№ 142
гр. ****** , 17.06.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ******, VI СЪСТАВ в публично заседание на втори юни,
през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:НАТАЛИЯ С. РАЙКОВА
АТАНАСОВА
при участието на секретаря ИВАНКА СТ. ВЪЛЧЕВА
като разгледа докладваното от НАТАЛИЯ С. РАЙКОВА АТАНАСОВА
Гражданско дело № 20214310100490 по описа за 2021 година
Производство с правно основание чл.238-240 от ГПК.
Настоящият съдебен състав е сезиран с искова молба от „****** /н/, ЕИК : *********, със седалище и
адрес на управление : гр.******№18, ет.1, ап.1, представлявано от В. СТ. СТ., в качеството си на синдик срещу
„************ ******“ЕООД, ЕИК : *********, със седалище и адрес на управление : гр.******, пл.******“,
комплекс ****** в която изтъква, че с Определение №5662/24.10.2019 год., постановено по т.д.№5599/2015 год.,
по описа на СГС, VI- 1 с. е назначена за постоянен синдик на "****** /в несъстоятелност/, което на основание
чл.658, ал.1, т.7 от ТЗ, я легитимира да предяви настоящия иск от името на несъстоятелния длъжник.
Пояснява, че спрямо "****** /в несъстоятелност/ е постановено съдебно решение №2054/24.11.2016 год.
по т.д.№5599/2015 год. по описа на СГС, с което спрямо "****** /в несъстоятелност/ е обявена
неплатежоспособност, определена е начална дата на неплатежоспособност - 01.06.2014 год., открито е
производство по несъстоятелност, назначен е временен синдик, свикано е първо събрание на кредиторите.
Решението е потвърдено с Решение №2039/19.09.2017 год., постановено по в.т.д.№566/2017 год. по описа на
САС. С Решение №895, постановено по т.д.№5599/2015 год. по описа на СГС е обявена несъстоятелността на
"****** /в несъстоятелност/, поставено е прекратяване на дейността на предприятието, постановена е обща
възбрана и запор върху имуществото, прекратени са правомощията на органите на длъжника, лишава "******"АД
/в несъстоятелност/ от правото да управлява и да се разпорежда с имуществото, включено в масата на
несъстоятелността, постановено е започване на осребряване на имуществото, включено в масата на
несъстоятелността и разпределение на осребреното имущество.
Твърди, че преди датата на РОПН "****** /в несъстоятелност/ е сключило на 18.10.2016 год. с ответника
договор за управление и отдаване под наем на недвижим имот, който договор е вписан под
вх.per.№9425/20.10.2016 год., акт №186, том IX на Агенция по вписване-гр.****** Предмет на договора за наем е
актив, включен в масата на несъстоятелността, така както е индивидуализиран в чл.1 на договора, а именно :
НЕДВИЖИМ ИМОТ, ведно с намиращите се в хотела, инвентар, подборно описан в Приложение 1 към
настоящия договор, а именно : ХОТЕЛ "****** ******, с обща застроена площ по документ за собственост от 4
900,00 кв.м., находящ се в УПИ I, с идентификатор 10447.511.52, с административен адрес : град ******
ул."******"№****** по подробния градоустройствен план на град ****** с площ на имота по скица в размер на 7
1
068 кв.м. - масивна сграда, представляваща хотел "****** ******, състояща се от четири блока, нощен бар и
гаражи извън основната сграда, при граници : изток - река Янтра, запад - частен имот и улица, север - улица и
общински имот, определен за "Трафопост и озеленяване", юг - ул."******", а по актуална скица : имот
№10447.511.609, имот №10447.513.159, имот №10447.511.596, имот № 10447.511.340, имот №10447.511.339, а
именно :
Сграда - Блок I с идентификатор 10447.511.52.1 със застроена площ от 747 кв.м.
Сграда - Блок II с идентификатор 10447.511.52.2, със застроена площ от 69,00 кв.м.
Сграда - Блок III с идентификатор 10447.511.52.3 със застроена площ от 3 118 кв.м.
Сграда - Блок IV с идентификатор 10447.511.52.4, със застроена площ от 69,00 кв.м.
Сграда - Нощен бар - извън основната сграда, с обща застроена площ от 840,00 кв.м. Едноетажна сграда с
идентификатор 10447.511.339.1 с площ от 68,00 кв.м., находяща се в УПИ V от кв.88, с идентификатор
10447.511.339, с площ на имота в размер на 1 005 кв.м., с предназначение на сградата : хангар, депо, гараж, при
граници на поземления имот : имот № 10447.511.609, имот №10447.511.52, имот №10447.511.340, имот
№10447.511.56.
Сграда с идентификатор 10447.511.596.1 със застроена площ от 347 кв.м. , находяща се в УПИ IV, кв.88 с
идентификатор 10447.511.596 с площ на имота в размер на 2 333 кв.м., с предназначение на сградата : друг вид
обществена сграда, при граници на поземления имот : имот №10447.511.52, имот №10447.513.159, имот
№10447.511.599, имот №10447.511.340.
УПИ II в кв.88 с идентификатор 10447.511.609, с административен адрес : град ****** ул."******"№2, с
площ на имота в размер на 2 232 кв.м., с предназначение : паркинг, при граници : имот №10447.511.29, имот
№10447.513.159, имот № 10447.511.52., имот №10447.511.359, имот №10447.511.56, имот №10447.511.51, имот
№ 10447.511.54, имот №10447.511.53.
Заявява, че независимо от изписването, че извън недвижимия имот, така както е описан по-горе се
предават и движими вещи /инвентар/, на синдика не е предавано Приложение 1, което да индивидуализира
вещите.
Страните са уговорили наемна цена /чл.2/ в размера на 7 000,00 лв. за месеците от януари до март
включително и по 14 000,00 лв. за месеците от април до декември включително. Уговорените цени са без ДДС.
Договорът е сключен, като срочен за срок от три години, считано от 01.11.2016 год.
С Анекс от 25.10.2016 год., сключен между ищеца и ответника, същите променят съдържанието на чл.1
на договора, като променят предмета на договора и уговарят, че предмет на същия е само недвижимия имот.
Променят и размера на дължимата наемна цена, като за периода от януари до април включително същата следва
да е 3 000,00 лв. без ДДС, а от май до декември включително в размер на 5 000,00 лв. Уговорената наемна цена е
без ДДС. Променя се срока на договора /чл.З/, като страните се споразумяват, същият да бъде продължен
автоматично с пет години, считано от изтичане на първоначалния срок по чл.4, ал.1, при запазване на
договорените условия, т.е. срокът на договора се удължава до 01.11.2024 год.
"******"АД /н/ е дерегистринано по ЗДДС на 14.10.2015 год., поради което не се дири плащане на ДДС.
Дължимата наемна цена е само уговорената данъчна основа.
Описаният в настоящият пункт недвижим имот е собственост на ищеца и е елемент от масата на
несъстоятелността, въз основа на следните титули за собственост :
1.Нотариален акт за собственост върху недвижим имот №174, том I, рег.№2794, дело № 151 от 22.11.2001
2
год. на ****** Нотариус в района на Ве******търновски районен съд, вписан под №430 в регистъра на НК,
вписан с вх.№5473 от 22.11.2001 год., Акт №8, том 5, дело 2982/2001 год. на Службата по вписвания-гр.******
2.Договор за ликвидиране на съсобственост чрез доброволна делба на недвижим имот от 20.12.2001 год.;
3.Заповед №РД 22-2104/15.11.2006 год. на Кмета на Община-гр.******
4.Заповед №РД 22-2225/16.11.2007 год. на Кмета на Община-гр.******
5.Протокол №18/14.11.2007 год. на Експертен съвет по устройство на територията към Община-гр.******
Поради неплащане на наемна цена от ответника "****** / в несъстоятелност/ образувало три частни
граждански дела по реда на чл.417 ГПК, пред РС-******, и се снабдило с три изпълнителни листа спрямо
ответника, а именно :
1.Въз основана на Заповед №774 ИПЗОД по чл.417 ГПК, издадена по Ч.г.д.№1146/2020 год. по описа на
РС-гр.******, "************ ******"ЕООД е осъдено да заплати на "****** /в несъстоятелност/ сумата от 39
020,25 лв., представляваща главница в размер на 24 000,00 лв. месечни наемни цени по договор за управление и
отдаване под наем на недвижим имот, вписан под вх.per.№9425/20.10.2016 год., акт №186, том IX - Агенция по
вписване – гр.****** а именно за месец 01.17 – 3 000,00 лв., 02.17 – 3 000,00 лв., 03.17 – 3 000,00 лв., 04.17 – 3
000,00 лв., частично за 06.17 – 2 000,00, 07.17. – 5 000,00 лв., 08.17 – 5 000,00 лв., ведно с анюитети - лихви в
размер на 7 820,25 лв. за забавено изпълнение върху всяка просрочена вноска, така както са описани в ЗИПЗОД и
неустойка в размер на 7 200,00 лв. за периода от 02.02.2017 год. до 07.08.2020 год. Издаден е изпълнителен лист
№ 19/10.09.2020 год.
2.Въз основа на Заповед №260060 ИПЗОД по чл.417 ГПК, издадена по Ч.г.д.№1596/2020 год. по описа на
РС-гр.******, "************ ******"ЕООД е осъдено да заплати на „****** /в несъстоятелност/ сумата от 31
897,23 лв., представляваща главница в размер на 20 000,00 лв. месечни наемни цени по договор за управление и
отдаване под наем на недвижим имот, вписан под вх.per.№9425/20.10.2016 год., акт №186, том IX - Агенция по
вписване-гр.****** представляваща наемни цени за м. от 09-12.27 год., ведно с анюитети - лихви 5 897,23 лв. за
забавено изпълнение, върху всяка просрочена вноска, така както са описани в ЗИПЗОД и неустойка в размер на 6
000,00 лв. на основание и периоди, така както са описани в ЗИПЗОД. Издаден е изпълнителен лист от 08.10.2020
год.
3.Въз основа на Заповед №260355 ИПЗОД по чл.417 ГПК, издадена по Ч.г.д.№ 2108/2020 год. по описа на
РС-гр.******, "************ ******"ЕООД е осъдено да заплати на „****** /в несъстоятелност/ сумата от 211
052,37 лв., представляваща главница в размер на 146 500,00 лв. месечни наемни цени по договор за управление и
отдаване под наем на недвижим имот, вписан под вх.per.№9425/20.10.2016 год., акт №186, том IX - Агенция по
вписване-гр.****** а именно – 146 500.00 лв. наемни цени за периода от 01.01.2018 год. до 31.10.2020 год., ведно
с анюитети - лихви 20 602,37 лв. за забавено изпълнение, върху всяка просрочена вноска, така както са описани в
ЗИПЗОД и неустойка в размер на 43 950 лв. на основание и периоди, така както са описани в ЗИПЗОД. Издаден е
изпълнителен лист от 10.12.2020 год.
Въз основа на издадените изпълнителни листи, на посочените изпълнителни основания по настоящия
пункт за образувани три изпълнителни дела съответно под №1112, 1113 и 1146 от 2020 год. по описа на ЧСИ
Румен Димитров, вписан под №880 в Регистъра на КЧСИ.
IV.Поради неплащане на наемна цена в размери така, както са посочени в пункт III на настоящата
искова молба и индивидуализирани в самата покана, с Покана в писмена форма, "****** /в несъстоятелност/
поканил ответника да заплати дължимия наем. Дал подходящ срок за изпълнение - един месец, считано от датата
на поканата. Поканата е връчена на 23.10.2020 год. чрез пощенски оператор - "Български пощи"АД. Ищецът е
уведомил ответника, че в случай, че не следва плащане в посочения срок, то следва да счита договора за развален,
на основание чл.87 от ЗЗД. Плащане на наемната цена не последвало, както по особената банкова сметка,
3
обслужваща производството по несъстоятелност, така и по изпълнителните дела, описани в пункт III. В случай, че
ответникът в отговор на искова молба по реда на чл.131 от ГПК оспорва, че поканата му е редовно връчена,
респективно, че не е породило действие развалянето, моли настоящата искова молба да се счита за покана за
изпълнение за задължение за заплащане на наемна цена в размери посочени в пункт III и в случай, че такова не
последва от връчване на настоящата искова молба, в тридневен срок, то договорът описан в пункт I да се счита за
развален на основание чл.87 от ЗЗД, на това ново основание, възникнало след датата на завеждане на настоящия
иск.
V.Като последица от разваляне на договора по пункт IV, начиная от изтичане на срока за заплащане на
наемната цена - 23.11.2020 год., ищецът уведомил ответника, че следва да му предаде държането на имота,
описан в пункт I на исковата молба. Уведомлението било в писмена форма, като била определена дата на
предаване на държането 11.01.2021 год. в 11,00 часа по местонахождението на имота. Поканата е връчена на
ответника на 06.01.2021 год., чрез пощенски оператор - "Български пощи"АД. Като последица от уведомяването,
чрез пощенски оператор "Еконт" на 08.01.2021 год. ищецът бил уведомен от ответника, че поради наложените
епидемиологични мерки е в обективна невъзможност на посочената дата да предаде държането на вещта. Поискал
това фактическо действие да бъде отложено с 30 дни. Направил изявление, че категорично желае да съдейства за
надлежното предаване на обекта. В уведомлението, няма изявления за оспорване на развалянето на договора, а се
съдържат такива, изцяло в обратния смисъл. С последващо уведомление, връчено на 23.01.2021 год., чрез
пощенски оператор - "Български пощи"АД, ответникът е уведомен от ищеца, че предаването следва да се
осъществи на 16.02.2021 год. в 12,00 часа по местонахождение на имота.
На 16.02.2021 год. представляващият ответника, в 12,00 часа бил на мястото на предмета на разваления
договор за наем. Съставен бил Констативен протокол №96, том I, per. №1337/16.02.2021 год. от Нотариус ******,
вписана под per.№283 в регистъра на НК. Ответникът заявил, че независимо от направените в посочените по-горе
изявления за доброволно предаване на държането на имота по пункт I, поради разваляне на договор за управление
и отдаване под наем на недвижим имот от 18.10.2016 год., вписан под вх.per.№ 9425/20.10.2016 год., акт №186,
том IX - Агенция по вписване-гр.******, не желае да направи това. Държането на вещта не било предадено.
VI.Предвид гореизложеното за ищеца възниква правния интерес от предявяване на настоящата искова
молба с правно основание чл.233, ал.1 от ЗЗД, поради което :
Моли да бъдат призовани на съд и след като се увери в твърдяното от него, да осъди
„************ ******"ЕООД, ЕИК : *********, представлявано от ****** със седалище и адрес на управление :
гр.******, пл.„******", комплекс ****** на основание чл.233, ал.1 от ЗЗД, да освободи и предаде на „****** /н/,
ЕИК : *********,представлявано от В. СТ. СТ., в качеството си на синдик, със седалище и адрес на управление :
гр.******, ул.“******"№18, ет.1,ап.1, следния недвижим имот, поради разваляне на договор за управление и
отдаване под наем на недвижим имот от 18.10.2016 год. , вписан под вх.per.№9425/20.10.2016 год., акт №186, том
IX - Агенция по вписване-гр.****** а именно : ХОТЕЛ "****** ******, с обща застроена площ по документ за
собственост от 4 900,00 кв.м., находящ се в УПИ I, с идентификатор 10447.511.52, с административен адрес : град
****** ул."******"****** по подробния градоустройствен план на град ****** с площ на имота по скица в
размер на 7 068 кв.м. - масивна сграда, представляваща хотел "****** ******, състояща се от четири блока,
нощен бар и гаражи извън основната сграда, при граници : изток - река Янтра, запад - частен имот и улица, север
- улица и общински имот, определен за "Трафопост и озеленяване", юг - ул."******", а по актуална скица : имот
№10447.511.609, имот № 10447.513.159, имот №10447.511.596, имот №10447.511.340, имот №10447.511.339, а
именно :
Сграда - Блок I с идентификатор 10447.511.52.1 със застроена площ от 747 кв.м.
Сграда - Блок II с идентификатор 10447.511.52.2 със застроена площ от 69,00 кв.м.
Сграда - Блок III с идентификатор 10447.511.52.3 със застроена площ от 3 118 кв.м.
Сграда - Блок IV с идентификатор 10447.511.52.4, със застроена площ от 69,00 кв.м.
4
Сграда - Нощен бар - извън основната сграда, с обща застроена площ от 840,00 кв.м.
Едноетажна сграда с идентификатор 10447.511.339.1 с площ от 68,00 кв.м., находяща се в УПИ V от кв.
88, с идентификатор 10447.511.339, с площ на имота в размер на 1 005 кв.м., с предназначение на сградата :
хангар , депо, гараж, при граници на поземления имот : имот № 10447.511.609, имот №10447.511.52, имот №
10447.511.340, имот №10447.511.56
Сграда с идентификатор 10447.511.596.1 със застроена площ от 347 кв.м., находяща се в УПИ IV, кв.88 с
идентификатор 10447.511.596 с площ на имота в размер на 2 333, с предназначение на сградата : друг вид
обществена сграда, при граници на поземления имот : имот №10447.511.52, имот №10447.513.159, имот
№10447.511.599, имот №10447.511.340.; УПИ II в кв.88 с идентификатор 10447.511.609, с административен адрес
: град ****** ул."******"№2, с площ на имота в размер на 2 232 кв.м., с предназначение : паркинг, при граници :
имот №10447.511.29, имот №10447.513.159, имот №10447.511.52., имот №10447.511.359, имот №10447.511.56,
имот №10447.511.51, имот №10447.511.54, имот № 10447.511.53.
В съдебно заседание, ищецът, редовно призован, се представлява от синдика В.С., която поддържа
исковата молба и наведените в нея основания. Моли за произнасяне на съда с неприсъствено решение, с което да
уважи предявения против ответника иск с правно основание чл.233, ал.1 от ЗЗД.
Ответникът, призован при условията на чл.50, ал.2 от ГПК, не изпраща представител в настоящото исково
производство.
Районният съд като взе предвид представените по делото писмени доказателства, по вътрешно убеждение
и съобразно нормативните актове, регламентиращи процесните отношения, приема за установено, че в
конкретният казус са налице предпоставките за постановяване на неприсъствено решение, съгласно чл.238, ал.1 и
чл.239, ал.1 от ГПК.
Установи се по безпорен начин, че в законният срок ответникът „************ ******“ЕООД, ЕИК :
*********, със седалище и адрес на управление : гр.******, пл.******“, комплекс ****** превставлявано от
****** не е
представил писмен отговор на исковата молба, с която съдът е сезиран, в срока по чл.131, ал.1 от ГПК. Освен това
в първото по делото заседание не е изпратил свой надлежен представител или представител по пълномощие, на
основание чл.32, т.1, т.3 и т.5 от ГПК, който да го представлява в настоящото исково производство. До съда няма
направено в писмена форма и искане делото да се гледа в отсъствие на негов представител, поради което
ищцовото дружество, чрез назначения му с Определение №5662/24.10.2019 год. по т.д.№5599/2015 год. на СГС за
постоянен синдик В. СТ. СТ., е в правото си да поиска постановяване на неприсъствено решение срещу
ответника.
На следващо място съдът е длъжен да подчертае също факта, че на страните са били указани какви ще са
последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно заседание още с
разпореждане от 02.03.2021 год. Исковата претенция е вероятно основателна с оглед на посочените в исковата
молба обстоятелства и представените с нея писмени доказателства, неоспорени от страна на ответника в хода на
делото, доказващи наличието на облигационни договорни отношения между страните, произтичащи от сключен
между тях Договор за управление и отдаване под наем на недвижим имот от 18.10.2016 год., вписан под вх.рег.
№9425/20.10.2016 год., акт №186, том IX на Агенцията по вписванията-гр.****** по които ответника не е
изпълнил насрещното си наемно задължение за заплащане на наемната цена в сроковете и по начина, уговорен
между страните, което дава основание на съда да не излага подробни мотиви по съществото на спора, а с оглед
изцяло дезинтересираното поведение на „************ ******“ЕООД, ЕИК : *********, със седалище и адрес на
управление : гр.******, пл.******“, комплекс ****** превставлявано от ****** да постанови неприсъствено
решение, предвид наличието на законовите предпоставки по чл.239, ал.1, т.1 и т.2 от ГПК.
Поради изложените съображения районният съд счита, че следва да уважи исковата претенция, с
която е сезиран като осъди „************ ******"ЕООД, ЕИК : *********, представлявано от ****** със
5
седалище и адрес на управление : гр.******, пл.„******", комплекс ****** на основание чл.233, ал.1 от ЗЗД, да
освободи и предаде на „****** /н/, ЕИК : *********, представлявано от В. СТ. СТ., в качеството си на синдик, със
седалище и адрес на управление : гр.******, ул.“******"№18, ет.1,ап.1, следния недвижим имот, поради
разваляне на договор за управление и отдаване под наем на недвижим имот от 18.10.2016 год. , вписан под
вх.per.№9425/20.10.2016 год., акт №186, том IX - Агенция по вписване-гр.****** а именно : ХОТЕЛ "******
******, с обща застроена площ по документ за собственост от 4 900,00 кв.м., находящ се в УПИ I, с
идентификатор 10447.511.52, с административен адрес : град ****** ул."******"****** по подробния
градоустройствен план на град ****** с площ на имота по скица в размер на 7 068 кв.м. - масивна сграда,
представляваща хотел "****** ******, състояща се от четири блока, нощен бар и гаражи извън основната сграда,
при граници : изток - река Янтра, запад - частен имот и улица, север - улица и общински имот, определен за
"Трафопост и озеленяване", юг - ул."******", а по актуална скица : имот №10447.511.609, имот
№10447.513.159, имот №10447.511.596, имот №10447.511.340, имот №10447.511.339, а именно :
Сграда - Блок I с идентификатор 10447.511.52.1 със застроена площ от 747 кв.м.
Сграда - Блок II с идентификатор 10447.511.52.2 със застроена площ от 69,00 кв.м.
Сграда - Блок III с идентификатор 10447.511.52.3 със застроена площ от 3 118 кв.м.
Сграда - Блок IV с идентификатор 10447.511.52.4, със застроена площ от 69,00 кв.м.
Сграда - Нощен бар - извън основната сграда, с обща застроена площ от 840,00 кв.м.
Едноетажна сграда с идентификатор 10447.511.339.1 с площ от 68,00 кв.м., находяща се в УПИ V от кв.
88, с идентификатор 10447.511.339, с площ на имота в размер на 1 005 кв.м., с предназначение на сградата :
хангар , депо, гараж, при граници на поземления имот : имот № 10447.511.609, имот №10447.511.52, имот №
10447.511.340, имот №10447.511.56
Сграда с идентификатор 10447.511.596.1 със застроена площ от 347 кв.м., находяща се в УПИ IV, кв.88 с
идентификатор 10447.511.596 с площ на имота в размер на 2 333 кв.м., с предназначение на сградата : друг вид
обществена сграда, при граници на поземления имот : имот №10447.511.52, имот №10447.513.159, имот
№10447.511.599, имот №10447.511.340.; УПИ II в кв.88 с идентификатор 10447.511.609, с административен адрес
: град ****** ул."******"№2, с площ на имота в размер на 2 232 кв.м., с предназначение : паркинг, при граници :
имот №10447.511.29, имот №10447.513.159, имот №10447.511.52., имот №10447.511.359, имот №10447.511.56,
имот №10447.511.51, имот №10447.511.54, имот № 10447.511.53.
При този изход на процеса разноски от страна на ищеца не са претендирани и такива не следва да му
бъдат присъждани.
В тежест на ответника е заплащането на дължимата държавна такса по сметка на РС-гр.******, тъй като
ищецът е освободен от заплащане на такава. При съобразяване на актуалните данъчни оценки на имота,
представени с исковата молба, съдът изчисли, че данъчната оценка на имота е в размер общо на сумата
29 345 430,40 лева, коато сума представлява и цената на исковата претенция. Върху тази сума трябва да се събере
4 на сто такса върху цената на иска, на основание чл.1 от Тарифата за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК, или сумата 1 173 817,22 лева, която сума следва да заплати ответникът по сметка на РС-
гр.******.
Водим от изложеното, съдът
РЕШИ:
6
ОСЪЖДА „************ ******"ЕООД, ЕИК : *********, със седалище и адрес на управление :
гр.******, пл.„******", комплекс ****** представлявано от ****** на основание чл.233, ал.1 от ЗЗД, да освободи
и предаде на „****** /н/, ЕИК : *********, представлявано от В. СТ. СТ., в качеството си на синдик, със
седалище и адрес на управление : гр.******, ул.“******"№18, ет.1, ап.1, следния недвижим имот, поради
разваляне на договор за управление и отдаване под наем на недвижим имот от 18.10.2016 год., вписан под
вх.per.№9425/20.10.2016 год., акт №186, том IX - Агенция по вписване-гр.****** а именно : ХОТЕЛ "******
******, с обща застроена площ по документ за собственост от 4 900,00 /четири хиляди и деветстотин/ кв.м.,
находящ се в УПИ I, с идентификатор 10447.511.52, с административен адрес : град ****** ул."******"****** по
подробния градоустройствен план на град ****** с площ на имота по скица в размер на 7 068 /седем хиляди
шестдесет и осем/ кв.м. - масивна сграда, представляваща хотел "****** ******, състояща се от четири блока,
нощен бар и гаражи извън основната сграда, при граници : изток - река Янтра, запад - частен имот и улица, север
- улица и общински имот, определен за "Трафопост и озеленяване", юг - ул."******", а по актуална скица : имот
№10447.511.609, имот №10447.513.159, имот №10447.511.596, имот №10447.511.340, имот №10447.511.339, а
именно :
Сграда - Блок I с идентификатор 10447.511.52.1 със застроена площ от 747 /седемстотин четиридесет и
седем/ кв.м.
Сграда - Блок II с идентификатор 10447.511.52.2 със застроена площ от 69,00 /шестдесет и девет/ кв.м.
Сграда - Блок III с идентификатор 10447.511.52.3 със застроена площ от 3 118 /три хиляди сто и
осемнадесет/ кв.м.
Сграда - Блок IV с идентификатор 10447.511.52.4, със застроена площ от 69,00 /шестдесет и девет/ кв.м.
Сграда - Нощен бар - извън основната сграда, с обща застроена площ от 840,00 /осемстотин и
четиридесет/ кв.м.
Едноетажна сграда с идентификатор 10447.511.339.1 с площ от 68,00 /шестдесет и осем/ кв.м., находяща
се в УПИ V от кв. 88, с идентификатор 10447.511.339, с площ на имота в размер на 1 005 /хиляди и пет/ кв.м., с
предназначение на сградата : хангар , депо, гараж, при граници на поземления имот : имот №10447.511.609, имот
№10447.511.52, имот № 10447.511.340, имот №10447.511.56;
Сграда с идентификатор 10447.511.596.1 със застроена площ от 347 /триста четиридесет и седем/ кв.м.,
находяща се в УПИ IV, кв.88 с идентификатор 10447.511.596 с площ на имота в размер на 2 333 /две хиляди
триста тридесет и три/ кв.м., с предназначение на сградата : друг вид обществена сграда, при граници на
поземления имот : имот №10447.511.52, имот №10447.513.159, имот №10447.511.599, имот №10447.511.340.;
УПИ II в кв.88 с идентификатор 10447.511.609, с административен адрес : град ****** ул."******"№2, с площ на
имота в размер на 2 232 /две хиляди двеста тридесет и два/ кв.м., с предназначение : паркинг, при граници : имот
№10447.511.29, имот №10447.513.159, имот №10447.511.52., имот №10447.511.359, имот №10447.511.56, имот
№10447.511.51, имот №10447.511.54, имот №10447.511.53.
ОСЪЖДА „************ ******"ЕООД, ЕИК : *********, със седалище и адрес на
управление : гр.******, пл.„******", комплекс Космос, ет.2, представлявано от ****** да
заплати по сметка на РС-гр.****** сумата 1 173 817,22 /един милион сто седемдесет и три хиляди
осемстотин и седемнадесет лева двадесет и две стотинки/, представляваща 4 на сто държавна такса върху сумата
29 345 430,40 лева, представляваща цена на иска, на основание чл.1 от Тарифата за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК.
Постановеното неприсъствено решение е окончателно и не подлежи на обжалване, съгласно чл.239, ал.4 от
ГПК.
7
Съдия при Районен съд – ******: _______________________
8