№ 1866
гр. Плевен, 20.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и осми ноември през две хиляди двадесет и
втора година в следния състав:
Председател:Ана Ив. И.
при участието на секретаря ВЕЛИСЛАВА В. В.А
като разгледа докладваното от Ана Ив. И. Гражданско дело №
20214430105628 по описа за 2021 година
Производството по делото е образувано по предявен от В. Г. М. ЕГН
********** с постоянен адрес в с. *** и Г. П. М. ЕГН ********** с постоянен
адрес в с. *** срещу Ц. П. М. ЕГН ********** с постоянен адрес в гр. Плевен
иск с правно основание чл.34 ЗС за делба на следния недвижим имот, а
именно: поземлен имот № 083002 с площ от 2.670 дка, находящ се в
землището на с. ***, обл.***, при граници и съседи на имота имот№ 083007,
имот № 083008, имот №083001, имот № 000238 и 083074, който имот,
съгласно регулационния план на селото, одобрен със заповед №19
503,07.12.1946 т. е представлява Дворно място от 2770 кв.м., съставляващо
парцел IV-243 и парцел VII-243 от стр.кв.61, който поземлен имот съгласно
Скица №15-915769-19.08,2021 година на СГКК- Плевен представлява ПИ с
идентификатор *** с адрес на поземления имот с.***, местност Каменна
могила; при съседи, ***; ***4; ***, ведно с построените в имота сгради, а
именно: Сграда с идентификатор ***.1 със застроена площ от 69 кв.м.,
брой етажи: 2 и предназначение на сградата: Жилищна сграда –
еднофамилна; 2.Сграда с идентификатор ***.2, със застроена площ от 25
кв.м.,брой етажи 1; предназначение: Друг вид сграда за обитаване и 3. Сграда
с идентификатор ***.3 със застроена площ: 76 кв.м.,брой етажи 2;
предназначение:Селскостопанска сграда.
Твърди се, че страните по делото са наследници на П.П. М. ЕГН ***
б.ж. на с.***, починал на 07.11.2018 г, акт за смърт №1666 от 8.11.2018 г.
Излага, че двамата ищци са преживялата съпруга - В. Г. М. и непълнолетния
им син Г. П. М.. Сочи, че ответникът е син на общия им наследодател от
първия му брак, от който брак П. М. има още един син - П. П. М. ЕГН
1
**********. Твърди, че с Договор за покупко-продажба на наследство по
чл.212 от ЗЗД П. П. М. ЕГН ********** е продал на ответника
притежаваните от него наследствени права от наследството на баща им П.П.
М.. Излага, че с решение по г.д. № 7512/2011 г. наследодателят на страните е
бил признат за собственик на процесния недвижимия имот. Твръди се, че тъй
като с ответника не могат да се поделят доброволно моли съда да допусне до
делба процесния недвижим.
В проведеното по делото о.с.з. процесуалния представител на ищците
моли съда да уважи предявения иск. Сочи, че не възразява да ищците да
заплащат обезщетение за лишаване от правото на ползване на ответника,
считано от датата на исковата молба в размер на 150 лева.
В срока по чл.131 ГПК ответникът е депозирал отговор на ИМ. Не
отрича факта, че с ищците са съсобственици на процесния имот, като
притежаваната от него идеална част е 1/2. Сочи, че в имота имало построени
и други сгради, които не са отразени в скиците. Твърди, че съсобствеността
им се разпростира и върху тези сгради, поради което моли съда допусне до
делба същите. Навежда доводи, че в имота няма жилищна сграда, която да
бъде възложена на ищците. Претендира обезщетение за лишаване от правото
на ползване на имота в размер на 250 лева месечно.
В проведеното по делото о.с.з. процесуалния представител на ответника
моли съда да допусне до делба процесния имот, както и допълнително
уточнените сгради. Сочи, че е съгласен да се заплаща обезщетение за
лишаване от правото на ползване в размер на 150 лева.
След съвкупна преценка на доказателствата по делото и съобразявайки
становището на страните, съдът приема за установено следното от
фактическа страна:
Видно от представения по делото нотариален акт № 47, том II, н.д.№
464/1963г. на нотариус при ПлРС, че П. М. Й. е признат за собственик на
ДВОРНО МЯСТО от 2770 кв.м., съставляващо парцел ІV-243 и парцел VІІ-
243 от стр. кв. 61 по плана на с. ***, ведно с построените къща и обор в
парцел VІІ-243.
От приложеното по делото саморъчно тайно завещание от 15.01.1993г.,
обявено на 08.07.2011г., се установява, че П. П. М. е завещал на П.П. М.
всичките си недвижими имоти и вещи.
По делото е представено и саморъчно завещание на Ц. П.а М., съпруга
на П. П. М. и майка на П.П. М., с което тя също е завещала на сина си
всичките си недвижими имоти и вещи.
Представен като доказателство по делото е и НА №164, том І, рег. №
4291, дело №143 от 2021 г. на нот. Д. Н. с рег. №*** на НК София с район на
действие ПлРС, от който се установява, че ответника е презнат за собственик
на ½ идеална част от процесния имот.
Установява се от приложеното по делото решение № 1117/25.07.2012 г.
2
по г.д. № 7512/2011 г. по описа на ПлРС, че по отношение на Държавата,
представлявана от Министъра на регионалното развитие и благоустройства
П.П. М. е признат за собственик на процесния имот, като е признато, че
наследодателя на страните е придобил по давност, присъединявайки
владението на своите праводатели делбения имот.
От приложеното по делото Удостоверение № 9400-666/3/15.11.2021 г.,
издадено от Областен управител на Област Плевен се установява, че по
отношение на процесния недвижим имот няма издаде акт за държавна
собственост.
Установява се от приложеното по делото Удостоверение за наследници
на П.П. М., починал на 07.11.2018 г., бивш жител на село ***, че същият е
оставил за наследници съпругата си В. Г. М. и децата си Ц. П. М., П. П. М. и
Г. П. М..
Видно е от представеното по делото Удостоверение за сключен
граждански брак, че ищцата и наследодателя на страните са сключили
граждански брак на 17.08.2009 г.
От представеното по делото Удостоверение за наследници на П. М. Й.
се установява, че наследодателя на страните е негов наследник.
Изслушано по делото е и заключението по допуснатата СОЕ, която
съдът кредитира като обективно и компетентно дадена и неоспорена от
страните по делото. От заключението на същата се установява, че месечния
наем за процесния имот, считано от 10.01.2022 г. е в размер на 377,00 лева
Въз основа на изложената фактическа обстановка и съобразявайки
становището на страните, съдът достигна до следните правни изводи:
За да се яви основателен предявеният иск за делба, следва да се
установи, че е налице съсобственост между страните по делото, възникнала на
посочените основания, при посочените в исковата молба дялове.
Между страните не се спори, а и се установява от приетите по делото
писмени доказателства, че същите са съсобственици на процесния недвижим
имот. Не е спорно и, че съсобствеността между страните е възникнала въз
основа на наследяване и покупко- продажба на наследство.
Така установената съсобственост между страните по отношение на
процесния имот мотивира съда да приеме, че предявеният иск за делба е
основателен и следва да бъде уважен съобразно формираните изводи, като
делбата бъде допусната при следните квоти:
за В. Г. М. ЕГН ********** с постоянен адрес в с. *** -1/4 идеална
част; за Г. П. М. ЕГН ********** с постоянен адрес в с. *** -1/4 идеална част
и за Ц. П. М. ЕГН ********** с постоянен адрес в гр. Плевен -1/4 идеална
част;
По предявения иск с правно основание чл.344, ал.2 ГПК.
Съгласно чл. 344, ал. 2 от ГПК в решението по ал. 1 или по-късно, ако
всички наследници не използват наследствените имоти съобразно правата си,
3
съдът по искане на някой от тях постановява кои от наследниците от кои
имоти ще се ползват до окончателното извършване на делбата или какви суми
едните трябва да плащат на другите срещу ползването.
Легитимирано лице по смисъла на чл. 344, ал.2 ГПК е всеки
съделител, който не ползва съсобствения имот, съобразно правата си.
Искането може да бъде както за разпределение на ползването, така и за
заплащане на обезщетение, като съдът е обвързан от искането на съделителя.
Характерът на искането касае постановяване на привременна мярка в
процеса, т.е. произнасянето на съда представлява съдебна администрация.
Съдебният акт, който се постановява, има характер на определение и не се
ползва със сила на пресъдено нещо, тъй като не се разрешава окончателно
материално-правен спор между страните, а действието на определението е за
определено време, като същото може да бъде изменяно при промяна на
обстоятелствата.
В конкретния случай искането по чл. 344, ал. 2 от ГПК изхожда от
легитимирано лице - съделител, който не ползва имота съобразно дела си.
Ищците не оспорвта факта, че ползват имота.
Разпоредбата на чл. 344, ал.2 ГПК гласи, че когато не всички
съделители ползват съсобствените имоти, съобразно правата си, съдът
постановява кои съделители от кои имоти ще се ползват или какви суми
едните ще заплащат на другите срещу ползването. От анализа на нормата е
видно, че разпределението на ползването става при съобразяване правата
/квотата/ на съделителите в съсобствеността. Разпределението като
привременна мярка цели да създаде временна регулация на отношенията
между страните. Разпределението обикновено се извършва съобразно
фактическото положение, доколкото всяка привременна мярка цели да
обезпечи удобство. Заплащането на обезщетение за ползването пък цели да
обезпечи справедливост, доколкото не във всички случаи е възможно и/или
удобно всички съделители да ползват части от имота, съответни на квотата
им. В този случай няма значение дали едната страна е възпрепятствана
/насилствено/ да ползва частта си или не, важното е, че реално частта,
съответстваща на квотата й, СЕ ПОЛЗВА от другия съделител. Доколкото той
се ползва, същият дължи обезщетение за ползването, доколкото е налице и
покана от страна на молителя, инкорпорирана в самото искане по реда на чл.
344, ал. 2 от ГПК. Съдът счита, че с оглед събраните по делото доказателства
се установи, че ищците ползват процесния имот. Обезщетението следва да
възстанови реалното разместване на имуществени блага, за да се възстанови
принципа на еквивалентността. Съдът постановява, че за реалното ползване
от страна на единия съделител, той ще дължи заплащане на обезщетение за
ползването на другия съделител. Страните са постигнали споразумение
досежно обстоятелството, че ищците ще заплащат на ответника сума в размер
на 150 лева месечно, считано от датата на ИМ на ответника за лишаване от
правото на ползване на имота. Съдът намира, че именно в този размер следва
да бъде определено обезщетението за лишаване от правото на ползване.
4
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА на следния
недвижим имот: поземлен имот № 083002 с площ от 2.670 дка, находящ се в
землището на с. ***, обл.***, при граници и съседи на имота имот№ 083007,
имот № 083008, имот №083001, имот № 000238 и 083074, който имот,
съгласно регулационния план на селото, одобрен със заповед №19
503,07.12.1946 т. е представлява Дворно място от 2770 кв.м., съставляващо
парцел IV-243 и парцел VII-243 от стр.кв.61, който поземлен имот съгласно
Скица №15-915769-19.08,2021 година на СГКК- Плевен представлява ПИ с
идентификатор *** с адрес на поземления имот с.***, местност Каменна
могила; при съседи, ***; ***4; ***, ведно с построените в имота сгради, а
именно: Сграда с идентификатор ***. със застроена площ от 69 кв.м.,
брой етажи: 2 и предназначение на сградата: Жилищна сграда –
еднофамилна; 2.Сграда с идентификатор ***.2, със застроена площ от 25
кв.м.,брой етажи 1; предназначение: Друг вид сграда за обитаване и 3.
Сграда с идентификатор ***.3 със застроена площ: 76 кв.м.,брой етажи 2;
предназначение: Селскостопанска сграда.
между съсобствениците и при квоти в съсобствеността за всеки от тях,
както следва:
за В. Г. М. ЕГН ********** с постоянен адрес в с. *** -1/4 идеална
част; за Г. П. М. ЕГН ********** с постоянен адрес в с. *** -1/4 идеална част
и за Ц. П. М. ЕГН ********** с постоянен адрес в гр. Плевен -1/4 идеална
част, на основание чл. 34, ал. 1 от ЗС.
ОСЪЖДА, на осн. чл. 344 ал. 2 от ГПК В. Г. М. ЕГН ********** с
постоянен адрес в с. *** и Г. П. М. ЕГН ********** с постоянен адрес в с. ***
да заплащат на Ц. П. М. ЕГН ********** с постоянен адрес в гр. Плевен,
обезщетение за ползване на неговите 1/2 ид.ч. поземлен имот № 083002 с
площ от 2.670 дка, находящ се в землището на с. ***, обл.***, при граници и
съседи на имота имот№ 083007, имот № 083008, имот №083001, имот №
000238 и 083074, който имот, съгласно регулационния план на селото,
одобрен със заповед №19 503,07.12.1946 т. е представлява Дворно място от
2770 кв.м., съставляващо парцел IV-243 и парцел VII-243 от стр.кв.61, който
поземлен имот съгласно Скица №15-915769-19.08,2021 година на СГКК-
Плевен представлява ПИ с идентификатор *** с адрес на поземления имот
с.***, местност Каменна могила; при съседи, ***; ***4; ***, ведно с
построените в имота сгради, а именно: Сграда с идентификатор ***.1 със
застроена площ от 69 кв.м., брой етажи: 2 и предназначение на сградата:
Жилищна сграда – еднофамилна; 2.Сграда с идентификатор ***.2, със
застроена площ от 25 кв.м.,брой етажи 1; предназначение: Друг вид сграда
за обитаване и 3. Сграда с идентификатор ***.3 със застроена площ: 76
5
кв.м.,брой етажи 2; предназначение:Селскостопанска сграда в размер на
150.00 лв. месечно, считано от датата на исковата молба до приключване на
делбеното производство.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Плевенски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните пред ПлОС.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
6