№ 1908
гр. София, 08.02.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 151 СЪСТАВ, в публично заседание на
осми февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:С Г
при участието на секретаря С В
Сложи за разглеждане докладваното от С Г Гражданско дело №
20221110125321 по описа за 2022 година.
На именното повикване в 13:52 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ ЕС НА МК Б – редовно уведомена на 12.10.2022 г.,
представлява се от адв. Е., с представено по делото пълномощно.
ОТВЕТНИКЪТ Ж. Н. Г. – редовно уведомена на 12.01.2023 г., не се
явява, представлява се от адв. Д, с днес представено пълномощно.
С оглед липсата на процесуални пречки за разглеждане на делото в
днешното съдебно заседание,
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
Адв. Е.: Поддържам исковата молба. Нямам възражение по отношение
на изготвения проект за доклад. Във връзка с направените оспорвания с
отговора на исковата молба, моля да допуснете съдебно – счетоводна
експертиза, която след като се запознае с представените по делото документи,
както и направи справка и в счетоводството на Миникомплекса да даде
заключение относно това какви суми са били дължими от ответницата, какви
суми са били погасени, защото има плащания за всеки отделен месец,
погасявани отделни суми и как се формират месечните суми които са били
дължими от ответницата. Това са 5 сгради с един общ двор. Представил съм
решение на общото събрание, но става въпрос, че всеки месец сумите са
различни, тъй като има назначени хора на трудов договор, има суми за охрана
на външни лица, суми за поддръжка на тревни площи, за плочки, за смяна на
външни осветителни тела и затова сумите се променят. Прави се едно
разпределение ежемесечно и според жилищната площ се определя на кой
собственик каква сума следва да заплати за поддръжката. Сумите се променят
1
ежемесечно, защото се плаща различно ток, различно за охрана се плаща,
различни консумативи се влагат, защото ежемесечно се извършват ремонти
на тревните площи, на плочките и заради това са разликите всеки месец. То
не е такса, а разпределение на разходи. Общите части като процент не се
променят, но сумите които се заплащат се променят.
Адв. Д: Поддържам отговора на исковата молба. Оспорвам ответникът да
е част от този комплекс. Представям официално извлечение от сайта на
Кадастъра, от който е видно, че на този адрес има само два блока, а не 5 и
съответно няма как да бъдем част от такъв Миникомплекс. Ние не сме страна
и нямаме взаимоотношения с тези хора. Ние не оспорваме, че тези суми които
претендирате са неплатени, но нямаме никакви взаимоотношения с вас. Не са
представени никакви договори или нещо което да доказва, че имаме
взаимоотношения с този комплекс, който е някакво търговско дружество.
Адв. Е.: Няма търговско дружество, това е по Закона за управление на
етажната собственост. Ищецът не е търговско дружество, нито е
регистрирано търговско дружество. Регистрацията е като ЕС.
Адв. Д: Възможно е, но ние не ви познаваме и нямаме взаимоотношения
с вас. Моят довереник няма никакво отношение с това лице и са спорни тези
суми и не се знае нито какво е формирано, нито кой ги е формирал. Нито пък
лицето, което е посочено в исковата молба е управител във въпросния блок на
Ястребец № 9, даже неговия адрес не е там, а е посочен друг адрес. От
кадастъра и от имотния регистър ясно се вижда, че на Ястребец № 9 на този
административен адрес има само и единствено две жилищни сгради, а не 5.
СЪДЪТ като взе предвид становището на страните, които не сочат
възражения по отношение изготвения проект за доклад на предявените
искове,
ОПРЕДЕЛИ:
ДОКЛАДВА исковете, предмет на производството по гр.д. № 25321 по
описа за 2022 г. на СРС, 151 състав, съобразно изготвения в определение от
07.09.2022 г. проект за доклад.
Обявява доклада за окончателен.
ДОПУСКА изслушване на съдебно-счетоводна експертиза, която да
отговори на формулираните в днешното съдебно заседание от ищеца въпроси,
при депозит в размер на 280 лева, вносим от ищеца в 1- седмичен срок от
днес.
ОПРЕДЕЛЯ за конкретно вещо лице Любомир Бонов Бонев, който да се
2
уведоми след представяне на доказателства на внесен депозит.
ПРИЕМА извадка от кадастрална карта и регистри, днес представена от
ответника, като доказателства по делото.
Адв. Е.: Във връзка с представената картата от кадастъра моля да ми
дадете възможност да представя Правилник на вътрешния ред на Етажната
собственост, от която да се види, че въпросните 5 блока са взели решения да
създадат една обща ЕС.
Адв. Д: Оспорвам това нещо, тъй като тъй като не е налице
съсобственост. В случая нямаме етажна съсобственост, с този правилник не
сме запознати.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на ищеца да ангажира доказателства за
посочените обстоятелства.
С оглед дадената възможност,
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И
ОТЛАГА разглеждането на делото за 12.04.2023 г. от 15:00 ч., за когато
страните редовно уведомени на основание чл. 56, ал. 2 ГПК.
Адв. Д: Точно на тази дата съм в чужбина.
Съдът с оглед изявлението на процесуалния представител на ответника,
О П Р Е Д Е Л И
ОТЛАГА разглеждането на делото за 03.05.2023 г. от 13:30 ч., за когато
страните редовно уведомени на основание чл. 56, ал. 2 ГПК.
Да се уведоми вещото лице, след представяне на доказателства на внесен
депозит.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 14:06
часа.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
3