РЕШЕНИЕ
№ 125
гр. Смолян, 22.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СМОЛЯН в публично заседание на двадесет и втори
март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Райна Русева
при участието на секретаря Татяна Кишанова
като разгледа докладваното от Райна Русева Гражданско дело №
20225440101226 по описа за 2022 година
За да се произнесе, взе предвид следното:
Предмет на делото е предявения иск от С. Т. Ж., ЕГН: **********, чрез
пълномощнка й адв. В. М. Д., вписан в АК-Пловдив, срещу Н. Л. П., ЕГН:
**********, адрес: гр. С., ЖК „***“ * вх. *, ет.*, ап. *;, Р. Т. Р., ЕГН: **********,
адрес: гр. С., ул. ****, Г. Т. Р., ЕГН: **, адрес: гр. С**, Н. Х. М., ЕГН: **********,
адрес: гр.**; С. Н. Д., ЕГН: **********, адрес: ***, Л. Н. Х., ЕГН: **********, адрес:
***; С. Н. Х. - Д., ЕГН: ********** с. ***, за допускане на делба с правното основание
на чл.34 от ЗС във вр. с чл.341 от ГПК.
В хода на производството по делото с Определение №395/29.05.2023г. са
конституирани Д. П. П. и Р. Г. М., които са посочени като страни- съделители.
Представя се удостоверение за наследници на Н. Х. М., видно от което същият,
починал на 28.02.2021г., е оставил като свои наследници С. Н. Д., Л. Н. Х. – Д. и С. Н.
Х.- Д..
В исковата молба ищцата твърди, че общият им наследодател Г. Д. Р., ЕГН:
**********, починал на 22.04.1981 г., е придобил с Нотариален акт № **, том **, дело
№ ** от 31.03.1974 г., следния недвижим имот:
Дворно място, застроено и незастроено, цялото от 450 кв.м., съставляващо имот
планоснимачен номер **, обособено в парцел *-** в кв, * по плана на гр. Смолян, кв.
Р., ведно с построената в дворното място Жилищна сграда от 400 куб.м., при граници
на парцела: улица, н-ци на Г. Р. Ч., Н. Б. и Ш. П. М..
Горните имоти са заснети в кадастралната карта съответно с № ** за парцела и № **
за сградата. Приживе, на 07.05.1974 г., Г. Д. Р. с Нотариален акт № *, том *, дело № *
от 07.05.1974 г. е дарил на сина си Т. Г. Р., който е и мой баща и пряк наследодател,
част от горния недвижим имот, а именно:
1
Третия етаж от жилищната сграда, построена в имот планоснимачен номер **,
обособен в парцел *-** в кв, * по плана на гр. Смолян, кв. Р., ведно с 1/2 идеална част
от избеното помещение и 1/3 идеална част от общите части на сградата. Този имот е
заснет в кадастралната карта съответно с № **.** и не е предмет на делбата.
Извън СОС с идентификатор № **.**, останалата част от сградата, ведно с дворното
място, в което е построена същата, след смъртта на Г. Д. Р., останала в съсобственост
между всички неговите наследници. Цялата сграда се състои от два жилищни етажа,
един от които е описания по горе СОС № **.**, който не е предмет на делбата, един
сутеренен етаж и един подземен избен етаж, от който 1/2 идеална част е извън
предмета на настоящата делба.
Предвид изложената по- горе фактическа обстановка, предмет на настоящата делба
е следния съсобствен между съделителите недвижим имот, а именно:
Поземлен имот с идентификатор № **, по КККР на гр. Смолян, област Смолян,
община Смолян, адрес на имота: гр. **, площ 478 квадратни метра, трайно
предназначение на територията - Урбанизирана, номер по предходен план **, съседи:
**, **, **, **, **, който имот е идентичен с този, описан в Нотариален акт №*, том **,
дело № * от 31.03.1974 г., а именно: Дворно място, застроено и незастроено, цялото от
450 кв.м., съставляващо имот планоснимачен номер **, обособено в парцел *-** в кв, *
по плана на гр, Смолян, кв. Р., ведно с първи жилищен етаж, сутеренен етаж, 1/2 от
избен етаж, ведно с 2/3 идеални части от общите части на сградата, която сграда е
построена в гореописаният поземлен имот с идентификатор № **.
По отношение на съсобствеността в исковата молба се излага следното:
На 15.02.2008г. А. С. С., ЕГН: ********** и М. С. А., ЕГН: ********** са вписали
откази от оставеното им наследство от техния баща — Т. Г. Р., починал на 23.08.2007г.,
който пък от своя страна е син и пряк наследник на Г. Д. Р.. Дяловете на отказалите се
от наследство лица са преминали по закон и разпределени по равно между другите
деца на Т. Г. Р., а именно: С. Т. Ж., Р. Т. Р. и Г. Т. Р..
С договор за покупко-продажба на наследство от 14.09.2021г., вписан в СВ гр.
Смолян при АВ с per. № ** от 15.09.2021 г., акт№ ** том *, дело № 439/2021г.,
наследниците Р. Г. М. и С. Г. П. са продали на Н. Л. П. цялото наследство - права и
задължения, останали от наследодателя им Г. Д. Р., починал на 22.04.1981г.
След посочените по-горе откази от наследство и продажба на наследство,
съсобственици в имота, предмет на настоящата делба са лицата: С. Т. Ж., ЕГН:
**********, Н. Л. П., ЕГН: **********, Р. Т. Р., ЕГН: **********, Г. Т. Р., ЕГН: **, Н.
Х. М., ЕГН: **********, С. Н. Д., ЕГН: **********, Л. Н. Х., ЕГН: **********, С. Н.
Х. - Д., ЕГН: **********, квотите им на собственост от процесния имот са както
следва: 1. С. Т. Ж., ЕГН: ********** - 4/48 идеални части 2. Н. Л. П., ЕГН: **********
— 24/48 идеални части 3. Р. Т. Р., ЕГН: ********** - 4/48 идеални части 4. Г. Т. Р.,
ЕГН: ** - 4/48 идеални части 5. Н. Х. М., ЕГН: ********** - 3/48 идеални части 6. С. Н.
Д., ЕГН: ********** - 3/48 идеални части 7. Л. Н. Х., ЕГН: ********** - 3/48 идеални
части 8. С. Н. Х. - Д., ЕГН: ********** - 3/48 идеални части.
Иска се допускането на делба на описания по- горе имот: Поземлен имот с
идентификатор № **, по КККР на гр. Смолян, област Смолян, община Смолян, адрес
на имота: гр. **, площ 478 квадратни метра, трайно предназначение на територията -
Урбанизирана, номер по предходен план **, съседи: **, **, **, **, **, който е имот
идентичен с този, описан в Нотариален акт № **, том **, дело № * от 31.03.1974 г., а
именно: Дворно место, застроено и незастроено, цялото от 450 кв.м., съставляващо
имот планоснимачен номер **, обособено в парцел *-** в кв, * по плана на гр. Смолян,
кв. Р., ведно с първи жилищен етаж, сутеренен етаж, ½ от избен етаж, ведно е 2/3
2
идеални части от общите части на сградата с идентификатор **.*, която сграда е
построена в гореописаният поземлен имот с идентификатор № **, съобразно внесената
молба- уточнение.
В съдебно заседание за ищцата С. Т. Ж. адв. Д. поддържа исковата молба.
Л. Н. Х. Д. се представлява от адв.Д., за което се представя пълномощно.
За ответника Н. Л. П. процесуалният му представител адв.М. също поддържа
становище за допускане на делбата.
Останалите съделители С. Н. Х.- Д., С. Н. Д., Р. Г. М., Л. Н. Х.- Д. и Д. П. П., не се
явяват.
Съдът, след преценка на изложеното в исковата молба, отговора от Г. Т. Р., Н. Л. П.,
и като обсъди събраните по делото писмени доказателства, установи следното от
фактическа и правна страна:
С нотариален акт за собственост на недвижим имот по давност №**, том *, дело
№204/1974г., съставен от районен съдия при Смолянски районен съд, Г. Д. Р. е признат
за собственик по покупко продажба и давностно владение на следния недвижим имот:
дворно място застроено и незастроено, цялото от 450 кв.м., съставляващо имот пл.№**,
обособено в парцел *- **, в кв.* по регулационния план на гр.Смолян, кв.Р., ведно с
жилищна сграда от 400 куб.м., построена в същото дворно място, при граници на
парцела: улица, н-ци Г. Р. Ч., Н. Б. и Ш. П. М..
С нотариален акт за продажба на недвижим имот №*, том * дело №266/74г.,
съставен от районен съдия при Смолянски районен съд, Г. Д. Р. дарява на сина си Т.
Г. Р. следния свой собствен недвижим имот **I етаж от жилищната сграда , построена
в имот пл.№**, кв.* по регулационния план на гр.Смолян, кв.Р., ведно с ½ идеална
частк от избеното помещение и 1/3 идеална част от общите части на сградата.
Според удостовеР.е за идентичност №751/11.08.2022г., издадено от Община Смолян-
Дирекция „Устройство на територията“, поземлен имот с идентификатор ** по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобР. със заповед 300-5-
26/28.04.2004г. на ИД на АГКК, като последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 16.09.2021г. по скица на
поземлен имот №15-810589/20.07.2022г., участващ в урегулиран поземлен имот
/парцел ***- **, кв.* по стария план на гр.Смолян, кв.Р., описан по нотариален акт
№**, том **, дело №204 от 31.03.1974г.
С договор за покупко- продажба на наследство от 14.09.2021г., Акт №**, том **,
рег.№*/15.09.2021г., вписан в Служба по вписванията гр.Смолян, Вх.
№2179/115.09.2021г., Акт №*, Р. Г. М., представлявана от пълномощника си Л. Г. П., и
С. Г. П., продават на купувача Н. Л. П., представляван от пълномощника си Л. Г. П.,
цялото наследство- права и задължения , останало от наследодателя им Г. Т. Р.,
починал на 22.04.1981г., както и цялото наследство- права и задължения, останало от
наследодателя им Ш. Т. Р., починала на 15.11.1992г.
С договор за покупко- продажба на наследство от 27.0**023г., Акт №*, том *, рег.
№302/27.0**023г., вписна в Служба по вписванията гр.Смолян, Вх.рег.№* Акт *,
том*г., Г. Т. Р. продава на Д. Б. Ф. цялото наследство- права и задължения, останало от
наследодателя им Г. Т. Р., починал на 22.04.1981г., както и цялото наследство- права и
задължения, останало от наследодателя им Ш. Т. Р., починала на 15.11.1992г.
С нотариален акт за даР.е на недвижим имот №*, том **, рег.№*, дело
№254/2022г.Н. Л. П. и съпругата му Д. П. П. даряват на Р. Г. М. следния свой собствен
недвижим имот, , придобит в режим на съпружеска имуществена общност по силата на
договор за покупко- продажба на наследство от наследодателите Г. Д. Р., починал на
22.04.1981г., и Ш. Т. Р., починала на 15.11.1992г.: 1/4 идеална част от поземлен имот с
3
идентификатор ** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Смолян, с
площ от 478 кв.м.
Видно от представеното удостовеР.е за наследниците с изх.
№ГРАО000929/14.03.2023г., издадено от Община Смолян, на Г. Д. Р., починал на
22.04.1981г., негови низходящи са:
1. Р. Г. М. – дъщеря,
2. С. Г. П.- дъщеря,
3. Т. Г. Р.- син, починал на 09.04.2004г. и оставил като наследници С. Т. Ж.-
дъщеря, Р. Т. Р.- дъщеря, и Г. Т. Р. – син.
А. С. С. и М. С.а А. са деца на С. А. Р., починала на 23.08.2007г., - съпруга на Т. Г. Р.
/починал на 09.04.2004г./.
4.Е. Г. Д., починала на 24.1**000г.- дъщеря, като нейни наследници са С. Н. Д.-
дъщеря, Л. Н. Х.- Д.- дъщеря, С. Н. Х. – Д..
При така представените писмени доказателства, притежаваните квоти в
съсобствеността са, както следва:
За процесния поземлен имот, предмет на делбата:
Р. Г. М. – 6/24 ид.части,
Н. Л. П.- 3/24 идеални части
Д. П. П.- 3/24 идеални части
С. Т. Ж.- 2/24 идеални части
Р. Т. Р.- 2/24 идеални части
Г. Т. Р. – 2/24 идеални части
С. Н. Д.- 2/24 идеални части
Л. Н. Х.- Д.- 2/24 идеални части,
С. Н. Х. – Д.- 2/24 идеални части.
За процесната сграда- предмет на делбата, квотите в съсобствеността са както
следва:
Н. Л. П.- 3/24 идеални части
Д. П. П.- 3/24 идеални части
С. Т. Ж.- 2/24 идеални части
Р. Т. Р.- 2/24 идеални части
Г. Т. Р. – 2/24 идеални части
С. Н. Д.- 2/24 идеални части
Л. Н. Х.- Д.- 2/24 идеални части,
С. Н. Х. – Д.- 2/24 идеални части.
Посочените страни се легитимират като съсобственици на имотите- дворното място с
част от жилищната сграда с така представените по делото нотариален акт за
собственост на недвижим имот по давност №**, том *, дело №204/1974г., съставен от
районен съдия при Смолянски районен съд, с който Г. Д. Р. е признат за собственик по
покупко продажба и давностно владение на следния недвижим имот: дворно място
застроено и незастроено, цялото от 450 кв.м., съставляващо имот пл.№**, обособено в
парцел *- **, в кв.* по регулационния план на гр.Смолян, кв.Р., ведно с жилищна
сграда от 400 куб.м., построена в същото дворно място, като е извършено даР.е на
третия жилищен етаж от Г. Д. Р. на сина му Т. Г., а именно **I етаж от жилищната
сграда, построена в имот пл.№**, кв.* по регулационния план на гр.Смолян, кв.Р.,
4
ведно с ½ идеална част от избеното помещение и 1/3 идеална част от общите части на
сградата с нотариален акт за продажба на недвижим имот №*, том *, дело №266/74г.,
съставен от районен съдия при Смолянски районен съд. Последният имот, за който е
извършено даР.е, не е предмет на делбата.
С удостовеР.ето за идентичност №751/11.08.2022г., издадено от Община Смолян-
Дирекция „Устройство на територията“, се установява идентичността на поземлен
имот с идентификатор ** по кадастралната карта и кадастралните регистри, участващ
в урегулиран поземлен имот /парцел ***- **, кв.* по страия план на гр.Смолян, кв.Р., с
описания по нотариалния акт №**, том *, дело №204 от 31.03.1974г.
С договора за покупко- продажба на наследство от 14.09.2021г., Акт №**, том **,
рег.№*/15.09.2021г., вписан в Служба по вписванията гр.Смолян, Вх.
№2179/115.09.2021г., Акт №*, Р. Г. М., и С. Г. П. са продали на купувача Н. Л. П.,
представляван от пълномощника си Л. Г. П., цялото наследство- права и задължения ,
останало от наследодателя им Г. Т. Р., починал на 22.04.1981г., както и цялото
наследство- права и задължения, останало от наследодателя им Ш. Т. Р., починала на
15.11.1992г.
През 2022г. Р. Г. М. е придобила по силата на нотариален акт за даР.е на недвижим
имот №*, том **, рег.№* дело №*/2022г. от Н. Л. П. и съпругата му Д. П. П. отново
1/4 идеална част от поземлен имот с идентификатор ** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Смолян, с площ от 478 кв.м.
Представя се и скица на сграда №15-352318/31.03.2023г., издадена от СГКК-
гр.Смолян, с идентификатар **.*, като видно същата разположена в поземлен имот с
идентификатор ** по КККР на гр.Смолян, със застроена площ 96 кв.м., брой етажи 2,
предназначение – жилищна сграда – многофамилна.
Делбата следва да се допусне при посочените по- горе квоти за страните.
Предвид изложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Р. Г. М., ЕГН**********, с адрес ** Н. Л.
П., ЕГН**********, с адрес ** Д. П. П., ЕГН**********, с адрес гр.**, С. Т. Ж.,
ЕГН**, с адрес ***, Р. Т. Р., ЕГН**********, ***, Г. Т. Р., ЕГН**********, гр.С***, С.
Н. Д., ЕГН**********, гр.С., ***, Л. Н. Х.- Д., ЕГН**********, ***, и С. Н. Х. – Д.,
ЕГН**********, гр.С., **, на следния недвижим имот: Поземлен имот с
идентификатор № ** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Смолян,
област Смолян, община Смолян, адрес на имота: гр. **, с площ 478 квадратни метра,
трайно предназначение на територията - Урбанизирана, при съседи: **, **, **, **, **,
ПРИ КВОТИ, както следва:
Р. Г. М. – 6/24 ид.части,
Н. Л. П.- 3/24 идеални части
Д. П. П.- 3/24 идеални части
С. Т. Ж.- 2/24 идеални части
Р. Т. Р.- 2/24 идеални части
Г. Т. Р. – 2/24 идеални части
С. Н. Д.- 2/24 идеални части
Л. Н. Х.- Д.- 2/24 идеални части,
С. Н. Х. – Д.- 2/24 идеални части.
5
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Н. Л. П., ЕГН**********, с адрес **, Д. П.
П., ЕГН**********, с адрес **, С. Т. Ж., ЕГН**, с адрес **, Р. Т. Р., ЕГН**********,
гр.***, Г. Т. Р., ЕГН**********, гр.**“ №*, С. Н. Д., ЕГН**********, гр.С., с.** Л. Н.
Х.- Д., ЕГН**********, гр.** и С. Н. Х. – Д., ЕГН**********, гр.С., **, на следния
недвижим имот: първи жилищен етаж, сутеренен, ½ от избен етаж, ведно е 2/3 идеални
части от общите части на сградата с идентификатор **.*, която сграда е построена в
поземлен имот с идентификатор № **, по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Смолян, област Смолян, община Смолян, ПРИ КВОТИ както следва:
Н. Л. П.- 3/24 идеални части
Д. П. П.- 3/24 идеални части
С. Т. Ж.- 2/24 идеални части
Р. Т. Р.- 2/24 идеални части
Г. Т. Р. – 2/24 идеални части
С. Н. Д.- 2/24 идеални части
Л. Н. Х.- Д.- 2/24 идеални части,
С. Н. Х. – Д.- 2/24 идеални части.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд- Смолян в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Смолян: _______________________
6