Р Е Ш Е Н И Е
14 17.02.2016г. ПАНАГЮРИЩЕ
Номер Година Град
В ИМЕТО НА НАРОДА
ПАНАГЮРСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ
Седемнадесети февруари 2015
на
Година
в закрито заседание в следния състав:
ДИАНА СТАТЕЛОВА
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
Секретар
като разгледа докладваното
от
Съдия СТАТЕЛОВА 497 2009
гр.д.№ по описа за год.,
за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството
е по реда на чл. 250 от ГПК – за допълване
диспозитива на решение № 51/17.04.2015 г., постановено по гр.д. № 497/2009
г. по описа на Панагюрския районен съд.
На
17.04.2015г. Панагюрският районен съд е постановил решение,
с което е допуснато извършването
на съдебна делба на следния
недвижим имот: Дворно място с площ 527 кв. м., а по
скица с площ 588 кв. м., ведно със застроените в него едноетажна масивна
жилищна сграда на 56 кв. м., сайвант на 5 кв. м. и лятна кухня на 5 кв. м. при
съседи: П. Т. К.,*** път, за който имот е отреден УПИ Х-150, кв. 12 по отменения
план на гр. Панагюрище,
при квоти: 10/40 ид.ч. за П.Т.К.,
10/40 ид.части за Н.Т.У., 10/40 ид.части за Л.Т.К., 4/40 ид.части за А.П.К.,
3/40 ид.части за С.Ж.Г., 3/40 ид.част за П.Ж.С., като е отхвърлен като неоснователен и недоказан
предявеният от ищеца П.Т.К., срещу Л.Т.К., А.П.К., Т.Л.К., П.Л.Н., иск за делба
на следния недвижим имот, а именно: Двуетажна масивна жилищна
сграда с площ от 103 кв.метра, ведно с приземен етаж с обща площ от 94
кв.метра, който етаж се състои от избени помещения с площ от 76 кв.метра и
гараж с площ от 18 кв.метра, ведно с таванско помещение с площ от 17 кв.метра,
която сграда е построена в недвижим имот, за който е отреден УПИ Х-150 в кв.12
по отменения план на гр.Панагюрище, тъй като този имот е собственост на
ответниците Т.К. и П.Н..
С Определение
716/29.10.2015г., постановено по въззивно частно гражданско дело № 889/2015г.
по описа на Пазарджишки окръжен съд, са дадени задължителни указания на
първоинстанционния съд да се произнесе
по претенцията на ответницата Н.Т.У. по реда на чл. 76 от ЗН- за обявяване
недействителността по отношение на нея на сделката, извършена с нотариален акт
за дарение на недвижим имот № 165, том ІІ, нот. Дело № 265/2007г. по Общия
регистър на Нотариус № 471- НП-Т, с район на действие Районен съд Панагюрище.
Съдът
счита, че следва да се допълни диспозитива на Решение № 51/17.04.2015 г., като в
него се добави: „Оставя без уважение претенцията на Н.Т.У., с ЕГН- **********,***,
за обявяване недействителността по отношение на нея на сделката, извършена с
нотариален акт за дарение на недвижим имот № 165, том ІІ, нот. Дело №
265/2007г. по Общия регистър на Нотариус № 471- НП-Т, с район на действие
Районен съд Панагюрище“.
Съдът счита, че мотивите на решение № 51/17.04.2015г., постановено по настоящото гражданско дело следва да се допълнят
и следните доводи. Съдът приема, че не следва да се уважи претенцията на
ответницата Н.Т.У. по реда на чл. 76 от ЗН, защото, дори и да е относително
недействителен спрямо нея договора за дарение, сключен между ответниците Л. и А.К.,
той не е относително недействителен и по отношение на ответниците Т.К. и П.Н..
Съгласно
чл.82 от Закона за собствеността, владелецът може да
присъедини към своето владение и владението на праводателя си. Тоест,
присъединяването на владението е допустимо само при наличие на правоприемство
между двамата владелци: общо правоприемство при наследяване или частно
правоприемство, когато вторият владелец получава владението
върху определен имот от предходния владелец на правно основание, което е годно
да прехвърли собствеността върху имота. В този смисъл е и задължителната
практика на ВКС, например решение № 958 от 15.12.2009 г. по гр.д.№ 2246 по
описа на Второ г.о. на ВКС за 2008 г., постановено от ВКС, Първо г.о., решение
№ 699 от 02.11.2010 г. по гр.д.№ 1572 от 2009 г. на ВКС, Първо г.о. и др.
Когато владението е разнородно -владението на
праводателя е недобросъвестно, а на правоприемника е добросъвестно или обратно,
събирането на периодите на владение на праводателя и на правоприемника може да
стане само чрез незачитане на добросъвестното владение като такова. Тоест, при
присъединяване на разнородно владение необходимият срок за придобиване по
давност на недвижим имот е срокът, предвиден за придобиване по давност при
недобросъвестно владение -10 г. съгласно чл.79, ал.1 от ЗС, а не срокът,
предвиден за придобиване по давност при добросъвестно владение.В хипотезата,
при която позоваващият се на придобивната давност е добросъвестен владелец, а
неговият праводател е владелец по договор, който е относително недействителен
на основание чл.76 от ЗН, спрямо лицето, позоваващо се на относителната
недействителност, е налице разнородно владение на двамата владелци: владението
на позоваващият се на придобивната давност е добросъвестно, а владението на
неговия праводател- приобретател по относително недействителната сделка е
недобросъвестно по аргумент за противното от чл.70, ал.1 от ЗС,
тъй
като макар и действителна между страните, тази сделка няма действие спрямо
позовалия се на недействителността по чл.76 от ЗН наследник и съответно спрямо
него не е годна да прехвърли собственост. Поради това и в тази хипотеза е налице
присъединяване на разнородно владение, поради което необходимият срок за
придобиване по давност на недвижим имот е 10-годишен.
Съдът констатира, че този 10- годишен период за ответниците К. и Н. е изтекъл
през 2008г.
С оглед горното
молбата за допълване на решението в диспозитива му се явява основателна, поради
което Панагюрският районен съд на осн. чл. 250 от ГПК,
Р Е Ш И:
ДОПЪЛВА Диспозитива на Решение
№ 51/17.04.2015г., постановено по гр.
дело № 497/2009г. по описа
на Панагюрския районен съд, по следния начин:
„Оставя
без уважение претенцията на Н.Т.У., с ЕГН- **********,***, за обявяване
недействителността по отношение на нея на сделката, извършена с нотариален акт
за дарение на недвижим имот № 165, том ІІ, нот. Дело № 265/2007г. по Общия
регистър на Нотариус № 471- НП-Т, с район на действие Районен съд Панагюрище“.
Решението
подлежи на въззивно обжалване пред Пазарджишкия окръжен съд в двуседмичен срок
от датата на получаване на съобщението, че същото е изготвено с мотивите.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: