№ 12011
гр. София, 19.03.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 62 СЪСТАВ, в закрито заседание на
деветнадесети март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА
като разгледа докладваното от ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА Гражданско
дело № 20211110138418 по описа за 2021 година
Производството е образувано по искова молба от А. Н. Б., с която срещу
А. Р. З. и Ф. Р. З. е предявен иск с правно основания чл.34 ЗС – за делба на
недвижим имот.
С исковата молба ищцата твърди, че с ответниците са съсобственици на
недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, находящ
се в гр.София, общ. Столична, област София по КККР, одобрени със Заповед
№ РД-18-95/18.12.2015 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение от 21.04.2021 г., с адрес на имота: гр. София, район „***, който
самостоятелен обект се намира на ет. 2 в сграда с идентификатор *** с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на
обекта: 1, с площ от 77,00 кв.м., състоящ се от: две стаи, хол, кухня и други
сервизни помещения, със съответните прилежащи части: зимнично
помещение № 3 с площ 7, 89 кв.м., при съседи: коридор, И.П., двор и мазе на
апартамент № 11 на държавата, заедно с 10, 04% ид. ч. от общите части на
сградата, при граници и съседи на недвижимия имот: стълбище, от три страни
двор и Г.Б., а по кадастрална скица: на същия етаж –***, под обекта – ***, над
обекта –***, съгласно нотариален акт за собственост на апартамент /жилище/
по чл.55-г от ЗПИНМ № 78, том II, дело № 222 от 1964г. на Х.О., I нотариус
при Софийски народен съд.
Твърди, че с ответниците са придобили имота по наследяване от Н.Л.И.,
починал на 06.12.2009 г., с оглед на което помежду им е налице съсобственост
при следните квоти: А. Н. Б. – 2/4, А. Р. З. – 1/4 и Ф. Р. З. – 1/4.
Моли съда да постанови решение, с което да допусне делба на
недвижимия имот при посочените от нея квоти.
В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от
ответниците А. Р. З. и Ф. Р. З., с който оспорват иска. Излагат съображения,
че след смъртта на дядо им Н.Л.И. са установили единствено за себе си
фактическа власт по отношение на имота, който владеят за себе си, с оглед на
1
което са го придобили по давност. Твърдят, че приживе волята на
наследодателя също е била имотът да остане за внуците му А. Р. З. и Ф. Р. З. и
че дядо им е извършил неформална делба на апартамента, като на ищцата –
тяхна леля е предоставил парични средства, а на внуците си – синове на
другата му дъщеря, е оставил процесния апартамент. Молят съда да отхвърли
предявения иск.
С решение от 13.02.2023 г., което е влязло в сила, е допусната, на
основание чл.34 ЗС, съдебна делба на процесния имот при следните квоти:
А. Н. Б. – 1/2, А. Р. З. – 1/4 и Ф. Р. З. – 1/4.
С оглед изложеното съдът намира, че са налице предпоставките за
насрочване на открито съдебно заседание за разглеждане на делото във втора
фаза на делбеното производство – по извършване на делбата. Следва да бъде
допуснато изслушването на съдебно-техническа експертиза, вещото лице по
която след запознаване с материалите по делото и оглед на място да даде
заключение относно възможността за поделяемост на допуснатия до делба
имот по критериите, посочени в Глава XVI чл. 200- 204 от ЗУТ, ако такава е
налице, да предложи варианти за разделянето му, както и да изготви пазарна
оценка на делбения имот, съответно на всеки от дяловете, ако предлага
обособяване на такива.
Така мотивиран, съдът:
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
16.05.2024 г. от 11:15 часа, за която дата да се призоват страните.
ДОПУСКА изслушването на СТЕ в настоящото производство, вещото
лице по която след запознаване с материалите по делото и оглед на място да
даде заключение относно възможността за поделяемост на допуснатия до
делба имот по критериите, посочени в Глава XVI чл. 200-204 от ЗУТ, ако
такава е налице, да предложи варианти за разделянето им, както и да изготви
пазарна оценка на делбения имот, съответно на всеки от дяловете, ако
предлага обособяване на такива.
ОПРЕДЕЛЯ депозит в размер на сумата 600 лв., вносим, както следва:
300 лв. от ищцата и 300 лв. от ответниците (2 Х 150 лв.), в едноседмичен срок
от получаване на съобщението по депозитна сметка на СРС.
НАЗНАЧАВА за вещо лице Г.П.Г., тел. ***, ***.
ДА СЕ УВЕДОМИ вещото лице след представяне на доказателства за
2
внасяне на депозита.
УКАЗВА на страните, че при невнасяне на депозит за допуснатата
експертиза от който и да е от тях делото ще бъде внесено в архив на
основание чл. 60, ал. 2 от Правилника за администрация в съдилищата.
Определението не подлежи на обжалване.
ДА СЕ ИЗПРАТИ на страните препис от определението.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3