Р Е Ш Е Н И Е № …….
Град Свиленград, 11.03.2021
година
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД -
СВИЛЕНГРАД, I граждански състав, на шестнадесети
февруари през две хиляди двадесет и първа година, в публично заседание, в
състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ : ЖИВКА П.
при секретаря Ангелина Добрева,
като разгледа докладваното от Съдията
гр. дело № 1158/ 2019 година по описа на съда, за да се произнесе
съобрази:
Производството е образувано по искове за делба на
недвижими имоти, с правна квалификация чл.34, ал.1 от ЗС, във вр. с чл.69, ал.2
от ЗН. Движи се по реда на чл.341 и следващите от ГПК и се намира във втора
фаза – по извършване на делбата.
С влязло в
сила Решение № 207 от 22.07.2020г., постановено по делото, е допуснато да се
извърши съдебна делба между ищцата П.С.И. и ответниците В.С.Т., Г.М.Д., С.М.Л., В.М.А., К.Д.П., Г.Д.А.,
М.Г.А., И.А.Г., К.А.И., И.Г.А., М.Г.М., В.Г.С. и А.А.П., малолетна, действаща
чрез своята майка и законен представител В.М.П., по отношение на седем земеделски поземлени имоти, находящи се в землището
на с. Капитан Андреево, общ. Свиленград, обл. Хасково, при съответни, различни
квоти от правото на собственост, определени съобразно чл.5
– чл.10 от Закона за наследството.
В първото
съдебно заседание след влизане в сила на решението по допускане на делбата,
проведено на 19.01.2021г., съделителите не предявява помежду си вещни и облигационни
претенции във връзка с делбената общност.
Относно
извършването на делбата ищцата П.С.И., чрез
пълномощника си адв. О., излага становище, че следва да се извърши
разпределение на имотите, съобразно вариант № 1 от приетото по делото допълнително
експертно заключение, така че на нея и на съделителя В.С.Т. да бъде разпределен в общ дял – Дял IV от посочения вариант.
Видно от заключението на назначената съдебно-техническа
експертиза, изготвено от вещото лице инж. Д.К., неоспорено от страните,
съществуват поне два варианта за поделяне на имотите, чрез разпределението им
между четирите колена законни наследници. С допълнителното си заключение вещото
лице е изготвило проекти за делба, с които делбените имоти са обособени в четири
дяла, съответстващи на броя колена наследници и квотите им на правото на
собственост. В съставените от вещото лице дялове са включени сравнително
равностойни имоти, като вещото лице не е предложило някой от имотите да се
разделят на две или повече такива. Вещото лице е дало заключение и за пазарната
стойност на делбените имоти, която възлиза на общо 39 195 лева.
Въз основа на така установените обстоятелства, съдът
достигна следните изводи, относно извършването на делбата:
При избор на
способ за извършване на делбата, от най-съществено значение е обстоятелството
на колко реални дяла са поделяеми допуснатите до делба имоти т.е. колко реални
дяла могат да бъдат обособени от делбената маса. В случая, от допуснатите до делба седем имота не могат да бъдат обособени достатъчен брой дялове, за да може всеки един съделител да получи реален
дял. Делбените имоти обаче са достатъчни, за да може
всяко едно от четирите колена законни наследници на общия на страните
наследодател да получи дял в натура.
В практиката
си ВКС приема, че делбата задължително се извършва чрез разпределение или чрез теглене на
жребие, когато допуснатите до делба имоти могат да бъдат разделени на толкова
дяла, колкото са колената наследници. Съгласно чл.69 от ЗН всеки сънаследник може да иска своя дял в
натура, доколкото това е възможно. За да се спази този основен принцип при
делбата, когато съделителите са наследници от различни колена и делбените имоти
не могат да се поделят на толкова дяла, колкото е броя на съделителите, но
дяловете са достатъчни за наследствените колена, е допустимо делбата да се
извърши по колена, а едва след това да се извърши и делба на предоставения в
общ дял на съделителите от едното коляно имот, ако тези съделители поискат
това. /Решение № 459 от 23.11.2011 г. на ВКС по гр. д. №
82/2011 г., I г. о./.
Както се
посочи по-горе, в настоящото производство имотите, допуснати до делба, са
достатъчно на брой за групирането им в дялове и има възможност всяко едно от колената
наследници да получи реален дял. Затова и вещото лице е предложило два варианта
за групиране на имотите в четири дяла, три от които съответни на по 30/240 ид.
части, а един – на 150/240 ид. части от съсобствеността. При вариант 1
дължимите между съделителите суми за стойностно уравнение на дяловете са
по-малки, отколкото тези при вариант 2. Ето защо, за да се ограничи
евентуалната невъзможност за заплащане на тази суми между съделители, по-удачен
в случая е вариант 1.
Делбата между коленете
наследници с равни права следва да се извърши чрез теглена на жребий, освен ако
това би било невъзможно или много неудобно, по смисъла на чл.353 от ГПК.
Съгласно разясненията, дадени с Постановление на Пленума на ВС № 7/1973 г., което
не е загубило силата си, тегленето на жребий е неудобно, когато това би довело
до нецелесъобразно разпределение на имотите, до усложняване на отношенията
между съделителите и до неудобства в изравняването на дяловете, свързани с
установено ползване и направени подобрения. В конкретния случай нито се
твърдят, нито се доказват факти, водещи до извода за неудобство при извършване
на жребий между съделителите от трите колена, притежаващи равни права в
съсобствеността от по 30/240 ид. части. От друга страна,
липсва обективен критерий за разпределение на тези дялове между трите колена
наследници. Затова, единственият
възможен способ за извършване на делбата между съделителите в тези три колена, е
жребият.
Тъй като
коляното на ищеца П.С.И. и ответника В.С.Т. притежава по-големи права в съсобствеността, в
сравнение с тези на останалите съделители, и съответно на тези права му е
обособен дял от вещото лице, то този дял следва да им бъде разпределен.
С оглед горното, съдът счита, че делбата по делото да се извърши чрез съчетаването на двата способа: жребий - между коленете наследници с квоти от по 30/240 ид.
части и разпределение – за коляното наследници с квота от 150/204 ид. части.
Тъй като
стойността на дяловете не е абсолютно равна на стойността на квотите от
съсобствеността, то коляното, получило дял на по-висока стойност от стойността
на квотата му, следва да бъде осъдено за заплати на коляното, получило дял на
по-ниска стойност от стойността на квотата му, парична сума за стойностно
уравнение на дяловете. Същото ще се извърши след теглене на жребия, респ. след
поставяне на съответния дял в собственост на съответното коляно.
Както се отбеляза
по-горе, общата стойност на делбените имоти е 39 195 лв., така че получилите
Дял І и Дял ІІІ следва да заплатят на получилите Дял ІІ и Дял IV, за стойностно уравнение на дяловете, следните
суми: Дял І – на Дял ІІ – сумата 1188 лв.; Дял ІІІ – на Дял ІІ – 448 лв.; Дял ІІІ
– на Дял IV - 1142 лв.
Предвид
горното, следва да се състави проект за разделителен протокол, съгласно който
се формират четири дяла, във всеки от който се включа съответен брой от
делбените имоти, съобразно Вариант 1 на съдебно-техническата експертиза.
Последващото обявяване на проекта за разделителен протокол за окончателен, с
влязло в сила решение, ще доведе като последица тегленето на жребий по
отношение на Дял І, Дял ІІ и Дял ІІІ, а Дял IV ще се разпредели в общ дял на съделителите П.С.И. и ответника В.С.Т., съответен на квотите им в съсобствеността.
Предвид
изложеното и на основание чл.350, вр. с чл.347 от ГПК, Съдът
Р
Е Ш И :
СЪСТАВЯ
следния проект за разделителен протокол, съгласно Вариант 1 от допълнителното
заключение на назначената по делото съдебно-техническа експертиза, така че от
делбените имоти са формират четири
дяла, а именно:
Дял І, съответен на 30/240 ид. част, включващ
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36110.14.8 по
кадастралната карта на село Капитан Андреево, община Свиленград, област
Хасково, одобрена със Заповед № РД-18-106/ 13.12.2016г. на Изпълнителния
директор на АГКК, находящ се в землището на село Капитан Андреево, общ.
Свиленград, обл. Хасковска, в местността „РЪЧКЪН ТЕПЕ“, с площ от 12504 кв.м.,
с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване:
нива, категория на земята при неполивни условия: 6, с номер по предходен план 014008, при съседи на имота: 36110.14.59,
36110.14.65, 36110.14.12, 36110.14.15 и 36110.14.7, на стойност 6087 лева.
Дял ІІ, съответен на 30/240 ид. част, включващ
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
36110.30.117 по кадастралната карта на село Капитан Андреево,
община Свиленград, област Хасково, одобрена със Заповед № РД-18-106/
13.12.2016г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в землището на село
Капитан Андреево, общ. Свиленград, обл. Хасковска, в местността „ГЮМЛЮКА“, с
площ от 4503 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин
на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 6, с номер
по предходен план 030117, при съседи на имота: 36110.30.118, 36110.30.97,
36110.30.98, 36110.30.99, 36110.30.116 и 36110.30.259, на стойност 3224 лева.
Дял ІІІ, съответен на 30/240 ид. част, включващ
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
36110.35.7 по кадастралната карта на село Капитан Андреево,
община Свиленград, област Хасково, одобрена със Заповед № РД-18-106/
13.12.2016г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в землището на село
Капитан Андреево, общ. Свиленград, обл. Хасковска, в местността „ПРЕД
ЗАСТАВАТА“, с площ от 12001 кв.м., с трайно предназначение на територията:
земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни
условия: 4, с номер по предходен план 035007,
при съседи на имота: имоти с №№ 36110.35.6, 36110.35.427, 36110.35.34 и
36110.35.8, на стойност 6529 лева.
Дял IV, съответен на 150/240 ид. част, включващ
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с идентификатор 36110.24.30 по съгласно кадастралната карта на село Капитан Андреево, община Свиленград, област
Хасково, одобрена със Заповед № РД-18-106/ 13.12.2016г. на Изпълнителния
директор на АГКК, находящ се в землището на село Капитан Андреево, общ.
Свиленград, обл. Хасковска, в местността „КАБИТЕ“, с площ от 3963 кв.м., с
трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване:
нива, категория на земята при неполивни условия: 6, с номер по предходен план 024030, при
съседи на имота: 36110.24.7, 36110.24.8, 36110.24.29, 36110.24.141,36110.24.31
и 36110.24.6, на стойност 2383 лева.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36110.16.67, по кадастралната
карта на село Капитан Андреево, община Свиленград, област Хасково, одобрена със
Заповед № РД-18-106/ 13.12.2016г. на Изпълнителния
директор на АГКК, находящ се в землището на село Капитан Андреево, общ.
Свиленград, обл. Хасковска, в местността „ЕСКИ БААЛЪК“, с площ от 16211 кв.м.,
с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване:
нива, категория на земята при неполивни условия: 4, с номер по предходен план 016067, при съседи на имота:
36110.16.68, 36110.16.66, 36110.17.75, 36110.16.91, 36110.16.70 и 36110.16.69, на стойност 8356 лева.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36110.18.94 по кадастралната карта на село
Капитан Андреево, община Свиленград, област Хасково, одобрена със Заповед №
РД-18-106/ 13.12.2016г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
землището на село Капитан Андреево, общ. Свиленград, обл. Хасковска, в
местността „ДЕРМЕН ОДЖА“, с площ от 12512 кв.м., с трайно предназначение на
територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята
при неполивни условия: 4, с номер по предходен план 018094, при съседи на
имота: 36110.18.95, 36110.18.132, 36110.18.53, 36110.18.52, 36110.18.49,
36110.17.75 и 36110.18.96, на стойност 6091лева.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36110.30.196 по кадастралната карта на село
Капитан Андреево, община Свиленград, област Хасково, одобрена със Заповед №
РД-18-106/ 13.12.2016г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
землището на село Капитан Андреево, общ. Свиленград, обл. Хасковска, в
местността „ГЮМЛЮКА“, с площ от 9494 кв.м., с трайно предназначение на
територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята при
неполивни условия: 6, с номер по предходен план 030196, при съседи на
имота: 36110.30.2760, 36110.30.197, 36110.30.186, 36110.30.187, 36110.30.188 и
36110.30.195, на стойност 6525 лева.
При обявяване на проекта за разделителен
протокол за окончателен, с влязло в сила решение, ще последва теглене на жребий
измежду трите колена законни наследници с равни квоти от правото на собственост
от по 30/240 ид. части, по отношение на първи, втори и трети дял, а дял четвърти
ще се разпредели на коляното с квота 150/240 ид. части.
ПРИЗОВАВА
страните по делото в открито съдебно заседание на 06.04.2020г. от 9,25 часа - за
предявяване на проекта за разделителен протокол и изслушване на възраженията им
по него.
Решението не подлежи на самостоятелно
обжалване, а може да се обжалва с обща жалба с крайния съдебен акт, на
основание чл.351 от ГПК.
Да се призоват страните, като ведно с
призовките, им се изпратят преписи от решението.
СЪДИЯ :