№ 61
гр. Каварна, 29.05.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАВАРНА в публично заседание на двадесет и пети
април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Емилия Д. Панчева
при участието на секретаря Йорданка Анг. Ялнъзова
като разгледа докладваното от Емилия Д. Панчева Гражданско дело №
20213240100247 по описа за 2021 година
Предявен е иск с правно основание чл. 341 и сл. ГПК, вр. с чл. 34 ЗС.
Ищците В. А. Д., А. И. Д. и Т. И. А., излагат в исковата молба, че заедно с
ответниците Д. А. А., А. Д. К. и Г. Д. А., са наследници на А. Д. А., починал
на 18.03.1970 г. в с. ***, общ. Шабла, който е бил собственик на: ПИ с
идентификатор ****.152 по КК и КР, одобрени със Заповед № РД-18-
25/30.03.2006 г. на Изп. Директор на АГКК, с площ 3623 кв.м., трайно
предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване:
Ниско застрояване /до 10м./, находящ се в с. ****, общ. Шабла, обл. Добрич,
при съседи: ****.154; ****.519; ****.156; ****.154; ****.152; ****.155;
****.153; ****.518; ****.150; ****.151. и на ПИ с идентификатор ****.157 по
КК и КР, одобрени със Заповед № РД-18-25/30.03.2006 г. на Изп. Директор на
АГКК, с площ 2280 кв.м., трайно предназначение на територията –
Земеделска, начин на трайно ползване: Друг вид земеделска земя, категория
на земята: 3, находящ се в землището на с. ****, общ. Шабла, обл. Добрич,
местност „***”, предишен идентификатор: ****.154, ****.152, номер по
предходен план: 35152, при съседи, имоти с идентификатори: ****.156;
****.155; ****.153; ****.152. С оглед невъзможността за доброволно
поделяне на имотите между съсобствениците е налице правен интерес от
предявяване на иск за делба, поради което се моли, съдът да допусне делбата
на недвижимите имоти между страните, при квоти 1/6 ид.ч. за В. А. Д.; 1/6
1
ид.ч. за А. И. Д.; 1/6 ид.ч. за Т. И. А.; 1/6 ид.ч. за Д. А. А.; 1/6 ид.ч. за А. Д. К.
и 1/6 ид.ч. за Г. Д. А..
В съдебно заседание, чрез процесуалния си представител молят да бъде
постановено решение, с което да се допусне делба между съделителите на
процесните имоти при посочените квоти.
В срока по чл. 131 ГПК, ответниците са депозирали писмен отговор, с
който заявяват, че не оспорват предявения иск, считат същия за основателен
и също желаят допускане на делба на описаните в исковата молба имоти при
посочените квоти.
В хода на делото по същество, чрез процесуалния си представител молят
да не се допуска делба на посочените имоти. Считат, че от събраните по
делото доказателства не се е установила конкретна идентификация на
имотите и положението им към настоящия момент.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства и взе предвид
доводите на страните, намира от фактическа страна следното:
Между страните не се спори, а и се установява от представеното
удостоверение за наследници, че ищците и ответниците са наследници по
закон на А. Д. А., б.ж. на с. ***, починал на 18.03.1970 г. Ищците са внуци на
А. А. /деца на починалия му син И. А. А./, а В. Д. е негова снаха – съпруга на
сина му. Ответникът Д. А. е син на наследодателя А. А., а ответниците А. К. и
Г. А. са деца на ответника Д. А..
В съответствие с изискванията на чл. 341, ал. 1 ГПК са представени
писмени доказателства установяващи правото на собственост върху имотите
чиято делба се иска.
От представения нотариален акт № ****5 г. на РС Балчик се установява,
че на 26.07.1985 г. наследниците на А. Д. А.: И. А. Д. и Д. А. Д. са признати за
собственици по давностно владение и наследство върху *** от 5300 кв.м.,
заедно с построената в него жилищна сграда съставляващо парцели № *-130,
*I-130, *II-130 и *III-130, по кадастр.план на с. ****.
С решение № 2854 от 10.02.1994 г. ПК гр. Шабла е възстановила правото
на собственост на наследниците на А. Д. А. в съществуващи (възстановими)
стари реални граници на следния имот: Др.селищна тер. от 1.735 дка., трета
категория, местност ***, имот № 35152 по картата на землището.
2
С решение № 6019 от 09.07.2002 г. на ПК гр. Шабла е възстановено
правото на собственост на наследниците на А. Д. А. в съществуващи
(възстановими) стари реални граници на следния имот: пасище, мера от 0.619
дка., трета категория, местност „***”, имот № 000106 по картата на
землището на с. ****.
С договор за доброволна делба вписан с акт № **** г. на СВ Каварна, И.
А. А. и Д. А. А. са поделили притежаваните в съсобственост сгради с идент.
№ ****.152.2 със ЗР 51 кв.м. и сграда с идент. № ****.152.3 със ЗР 128 кв.м.,
разположени в ПИ с идент. № ****.152, по КК на с. ****, като И. А. Д. е
получил в дял и е станал едноличен собственик на сграда с идент. №
****.152.2 по КК и КР на с. ****, със застроена площ 51 кв.м., бр. етажи: 1,
предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна, а Д. А. А. е получил в дял и
е станал едноличен собственик на сграда идент. № ****.152.3 по КК и КР на
с. ****, със застроена площ 128 кв.м., бр. етажи: 1, предназначение: Жилищна
сграда – еднофамилна.
С нотариален акт за дарение на недвижим имот № 86, том I, дело №
74/2021 г. на нотариус М., Д. А. А. е дарил на сина си Г. Д. А.: 1/3 ид.ч. от
притежаваната от него ½ ид.ч. от недвижим имот, представляващ поземлен
имот с идентификатор ****.152 по КК и КР на с. ****, с площ 3 623 кв.м.,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване (до 10м.), адрес на поземления имот: с. ****, ул.
13-та и 1/3 ид.ч. от притежаваната от него ид.ч. от недвижим имот,
представляващ поземлен имот с идентификатор ****.157 по КК и КР на с.
****, с площ 2 280 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: друг вид земеделска земя, категория на земята: 3,
адрес на поземления имот: с. ****, местност „***”.
С нотариален акт за дарение на недвижим имот № **** г. на нотариус
М., Д. А. А. е дарил на дъщеря си А. Д. К.: 1/3 ид.ч. от притежаваната от него
½ ид.ч. от недвижим имот, представляващ поземлен имот с идентификатор
****.152 по КК и КР на с. ****, с площ 3 623 кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до
10м.), адрес на поземления имот: с. ****, ул. 13-та и 1/3 ид.ч. от
притежаваната от него ид.ч. от недвижим имот, представляващ поземлен
имот с идентификатор ****.157 по КК и КР на с. ****, с площ 2 280 кв.м.,
3
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: друг вид земеделска земя, категория на земята: 3, адрес на
поземления имот: с. ****, местност „***”.
По делото са приети две съдебно-технически експертизи изготвени от
вещите лица М. Х. и инж. Г. Т., които съдът кредитира изцяло като
обосновани и компетентно извършени, отговарящи изцяло на поставените от
съда въпроси.
От заключението на вещото лице М.Х. се установява, че със заповед №
1801/08.05.1950 г. е одобрен кадастрален и регулационен план на с. ****,
общ. Шабла, в който план процесният имот е с пл. № 130, за който са
отредени парцели № № *-130, *I-130, *II-130 и *III-130 в кв. 15а. В разписния
лист към плана от 1950 г. имот с пл. № 130 е записан на А. Д. А., като
наследствен. Със заповед № 13/18.06.1985 г. е одобрен кадастрален и
регулационен план на с. ****, в който процесният имот е с пл. № 152, и за
него са отредени парцели *I-152 в кв. 37 с урегулирана повърхност 789 кв.м.,
в който пл. № 152 участва с 700 кв.м.; парцел *Iа-15 в кв. 37 с урегулирана
повърхност 512 кв.м., в който имот с пл. № 152 участва с 510 кв.м.; парцел I*-
152 в кв. 38 с урегулирана повърхност 0932 кв.м. в който имот с пл. № 152
участва с 834 кв.м. В разписния лист към плана от 1985 г. имот с пл. № 152 е
записан на Д. А. А., без вписано основание. Със заповед № РД-02-14-
1126/28.06.1999 г. на Министъра на МРРБ, е одобрен нов кадастрален план на
с. ****, изработен по програма „Фар”, в който план процесния имот е с пл. №
152, с площ 5408 кв.м. и е записан в имотния регистър към плана на И. А. Д. и
Д. А. Д.. При съпоставка на плана от 1950 г. за имот № 130 и кадастралната
карта за имот ***2 и ***4, вещото лице е установило разминаване в
границите на същите в южната им част, и минимални отклонения в
останалата част. Вещото лице дава заключение, че заявените за делба с
исковата молба имоти са идентични с представените документи за
собственост и скици.
При извършената повторната експертиза от вещото лице инж. Г. Т.
подробно са проследени действалите и действащите планове за с. ****, и
ситуирането на имотите в тях. На база това изследване вещото лице дава
заключение, че делбения имот е претърпявал промени в границите си но те са
били породени най-вече от промени в предвижданията (регулационните
4
планове) или от общи промени в границите на урбанизираната територия и
земеделските земи. Установено е, че плана от 1950 г. не е бил приложен и
съответно регулацията не е породила действие по отношение на границите на
собственост. След извършения оглед и измервания на терен и проучване на
представените по делото документи вещото лице е установило, че
регулационния план от 1985 г. не е породил действие за процесните имоти по
отношение на уличната и дворищна регулация. Основното действие е, че при
извършване на реституцията и изготвяне на плановете за земеразделяне
югоизточната част от ПИ пл. № 152 е изключена от строителните
(регулационните) граници и попада във фонда на земеделските земи, където
върху него са приложени съответни действия и процедури по ЗСПЗЗ и
подзаконовите му актове. След влизане в сила на КККР Одобрени със Заповед
№ РД-18-25/30.03.2006 г. на ИД на АГКК, са събрани (интегрирани) и земите
в строителните граници и земеделските земи и горите. След извършените
измервания и анализи на документи вещото лице дава заключение, че
имотите са в достатъчна степен идентични на представените документи за
собственост.
Предвид така установеното от фактическа страна съдът прави следните
правни изводи:
Съгласно чл. 34 ЗС всеки един от съсобствениците може да поиска делба
на общата вещ. Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с
което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите между кои лица и
за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от
съделителите. Следователно в първата фаза на производството следва да се
установи наличието на съсобственост върху имотите – предмет на делбата,
основанието за възникване на съсобствеността, както и квотите на
съделителите.
В настоящия случай, се установи по безспорен начин, че ищците и
ответниците, на основание наследствено правоприемство и извършените
дарствени сделки притежават в изключителна собственост заявените за делба
имоти, описан по-горе. От събраните по делото доказателства се установи, че
наследодателят на ищците, И. А. Д. починал на 30.01.2021 г. е притежавал по
наследство от баща си А. Д. А. ½ ид.ч. от недвижимите имоти предмет на
делбата. След неговата смърт по силата на наследствено правоприемство,
5
наследниците му по закон В. А. Д. – негова съпруга, А. И. Д. и Т. И. А. –
негови низходящи, съобразно правилото на чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 ЗН, са
придобили всеки един от тях по 1/3 ид.ч. от наследството му, или по 1/6 ид.ч.
от делбените имоти. След извършените дарения с нот.акт № *** г.
ответниците Г. Д. А. и А. Д. К. са придобили в собственост по 1/6 ид.ч. от
заявените за делба имоти, като за отв. Д. А. А. е останала в собственост 1/6
ид.ч. от имотите.
Безспорно е, че с предявяване на иска за делба от ищците и с участието
в делбеното производство на ответницата те са изразили конклудентно волята
си да приемат наследството от техните наследодатели. Частите им в
съсобствеността на делбените имоти, образувани в съответствие с чл. 5, ал. 1
и чл. 9, ал. 1 от ЗН са както следва: 1/6 ид.ч. за В. А. Д., 1/6 ид.ч. за А. И. Д.,
1/6 ид.ч. за Т. И. А., 1/6 ид.ч. за Д. А. А., 1/6 ид.ч. за А. Д. К. и 1/6 ид.ч. за Г.
Д. А.. Следователно на основание чл. 69 ал. 1 от ЗН трябва да се допусне
извършването на съдебна делба за процесните имоти при определените
делбени квоти.
Така мотивиран, Каварненският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 341 и сл. ГПК, вр. с чл. 34 от ЗС да бъде
извършена съдебна делба на следните недвижими имоти :
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****.152 по КК и КР, одобрени със
Заповед № РД-18-25/30.03.2006 г. на Изп. Директор на АГКК, с площ 3623
кв.м., трайно предназначение на територията – Урбанизирана, начин на
трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м.), находящ се в с. ****, общ.
Шабла, обл. Добрич, при съседи: ****.154; ****.519; ****.156; ****.157;
****.155; ****.153; ****.518; ****.150; ****.151 и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ****.157 по КК и КР, одобрени със Заповед № РД-18-
25/30.03.2006 г. на Изп. Директор на АГКК, с площ 2280 кв.м., трайно
предназначение на територията – Земеделска, Начин на трайно ползване:
Друг вид земеделска земя, категория на земята: 3, находящ се в землището на
с. ****, общ. Шабла, обл. Добрич, местност „***”, предишен идентификатор:
****.154, ****.152, при съседи, имоти с идентификатори: ****.156; ****.155;
****.153; ****.152, при следните квоти: за В. А. Д. с ЕГН ********** - 1/6
6
идеална част; за А. И. Д. с ЕГН ********** - 1/6 идеална част; за Т. И. А. с
ЕГН **********- 1/6 идеална част; за Д. А. А. с ЕГН ********** - 1/6 идеална
част; за А. Д. К. с ЕГН ********** - 1/6 идеална част и за Г. Д. А. с ЕГН
********** - 1/6 идеална част.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Добрички окръжен съд,
в двуседмичен срок от получаване на съобщението от страните, че е
изготвено и обявено.
Съдия при Районен съд – Каварна: _______________________
7