№ 3856
гр. В., 27.11.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – В., 35 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и
шести октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Мирослава Данева
при участието на секретаря Йоанна Г. Трендафилова
като разгледа докладваното от Мирослава Данева Гражданско дело №
20233110101259 по описа за 2023 година
и като съобрази материалите по делото, за да се произнесе , взе
предвид следното:
Производството е за делба във фазата на допускането.
Производството по делото е образувано по повод предявен от
ищеца С. К. И. ЕГН **********, с aдpec: гр.В., ул.Д. А. 5 ет.1 срещу
ответника С. К. С. ЕГН **********, с адрес: гр.В., ул. „Г. С." ***
конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 от ЗС за допускане и
извършване делба на следните недвижими имоти, а именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с идентификатор
****** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-92/14.10.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно
изменение на КК и КР със Заповед 18-1132-07.02.2018 г. на Началник на
СГКК-В., с адрес на имота: гр.В., район П., ул.Д-р А. *** , находящ се на етаж
1 в сграда с идентификатор ****.1, с предназначение на сградата: жилищна
сграда-еднофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с
идентификатор **** , с предназначение на самостоятелния обект:
ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, със застроена площ от 62,27 кв.м., при
съседни на апартамента самостоятелни обекти в сградата, както следва: на
същия етаж-няма, под обекта-няма, над обекта-няма, състоящ се по документ
за собственост от идеална част от входно стълбище, входен коридор, две стаи,
кухня, балкон, клозет, таван над клозета, ж.б. стълбище към изба № 3, ведно с
ИЗБА № 3, с площ от 84,20 кв.м., състояща се от пет избени помещения,
както и 26,3568% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж
върху ПИ, и ведно с 60,90 кв.м. ид.ч. от поземления имот, целият с площ от
1
203 кв.м., представляващ ПИ с идентификатор ****, при граници за ПИ:
****, ****, ****, ******** и ***;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **** по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
47/18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АК, с адрес на поземления
имот: гр.Б., община Б., област В., местност Д., с площ от 3998 кв.м.; с
трайно предназначение на територията: земеделска; с начин на трайно
ползване: нива; при граници на поземления имот: ********
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **** по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
1407/01.08.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: с. С., община Н., област К., местност К., с площ от 2124
кв.м.; с трайно предназначение на територията: земеделска; с начин на трайно
ползване: неизползвана нива /угар, орница/; при граници на поземления имот:
****, ****, ****, *****, ******, ****;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
1407/01.08.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: с. С., община Н., област К., местност Б. Р., с площ от
361 кв.м.; с трайно предназначение на територията: земеделска; с начин на
трайно ползване: овощна градина; при граници на поземления имот: *****
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 67619.13.33 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-
18-1407/01.08.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: с. С., община Н., област К., местност Б. Р., с площ от
4333 кв.м.; с трайно предназначение на територията: земеделска; с начин на
трайно ползване: овощна градина; при граници на поземления имот: ******
при квоти- 1/2 ид.ч. за ищеца и 1/2 ид.ч. за ответника.
Ищецът основава исковата си претенция на следните фактически
твърдения, обективирани в обстоятелствената част на исковата молба:
Излага се,че страните по делото са брат и сестра и са наследници
на своите родители К. С. Р., починал на 13.04.1997г. и Е. С. Р., починала на
27.08.2001г. Твърди се, че по силата на наследяване и последващи сделки
страните са съсобственици на гореописаните недвижими имоти.
По отношение на процесния недвижим имот, представляващ
самостоятелен обект в сграда, с идентификатор ******, се сочи, че е
придобит от наследодателите по силата на покупко-продажба на договор за
покупко-продажба, обективиран в нот. акт № 34 по дело № 2101/1961г. на
Варненски нотариус и по силата на последваща съдебна делба. След смъртта
на К. Р., Е. Р. наследила 4/6 ид.ч., а децата й по 1/6 ид.ч. по силата на дарение,
извършено с нот. акт 21, дело № 6640/1998г. на Варненски нотариус Е. Р.
дарила на всяко от децата си по 2/6 ид.ч. от имота.
Сочи се по отношение на поземлен имот с идентификатор **** ,
че същият е придобит от Е. Р. по силата на земеделска реституция, наследен е
от страните и е придобит от тях в реална собственост по силата на договор за
доброволна делба по нот. акт 22, рег. № 7954/2005г. на нотариус Д. С..
2
Излага се досежно поземлен имот с идентификатор 67619.13.33 ,
поземлен имот с идентификатор *** и поземлен имот с идентификатор ****,
че са придобити от К. Р. по силата на земеделска реституция, а конкретните
имоти наследени от страните в реални граници са придобити от тях по силата
на договор за доброволна делба по нотариален акт 35, рег. № 72261, дело №
211/2009г. на нотариус Н. М..
Твърди се,че страните не успяват да постигнат съгласие за
съвместно стопанисване на имотите, поради което и за ищцата е налице
правен интерес от завеждане на дело за делба на съсобственото имущество.
Вследствие на изложеното се моли за постановяване на съдебно
решение, с което да бъде допусната делба на процесните недвижим имоти при
посочените квоти.
Ответникът С. К. С. ЕГН **********, с адрес: гр.В., ул. „Г. С."
***, в срока по чл. 131 от ГПК, е депозирал отговор на исковата молба, в
който се излагат твърдения за допустимост и основателност на предявения
иск за делба, като имотите бъдат подели при равни квоти между страните.
Счита, че имот № 1 следва да бъде изнесен на публична продан. По
отношение на имоти № 2,3,4 и 5 се излага, че доколкото квотите на двамата
съделители са равни, но имотите съставляват земеделска земя и площта на
всеки един от тях при разделянето по равно не може да е достатъчна да се
образуват нови имоти с минимално изискуемата се площ - съответно за нива
и за овощна градина, според предназначението на имотите, както и доколкото
имотите се различават един от друг по категория, площ и стойност, съдът
следва да извърши делбата, като разпредели наследствените имоти между
съделителите, без да тегли жребий по реда на чл.353 от ГПК.
Съдът, след съвкупна преценка на събраните по делото
доказателства и по вътрешно убеждение, съобразно чл.188 от ГПК, приема за
установено следното от фактическа и правна страна:
С оглед особеностите на производството по съдебна делба, в
тежест на всеки от съделителите е доказването на изгодните за него факти.
Тъй като всеки от съделителите е ищец по своя иск и ответник по иска за
делба на всеки от останалите съсобственици, то всяка от страните по делото
следва да установи: съществуването на делбения имот; наличието на
имуществена общност по отношение на имота, предмет на делба и начина на
възникване на същата, съобразно твърденията изложени в обстоятелствената
част на исковата молба; кръга на лицата, участващи в съсобствеността;
качеството си на съсобственик на имота, предмет на делба; както и размера на
притежавания от нея дял.
Досежно предявения конститутивен иск с правно основание
чл. 34, ал. 1 от ЗС за делба на самостоятелен обект в сграда с
идентификатор ******:
Между страните не е спорно обстоятелството, което се установява
от приобщените към доказателствения материал писмени доказателства , че
техният баща К. С. Р. ЕГН ********** е придобил собствеността върху
процесния апартамент, въз основа на покупко-продажба, обективирана в
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 34, т.7, нот.дело
2101/1961 год. на нотариус при Варненски народен съд по време на брака си с
3
Е. С. Р. ЕГН ********** и по силата на последваща съдебна делба по гр.д.№
2999/1975г., видно от Нотариален акт за собственост на недвижим имот,
придобит въз основа на съдебно решение № 23, т.11, дело 4493/1976 год. на
нотариус при Варненски районен съд, при равни квоти.
След смъртта на К. С. Р. ЕГН **********, починал на
13.04.1997г., същият е наследен от неговата съпруга Е. С. Р. и двете му деца –
ищцата и ответника в настоящото производство, като Е. С. Р. придобива
собствеността на 4/6 ид.ч. от процесния недвижим имот, а страните
наследяват по 1/6 ид.ч.
По силата на дарение, обективирано в Нотариален акт за дарение
на недвижим имот № 21, т.18, д. 6640/1998 год. на нотариус при Варненски
районен съд, Е. С. Р. дарява на двете си деца – ищцата и ответника в
настоящото производство, притежаваните от нея 4/6 ид.ч. от имота по равно
между страните, т.е. по 2/6 ид.ч. от имота.
От събрания по делото съвкупен доказателствен материал се
установява , че делбеният недвижим имот е придобит на основание
наследяване на по 1/6 ид.ч. от наследодателя К. С. Р. ЕГН **********,
починал на 13.04.1997г., който от своя страна е придобил по време на брака си
с Е. С. Р. ЕГН ********** собствеността върху процесния апартамент, въз
основа на покупко-продажба, обективирана в Нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот № 34, т.7, нот.дело 2101/1961 год. на нотариус
при Варненски народен съд и по силата на последваща съдебна делба по гр.д.
№ 2999/1975г., видно от Нотариален акт за собственост на недвижим имот,
придобит въз основа на съдебно решение № 23, т.11, дело 4493/1976 год. на
нотариус при Варненски районен съд, както и на основание дарение на по 2/6
ид.ч. от имота от страна на дарителката Е. С. Р. ЕГН **********, по силата на
дарение, обективирано в Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 21,
т.18, д. 6640/1998 год. на нотариус при Варненски районен съд.
Вследствие на изложеното , с оглед съвкупния доказателствен
материал, съдът формира извода,че искът за делба на процесния недвижим
имот, съставляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ******, е
основателен и следва да бъде уважен, като такава се допусне, при посочените
от ищцовата страна квоти , които не се оспорват от ответната страна, а
именно: 1/2 ид.част за ищеца и 1/2 ид.части за ответника.
Досежно предявения конститутивен иск с правно основание
чл. 34, ал. 1 от ЗС за делба на поземлен имот с идентификатор ****:
Видно от приобщения по делото Договор за доброволна делба на
недвижими имоти акт 22, т.6, peг. 7954/2005 год. на нотариус Д. С., нотариус
с район на действие – района на РС-В., рег.№192 на Нотариалната камара,
процесният имот е придобит по силата на земеделска реституция от Е. С. Р.
ЕГН **********, съгласно Решение № 11000/10.06.1999г. на ПК-Б. и
Протокол № 11305/01.07.1999г. за въвод във владение. След смъртта на Е. С.
Р. ЕГН **********, починала на 27.08.2001г., нейни наследници са дъщерята
и синът й, които са страните в настоящото производство при равни квоти. По
силата на доброволната делба, обективирана в горепосочения договор,
страните по делото придобиват при равни квоти наследеният от тях
недвижим имот, съставляващ поземлен имот с идентификатор ****.
4
От събрания по делото съвкупен доказателствен материал се
установява , че делбеният недвижим имот е придобит на основание
наследяване на наследодателката Е. С. Р. ЕГН **********, починала на
27.08.2001г. и реституция, постановена в полза на наследниците й, по силата
на Решение № 11000/10.06.1999г. на ПК-Б. и Протокол № 11305/01.07.1999г.
за въвод във владение и придобит в реална собственост по силата на Договор
за доброволна делба на недвижими имоти акт 22, т.6, peг. 7954/2005 год. на
нотариус Д. С., нотариус с район на действие – района на РС-В., рег.№192 на
Нотариалната камара.
Вследствие на изложеното , с оглед съвкупния доказателствен
материал, съдът формира извода,че искът за делба на процесния недвижим
имот, съставляващ поземлен имот с идентификатор ****, е основателен и
следва да бъде уважен, като такава се допусне, при посочените от ищцовата
страна квоти , които не се оспорват от ответната страна, а именно: 1/2
ид.част за ищеца и 1/2 ид.части за ответника.
Досежно предявения конститутивен иск с правно основание
чл. 34, ал. 1 от ЗС за делба на поземлен имот с идентификатор
67619.13.33 , поземлен имот с идентификатор *** и поземлен имот с
идентификатор ****:
Видно от приобщения по делото Договор за доброволна делба на
недвижими имоти акт 35, т.2, peг. 2261/2009 год. на нотариус Н. М., нотариус
с район на действие – района на РС-К., рег.№566 на Нотариалната камара,
процесните имоти са придобити по силата на земеделска реституция от К. С.
Р. ЕГН **********, съгласно Решение № 15999/28.11.2008г. на ОСЗГ-с.Н.,
Решение № 18999/09.01.1997г. на ПК-с.Н. и Решение № 18999/20.10.2008г. на
ОСЗГ-с.Н. . След смъртта на К. С. Р. ЕГН **********, починал на
13.04.1997г., същият е наследен от неговата съпруга Е. С. Р. и двете му деца –
ищцата и ответника в настоящото производство, а след смъртта на Е. С. Р.
ЕГН **********, починала на 27.08.2001г., нейни наследници са дъщерята и
синът й, които са страните в настоящото производство при равни квоти. По
силата на доброволната делба, обективирана в горепосочения
договор,страните по делото придобиват при равни квоти наследените от тях
недвижими имоти, съставляващи поземлен имот с идентификатор 67619.13.33
, поземлен имот с идентификатор *** и поземлен имот с идентификатор ****.
От събрания по делото съвкупен доказателствен материал се
установява , че делбените недвижими имоти са придобити на основание
наследяване при равни квоти на наследодателя К. С. Р. ЕГН **********,
починал на 13.04.1997г. и реституция, постановена в полза на наследниците
му, наследяване на неговата съпруга Е. С. Р. ЕГН **********, починала на
27.08.2001г. и придобити в реална собственост по силата на Договор за
доброволна делба на недвижими имоти акт 35, т.2, peг. 2261/2009 год. на
нотариус Н. М., нотариус с район на действие – района на РС-К., рег.№566 на
Нотариалната камара.
Вследствие на изложеното, с оглед съвкупния доказателствен
материал, съдът формира извода,че искът за делба на процесните недвижими
имоти, съставляващи поземлен имот с идентификатор 67619.13.33 , поземлен
имот с идентификатор *** и поземлен имот с идентификатор ****, е
основателен и следва да бъде уважен, като такава се допусне, при посочените
5
от ищцовата страна квоти , които не се оспорват от ответната страна, а
именно: 1/2 ид.част за ищеца и 1/2 ид.части за ответника.
Установената съсобственост между страните мотивира
настоящият състав да приеме, че предявения иск за делба на процесните
недвижими имоти се явява основателен и следва да бъде уважен, като се
допусне същата между страните по делото при установените квоти.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следния
недвижим имот, а именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с идентификатор
****** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-92/14.10.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно
изменение на КК и КР със Заповед 18-1132-07.02.2018 г. на Началник на
СГКК-В., с адрес на имота: гр.В., район П., ул.Д-р А. *** , находящ се на етаж
1 в сграда с идентификатор ****.1, с предназначение на сградата: жилищна
сграда-еднофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с
идентификатор **** , с предназначение на самостоятелния обект:
ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, със застроена площ от 62,27 кв.м., при
съседни на апартамента самостоятелни обекти в сградата, както следва: на
същия етаж-няма, под обекта-няма, над обекта-няма, състоящ се по документ
за собственост от идеална част от входно стълбище, входен коридор, две стаи,
кухня, балкон, клозет, таван над клозета, ж.б. стълбище към изба № 3, ведно с
ИЗБА № 3, с площ от 84,20 кв.м., състояща се от пет избени помещения,
както и 26,3568% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж
върху ПИ, ведно с 60,90 кв.м. ид.ч. от поземления имот, целият с площ от 203
кв.м., представляващ ПИ с идентификатор ****, при граници за ПИ: ****,
****, ****, ******** и ***,
като съсобствеността между страните е възникнала на
основание: наследяване на по 1/6 ид.ч. от наследодателя К. С. Р. ЕГН
**********, починал на 13.04.1997г., който от своя страна е придобил
собствеността върху процесния апартамент, въз основа на покупко-продажба,
обективирана в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №
34, т.7, нот.дело 2101/1961 год. на нотариус при Варненски народен съд по
време на брака си с Е. С. Р. ЕГН ********** и по силата на последваща
съдебна делба по гр.д.№ 2999/1975г., видно от Нотариален акт за собственост
на недвижим имот, придобит въз основа на съдебно решение № 23, т.11, дело
4493/1976 год. на нотариус при Варненски районен съд, както и на основание
дарение на по 2/6 ид.ч. от имота от страна на дарителката Е. С. Р. ЕГН
********** , по силата на дарение, обективирано в Нотариален акт за дарение
на недвижим имот № 21, т.18, д. 6640/1998 год. на нотариус при Варненски
районен съд,
между съсобственици и при квоти, както следва:
за С. К. И. ЕГН **********, с aдpec: гр.В., ул.Д. А. 5 ет.1 - 1/2
6
/една втора/ ид.ч. и
за С. К. С. ЕГН **********, с адрес: гр.В., ул. „Г. С." *** - 1/2
/една втора/ ид.ч., на основание чл.34 от ЗС.
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следния
недвижим имот, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **** по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
47/18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АК, с адрес на поземления
имот: гр.Б., община Б., област В., местност Д., с площ от 3998 кв.м.; с
трайно предназначение на територията: земеделска; с начин на трайно
ползване: нива; при граници на поземления имот: ********
като съсобствеността между страните е възникнала на
основание: наследяване на наследодателката Е. С. Р. ЕГН **********,
починала на 27.08.2001г. и реституция, постановена в полза на наследниците
й, по силата на Решение № 11000/10.06.1999г. на ПК-Б. и Протокол №
11305/01.07.1999г. за въвод във владение и придобит в реална собственост по
силата на Договор за доброволна делба на недвижими имоти акт 22, т.6, peг.
7954/2005 год. на нотариус Д. С., нотариус с район на действие – района на
РС-В., рег.№192 на Нотариалната камара,
между съсобственици и при квоти, както следва:
за С. К. И. ЕГН **********, с aдpec: гр.В., ул.Д. А. 5 ет.1 - 1/2
/една втора/ ид.ч. и
за С. К. С. ЕГН **********, с адрес: гр.В., ул. „Г. С." *** - 1/2
/една втора/ ид.ч., на основание чл.34 от ЗС.
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следните
недвижими имоти, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **** по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
1407/01.08.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: с. С., община Н., област К., местност К., с площ от 2124
кв.м.; с трайно предназначение на територията: земеделска; с начин на трайно
ползване: неизползвана нива /угар, орница/; при граници на поземления имот:
****, ****, ****, *****, ******, ****;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
1407/01.08.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: с. С., община Н., област К., местност Б. Р., с площ от
361 кв.м.; с трайно предназначение на територията: земеделска; с начин на
трайно ползване: овощна градина; при граници на поземления имот: *****
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 67619.13.33 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-
18-1407/01.08.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: с. С., община Н., област К., местност Б. Р., с площ от
7
4333 кв.м.; с трайно предназначение на територията: земеделска; с начин на
трайно ползване: овощна градина; при граници на поземления имот: ******
като съсобствеността между страните е възникнала на
основание: наследяване на наследодателя К. С. Р. ЕГН **********, починал
на 13.04.1997г. и реституция, постановена в полза на наследниците му,
наследяване на неговата съпруга Е. С. Р. ЕГН **********, починала на
27.08.2001г. и придобити в реална собственост по силата на Договор за
доброволна делба на недвижими имоти акт 35, т.2, peг. 2261/2009 год. на
нотариус Н. М., нотариус с район на действие – района на РС-К., рег.№566 на
Нотариалната камара,
между съсобственици и при квоти, както следва:
за С. К. И. ЕГН **********, с aдpec: гр.В., ул.Д. А. 5 ет.1 - 1/2
/една втора/ ид.ч. и
за С. К. С. ЕГН **********, с адрес: гр.В., ул. „Г. С." *** - 1/2
/една втора/ ид.ч., на основание чл.34 от ЗС.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред ВАРНЕНСКИ
ОКРЪЖЕН СЪД в двуседмичен срок от връчването му на страните.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от настоящото решение на страните
по делото, заедно със съобщението за постановяването му , на основание чл.
7, ал. 2 от ГПК.
Съдия при Районен съд – В.: _______________________
8