№ 56611
гр. София, 08.05.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на
осми май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело
№ 20221110105751 по описа за 2022 година
Производството по делото е исково. Образувано е по искова молба, депозирана от
„Е.Д.Г.” ЕООД, ЕИК ***, седалище и адрес на управление в ***, представлявано от
управителя Н.Р.Г., чрез пълномощника му адв. Ц. С. С., със съдебен адрес в **** тел. ****
против С. В. М., ЕГН **********, с адрес в **** и против Ф. К. М., ЕГН **********, с
адрес в ****
Твърди се в исковата молба, че на 07.12.2020 г., ищцовото дружество е сключило с
ответниците договор за наем на недвижим имот с предмет апартамент № 12, находящ се в
****. Срокът на договора за наем е дванадесет месеца, считано от датата на подписването
му. Наемната цена, посочена в чл. 3, ал.1, е в размер на 410.00 (четиристотин и десет) евро
или 800.00 (осемстотин) лева.
На 07.12.2020 г., страните са подписали приемо-предавателен протокол, към договора
за наем, описвайки състоянието на наемното жилище. При прекратяването на договора за
наем, на 03.12.2021 г., при предаването на имота, от страна на наемателите към
наемодателя, страните са подписали приемо- предавателен протокол, описвайки
състоянието на наетото жилище. При огледа на жилището страните са констатирали и
описали следните щети : Коридор - драскотини по стените; Спалня - драскотини по стени;
Дневна - диван с петна.
Съгласно чл. 12 от договора ответниците дължат и следните суми, за използвани и
незаплатени консумативни разходи: сумата от 223.72 (двеста двадесет и три лева и
седемдесет и две стотинки) лева – за използвана и незаплатена в имота вода, съгласно
фактура № ********** от 19.01.2022 г., издадена от „С.В.” АД. Посоченият във фактурата
период на отчитане и таксувана консумация е от 14.04.2021 до 10.01.2022 г.
Съгласно чл.17 от договорът за наем, наемателите дължат обезщетение в пълен размер за
нанесените щети, причинени от тях или от други лица, които те са допуснали до имота през време
на действието на договора за наем. Наемодателят е поканил ответниците да възстановят щетите, но
същите са отказали, поради което е възложил ремонтните дейности по отстраняването на щетите
на „***“ ЕООД, ЕИК ****. За поправянето на нанесените по имота щети е издадена фактура №
********** от 13.01.2022г., на стойност от 3 645.60 (три хиляди шестстотин четиридесет и пет
лева и шестдесет стотинки) лева.
При подписването на договора за наем, ответниците са предали на наемодатгеля депозит в
размер на 800.00 (осместотин) лева, от който наемодателя има право да прихваща суми за щети
причинени от наемателите, при експлоатацията на имота или от друго неизпълнение на
договорните задължения. Тази сума следва да бъде прихваната от стойността на възстановяването
на щетите, поради което дължимото от наемателите обезщетение в размер на от 2 845.60 (две
хиляди осемстотин четиридесет и пет лева и шестдесет стотинки) лева.
Като излага тези обстоятелства, процесуалният представител на „Е.Д.Г.“ ЕООД –
София обуславя правния интерес от предявяването на обективно кумулативно съединени
искове за осъждане на двамата ответници да заплатят солидарно сумата от сумата от 3
1
069.32 (три хиляди шестдесет и девет лева и тридесет и две стотинки) лева, от която а)
сумата от 223.72 (двеста двадесет и три лева и седемдесет и две стотинки) лева,
представляваща използвана и незаплатена в имота вода, съгласно фактура № ********** от
19.01.2022г., издадена от „С.В.” АД, включваща в себе си: доставяне на питейна вода, цена -
1.536; консумация на вода в m3 - 76.22; сума 117.07 лева, без ДДС; отвеждане на отпадъчни
води, цена - 0.540; консумация на вода в m3 - 76.22; сума 41.16 лева, без ДДС; пречистване
на отпадъчни води, цена - 0.370; консумация на вода в m3 - 76.22; сума 28.20 лева, без ДДС,
за период на отчитане и таксувана косумация от 14.04.2021 до 10.01.2022г. и б) сумата от 2
845.60 (две хиляди осемстотин четиридесет и пет лева и шестдесет стотинки) лева,
представляваща обезщетение за причинените от ответниците щети по наемния имот, по
сключеният между страните договор за наем от 07.12.2020 г.
При извършването на проверката по чл. 129 и чл. 130 от ГПК, съдът констатира, че
исковата молба е редовна, а предявените с нея искове – допустими при настоящия обем от
данни по делото. Ето защо, следва да се пристъпи към изпълнение на процедурата по чл.
131 от ГПК, като на ответниците се укажат процесуалните им права и неблагоприятните
последици от неупражняването им в преклузивния едномесечен срок, считано от датата на
получаване на съобщението.
На основание чл. 99 от ГПК, следва, с настоящето разпореждане да бъдат
информирани ответниците за възможността да им бъде предоставена правна помощ,
изразяваща се в осигуряването на безплатна адвокатска защита. От такава могат да се
възползват ако нямат средства да заплатят адвокатско възнаграждение и за да я поиска
следва да сезира Софийски районен съд с писмена молба, придружена с доказателства
относно следните обстоятелства: размера на месечните им доходи за периода от м. ноември
2022 г. до м. април 2023 г., имущественото им състояние (удостоверено с декларация),
семейното им положение, здравословното им състояние и трудовата им заетост към
настоящия момент.
Водим от горното и на основание чл. 131 от ГПК, съдът
РАЗПОРЕДИ:
УКАЗВА да се изпратят на ответниците С. В. М., ЕГН **********, с адрес в **** и
Ф. К. М., ЕГН **********, с адрес в ****съобщения, заедно с преписи от исковата молба,
приложенията към нея и настоящето разпореждане.
УКАЗВА на ответниците С. В. М. и Ф. К. М. да подадат, в едномесечен срок, считано
от датата на получаване на съобщението, писмен отговор, който задължително да съдържа
следното: 1) посочване на съда (Софийски районен съд) и номера на делото (гражданско
дело № 5751 по описа за 2022 г., 162-ри състав); 2) трите им имена и адресите, както и
имената на пълномощника (иците) им, ако имат такъв; 3) становище по допустимостта и
основателността на исковете, предявени от „Е.Д.Г.“ ЕООД; 4) становище по
обстоятелствата, на които се основават исковете; 5) възраженията срещу исковете и
обстоятелствата, на които те се основават; 6) подпис на лицето, което подава молбата; 7)
посочването на доказателствата, които желаят да ангажират и конкретните обстоятелства,
които ще установяват с тях.
УКАЗВА на ответниците С. В. М. и Ф. К. М., че са длъжни към отговора да
представят пълномощно (ако същият изхожда от пълномощник), писмените доказателства, с
които разполагат и преписи от отговора и приложенията към него за ищцата.
УКАЗВА на ответниците С. В. М. и Ф. К. М., че в срока за отговор (едномесечен,
считано от датата на получаване на съобщението) могат да изразят становище по исковете,
да направят възражения по тях, да представят писмените и посочат останалите
доказателства, които желаят да бъдат събрани по делото, да оспорят истинността на
представените с исковата молба документи, да предявят насрещен иск, ако той по рода си е
подсъден на същия съд и има връзка с първоначалния иск, да предявят инцидентен
установителен иск, с който да поискат от съда да се произнесе в решението си и относно
съществуването или несъществуването на едно оспорено правоотношение, от което зависи
изцяло или отчасти изходът на делото и да привлекат трето лице, когато това лице има
право да встъпи, за да помага на ответниците, вкл. и като предявят против него обратен иск.
УКАЗВА на ответниците С. В. М. и Ф. К. М., че ако в срока за отговор не вземат
2
становище по исковете, не направят възражение по тях, не оспорят истинността
(автентичността и верността) на представените с исковата молба документи, не предявят
инцидентен установителен, обратен и/или насрещен иск и не привлекат трето лице –
помагач, губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи
на особени непредвидени обстоятелства.
УКАЗВА на ответниците С. В. М. и Ф. К. М., че ако в едномесечен срок, считано от
датата на получаване на съобщението, не представят отговор и не се явят в първото по
делото открито съдебно заседание, без да са направили искане за разглеждането му в тяхно
отсъствие, може да бъде постановено неприсъствено решение по реда на чл. 238 и сл. от
ГПК.
УКАЗВА на ответниците С. В. М. и Ф. К. М. задължението им при отсъствие повече
от един месец от адреса, на който веднъж им е връчено съобщение да уведомят съда за
новия си адрес. При неизпълнение на това задължение всички съобщения ще се прилагат
към делото и ще се смятат за връчени.
УКАЗВА на ответниците С. В. М. и Ф. К. М. възможността да им бъде предоставена
правна помощ, изразяваща се в осигуряването на безплатна правна помощ, в случай че
нямат средства да заплатят адвокатско възнаграждение, която могат да реализират чрез
подаването на писмена молба до Софийски районен съд, придружена с доказателства
относно следните обстоятелства: размера на месечните им доходи за периода от м. ноември
2022 г. до м. април 2023 г., имущественото им състояние (удостоверено с декларация),
семейното им положение, здравословното им състояние и трудовата им заетост към
настоящия момент.
Препис от разпореждането да се приложи към съобщението.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3