Производството
е особено исково за съдебна делба във втората фаза на извършване на делбата.
Образувано по искова молба на С.В.К., ЕГН: **********
с адрес ***, с която е предявил против А.М.К. с адрес ***,
против В.Ф.Н. с адрес *** и против И.В.Г. с адрес *** иск за съдебна делба на поземлен
имот с идентификатор № 37798.506.185 /тридесет и седем хиляди седемстотин
деветдесет и осем, точка, петстотин и шест, точка, сто осемдесет и пет/, по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Козлодуй, одобрени със
Заповед № РД-18-89 от 11.12.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес:
гр. Козлодуй, 3320, ул. "Орлин В." № 4, с площ 2857 кв. м. /две
хиляди осемстотин петдесет и седем квадратни метра/, с трайно предназначение на
територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване - ниско застрояване /до
10 м/, ведно с находящите се в имота сграда с идентификатор № 37798.506.185.1,
с предназначение - жилищна сграда - еднофамилна, със застроена площ от 86
кв.м., брой етажи – 2, сграда с идентификатор № 37798.506.185.2, с
предназначение - постройка на допълващо застрояване, със застроена площ от 18
кв.м., брой етажи - 1 и сграда с идентификатор № 37798.506.185.3, с
предназначение - постройка на допълващо застрояване, със застроена площ от 88
кв.м., брой етажи - 1, при съседи на имота: 37798.506.196; 37798.506.186;
37798.506.144; 37798.506.403, стар идентификатор - няма, номер по предходен
план: 2034 /две хиляди тридесет и четири/ - част, квартал 165 /сто шестдесет и
пети/.
В съдебни заседания за ищеца се явява
пълномощник адвокат С.П. и поддържа иска.
За ответниците А.М.К., В.Ф.Н. и И.В.Г. се явява
пълномощник адвокат Р.М. и не оспорва иска за съдебна делба.
След преценка, поотделно и в съвкупност на събрания по
делото доказателствен материал, доводите и становищата на страните и
заключението на вещото лице, съдът намира от фактическа и правна страна следното:
С влязло в законна сила Решение № 260031 от
19.02.2021г. е допусната съдебна делба на имота между страните и при дялове: за
С.В.К. - 800/2857 /осемстотин върху две хиляди осемстотин петдесет и седем/
идеални части, за А.М.К. - 1600/3400 /хиляда и шестстотин върху три хиляди и
четиристотин/ идеални части, ведно с находящите се в имота жилищна сграда и
стопански постройки и за ответниците В.Ф.Н. и съпругата му И.В.Г. общ дял от
500/3400 /петстотин върху три хиляди и четиристотин/ идеални части.
Във втората фаза на делбеното производство страните не
са предявили искания по сметки по между си, нито са направили възлагателни
искания.
В хода на производството във втората фаза
на делбата вещото лице по назначената комплексна съдебно-техническа и
оценителна експертиза посочи, че процесния недвижим имот е поделяем между
страните, така както е допусната делбата и е възможно на съделителите да се
възложи реален дял. Такъв е и изготвения проект за делба, който се споделя
напълно от главния архитект на Община Козлодуй и въз основа, на който на
основание чл. 347 от ГПК съдът
състави проект за разделителен протокол. Съгласно този проект одобрен от Община
Козлодуй по надлежния ред на ЗУТ от делбения имот се образуват три нови имота,
като един се придава към съседен. Този проект, на основание чл. 350 от ГПК, съдът предяви на
страните. В заключението си вещото лице изчисли и пазарната стойност на имота,
която е общо 50770 лв.
Допуснатия до делба недвижим имот реално е поделяеми
между страните по делото при спазване изискванията на чл. 72 от ЗН, във връзка с правилата на
ЗУТ. Съгласно съставения от съда проект за разделителен протокол, въз основа на
заключението на вещото лице по назначената съдебно-техническа и оценителна
експертиза, процесния имот може реално да се подели на три дяла, като единия се
придаде към съседен на съделителите имот, както следва.
- първи дял - поземлен имот с идентификатор 37798.506.467
с площ 1567 кв.м., находящ се в гр.Козлодуй с трайно предназначение - урбанизирана
и начин на ползване - ниско застрояване до 10 м., при съседи: 37798.506.196,
37798.506.186, 37798.506.144, 37798.506.466, ведно с находящите се в него
сграда, представляваща постройка на допълващо застрояване с идентификатор 37798.506.467.2
с площ 88 кв.м. на един етаж и еднофамилна жилищна сграда с идентификатор 37798.506.467.1
с площ 86 кв.м. на два етажа;
- втори дял - поземлен имот с идентификатор 37798.506.466
с площ 800 кв.м., находящ се в гр.Козлодуй с трайно предназначение - урбанизирана
и начин на ползване - ниско застрояване до 10 м., при съседи: 37798.506.196,
37798.506.467, 37798.506.144, 37798.506.465 и
- поземлен имот с идентификатор 37798.506.465 с площ 990
кв.м., находящ се в гр.Козлодуй с трайно предназначение - урбанизирана и начин
на ползване - ниско застрояване до 10 м., при съседи: 37798.506.442, 37798.506.196,
37798.506.466, 37798.506.144, 37798.506.184, 37798.506.141. В този дял е
включен – придаден съседен имот на съделителя В.Н. и е новообразуван.
Поначало, разделението във втората фаза на делбата е
възможно да стане чрез теглене на жребий, когато се съставя, предявява и
обявява за окончателен, съставен в хода на съдебното производство проект за
разделителен протокол, и след влизане в сила на решението по чл. 350 от ГПК се тегли жребий по
реда на чл. 352 от ГПК, а така
също и чрез отреждане на дялове от съда по реда на чл. 353 от ГПК, респективно чрез възлагане
на недвижимия имот по реда на чл. 349 от ГПК (последният способ само в случай, че недвижимият имот е
неподеляем).
В настоящия казус е налице приложното поле на чл. 353 от ГПК, тъй като, както бе
изяснено по-горе, процесния имот е поделяем съобразно квотите на съделителите и
съда следва да постави в дял на всеки
имота именно съобразно дела му от решението в първата фаза по допускане
на съдебната делба.
Водим от гореизложеното, съдът следва да обяви
приключи съдебната делба по реда на чл. 353 от ГПК както изложи по-горе като
постави в дял на съделители имот като зачете волята им.
По
разноските:
Съгласно чл.355 от ГПК, страните в делбеното производство
заплащат разноските, съобразно стойността на дяловете им, а според изр. 2 от
тази разпоредба, по присъединените искове в делбеното производство разноските
се определят по реда на чл.78, ал.1 от ГПК. Извършената съдебна делба
осъществява правото на делба на всеки от съделителите. Ето защо, всеки
съделител трябва да понесе такава част от разноските, направени от всички
съделители за съдебната делба, която съответства на размера на неговия дял в
имуществената общност.
Съгласно определение № 4 от 6.01.2011 г. по ч.гр.д. № 542/2010г. на ВКС
съделителите заплащат съобразно дяловете си при приключване на делбеното
производство онези разноски по призоваване на свидетели, вещи лица, вкл. и
възнаграждение за последните, както и по извършването на оглед и други
съдопроизводствени действия, които са направени по повод признаване и
ликвидиране на съществуващата съсобственост, като при липса на оспорване на
правата на съделителите, както и досежно способа за извършване на делбата всеки
съделител понася сам направените разноски за процесуално представителство от
адвокат. При наличие на спор досежно правата на съделителите,респ. оспорване на
самия факт на съществуване на съсобствеността,както и при спор досежно способа,
по който следва да бъде извършена делбата във втората фаза на производството,
както и по присъединените искове в делбеното производство и при обжалване на
постановените от първоинстанционния и въззивния съд решения, приложение намира
разпоредбата на чл.64 ГПК/отм./, в който смисъл са и указанията по приложението
на процесуалния закон, дадени в т.9 на Постановление №7/1973г. на Пленума на
ВС.
Според тази задължителна съдебна практика съда намира,
че относими за делбата са разноските, направени от ищеца С.В.К. в
производството във втората фаза по извършване на делбата за административни
услуги общо 1930.25 лв. и останалите съделители следва да бъдат осъдени да му
заплатят част съответстваща на размера на дела на всеки.
Съдът намира, че с оглед липсата на спор в процеса не
се дължат на ищеца направените разноски за адвокатско възнаграждение от 1600
лв. и не признава тази сума за възстановява от останалите съделители.
На основание чл. 53 от ГПК
и т. 4 от Тарифа № 1 към Закона за
държавните такси, за таксите, събирани от съдилищата, прокуратурата,
следствените служби и от Министерството на правосъдието, всяка от
страните следва да заплати в полза на Държавата по бюджета на съдебната власт
по сметката на Висшия съдебен съвет, държавна такса в размер на 4 % върху
стойността на дела си.
Водим от гореизложеното и на основание чл. 188 от ГПК, Козлодуйски районен съд,
втори състав
Р Е Ш И:
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ на А.М.К., ЕГН ********** с
адрес: *** дял първи - поземлен имот с идентификатор 37798.506.467 с площ 1567
кв.м., находящ се в гр.Козлодуй с трайно предназначение - урбанизирана и начин
на ползване - ниско застрояване до 10 м., при съседи: 37798.506.196, 37798.506.186,
37798.506.144, 37798.506.466, ведно с находящите се в него сграда,
представляваща постройка на допълващо застрояване с идентификатор 37798.506.467.2
с площ 88 кв.м. на един етаж и еднофамилна жилищна сграда с идентификатор 37798.506.467.1
с площ 86 кв.м. на два етажа.
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ на С.В.К., ЕГН ********** с
адрес: *** дял втори - поземлен имот с идентификатор 37798.506.466 с площ 800
кв.м., находящ се в гр.Козлодуй с трайно предназначение - урбанизирана и начин
на ползване - ниско застрояване до 10 м., при съседи: 37798.506.196, 37798.506.467,
37798.506.144, 37798.506.465.
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ на В.Ф.Н., ЕГН ********** с
адрес: *** и на И.В.Г. дял трети (включващ придадената част на съседен имот и
вече новообразуван) - поземлен имот с идентификатор 37798.506.465 с площ 990
кв.м., находящ се в гр.Козлодуй с трайно предназначение - урбанизирана и начин
на ползване - ниско застрояване до 10 м., при съседи: 37798.506.442, 37798.506.196,
37798.506.466, 37798.506.144, 37798.506.184, 37798.506.141.
ОСЪЖДА А.М.К., ЕГН ********** да заплати на С.В.К.С.В.К.
ЕГН ********** разноски за съдебната
делба в размер на 908.35 лв.
ОСЪЖДА В.Ф.Н., ЕГН ********** и И.В.Г. да заплатят
(общо двамата или всеки по половината) на С.В.К.С.В.К. ЕГН ********** разноски за съдебната делба в размер на
283.86 лв.
ОСЪЖДА А.М.К., ЕГН ********** да заплати по сметка на
Районен съд - Козлодуй държавна такса в размер на 2715.29 лв.
ОСЪЖДА С.В.К., ЕГН ********** да заплати по сметка на
Районен съд - Козлодуй държавна такса в размер на 1357.65 лв.
ОСЪЖДА В.Ф.Н., ЕГН ********** с адрес: *** и на И.В.Г.
да заплатят ( всеки по половината или общо двамата) по сметка на Районен съд -
Козлодуй държавна такса в размер на 848.53 лв. лева.
Решението подлежи на въззивно обжалване от страните
пред Окръжен съд Враца в двуседмичен срок от получаване на препис от решението
със съобщението за изготвянето му.