РЕШЕНИЕ
№ 78
гр. ****о, 12.08.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ****О в публично заседание на петнадесети юли през
две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Николай К. Кънчев
при участието на секретаря Христина М. Стоева
като разгледа докладваното от Николай К. Кънчев Гражданско дело №
20243410100065 по описа за 2024 година
Предявени са два обективно и субективно съединени иска е с правно основание чл. 79
от ЗС вр.чл. 124, ал. 1 от ГПК.
Предявен е иск от А. А. С. с ЕГН **********, от с. ****, обл.Силистра срещу Р. А.
Ю. с ЕГН **********, от ****, обл.Силистра,З. Х. И. с ЕГН **********, от ****,
обл.Силистра, Г. Х. А. с ЕГН **********, от с.****, обл.Силистра,Ф. А. К. с ЕГН
**********, от ****, обл.Силистра, И. А. М. с ЕГН **********, от ****,
обл.Силистра,К. Ю. И. с ЕГН **********, от *****, обл.Силистра, З. Ю. Ч. с ЕГН
**********, от гр.Д****, обл.Силистра, и Д. Ю. Т. с ЕГН **********, от с. *****, с
правно основание чл.124 от ГПК и чл. 79 от ЗС, иска от съда да постанови решение, с
което да признае за установено по отношение на ответниците, че е собственик на
основание давностно владение осъществено през периода от 07.11.2000г. до датата на
подаване на исковата молба – 29.01.2024г., на следният недвижим имот: Поземлен имот
с идентификатор *****, представляващ Нива с площ от ***8 кв.м., трета категория в
местността „“със съседи: ****, *****, ***** по плана за земеразделяне на с.,
общ.****, обл.Силистра.
Представя писмени доказателства. Правят искане за събиране на гласни доказателства.
Не претендира разноски.
В срока по чл. 131 от ГПК писмен отговор е депозиран само от ответника И. А.
М., чрез назначеният му от съда особен представител адв. Г. Х. от АК-Силистра, който
счита иска за допустим, но неоснователен и иска от съда да бъде оставен без уважение.
Оспорва го изцяло. Счита, че ищеца е закупил и владял само 1/3 ид.част от процесният
имот, и че не е нА.це явно, необезпокоявано и непрекъснато владение от негова страна
върху целия имот, което да е продължило повече от 10 години.
Моли да бъде постановено решение, с което предявеният иск да бъде отхвърлен
изцяло. Не представя писмени доказателства. Не прави доказателствени искания.
Заявява, че ще се ползва от представените с исковата молба писмени доказателства
1
Ищецът А. А. С. – редовно призован, не се явява в съдебно заседание, представлява се
от адв.П. Н. от АК-Варна, който заявява че поддържа исковата молба и иска да бъде
постановено решение с което да бъде уважен предявеният иск като основателен и доказан.
Ответникът Р. А. Ю. – редовно призован, явява се лично в съдебно заседание, заявява
че има възражения, но не посочва какви. Оставя на преценката на съда относно
основателността на иска.
Ответникът Ф. А. К. – редовно призована, явява се лично в съдебно заседание и
заявява че няма възражения.
Ответника З. Ю. Ч. – редовно призована, явяват се лично в съдебно заседание и
заявява, че не е съгласна с иска.
Ответника И. А. М. – редовно призован, не се явява в съдебнао заседание,
представлявасе от назначеният му от съда особен представител адв. Г. Х. от АК-Силистра,
който заявява че поддържа писмения си отговор и изложените в него съображения. Иска от
съда да постанови решение, с което да отхвърли предявеният иск като недоказан.
Ответниците Г. Х. А., К. Ю. И. и Д. Ю. Т. – редовно призовани, не се явяват и не се
представляват в съдебно заседание.
След като прецени събраните по делото доказателства по реда на чл. 235 от ГПК,
****ският районен съд приема за установено от фактическа и правна страна следното:
С Решение № ***, собствеността върху процесният поземлен имот е възстановена на
наследниците на **** – б.ж. на ****, който е наследодател на ответниците по делото.
Обстоятелството, че **** е наследодател на ответниците се установява от представените по
делото удостоверния за наследници.
С Нотариален акт за завещание от ***г., **** е завещал на дъщеря си ****. къща с
дворно място в с.***,- Нива от 14.000 дка в местността “****“ и Нива от 10.000дка в
местността „****“.
С Договор за покупко-продажба от 07.11.2000г. с вх. рег.****, том VIII на нотариус с
рег.№*** при Нотариалната камара, вписан в Службата по вписванията гр.****о с вх.рег №
****, том II стр.160, том III от 10.11.2000г., ****. с ЕГН ********** от с.***, ул.****,
общ.****о, обл. Силистра, която е дъщеря на **** е продала на ищеца А. С. цялото свое
наследство - всички права и задължения, останА. й от починалата й на 03.04.1955г. майка
***** и от починА.я й на 23.01.1967г. баща ****, за сумата от 1 000 лева. Ищецът е влязъл
във владение на процесният поземлен имот, предмет на наследството с подписването на
договора, което владение му било предадено от продавача ****..
Не се спори по делото, че ищеца ползва и владее имота от датата на предаване на
владението – 07.11.2000г. Същият го е отдавал под наем и е получавал наемната цена.
Не се спори още, че това владение продължава вече повече от 10 години и че до
настоящият момент никой от ответниците не е предявявал претенции и не е оспорвал
владението му.
По делото бяха събрани гласни доказателства чрез разпит на трима свидетели.
От разпита на свидетеля **** се установява, че със съпруга си ****, който е земеделски
производител работят повече от 20 години, от 2000 година процесният имот и заплащат
дължимата рента на ищеца. Заяви, че никой не е идвал при тях да иска рента.
От разпита на свидетеля ***** се установява, че през 2000 година ищеца е закупил
земеделска земя от 12.000 дка, която се намира между с. **** и с. ***, и че той я дава под
наем и се обработва.
От разпита на свидетеля ***** се установява, че през 2000 година ищецът е закупил
процесният имот, че свидетеля е извършвал селскостопански услуги свързани с имота,
2
жънал е продукция и от човека който обработва имота е разбрал че имота е на ищеца. Заяви
още, че ищеца получава рентата за имота.
По реда на чл. 176 от ГПК обяснения във връзка на делото дадоха явилите се ответници.
Ответника Р. Ю. заяви, че не е получавал земи от тези които **** е завещал на дъщеря
си ****..
Ответника Ф. К. заяви, че няма информация кой е получил имотите завещани на ****., и
че не знае нищо.
Ответника З. Ч. заяви, че дъщерите на **** са си разделили имотите останА. от него, и
че тя има земеделска земя от 10.000 дка.
От представеното по делото удостоверение за данъчна оценка се установява, че
процесният имот е деклариран в данъчната администрация на името на ищеца и за него има
непогасени данъчни задължения.
Предявен е иск по чл. 79 ЗС във вр.с чл. 124, ал. 1 ГПК, който съдът намира за
основателен и доказан. Съгласно нормата на чл. 77 ЗС, правото на собственост се придобива
от правна сделка, по давност или по други начини, определени от закона. По реда на
настоящото производство ищеца претендира да е придобил правото на собственост върху
процесният имот въз основа на изтекла в негова полза 10-годишна придобивна давност. В
случая се твърди, че началото на давностното владение е от 07.11.2000 год., от който момент
ищецът е влязъл във владение на имота и е установил фактическа власт върху него. Това
владение е било непрекъснато, като продължава и към настоящия момент. За да придобие
право на собственост по давност, ищцата следва да докаже по безспорен начин, че владее
вещта като своя, като владението върху тази вещ бъде явно, спокойно, непрекъснато.
Упражняването на фактическата власт върху веща следва да е такова, че да не оставя
никакво съмнение у владелеца, че е завладял и владее вещта като своя, с намерение да стане
неин собственик. По делото не се спори, а това се доказва от представените по делото
доказателства, че правото на собственост върху процесният имот е възстановен с Решение
№ ***, на наследниците на **** – б.ж. на ****, които са ответници по делото.
Не се спори, че с договор за покупко-продажба от 07.11.2000г. ****. е продала на ищеца
процесния имот и му е предала владението в деня на сключването му.
Безспорно се установи по делото, че от 2000 г. до настоящият момент процесният имот е
владян от ищеца явно и необезпокоявано, без противопоставянето на ответниците.
Считано от 07.11.2000г. ищецът е започнала да владее и упражнява фактическата власт
върху целия имот само за себе си спокойно, явно и необезпокоявано без противопоставяне
на ответниците, което продължава и до настоящият момент. Един от елементите на
фактическия състав на владението е това владение да е явно. Да е насочено към собственика
на вещта, като действията на владелеца да бъдат такива, че собственикът да разбере, че
друго лице е завладяло и владее вещта. В случая, от всички събрани по делото
доказателства, се установява по безспорен начин, че ищеца е демонстрирал пред
ответниците, че владее имота и че те не са предявявА. никакви собственически претенции.
През процесния период от време – 07.11.2000г. до датата на подаване на исковата молба -
29.01.2024г. ищецът е упражнявал фактическата власт върху имота, държал го е с ясното
съзнание че той е негов собственик.
Събраните доказателства сочат, че установеното владение върху имота от ищецът е било
явно, спокойно, непрекъснато и необезпокоявано повече от 20 години. Правната последица
от владението с намерение за своене, изразяващо се в пълна власт върху вещ или вещно
право, е настъпване ефектът на придобивната давност.
С оглед изложеното предявените от ищеца иск се явява основателен и доказан, и следва
да бъдат уважени.
3
Страните не претендират присъждане на разноски, поради което и съдът не дължи
произнасяне в тази насока.
Водим от гореизложеното и на основание чл.235 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА за установено на основание чл.79 от ЗС във вр. с чл. 124 от ЗС, по
отношение на Р. А. Ю. с ЕГН **********, от ****, обл.Силистра,З. Х. И. с ЕГН
**********, от ****, обл.Силистра, Г. Х. А. с ЕГН **********, от с.****,
обл.Силистра,Ф. А. К. с ЕГН **********, от ****, обл.Силистра, И. А. М. с ЕГН
**********, от ****, обл.Силистра,К. Ю. И. с ЕГН **********, от *****,
обл.Силистра, З. Ю. Ч. с ЕГН **********, от гр.Д****, обл.Силистра, и Д. Ю. Т. с ЕГН
**********, от с. *****, обл.Силистра, че А. А. С. с ЕГН **********, от с. ****,
обл.Силистра, е собственик на основание давностно владение на следния недвижим
имот: Поземлен имот с идентификатор *****, представляващ Нива с площ от ***8
кв.м. /единадесет хиляди деветстотин и осемнадесет квадратни метра/,трета категория,
находяща се в местността „“, със съседи: ****, *****, *****, по плана за
земеразделяне на с.**, общ.****о, обл.Силистра.
Решението подлежи на обжалване пред Силистренският окръжен съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – ****о: _______________________
4