Р Е
Ш Е Н
И Е
Номер 260021 31.01.2023 година град Пловдив
В ИМЕТО НА НАРОДА
ПЛОВДИВСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД, IV граждански състав, в открито съдебно заседание на девети януари две хиляди
и двадесет и трета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ДЕЯН ВЪТОВ
при участието на секретаря Таня Ангелова,
като разгледа докладваното от
съдията гр. дело № 10108 по описа на съда за 2019 г., за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството е във фазата по
извършване на делбата.
С решение № 261269 от 12.11.2020 г. по гр.д. № 10108/2019 г. на РС-Пловдив е допусната съдебна делба на поземлен
имот с идентификатор **** по КККР на ****, одобрени със Заповед РД-18-55/30.06.2017 г. на изпълнителния директор на
АГКК, адрес на поземления имот: село Ц, местност „О.“, площ на имота – 61 357
квадратни метра, трайно предназначение на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на
трайно ползване: ЛОЗЕ, категория на земята при неполивни условия: ШЕСТА, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: ****, КОЯТО ДА СЕ ИЗВЪРШИ МЕЖДУ Р.К.Ш.,
ЕГН **********, адрес: ***, Пловдивска област, ул. “Т. м.” № ** и „М6“ АД, ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление: град П., ул. „А. В.” № 6**,
представлявано от А. Д. Х., ПРИ РАВНИ ДЕЛБЕНИ КВОТИ от по ½ (една втора)
идеална част за всеки от тях.
В проведеното на 09.01.2023 г. открито
съдебно заседание съдът обяви на страните проекта за разделителен протокол, не
постъпиха възражения, искове по сметки не са предявени.
Съдът, като съобрази наведените
от страните твърдения, оспорвания, доводи, възражения и доказателствата по
делото по чл. 235, ал. 2 ГПК, приема, че делбата следва да се извърши чрез
тегленето на жребий, като съображенията и доводите за това са следните:
Основен принцип в делбата е всеки
съделител при възможност да получи дял в натура /чл.69, ал.2 ЗН/, като при
избора на способ за извършване на делбата от най-съществено значение са
обстоятелствата колко реални дяла могат да бъдат обособени от делбената маса,
видът на допуснатите до делба имоти, обема на притежаваните от съделителите
права, както и становището им за начина на нейното извършване. Най-предпочитаният
способ за извършване на съдебната делба е тегленето на жребий, тъй като при
този способ получаването на реален дял не е обусловено от преценката на съдебен
орган, а е в зависимост от това кой имот, от кого ще бъде изтеглен. За да се
пристъпи към този способ е необходимо квотите на съделителите да са равни,
броят на недвижимите имоти да е достатъчен и тегленето на жребий да е удобно по
см. т.5, б. “б” от ППВС №7/1973г. .
В разглежданата хипотеза предмет
на делбата е едно лозе, което е поделяемо на други два имота, според
заключението на вещото лице Й., което съдът кредитира изцяло. Подялбата може да
се извърши, чрез фактическо разделяне по хоризонтала или по вертикала, като
съдът намира, че и двата варианта са в еднаква удачни, но с оглед изявеното от
ищеца становище се спира на вариант първи, в който смисъл е обявеният на
страните проект за разделителен протокол, срещу който не постъпиха възражения. Настоящият
съдебен състав приема, че проектът за разделителен протокол следва да бъде
обявен за окончателен. Налице са всички законови предпоставки за приложението
на този способ - равенство в квотите на съделителите, еднородност на имотите и
надлежно проведена административна процедура по чл. 52, ал. 1 ЗКИР по
снабдяване с проектни идентификатори, вследствие на фактическата подялба на имота,
като новообразуваните имоти отговарят на изискванията по чл. 72 ЗН относно
тяхната минимална площ. Налице е и равенство в оценката на двата дяла, поради
което липсва необходимост от парично уравняване.
Необходимо е да се изтъкне, че
съгласно §70 ПЗР към ЗИДЗКИР с влизане в сила на заповедта за одобряване на
кадастралната карта и кадастралните регистри за съответната територия се
прекратява действието на кадастралния план и на картата на възстановената
собственост по отношение на основните кадастрални данни, а според §4, ал. 1 т.
3 ЗКИР до одобряването на кадастрална карта и кадастрални регистри плановете,
картите и регистрите, одобрени по реда на Закона за собствеността и ползването
на земеделските земи и Закона за възстановяване на собствеността върху горите и
земите от горския фонд, се поддържат от общинските служби по земеделие при
условия и по ред, определени с наредба на министъра на земеделието, храните и
горите.
Следователно, след влизане в сила
на заповедта за одобрение на кадастралната карта, не се прилага изискването
земеделските земи да бъдат разделяни реално в самостоятелни дялове при спазване
на предвидената в разпоредбата на чл. 7, ал. 3 ЗСПЗЗ процедура, т.е. не е
необходим изработен или одобрен от общинската служба по земеделие проект, тъй
като дейността на ОбСЗ се прекратява. След провеждане на процедурата по чл. 52,
ал. 1 ЗКИР, съдът следи за съблюдаване правилото на чл. 72 ЗН. В този смисъл е
съдебната практика, обективирана в решение № 140 от 10.11.2014 г. по гр. д. №
3254/2014г. на ВКС, II г.о. и др.
Стойността на делбения имот е 73 628 лева,
като за извършването на делбата съделителите дължат четири процента държавна
такса върху паричната оценка на квотата им в съсобствеността.
Така мотивиран, РС-Пловдив
Р Е Ш И:
ОБЯВАВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН на основание чл. 350 ГПК проекта за разделителен
протокол, обективиран в протоколно определение от 09.01.2023 г., като формира
два дяла, както следва:
ДЯЛ I ПОЛУЧАВА: поземлен имот с
идентификатор ****/
ДЯЛ II ПОЛУЧАВА: поземлен имот с идентификатор ****,
които са образувани от фактическата подялба на поземлен имот с
идентификатор **** по КККР на село ****, одобрени със Заповед РД-18-55/30.06.2017 г. на изпълнителния директор
на АГКК, адрес на поземления имот: село Ц, местност „О.“, площ на имота – 61
357 квадратни метра, трайно предназначение на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на
трайно ползване: ЛОЗЕ, категория на земята при неполивни условия: ШЕСТА, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: *****.
ПОСТАНОВЯВА жребият да се извърши без уравнение на дяловете, които са с
еднаква стойност.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Р.К.Ш., ЕГН **********, адрес: ***,
Пловдивска област, ул. “Т. м.” № ** и „М6“ АД, ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление: град П., ул. „А. В.” № 6** да заплатят по сметка на РС-Пловдив, всеки
от тях, сумите от по 1 472,56 (
хиляда четиристотин седемдесет и два лева и 56 ст.) лева – държавна такса.
След влизане на решението в сила, делото да се докладва за насрочване на
съдебно заседание, в което ще се тегли жребий.
УКАЗВА на съделителите в двуседмичен срок от влизане на решението в сила да
представят доказателства за платена държавна такса, като при неизпълнение
сумите ще бъдат възложени за събиране на съдебен изпълнител.
Решението подлежи
на обжалване в двуседмичен срок от връчването му пред ОС-Пловдив.
СЪДИЯ: /п/ Д. ВЪТОВ
Вярно
с оригинала.
Р.М.