№ 357
гр. гр.Несебър, 18.10.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – НЕСЕБЪР, III-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на единадесети октомври през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:Петър Сл. Петров
при участието на секретаря Маринета Д. Шаренкова
като разгледа докладваното от Петър Сл. Петров Гражданско дело №
20242150100384 по описа за 2024 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по предявен иск с правно основание чл.34 от Закона
за собствеността.
Ищецът А. А. А. с ЕГН **********, с адрес: град Несебър, к.к. С.Б., квартал П. №
106, хотел „А.“, твърди в исковата молба, че по време на брака й с ответника Я. И. Т. с ЕГН
**********, с адрес: град Несебър, к.к. С.Б., квартал П. № 165, двамата са придобили
следното имущество:
1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 51500.507.***.*.**, с адрес: град
Несебър, к.к. С.Б.З., К.П. №***, етаж 1, брой нива на обекта 1, с площ от 8,38 кв.м.,
ведно с 1,027% идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 1,57 кв.м.,
предназначение: „За търговска дейност“, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж – 51500.507.***.*.**, под обекта – няма, над обекта –
51500.507.***.*.**. Самостоятелният обект се намира в сграда с идентификатор
51500.***.***.1, разположена в поземлен имот с идентификатор 51500.***.***;
2. Лек автомобил марка „О.“, модел „К.Х.“, рег.№ А **** **, тип на каросерията: Джип,
рама NW0V7D9EE8K*******, двигател № 10XKDN0******;
3. Лек автомобил марка „Фиат“, модел „Стило“, рег.№ * **** **, рама ZFA*********,
двигател – без номер, тъмно син металик, тип на каросерията: комби – ван.
Моли да бъде допусната делба на посоченото имущество.
В отговора на исковата молба ответникът твърди, че гражданският му брак с
ищцата е прекратен на 26.03.2024г., откогато е възникнала съсобственост между двамата по
1
отношение на недвижимия имот и двата леки автомобила. Заявява, че не могат да постигнат
споразумение относно прекратяването на съсобствеността и че не възразява да бъде
допусната делбата по отношение на имуществото при квоти от собствеността – по 1/2
идеална част за всеки от тях.
В съдебно заседание ищцата не се явява, представлява се от упълномощен
адвокат, който поддържа исковата молба с искането за допускане делба при квоти от
собствеността – по 1/2 идеална част за всеки от двамата съделители, тъй като счита за
категорично доказано, че недвижимият имот и двата леки автомобила са се притежавали от
тях в режим на съпружеска имуществена общност.
Ответникът не се явява в съдебно заседание, представлява се от процесуален
представител, който моли страните по делото да бъдат признати са собственици на
процесните недвижим имот и леки автомобили и да бъде допусната делба при равни квоти
за двамата съделители.
Въз основа на събраните по делото доказателства съдът приема за установено
следното от фактическа страна:
На 21.09.2016г. е сключен договор за покупко-продажба на недвижим имот,
обективиран в нотариален акт № 93, том VIII, рег.№ 6553, дело № 1049/2016г. на Валентина
Илиева – помощник-нотариус по заместване при Мария Бакърджиева – нотариус с рег.№ 110
на НК и район на действие Несебърския районен съд, по който договор А. А. А. и Я. И. Т. са
имали качество на купувачи, са придобили на това основание собствеността върху следния
недвижим имот, а именно: Магазин със застроена площ от 8,38 кв.м., като площта на
магазина ведно с прилежащите му общи части възлиза на 9,95 кв.м., находящ се на първи
етаж, състоящ се от търговско помещение, при граници хоризонтални: изток – външен зид,
запад – бистро, север – външен зид, юг – бистро, и вертикални: отдолу – фундаментална
плоча и отгоре – хотелски стаи на втори етаж, представляващ Самостоятелен обект в сграда
с идентификатор 51500.507.***.*.** по кадастралната карта и кадастралните регистри на
град Несебър, одобрени със Заповед № РД-18-46 / 18.08.2006г. на Изпълнителния директор
на АК, последно изменение със Заповед № 18-5261 / 01.07.2016г. на Началника на СГКК-
Бургас, с адрес на имота: град Несебър, к.к. С.Б.З., К.П. №***, етаж 1, с предназначение на
самостоятелния обект: „за търговска дейност“, с брой нива на обекта: 1, с посочена в
документа площ 8,38 кв.м., с прилежащи части: 1,027%, равняващи се на 1,57 кв.м., при
съседни самостоятелни обекти н сградата: на същия етаж – 51500.507.***.*.**, под обекта –
няма, над обекта – 51500.507.***.*.**, с числящите се към него 1,027% идеални части от
общите части на хотел със заведение за хранене – бистро, представляващ самостоятелна
сграда с идентификатор 51500.507.102.1, находяща се в поземлен имот с идентификатор
51500.***.***, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно
ползване: за курортно-рекреационен обект, както и 1,027% идеални части от правото на
строеж за поземления имот, за сумата по продажна цена в размер на 7 300 лева без ДДС,
която е била платена на продавача преди подписване на нотариалния акт.
На 28.08.2019г. е съставено Свидетелство за регистрация на МПС част I №
2
*********, в който е отразено, че А. А. А. е собственик на лек автомобил „О. К.Х.“ с рег.№
А **** **, цвят – сив, рама № W0V7D9EE8K*******, двигател № 10XKDN******.
На 27.08.2021г. е съставено друго Свидетелство за регистрация на МПС част I №
*********, според който А. А. А. е собственик и на лек автомобил „Ф.С.“ с рег.№ * **** **,
цвят – тъмно син металик, рама № ZFA*********, двигател – без номер.
Гражданският брак между А. А. А. и Я. И. Т. е бил прекратен с развод с влязло в
сила Решение № 104 от 26.03.2024г., постановено по гр.д.№ 69/2024г. по описа на
Несебърския районен съд. От това съдебно решение е видно, че бракът им е сключен на
01.10.2007г. в град Бургас, а оттам, че посочените по-горе недвижим имот – магазин, и двата
леки автомобила са придобити в резултат на възмездни сделки по време на брака им.
При така приетото за установено от фактическа страна съдът направи следните
правни изводи:
Предявеният иск за делба е с правно основание чл.34 от ЗС и се движи по реда на
чл.341 и сл. от ГПК като делбеното производство се намира в своята първа фаза.
За да се допусне делба на съсобствено имущество следва, от една страна то да се
идентифицира категорично и недвусмислено, и от друга – да се установи категорично, че то
е съсобствено между страните по делото, както и произходът на собствеността на всички
съделители, и след прилагане на законоустановените правила да се определи припадащата се
на всекиго част от правото на собственост.
В случая въведеното като предмет на иска за делба имущество е категорично
установено като: 1) Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 51500.507.***.*.**
(петдесет и една хиляди и петстотин точка петстотин и седем точка сто и три точка едно
точка деветнадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Несебър,
одобрени със Заповед РД-18-46 / 18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АК, последно
изменение със заповед 18-5261 / 01.07.2016г. на Началника на СГКК-Бургас, адрес на имота:
град Несебър, к.к. С.Б.З., К.П. №***, етаж 1; самостоятелният обект се намира в сграда № 1,
разположена в поземлен имот с идентификатор 51500.***.***; предназначение на
самостоятелния обект: За търговска дейност; брой нива на обекта: 1, посочена в документа
площ: 8,38 кв.м., прилежащи части: 1,027% идеални части от общите части на сградата,
равняващи се на 1,57 кв.м., както и 1,027% идеални части от правото на строеж върху
поземления имот; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж –
51500.507.***.*.**, под обекта – няма, над обекта – 51500.507.***.*.**; 2) лек автомобил „О.
К.Х.“ с рег.№ А **** **, цвят – сив, рама № W0V7D9EE8K*******, двигател №
10XKDN******; 3) лек автомобил „Ф.С.“ с рег.№ * **** **, цвят – тъмно син металик, рама
№ ZFA*********, двигател – без номер.
Имотът и леките автомобили са придобити от страните по делото след
сключването на брака им в резултат а възмездни сделки, като съгласно чл.21, ал.1 от СК
„вещните права, придобити по време на брака в резултат на съвместен принос, принадлежат
общо на двамата съпрузи, независимо от това, на чие име са придобити“, а презумпцията за
3
съвместен принос е предвидена в чл.21, ал.3 от СК. По делото не са представени
доказателства от страните, нито са наведени доводи и възражения, оборващи презумпцията
за съвместен принос при придобиването на имота и автомобилите, че тези закупени вещи са
придобити и до развода те, или някоя от тях, са били лични само на единия съпруг, респ. че
при придобиването на процесните вещи е налице пълна или частична трансформация (чл.23
от СК). Така до прекратяването на брака между страните, същите не спорят, че закупеният
от съпрузите имот както и закупените от ищцата леки автомобили са били притежавани от
двамата в режим на съпружеска имуществена общност и че същите са придобити в резултат
на съвместен принос по смисъла на чл.21, ал.1 от СК, който страните не оборват. Този
въпрос е изяснен и с Пост. № 5:72г.: „Пленумът на Върховния съд намира – казва
постановлението, - че въпросът дали жилището или какъвто и да е друг недвижим имот,
движима вещ или вещно право върху вещ са придобити по време на брака, следва да се
решава с оглед момента, в който юридически става придобиването правото на собственост,
съобразно общите правила за прехвърлителното действие на съответния придобивен
способ“.
Съгласно разпоредбата на чл.27, ал.1 от СК, по времето на който е бил прекратен
брака между страните с развод, „Съпружеската имуществена общност се прекратява с
прекратяването на брака“. Щом общността се прекрати, общата собственост на съпрузите
върху вещите се преобръща в обикновена съсобственост при равния дялове на двамата. Тази
промяна в положението на вещите се извършва по право, без да е нужно някакво изявление
на воля. Равните дялове на двамата съпрузи във вещите на прекратената общност (чл.28 от
СК), ако прекратяването е станало поради развод, както в случая, могат да се изменят в два
случая, предвидени в чл.29, ал.1 и ал.3 от СК; поради особените затруднения, свързани с
отглеждането на децата, и поради значително по-големия принос на придобиването.
Страните обаче не твърдят такива искове да са били предявявани в срока по чл.31 от СК и
уважени, респ. да са били определени различни от законоустановените дялове.
При това положение делбата следва да бъде допусната между ищцата и ответника,
на които се установи, че принадлежи правото на собственост върху процените недвижим
имот и двата леки автомобила, при предполагаемите от закона равни дялове от правото на
собственост – по 1/2 идеална част за всеки от двамата.
Така мотивиран, Несебърският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която да бъде извършена между:
А. А. А. с ЕГН **********, адрес: град Несебър, к.к. С.Б.З., К.П. №***, хотел „А.“,
и Я. И. Т. с ЕГН **********, адрес: град Несебър, к.к. С.Б., квартал П. № 165,
По отношение на следното имущество:
1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 51500.507.***.*.** (петдесет и една
4
хиляди и петстотин точка петстотин и седем точка сто и три точка едно точка
деветнадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Несебър,
одобрени със Заповед РД-18-46 / 18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АК,
последно изменение със заповед 18-5261 / 01.07.2016г. на Началника на СГКК-Бургас,
адрес на имота: град Несебър, к.к. С.Б.З., К.П. №***, етаж 1; самостоятелният обект се
намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 51500.***.***;
предназначение на самостоятелния обект: За търговска дейност; брой нива на обекта:
1, посочена в документа площ: 8,38 кв.м., прилежащи части: 1,027% идеални части от
общите части на сградата, равняващи се на 1,57 кв.м., както и 1,027% идеални части от
правото на строеж върху поземления имот; съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж – 51500.507.***.*.**, под обекта – няма, над обекта –
51500.507.***.*.**,
2. лек автомобил „О. К.Х.“ с рег.№ А **** **, цвят – сив, рама № W0V7D9EE8K*******,
двигател № 10XKDN******, тип на каросерията: Джип,
3. лек автомобил „Ф.С.“ с рег.№ * **** **, цвят – тъмно син металик, рама №
ZFA*********, двигател – без номер, тип на каросерията: Комби/Ван,
при следните квоти от правото на собственост:
1/2 (една втора) идеална част за А. А. А., и
1/2 (една втора) идеална част за Я. И. Т..
Решението подлежи на обжалване пред Бургаския окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Несебър: _______________________
5