№ 47658
гр. София, 17.11.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 125 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седемнадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ЗОРНИЦА АНГ. ЕЗЕКИЕВА
като разгледа докладваното от ЗОРНИЦА АНГ. ЕЗЕКИЕВА Гражданско дело
№ 20241110166758 по описа за 2024 година
Съдът, на основание чл.140, ал.1 ГПК, чл.140, ал.3, изр.1 ГПК, вр. чл.146 ГПК, и
като съобрази постъпилият отговор в срока по чл.131 ГПК, и становища на ищеца и
ответника по него,
ОПРЕДЕЛИ:
Съставя проект за доклад на делото:
Обстоятелствата, от които произтичат претендираните права и възражения:
Ищците Аркадия 145 ООД и П. Т. Д. твърдят, че са собственици на отделни обекти
в жилищна сграда в режим на ЕС – ООД- на апартамент 145 във вход Е, етаж 2, а Д. – на
апартамент 111, вход Д, че на 24.9.2024г. се е провело ОС на ЕС, като оспорват взетите
решения по т.2, 4, , 6,7 от ОС на ЕС.
Собствениците на самостоятелни обекти в сграда в решим на ЕС, са упражнили
правото си на отговор в законовия срок, като считат, че протоколът има официална
удостоверителна сила, оспорените решения са в компетентността на ОС на ЕС, за
решението по т.4 е необходимо обикновено мнозинство, а тези и останалите решения са
въпрос на целесъобразност.
Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца:
Предявен е конститутивен иск с правно основание чл.40,ал.1 ЗУЕС – за отмяна на
решение на ОС на ЕС.
Безспорни факти.
Безспорно по делото е, че Аркадия 145 ООД е собственик на отделен обект в ЕС –
на апартамент 145 във вход Е, етаж 2, а Д. – на апартамент 111, вход Д,, че на 24.9.2024г. се е
1
провело ОС на ЕС, протоколът от което събрание е качен в платформата „Умен вход“ на
10.10.2024г., без посочените в него приложения.
Разпределяне на доказателствената тежест за подлежащите на доказване
факти:
УКАЗВА на ищеца, че е в негова тежест да докаже твърденията си, че искът е
предявен в 30- дневния срок.
УКАЗВА на ответника, че в негова тежест е да докаже по делото твърдението си,
че ОС на ЕС е свикано по съответния ред, че взетите решения са взети при необходимия
кворум и мнозинство, включително относно лицата, които са били представлявани, както и
че решенията са обявени по реда на ЗУЕС. УКАЗВА на ответника, че не сочи доказателства
за твърдението си, че лицата, представлявани на ОС на ЕС, са представлявани надлежно.
ПРИЕМА представените от страните писмени документи като писмени доказателства
по делото.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ исканията на ищците по чл.190 ГПК - твърдението на
ищците, че взетите решения са взети при необходимия кворум и мнозинство, включително
относно лицата, които са били представлявани, е в тежест на ответната страна, като
производството по чл.190 ГПК е неприложимо, а доводите касаят доказателствената тежест.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 145, ал. 3 ГПК приканва страните към спогодба като им указва,
че съгласно чл. 78, ал. 9 ГПК при приключване на делото със спогодба половината от
внесената държавна такса се връща на ищеца, като направените разноски си остават за
страните, както са ги направили, ако не е уговорено друго и спорът ще се разреши в по-
кратки срокове.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 146, вр. чл. 140, ал. 3 ГПК, на страните да се връчи препис от
настоящото определение за насрочване, ведно с проекта за доклад по делото, като те могат
да вземат становище по него и дадените със същия указания, най-късно в първото по делото
съдебно заседание, а на ищеца – и препис от отговора, заедно с доказателствата.
ПРЕПИС от отговора да се връчи на ищеца, за становище в едноседмичен срок.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 11.12.2025 г., от
10,30 ч., за която дата и час да се призоват страните с посочените по – горе преписи.
Определението не подлежи на обжалване.
.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2