№ 36900
гр. София, 28.02.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и осми февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело №
20251110107483 по описа за 2025 година
Производството по делото е образувано по искова молба с правно основание чл. 40 от
ЗУЕС, предявена от В. Н. И., ЕГН ********** и от М. Т. В., ЕГН **********, и двамата с
адрес за кореспонденция в ****, чрез пълномощника им Н. Г., със съдебен адрес в ****
против етажна собственост с административен адрес в **, представлявана от управителя
Ю.П..
Твърди се в исковата молба, че ищците са собственици на **, представляващи
самостоятелни обекти в сграда, намираща се в **** (партерен етаж) и в този смисъл са
етажни собственици в ответната етажна собственост.
На 08.01.2025 г. е проведено общо събрание на етажните собственици.
Ищците молят да бъдат отменени всички решения, взети на посоченото общо
събрание, като излагат съображения за тяхната незаконосъобразност. Сочи се в исковата
молба, че не е спазена процедурата по свикване и провеждане на общото събрание –
поканата не е обявена по надлежни ред поне седем дни преди провеждането на събранието
(изпратена е имейл на етажните собственици на 06.01.2025 г. и не е подписана от лицето,
свикващо събранието), към протокола от общото събрание не са приложени пълномощни на
етажни собственици, които са представлявани от пълномощници, налице е неяснота относно
начина на определяне на притежаваните идеални части от общите части на сградата от всеки
един от етажните собственици, не са надлежно избрани председателстващ и протоколчик на
събранието, протоколът от общото събрание не е надлежно обявен. Ищците излагат доводи
за материална незаконосъобразност на решенията по точки 6 и 7 от дневния ред, с които е
прието, че покрива над офисите, притежавани от ищците, следва да бъде поддържан само от
лицата, които го ползват и е ограничен достъпа до шест броя паркоместа, намиращи се на
рампа към входа за гаражите. Сочат, че и двете площи представляват общи части на
сградата, поради което ползите и тежестите за тях са за всички етажни собственици.
Като излагат тези обстоятелства и доводи, ищците молят да бъдат отменени всички
решения, взети на общото събрание на етажните собственици, проведено на 08.01.2025 г.
В изпълнение на указанията, дадени с определение № 8069 от 17.02.2025 г. ищците
представят квитанция за платена държавна такса и уточнителна молба. Ето защо, следва да
се пристъпи към изпълнение на процедурата по чл. 131 от ГПК, като на ответника се укажат
процесуалните му права и неблагоприятните последици от неупражняването им в
преклузивния едномесечен срок, считано от датата на получаване на съобщението.
Водим от горното и на основание чл. 131 от ГПК, съдът
1
РАЗПОРЕДИ:
УКАЗВА да се изпрати на ответника съобщение, заедно с препис от исковата молба и
приложенията към нея, както и препис от настоящето разпореждане.
УКАЗВА на ответника да подаде, в едномесечен срок, считано от датата на получаване
на съобщението, писмен отговор, който задължително да съдържа следното: 1) посочване на
съда (Софийски районен съд) и номера на делото (гражданско дело № 7483 по описа за 2025
г.); 2) наименованието и адреса на управление на ответника, имената на неговите законни
представители, както и имената на пълномощника им, ако има такъв; 3) становище по
допустимостта и основателността на предявения иск; 4) становище по обстоятелствата, на
които се основава иска; 5) възраженията срещу иска и обстоятелствата, на които той се
основава; 6) подпис на лицето, което подава молбата; 7) посочването на доказателствата,
които желае да ангажира и конкретните обстоятелства, които ще установява с тях.
УКАЗВА на ответника, че е длъжен към отговора да представи пълномощно (ако
същият изхожда от пълномощник), писмените доказателства, с които разполага и преписи от
отговора и приложенията към него за ищеца.
УКАЗВА на ответника, че в срока за отговор (едномесечен, считано от датата на
получаване на съобщението) може да изрази становище по иска, да направи възражения по
него, да представи писмените и посочи останалите доказателства, които желае да бъдат
събрани по делото, да оспори истинността на представените с исковата молба документи, да
направи възражение за местна неподсъдност на делото, да предяви насрещен иск, ако той по
рода си е подсъден на същия съд и има връзка с първоначалния иск или може да стане
прихващане с него, да предяви инцидентен установителен иск, с който да поиска от съда да
се произнесе в решението си и относно съществуването или несъществуването на едно
оспорено правоотношение, от което зависи изцяло или отчасти изходът на делото и да
привлече трето лице, когато това лице има право да встъпи, за да помага на ответника, вкл. и
като предяви против него обратен иск.
УКАЗВА на ответника, че ако в срока за отговор не вземе становище по иска, не
направи възражение по него, не представи писмените и не посочи останалите доказателства,
които желае да бъдат събрани по делото, не оспори истинността (автентичността и
верността) на представените с исковата молба документи, не предяви инцидентен
установителен, обратен и/или насрещен иск и не привлече трето лице – помагач, не направи
възражение за местна неподсъдност на делото, губи възможността да направи това по-
късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.
УКАЗВА на ответника, че ако в едномесечен срок, считано от датата на получаване на
съобщението, не представи отговор и не се яви в първото по делото открито съдебно
заседание, без да е направила искане за разглеждането му в нейно отсъствие, може да бъде
постановено неприсъствено решение по реда на чл. 238 и сл. от ГПК.
УКАЗВА на ответника задължението при отсъствие повече от един месец от адреса, на
който веднъж е връчено съобщение да уведоми съда за новия си адрес. При неизпълнение на
това задължение всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се смятат за връчени.
Препис от разпореждането да се приложи към съобщението.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2