Р Е Ш Е
Н И Е
гр.К.,
29.05.2018 г.
В И М Е Т О Н А Н
А Р О Д А
Районен съд - К., гражданско отделение, в
публично съдебно заседание на 27.05.2019 година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НЕЙКО НЕЙКОВ
при секретаря Детелина Димитрова, като
разгледа докладваното от съдията гр.дело № 753 по описа за 2019 година на
Районен съд - К., за да се произнесе, взе предвид следното:
Гражданско
дело № 753/2019 г. по описа на Районен съд- К. е образувано от М.Р.Б., ЕГН **********
*** против „М.“ ООД, ЕИК ********* със седалище и адрес на управление ***,
представлявано от управителите Д.Б.Б. и Г.И.Н.
с правно основание чл. 28, ал. 1 от ЗАЗ.
Ищцата
сочи, че била собственик на три наследствени имота в землището на с. Д., общ. М.,
по силата на договор за делба и Решение на Поземлена комисия гр. М..
Сочи,
че на 26.08.2014 г. сключила с ответното дружество договор за аренда на
земеделска земя, вписан от него в Службата по вписванията гр. К. и след
вписването на договора, не й бил предоставен екземпляр.
Твърди,
че през м.10.2018 г. се снабдила с препис от Договора за аренда и установила,
че същият бил сключен за 30 стопанки години, а уговорката им била за 15 години.
Върху дадения й екземпляр липсвало подпис на „Арендодател“ на първа и втора
страница, нямало печати на нотариуса, съмнявала се в подмяна на 1-ви и 2-ри
лист.
Сочи,
че за последните три стопански години арендаторът не й заплатил дължимата
арендна цена. На основание договора за аренда уведомила писмено ответника, че
прекратява предсрочно сключения договор, но писмото се върнало, като било
записано, че дружеството е сменило адреса си.
Моли
съда да постанови решение, с което на осн. чл. 27, ал. 1 вр. чл. 28, ал. 1 ЗАЗ
да развали сключения на 26.08.2014 г. Договор за аренда между нея и ответника „М.“
ООД с ЕИК ********* като арендатор на земеделска земя, представляваща Поземлен
имот с идентификатор *****.45.38 по кадастрална карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-************.2018
г., адрес на поземлен имот: местност ***********, площ 3 999 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива;
категория на земята при неполивни условия: девета; номер по предходен план *****;
да осъди ответника да й предаде владението върху описания поземлен
имот-земеделска земя, както и да й заплати дължимите арендни вноски за три
стопански години: 2015/2016 г.; 2016/2017 г. и 2017/2018 г. на цена, уговорена
в чл. 4 от договора, която възлиза общо на 360,00 лева, ведно със законната
лихва за забава, считано от датата на подаване на исковата молба до окончателното
плащане.Претендира за разноски.
В
срока по чл. 131 ГПК не е постъпил писмен отговор от ответника. На същия са
редовно връчени препис от исковата молба и приложенията към нея на осн. чл. 50,
ал. 2 ГПК.
Съдът като съобрази събраните по делото
доказателства и процесуалното поведение на страните намира, че са налице
предпоставките предвидени в чл. 238, ал. 1 и чл. 239 ГПК за постановяване по
делото на неприсъствено решение, поради следните съображения:
Съдът
констатира, че ответникът по делото е редовно уведомен по реда на чл. 50, ал. 2
от ГПК, същият не е подал в срок отговор на исковата молба, не е заявил
становище по определението на съда от 14.05.2019 г., не се е явил и не е
изпратил представител на проведеното на 20.05.2019 г. първо съдебно заседание
по делото, за което е бил редовно призован по смисъла на ГПК, като не е
направил и искане за разглеждане на делото в негово отсъствие.
Видно от определението
на съда от 14.05.2019 г., на ответника изрично са указани последиците от
неподаване в срок на писмен отговор и от неявяване в съдебно заседание, без да
е направено искане за разглеждане на делото в негво отсъствие.
Съдът счита също, че
предвид заявените в исковата молба обстоятелства и представените с нея и приети
по делото доказателства, неоспорени от ответника, предявените искове се явяват
вероятно основателни.
С оглед на изложеното и
при съобразяване на това, че ищецът е направил изрично искане за постановяване
на неприсъствено решение, съдът намира, че са налице всички законови
предпоставки за това.
На основание чл. 239, ал. 2 от ГПК съдът не излага мотиви по същество
на спора.
С оглед крайния изход на
делото и това, че от страна на ищеца е заявено своевременно искане за
присъждане на направените по делото разноски, такива следва да му се присъдят. В
производството се доказаха реално заплатени разноски в общ размер на 650,00
лева, от които сумата от 50,00 лева и
сумата от 600,00 лева – адвокатско възнаграждение, за което са представени
доказателства, че е платено.
Така мотивиран, Районен съд-К.
Р
Е Ш И:
РАЗВАЛЯ на основание чл. 28, ал. 1 ЗАЗ сключения на
26.08.2014 г. между М.Р.Б., ЕГН ********** *** от една страна като арендодател и „М.“
ООД, ЕИК ********* със седалище и адрес на управление ***, п.к. ****, р-н „******“,
бул. „************“ № 48, бл. Бизнес сграда „*******“ № 3, представлявано от
управителите Д.Б.Б. и Г.И.Н. от друга страна като арендатор Договор за аренда на земеделска земя, представляваща: Поземлен имот
с идентификатор *****.45.38 по
кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-**********.2018 г., адрес на поземлен
имот: местност ***********, площ 3 999 кв.м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива; категория на земята
при неполивни условия: девета; номер по предходен план *****, вписан в Служба по вписванията – гр. К., вх. рег. № ********.2014
г.
ОСЪЖДА, на основание чл.30,
ал.1 от ЗАЗ „М.“ ООД, ЕИК
********* със седалище и адрес на управление ***, п.к. ****, р-н „******“, бул.
„************“ № 48, бл. Бизнес сграда „*******“ № 3, представлявано от
управителите Д.Б.Б. и Г.И.Н. да върне на М.Р.Б., ЕГН ********** *** недвижимия
имот, предмет на Договор за аренда на земеделска земя, вписан в Служба по
вписванията – Служба по вписванията –
гр. К., вх. рег. № ********.2014 г. а именно: Поземлен имот с идентификатор *****.45.38 по кадастрална карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-***********.2018
г., адрес на поземлен имот: местност ***********, площ 3 999 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива;
категория на земята при неполивни условия: девета; номер по предходен план *****.
ОСЪЖДА „М.“ ООД, ЕИК ********* със седалище и адрес на управление ***,
п.к. ****, р-н „******“, бул. „************“ № 48, бл. Бизнес сграда „*******“
№ 3, представлявано от управителите Д.Б.Б. и Г.И.Н. да заплати
на М.Р.Б., ЕГН ********** *** сумата в размер на 360,00
лева /триста и шестдесет лева и нула ст./ - представляваща арендни
вноски за три стопански години –
2015/2016 г.; 2016/2017 г. и 2017/2018 г.
ОСЪЖДА на основание чл.
78, ал. 1 ГПК „М.“ ООД,
ЕИК ********* със седалище и адрес на управление ***, п.к. ****, р-н „******“,
бул. „************“ № 48, бл. Бизнес сграда „*******“ № 3, представлявано от
управителите Д.Б.Б. и Г.И.Н. да заплати на М.Р.Б., ЕГН ********** *** сумата в размер на 650,00 лева /шестстотин и петдесет лева и
нула ст./, представляваща направени разноски по делото, от които сумата от 50,00
лева – платена държавна такса, и сумата от 600,00 лева – адвокатско възнаграждение.
Решението не подлежи на обжалване на основание чл. 239, ал. 4 ГПК.
Препис от решението да се връчи на страните, с
указания по чл. 240 ГПК за ответника.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: