Р  А  З  П  О  Р  Е  Ж  Д  А  Н  Е

 

  Номер   4427               Година  21.05.2020             Град  Стара Загора

 

СТАРОЗАГОРСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД                                 XII  ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ

На двадесет и първи май                                                                                Година 2020 

в закрито съдебно заседание в следния състав:

                                                                                       ПРЕДСЕДАТЕЛ:  И.Р. Р.

Секретар:                 

Прокурор:                                   

като разгледа докладваното от съдията Р. гражданско дело номер 5893 по описа за 2019 година и за да се произнесе взе предвид следното:

 

          След изтичане на срока по чл. 131, ал. 1 ГПК, в който ответницата не е подала писмен отговор, съдът намери, че исковата молба е редовна, а предявеният с нея иск по чл. 233, ал. 1, изр. 1 ЗЗД допустим. Поради това съдът намери, че следва да внесе и насрочи делото за разглеждане в открито съдебно заседание, да изготви писмен доклад и прикани страните към спогодба, като им разясни преимуществата й (чл. 312, ал. 1, т. 1-3 ГПК).

За изясняване на делото от фактическа страна следва да се приемат като писмени доказателства представените с исковата молба писмени документи, каквито ответницата не е представяла по делото (чл. 312, ал. 1, т. 4 ГПК).

Доколкото страните нямат искания за събиране на други доказателства, следва да им се укаже, че настоящото производство ще се разглежда по реда на Глава ХХV ГПК „Бързо производство” (чл. 314, ал. 2 ГПК). Препис от настоящото разпореждане следва да се връчи на страните, като им се укаже в едноседмичен срок от получаването му да вземат становище във връзка с дадените указания и доклада по делото, и предприемат съответни процесуални действия, както и последиците от неизпълнение на указанията (чл. 312, ал. 2 ГПК).

 

Воден от горните мотиви и на основание чл. 312 ГПК, съдът

 

Р  А  З  П  О  Р  Е  Д  И:

 

          ВНАСЯ делото в открито съдебно заседание и го НАСРОЧВА за 10.06.2020 г. от 11.20 часа, за която дата и час да се призоват страните с препис от настоящото разпореждане.

 

ДОКЛАДВА делото, както следва: обстоятелствата, от които произтича претендираното от ищеца право, са посочени в исковата му молба и се изразяват в това, че между него, в качеството му на наемодател и ответницата, в качеството й на наемател, бил сключен договор за наем на жилище от 01.05.2016 г. Жилището представлявало апартамент в бл. 5, от 38,50 кв.м и се намирало на територията на И.. Договорът към момента, след изтичането му на 01.05.2019 г., се бил превърнал в такъв с неопределен срок. Съгласно чл. 238 ЗЗД, ако договорът за наем бил без определен срок, всяка от страните можела да се откаже от него, като предизвести другата един месец по-рано. Предизвестил наемателката, че след изтичане на един месец от получаване на уведомлението, прекратявали сключения наемен договор и същата следвало да освободи наетото помещение -  апартамент. Наемателката получила, при условия на отказ, уведомлението на 21.08.2019 г., но, въпреки, че срокът за освобождаване бил изтекъл, до момента не била освободила наетото жилище. При това положение за ищецът се породил правен интерес да предяви правата си по съдебен ред.

Искането е да се осъди ответницата да опразни наетото от нея жилище, представляващо апартамент в бл. 5, от 38,50 кв.м, намиращо се на територията на З., поради прекратяване на договора за наема му, както и сторените по делото разноски.

Правната квалификация на предявения иск е нормата на чл. 233, ал. 1, изр. 1 ЗЗД.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответницата не е подала писмен отговор, не е взела становище по предявения иск, не е претендирала самостоятелни права и възражения, не е посочила и представила доказателства.

Всички твърдени от ищеца горепосочени обстоятелства, се нуждаят от доказване, тъй като са спорни, като доказателствената тежест за доказването им се носи от него по делото, тъй като на тях е основал предявения иск.

 

ПРИКАНВА страните към постигане на спогодба по делото, като им разяснява, че всяко доброволно разрешаване на спора би било по - благоприятно за тях, тъй като чрез взаимни отстъпки биха могли да постигнат взаимно удовлетворяване на претенциите си по собствена воля, като освен това при спогодба се дължи половината от дължимата се за производството държавна такса.

 

РАЗЯСНЯВА на страните и възможността да разрешат спора си чрез медиация (доброволна и поверителна процедура за извънсъдебно решаване на спорове), като се обърнат към съответен медиатор, вписан в единния публичен регистър на медиаторите към министъра на правосъдието.                    

 

ПРИЕМА като писмени доказателства по делото следните заверени преписи от: договор за наем на помещение от 01.05.2016 г., писмо изх. № 94-35/19.08.2019 г.

 

ПРИЛАГА постановление № 187/26.08.2003 г. за изменение и допълнение на нормативни актове на МС.

 

          УКАЗВА на страните, че делото ще се разглежда по реда на Глава ХХV от ГПК „Бързо производство”, по реда на което не може да се предявяват насрещни искове, да се привличат трети лица и предявяват искове срещу тях, да се правят възражения за собственост и за извършени подобрения в имота.

 

          УКАЗВА на страните в едноседмичен срок да вземат становище във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат съответни процесуални действия, като им указва, че ако в дадения срок не изпълнят указанията на съда, ще загубят възможността да направят това по-късно в процеса, освен ако пропускът им се дължи на особени непредвидени обстоятелства.

 

          ДЕЛОТО да се докладва при постъпване на искания от страните във връзка с указанията и доклада.

 

          РАЗПОРЕЖДАНЕТО не подлежи на обжалване.  

 

                                   РАЙОНЕН СЪДИЯ: