Р Е Ш Е Н И Е
№ 70
гр.Сливница 07 август 2018 г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Сливнишкият районен съд, първи състав, в публичното заседание на десети април през две хиляди и осемнадесета година в състав:
Председател: АНГЕЛИНА
ГЕРГИНСКА
при секретаря Жанета
Божилова, като разгледа докладваното от съдията гр. дело №458 по описа на съда за
2017 г. и за да се произнесе, взе предвид следното:
Ю.А.Т. е
предявила против ЕТ „Флорсайнс - Цветелина Малинова" ЕИК175261684, със
седалище и адрес на управление: гр.Сливница, ул.Васил Левски № 5, бл.5, вх. А,
ет.5, ап.10, представляван от собственика на търговското предприятие Цветелина
Борисова Малинова иск с който моли да бъде
признато за установено по реда на чл.422 от ГПК, че ЕТ „Флорсайнс - Цветелина
Малинова" дължи на Ю.А.Т. следните суми: сумата 2 000 /две хиляди/ лева,
представляваща главница, подлежаща на връщане по договор за депозит, ведно със
законна лихва въху главницата от 2000 /две хиляди/ лева, считано от датата на
подаването на заявлението по чл.410 от ГПК до окончателното и изплащане; сумата
264 /двеста шестдесет и четири/ лева на осн. чл.86, ал.1 от ЗЗД - обезщетение
за забава в размер на законната лихва, за периода от 30.11.2015.г /датата на
падежа/ до датата на подаването на заявлението по чл.410 от ГПК. Претендира
разноски включително и адвокатски хонорар.
Твърди се в исковата
молба, че на 27.08.2015г. с ответника, в качеството му на посредник на
Симона Людмилова Василева - Саха ЕГН ********** сключили договор за депозит, по силата на който трябвало да закупи от
Симона Людмилова Василева - Саха ЕГН ********** имот, подробно описан в
договора, в срок до 15.10.2015г. В
изпълнение на този договор, твърди, че предоставила на ответника депозит в размер на 2 000
лв., които оставаха на отговорно пазене при него. Твърди, че съгласно т.5. от договора, в
случай, че не бъде подписан договор за покупко-продажба в уговорения срок по
вина на продавача, то ответникът следваше да ми върне депозита Твърди, че по вина на продавача договор не бил сключен в горепосочения срок. Твърди, че имотът бил придобит от Симона Людмилова Василева -
Саха с покупко-продажба по време на брака в съпружеска имуществена общност. Твърди, че до датата, на която трябвало да се сключи окончателния договор,
съпругът на Симона Людмилова Василева - Саха не се явил лично за сключване на договор, нито
представил надлежно заверено пълномощно за
разпореждането с недвижимия имот. С анекс към този договор срокът за връщане на
сумата от 2000 /две хиляди/ лева се удължи на 30.11.2015 г. До този момент
ответникът не й е върнал
сумата от 2000 /две хиляди лева/ лв.
Поддържа се още, че ищецът подал заявление за издаване на заповед
за изпълнение по реда на чл. 410 от ГПК и е образувано ч.гр.д. № 160 / 2017 г.
по описа на РС – гр. Сливница,основавайки искането си на процесните договор,
издадена му е заповед, по която постъпило възражение от длъжника по реда на чл.
414 от ГПК – ответник по настоящето производство.
В съдебно заседание,
редовно призован, ищецът не се явява, представлява се от юрк.Тонче, поддържа
иска си , прави доказателствени искания.
Ответникът, ЕТ „Флорсайнс - Цветелина
Малинова" ЕИК175261684, със
седалище и адрес на управление: гр.Сливница, ул.Васил Левски № 5, бл.5, вх. А,
ет.5, ап.10, представляван от собственика на търговското предприятие
Цветелина Борисова Малинова, е
представил в срока писмен отговор по реда на чл.131 от ГПК с който оспорва
предявеният иск, като заявява, че е
действал като посредник на продавача, Симона Людмилова Василева - Саха
ЕГН ********** с негово съгласие и от негово име за да сключи договора за депозит. Твърди, че
на ищеца, като купувач, му е предоставен ключ от имота. Твърди, ищцата живее в
процесния имот, като намерението й за закупуването му не е променено, поради
което твърди, че е продължила договорните си отношения с нов договор, сключен
без знанието и участието на посредника.Твърди, че е рекламирала, организирала
огледи на имота, участвала е в изготвянето на необходимите документи, според
които Симона Людмилова Василева – Саха е записана като единствен собственик на имота. Счита, че искът е предявен
към правилната страна. В съдебно заседание се явява лично и пълномощника си адв.Ценкова-САК, поддържа изложеното в
писмения отговор.
Съдът, след като прецени събраните по делото
доказателства и взе предвид доводите на страните, прие за установено следното
от фактическа страна:
На 27.08.2015г., между Ю.Т. и ЕТ „Флорсайнс - Цветелина
Малинова" ЕИК175261684,
представлявано от Цветелина Борисова Малинова – управител, като посредник на Симона Людмилова
Василева-Саха е сключен договор, по силата на който Ю.Т. се задължава да сключи
окончателен договор със Симона Людмилова Василева-Саха за покупко-продажба на
недвижим имот, подробно описан в договора в срок до 15.10.2015г.. Уговорени са
параметрите на сделката. По силата на този договор, ищцата е предоставила на
ответника, в качеството му на посредник на продавача, депозит /стоп-капаро/ в
размер на 1000 евро на отговорно пазене в посредника. Уговорено, че тази сума
ще бъде приспадната от договорената цена. Съгласно т.5 от подписаният договор е
уговорено, че в случай, че не бъде подписан договор за покупко-продажба в
гореописания срок , по вина продавача, то продавачът и посредникът се задължават да
върнат получения депозит в три дневен срок на купувача.
С подписаният анекс към този договор, сключен на
15.10.2015г. е удължен срока на депозита /стоп-капаро/ от 2000 лв., предоставен
от Ю.Т., за покупката на имот подробно описан в договора за депозит, сключен на
27.08.2015г.до 30.11.2015г.
На 30.06.2016г. е сключен договор за послужване
между Симона Людмилова Василева-Саха, в качеството й на заимодател , и Ю.Т. ,
заемател/ по силата на който на ищцата е отдаден за временно и безвъзмездно
ползване недвижимия имот, описан в договора от 27.08.2015г.за срок от шест
години. Договорът е с нотариална заверка на подписите. От представеният
нот.акт.178, том ІV, рег.№4511, дело №699 от 2008г. се установява, че Симона
Людмилова Василева-Саха е собственик на недвижимият имот отдаден в заем на
ищцата.
С покана за доброволно изпълнение от 12.07.2016г.,
ищцата е поискала от ответника връщането на даденото от нея капаро по договора
за депозит от 27.08.2015г. и Анекс към него от 15.10.2015г.
На 20.03.2017г., ищецът е подал заявление за
издаване на заповед за изпълнение по чл.410 от ГПК срещу длъжника, ответник по
настоящото дело , ЕТ „Флорсайнс - Цветелина Малинова" ЕИК175261684, представлявано от Цветелина Борисова
Малинова – управител. Въз основа на
подаденото от ищеца заявление, е образувано ч.гр.д.№ 160/2017г. по описа на
РС-Сливница, по което на 21.03.2017г., съдът е издал заповед за изпълнение на
парично задължение по чл.410 от ГПК.
Заповедта е връчена на ЕТ „Флорсайнс - Цветелина Малинова"
ЕИК175261684, представлявано от Цветелина
Борисова Малинова – управител, на
09.05.2017г. и на 10.05.2017г., същият е подал възражение срещу нея на
основание чл.414 от ГПК. Кредиторът, настоящ ищец е уведомен за подаденото
възражение на 21.06.2017г., и на 19.07.2017г. е представил доказателства за
предявеният от него иск по реда на чл.422 от ГПК.
Според
свидетелските показания на Людмил Наков, поискан от ответника се установява, че
познава страните по делото, т.к. е баща на Симона Людмилова Василева-Саха. Свидетелства, че
дъщеря му и ищцата са сключили договор за по силата на който ищцата да ползва
недвижим имот, собственост на дъщеря му, т.к. има пречки за продажбата на
имота. Не знае дъщеря му да е получавала сумата от 2 000лв. от ответницата.
При тези данни от фактическа страна, съдът, приема
че е сезиран с обективно съединени искове за изпълнение на договорно задължение
за връщане на даден депозит по договор за депозит и правна квалификация чл.79
ал.1 ЗЗД и чл.86 ЗЗД. Исковете са предявени
по реда на чл.422, ал.1 ГПК, поради
което за ищеца е достатъчно да докаже че вземането, което претендира съществува.
Между страните не се спори, че са били
обвързани от договор, който има характеристиките на договор за депозит /подвид на договор за влог/, по силата на който ищецът е предоставил на
ответника сумата от 1000 евро на ответника, в качеството му на посредник на
продавача – Симона Людмилова Василева-Саха..Съгласно т.3 от договора дадената от купувача на посредника на продавача
сума, ще се приспадне
от договорената цена. Страните са постигнали съглашение, че
договорът за депозит служат като разписка за получената сума. Договорът е подписан от ответника, чиито
подпис не е оспорен. Поради това
договорът с формална доказателствена сила установява, че волеизявлението за
получаване на сумата изхожда от ответника. Предвид
на което се установява въз основа на договора, че сумата от 1 000 евро е платена на ответника в изпълнение на
задължението по т.2 от
договора. Съгласно договореното
в цитираният договор, е определен срок
до който следва да бъде сключен окончателен договор за покупко-продажба, а
именно до 15.10.2015г. Не се спори, че с Анект към този договор, подписан на
15.10.2015г. е удължен срока на депозита от 2 000лв., предоставен от
ищцата до 30.11.2015г., считано от датата на анекса, при същите условия на
гореспоменатия Договор. Отделно от това ответникът не оспорва получаване
на сумата от 2000 лева-
депозит по договора.
Неоснователно е
възражението на ответника, че в рамките на срока по договора в качеството си на
посредник е договорил с продавача всички необходими условия. Не са представени
доказателства, че същият е договорил параметрите на покупко-продажбата на
имота, описан в договора за депозит, както и че е поканил ищеца да сключи предварителен
договор и неговия отказ. В този смисъл не е налице хипотезата на т.6 от
договора при договорени условия и отказ на купувача, депозитът да остане в
полза на посредника и продавача. Напротив на основание т.5 от договора, същият
дължи връщане на депозита по договора. Доводите за наличие на договорни отношения мещду ищцата и продавача –
Симона Людмилова Василева-Саха са ирелевантни в отношенията между страните по
настоящото производство. Наличието на такива е основание за вероятни претенции
между ответника и продавача – Симона Людмилова Василева-Саха.
Предвид изложеното, намира за основателен и
доказан предявеният главен иск, поради което същия следва да бъде уважен.
По
отношение на иска по чл.86 от ЗЗД, за присъждане и на мораторни лихви, следва да
се отбележи следното: Искът за мораторни лихви е самостоятелен и акцесорен по
своя материалноправен характер. В тежест на ищеца е не само да докаже
основателността на основния иск и неговия размер но и основателността и размера
и на акцесорния иск. Претендирана е законна лихва от изтичане на срока на
сключеният между страните договор – 30.11.2015г. до датата на подаване
заявлението по чл.410 ГПК, изчислявайки претенцията, използвайки общодостъпна
програма за изчислението, съдът намери за доказан претендирания размер от 264
лв.
Във връзка с направените претенции за разноските от ищцовото дружество
съдът намира следното. Предвид изхода на делото, разноските следва да се
възложат на ответната страна. Предвид обстоятелството, че настоящото
производство е по реда на чл.422 от ГПК, при уважаването му се задейства
изпълнителната сила на издадената заповед за изпълнение по реда на чл.410 от ГПК.
Предвид изхода на делото , направените
претенции за възлагане на разноските, и представеният списак по реда на чл.80 ГПК, съдът намира че същите следва да бъдат възложени на ответната страна
страна, а именно сумата от 489,00 лв. представляваща внесената допълнителна
държавна такса – 84,00лв., адвокатско възнаграждение – 400,00лв. и 5,00лв.
такса за издаване на удостоверение.
Воден от горното, съдът
Р Е Ш И :
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на ЕТ „Флорсайнс - Цветелина Малинова"
ЕИК175261684, със седалище и
адрес на управление: гр.Сливница, ул.Васил Левски № 5, бл.5, вх. А, ет.5, ап.10, представляван от собственика ,Цветелина Борисова Малинова, че дължи на Ю.А.Т., ЕГН: **********,*** от 2
000 /две хиляди/ лева, представляваща главница, подлежаща на връщане по договор
за депозит, сумата 264
/двеста шестдесет и четири/ лева на осн. чл.86, ал.1 от ЗЗД - обезщетение за
забава в размер на законната лихва, за периода от 30.11.2015.г, до 19.03.2017г., ведно и със законната лихва
считано от 20.03.2017г. до окончателното изплащане на сумата, за което е издадена
заповед за изпълнение на парично задължение по чл.410 от ГПК, по ч.гр.д.№
160/2017г. по описа на РС-Сливница, както и сумата от 245,48лв. разноски /
45,00лв. държавна такса и 200лв. адвокатско възнаграждение/.
ОСЪЖДА ЕТ
„Флорсайнс - Цветелина Малинова" ЕИК175261684, със седалище и адрес на управление:
гр.Сливница, ул.Васил Левски № 5, бл.5, вх. А, ет.5, ап.10, представляван от собственика ,Цветелина
Борисова Малинова да заплати на Ю.А.Т.,
ЕГН: **********,***, сумата от 489,00
лв. , представляваща направените по делото разноски.
Решението подлежи на
обжалване пред Софийски окръжен съд в 14-дневен срок от получаване на съобщение
за изготвянето му.
Районен
съдия: