№ 42380
гр. София, 18.10.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 170 СЪСТАВ, в закрито заседание на
осемнадесети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:РОЗАЛИНА Г. БОТЕВА
като разгледа докладваното от РОЗАЛИНА Г. БОТЕВА Гражданско дело №
20241110102250 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 140 и сл. ГПК.
Настоящото дело е образувано по искова молба, депозирана от етажните собственици в
сграда в режим на етажна собственост, с административен адрес: гр. София, *********
против Н. Д. К..
Исковата молба отговаря на изискванията на чл. 127 и чл. 128 ГПК, налице е активна и
пасивна процесуална легитимация, предявените искове са процесуално допустими, налице е
валидна размяна на книжа, обуславящо насрочване на делото за разглеждане в открито
съдебно заседание.
Издаването на заповед за изпълнение в полза на ищеца и подаването на възражение от
ответника против нея обуславят правния интерес за ищеца от предявяването на настоящите
установителни искове.
Представените писмени доказателства са допустими и относими към предмета на делото
и следва да бъдат допуснати.
Следва да бъдат насочени страните към медиация като начин за доброволно уреждане на
спора. На страните следва да се съобщи проект за доклад по делото. Следва да се насрочи
съдебно заседание, за което да се уведомят страните.
Мотивиран от изложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 22.11.2024г..от
10,50 часа, за която дата и час да се призоват страните.
ДОПУСКА писмените доказателства, приложени към исковата молба.
1
На основание чл. 146 ГПК, съдът съобщава на страните проект за доклад на
делото:
Ищците- етажните собственици в сграда в режим на етажна собственост, с
административен адрес: гр. София, ********* твърди, че на 22.12.2022г. е подал заявление
за издаване на заповед за изпълнение против Н. Д. К. за сумата 521 лева, представляваща
такса за управление на етажната собственост и разходи за ремонт.
Въз основа на подаденото заявление пред Софийски районен съд е образувано ч.гр.
дело № 70233 по описа за 2022г. на Софийски районен съд, по което била издадена заповед
за изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК от 20.06.2023г. След постъпило
възражение по реда на чл. 414 ГПК от ответниците са предявени установителни искове за
вземанията, предмет на издадената заповед за изпълнение.
Ищците извеждат субективните си права при твърдения, че ответникът притежава
правото на собственост върху недвижим имот, представляващ апартамент № 16, с
административен адрес: гр. София, *******. Същият сочи, че с решение на Общото
събрание на етажните собственици от 07.11.2018г., т. 1 е взето решение да бъде извършен
ремонт на асансьорите в етажната собственост на стойност 11000 лева, платима до
15.01.2019г. Съобразно дела на ответника в общите части на сградата, дължимите от него
разноски са в размер на сумата 99 лева. С решение 21.04.2017г., т. 3 е взето решение
размерът на таксата за управление и поддръжка е в размер на сумата 15,50 лева/ месец. С
решение на Общото събрание на етажните собственици от 12.05.2021, т. 5.4, размерът на
таксата за управление и поддръжка е променен на сумата 23 лева, а с решение на Общото
събрание на етажните собственици от 27.08.2021г.- на 20 лева. В исковата молба са наведени
твърдения, че ответникът не изпълнил задължението си да плати разходите за ремонт, както
и таксата за управление и поддръжка за периода м. май 2021г.- м. април 2022г.
При изложените фактически твърдения, ищецът моли съда да постанови решение, с
което да признае за установено по отношение на ответника вземането му за сумата 99 лева,
представляваща разходи за ремонт за асансьорите в етажната собственост и сумата 422 лева,
представляваща вноски за управление на етажната собственост
В срока и реда по чл. 131 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба от ответника.
Изложените фактически твърдения дават основания на съда да приеме, че е сезиран с
обективно съединени искове с правно основание на съда да приеме, че е сезиран с обективно
кумулативно съединени искове с правно основание чл. 422 ГПК вр. чл. 51 ЗУЕС и чл. 422
ГПК вр. чл. 50 ЗУЕС.
Съгласно правилата за разпределение на доказателствената тежест, всяка една от
страните следва да докаже твърдените от нея факти. Всяка страна носи тежестта на
доказване на изгодните за нея факти в процеса.
Ищецът следва да докаже, че ответникът е собственик на самостоятелен обект в
сградата- етажна собственост; че е взето валидно и стабилизирано решение от ОС на ЕС за
заплащане на консумативи, поддръжка и управление на общи части, както и разходи за
2
ремонт на същите в определен размер; изискуемостта на задълженията и размера им,
съгласно претенцията.
НАПЪТВА страните към медиация като способ за доброволно уреждане на спора.
ПРЕПИС от определението да се връчи на страните, ведно с призовките за първото по
делото заседание, на основание чл. 140, ал. 3 ГПК.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3