Р Е Ш Е Н И Е
№
260040 14.01.2021г. Гр. Стара Загора
В ИМЕТО НА
НАРОДА
СТАРОЗАГОРСКИЯТ РАЙОНЕН
СЪД VI ГРАЖДАНСКИ състав
На 14 декември 2021 г.
В публично заседание в
следния състав:
Председател: ТАНЯ
ИЛКОВА
Секретар: ЕВДОКИЯ ДОСЕВА
Прокурор:
като разгледа докладваното
от съдия ТАНЯ ИЛКОВА
гр. дело № 2914, по описа за 2020 година.
Предявен е иск за делба на недвижим имот, по
реда на чл. 341 от ГПК.
Ищците А.К.С. и С.И.Г., чрез пълномощника
си, твърдят в исковата си молба, че са съсобственици, в режим на съпружеска
имуществена общност, с ответника Е. Ереджеп Ереджеп по отношение на следния
недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 68850.514.22.3.4,
с предназначение: жилище - апартамент на едно ново, находящ се на адрес:
гр.Стара Загора, п.к.6000, ул. Средна
гора № 2, вх.0, ет.1, ап.4, в сграда № 3 /три/, разположена в поземлен имот с
идентификатор 68850.514.22, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия стаж: 68850.514.22.3.3, 68850.514.22.3.33, под обекта: няма, над обекта: 68850.514.22.3.7.
68850.514.22.3.8., съгласно кадастрална карта и кадастралните регистри на град
Стара Загора, одобрен със заповед РД- 18 - 65/30.05.2008г. на Изпълнителния
директор на АГКК, а по документ за собственост представляващ: ЖИЛИЩЕ № Г,
находящо се на първия етаж на жилищна сграда - блок 6,построена в гр.Стара
Загора, ул.“Средна гора" № 2, който апартамент е със застроена площ от
86.77 кв.м и се състои от две спални, дневна, кухня, - столова, килер, мокро
помещение, баня клозет, антрета и два балкона при граници:от север - двор към
улица „Средна гора“, от изток - апартамент и двор, от юг - двор, апартамент и
коридор, от запад – апартамент, стълбище и двор, заедно с избено помещение №
31, без посочена площ в документа за собственост, а съгласно представеното
удостоверение на данъчна оценка - с площ от 4.00 кв.м., при граници: от север –
мазе, от изток - мазе,от юг - мазе и от запад – коридор, заедно с таванско
помещение № 32, без посочена площ в документа за собственост, а съгласно
представеното удостоверение за данъчна оценка с площ от 9 кв.м., при граници:
от север – таван, от изток – таван, от юг – двор и от запад - коридор, както и заедно з 1.818% от общите
части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху
поземления имот, върху който е построен жилищния блок.
Собствеността върху и идеалните части от
гореописаният имот са придобили по следния начин:
С Нотариален акт за дарение на недвижим имот
от 07.01.2005 г. акт 2, том 1, peг. № 35, Нот. дело 2/2005 г. по описа па Нотариус
Евелина Кръстева, с peг. № 395 на НК, Звезделина Ангелова Митева дарява на А.
Косенона С. 1/6 - една шеста идеална част от гореописания имот. С Нотариален
акт покупко-продажба на идеални части от недвижим имот от 14.11.2018 г. № 7,
том 4, рег. № 6138, нот. Дело 472/2018 г., по описа на Нотариус Маргарита
Илиева, с peг. № 406 на НК, А.К.С. със съпруга си С.И.Г. в режим на СИО,
закупуват 7/16 идеални части от гореописания имот от Надежда Ангелова
Методиева, като върху продаваните идеални части има запазено право на ползване
за ползвателя Елена Илиева Асенова.
С Нотариален акт за покупко-продажба на
идеални части от недвижим имот № 170, том 1, рег. № 1774, нот. Дело № 149/2020 по описа на
Нотариус Маргарита Илиева, с peг.№ 406 на НК, А.К.С. със съпруга си С.И.Г. в
режим на СИО, закупуват 5/16 идеални части от горе описания имот, като върху
продаваните идеални части има запазено право на ползване за ползвателя Елена
Илиева Асенова.
От своя страна ответникът е придобил чрез
дарение 2/16 идеални части от гореописания имот, съгласно Нотариален акт за
дарение на идеални части от недвижим имот от 17.05.2011 г. № 177, том 1, рег. І 3036, дело № 152/2011г. по
описа на Нотариус Маргарита Илиева с рег. № 406 на НК.
Ищците уточняват, че в нот. Акт за дарение на
недвижим имот от 07.01.2005г., акт.2, том 1, рег. № 35, нот. д. № 2 по описа на
нотариус Евелина Кръстева, с рег. № 395, е посочено, че майката на ищцата
Звезделина Митева, дарява собствената си 1/6 ид. част от процесния
наследствен недвижим имот. Твърдят, че в
този нот. Акт е допусната техническа грешка, защото наследствената на дарителя
ид. част е 1/8ид.ч., а не 1/6 ид.ч., както било посочено в него. Това обстоятелство се доказвало от
удостоверение за наследници на Ангел Митев Асенов, от който се установява, че
същият е починал, като е оставил за наследници съпругата си Елена Илиева Асенова и трите си дъщери
Звезделина Митева, Златина Митева и и
Надежда Методиева, т. е. наследствената част на Звезделина е 1/8 ид.ч. и до
този размер се разпростират правата й, които впоследствие е прехвърлила на
ищцата. Затова считат, че ищцата притежава 2/12 ид. части,двамата ищци, в режим
на СИО, притежават 12/16 ид. части, а ответника - 2/16 ид. части от
гореописания имот. Молят съда да допусне съдебна делба на посочените недвижими
имоти при посочените квоти.
Ответникът Е. Ереджеп Ереджеп, чрез пълномощника си, е
депозирал писмен отговор на исковата молба, с който не оспорва предявения делбен
иск.
В
съдебно заседание ищците се представляват от пълномощника им, който поддържа
предявения делбен иск, по отношение на процесния недвижим имот, при посочените
квоти. Ответникът се представлява от
пълномощника си, който моли съдът да допусне и извърши делба на процесния
недвижим имот, при посочените квоти.
От събраните по делото
доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съдът намира за
установена следната фактическа и правна обстановка:
Процесният имот, находящ се
в гр. Стара Загора, ул. „Средна гора“ № 2, вх. 0, ет. 1, ап.4, представляващ
новопостроено жилище № Г, находящо се в жилищна сграда –блок 6, парцел ІІ от
14403 кв.м., кв. 167, от плана на гр. Стара Загора, представляващ две спални,
дневна, кухня-столова, килер, мокро помещение, баня, клозет, антрета и два
балкона, с площ от 86.77 кв.м. застроена площ, заедно с приспадащите се избено
помещение І 31, таванско помещение № 32 и 1.818 % ид. части от общите части на
сградата, е придобит от Ангел Митев
Асенов по силата на Договор за покупко-продажба на жилище, сключен по реда на
чл. 117 ЗТСУ от 29.12.1981г. от Стопанска дирекция „Изграждане на населените
места“ – Стара Загора, № 29, том седми, страница 67, който е представен по
делото.
От представеното удостоверение за наследници с изх. № 3011/05.11.2018г. се
установява, че Ангел Митев Асенов, е починал на 11.07.1992г., като е оставил за
свои законни наследници – съпругата си Елена Илиева Асенова, и дъщерите си Златина
Ангелова Митева, Звезделина Ангелова Митева и Надежда Ангелова Методиева.
От представения по делото нот.
акт за дарение на недвижим имот № 2, том
І, рег. № 35, нот. дело 2/2005г., по
описа на нотариус Евелина Кръстева, рег. № 395 от регистъра на НК, с район на
действие района на Районен съд – Стара Загора, се установява, че Звезделина
Ангелова Митева/дъщеря на наследодателя/ е дарила на ищцата А.К.С. 1/6 ид. част
от процесния имот.
Видно от представения
нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижим имот № 7, том
четвърти, рег. № 6138, дело № 472/2018г. по описа на нотариус Маргарита Илиева,
с рег. № 406 от регистъра на НК, се установява, че ищцата А.К.С. е придобила
правото на собственост върху 7/16 ид.ч. от процесния имот, от които 2/16 ид.ч.
е закупила от Надежда Ангелова Методиева/дъщеря на наследодателя/, а 5/16 ид. ч.
е закупила от Надежда Методиева и съпруга й Али Мето.
Видно от нотариален акт за
покупко-продажба на идеални части от недвижим имот № 170, том І, рег. № 1774,
дело 149/2020г., по описа на нотариус
Маргарита Илиева, с рег. № 406 от регистъра на НК, се установява, че ищцата А.К.С.
е закупила от Елена Илиева Асенова/съпруга на наследодателя/ 5/16 ид. ч. от
процесния недвижим имот.
С представения нотариален акт за дарение на
идеални части от недвижим имот № 177,
том І, рег. № 3036, дело № 152/2011г. , на нотариус Маргарита Илиева, рег. №
406 от регистъра на НК, се установява, че дъщерята на наследодателя - Златина Ангелова Митева, е дарила на сина си –
ответника Е. Ереджеп Ереджеп, собствените си 2/16 ид. ч. от делбения имот.
По делото не се спори, че
ищците А.С. и С.Г. са в сключен граждански брак.
Видно от схема № 15-521400/19.06.2020г. на
СГКК – Стара Загора, процесният имот представлява самостоятелен обект с идентификатор:
68850.514.22.3.4, с предназначение: жилище - апартамент на едно ново, находящ
се на адрес: гр.Стара Загора, ул. Средна
гора № 2, вх.0, ет.1, ап.4, в сграда № 3, разположена в поземлен имот с
идентификатор 68850.514.22, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: 68850.514.22.3.3, 68850.514.22.3.33, под обекта: няма, над обекта:
68850.514.22.3.7, 68850.514.22.3.8, съгласно кадастрална карта и кадастралните
регистри на град Стара Загора, одобрен със заповед РД- 18 - 65/30.05.2008г. на
Изпълнителния директор на АГКК. Данъчната оценка на имота възлиза на 73032.70
лева, видно от удостоверение за данъчна оценка с изх. № ДО007987БЦ/05.08.2020г. на Община Стара
Загора.
Като взе предвид
гореизложеното, съдът намира, че ищцата А.К.С. по силата на дарствен акт е
придобила правото на собственост върху 2/16 ид.ч. от процесния имот. Макар в
нот.акт за дарение № 2, том І, рег. № 35, нот. дело 2/2005г., по описа на
нотариус Евелина Кръстева, да е посочено, че Звезделина Ангелова Митева дарява
на ищцата А.К.С. собствените си 1/6 ид.
ч. от процесния имот, то в случая, съдът следва да приеме, че дарените идеални
части са 1/8 ид.ч., в каквато част са наследствените права на дарителката,
останали от наследодателя Ангел Асенов. При това положение, ищцата А.С.
притежава правото на собственост върху 2/16 ид.ч. от процесния имот, а
останалите придобити чрез покупко продажба 12/16 ид.ч. са в режим на СИО между
двамата ищци.
С оглед на горното,
съдът следва да допусне до делба процесния недвижим имот - Самостоятелен обект
в сграда с идентификатор: 68850.514.22.3.4, с предназначение: жилище -
апартамент на едно ново, находящ се на адрес: гр.Стара Загора, п.к.6000, ул. Средна гора № 2, вх.0, ет.1, ап.4, в сграда №
3, разположена в поземлен имот с идентификатор 68850.514.22, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия стаж: 68850.514.22.3.3,
68850.514.22.3.33, под обекта: няма, над обекта: 68850.514.22.3.7. 68850.514.22.3.8.,
съгласно кадастрална карта и кадастралните регистри на град Стара Загора,
одобрен със заповед РД- 18 - 65/30.05.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК
при квоти: 2/16 ид.ч. за ищцата А.С.; 12/16 ид.ч. общо за двамата ищци,
придобити в режим на СИО, 2/16 ид.ч. за ответника Е. Ереджеп Ереджеп.
Водим от горните мотиви, съдът
Р Е Ш
И :
ДОПУСКА съдебна делба между А.К.С., с ЕГН **********, С.И.Г., ЕГН **********, двамата с адрес ***,
и Е. Ереджеп Ереджеп, ЕГН **********, с
адрес: ***, по отношение на следния недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда
с идентификатор: 68850.514.22.3.4, с предназначение: жилище - апартамент на
едно ново, находящ се на адрес: гр.Стара Загора, ул.
Средна гора № 2, вх.0, ет.1, ап.4, в сграда № 3, разположена в поземлен
имот с идентификатор 68850.514.22, при съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия стаж: 68850.514.22.3.3, 68850.514.22.3.33, под обекта: няма, над
обекта: 68850.514.22.3.7. 68850.514.22.3.8., съгласно кадастрална карта и
кадастралните регистри на град Стара Загора, одобрен със заповед РД- 18 -
65/30.05.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, при квоти: 2/16 ид.ч. за ищцата А.С.; 12/16 ид.ч. общо за двамата
ищци А.С. и С.Г., придобити в режим на СИО; 2/16 ид.ч. за ответника Е. Ереджеп
Ереджеп.
Решението подлежи на
обжалване в двуседмичен срок, от връчването му, пред Старозагорския окръжен
съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :