Решение по дело №837/2017 на Районен съд - Пещера

Р   Е   Ш   Е   Н   И   Е :

№ 470/ 25.06.2018 година, гр.Пещера

В   ИМЕТО   НА   НАРОДА

 

Пещерският   районен съд граждански състав

На 20.06.2018 година

В публичното заседание в следния състав:

 

                                 ПРЕДСЕДАТЕЛ:ВЕЛИНА АНГЕЛОВА

 

При секретаря:  Тодорка Даракчиева    

като изслуша докладваното от съдия Ангелова по гр.дело №837  по описа за 2017 година и за да се произнесе взе в предвид следното:

 

         Делото е за делба на съсобствен недвижим имот  във втора фаза по възлагането.

         Ищцата Д.Б.С. *** в исковата си молба против ответницата М.  Б.М. *** твърди че двете са единствени преки  и законни наследници на Б.  и С.  М.И,които по време на брака си  закупили  с договор от 21.04.1969 година  от Община-Пещера следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда  с идентификатор ***.1.2 по кадастралната карта и  кадастралните регистри на гр.Пещера ,с предназначение  жилище-апартамент  с площ от 44.75 кв.м.,находящо се в  сграда № 1 ,разположена в имот с идентификатор *** с адрес на имота : гр.Пещера,ул.“Г.Р.“ № 4,ет.1,ведно с прилежащи части: избено помещение  с площ от 9 кв.м.; таванско помещение с площ от 14 кв.м.,както и припадащите се 8.38 % идеални части  от общите части и от отстъпеното право на строеж,при съседни самостоятелни обекти в сградата:на същия етаж ***.1.1,***.1.3,под обекта-няма,над обекта ***.1.6.Сочи още ,че с нотариален акт № 32,том ІІ,нотариално дело  № 228/2009 година  на нотариус Г.В.  майка им –С. М. й прехвърлила  собствените си права от 4/6 идеални части от имота ,при което станала собственик на 5/6 идеални части от имота.Със сестра си не можели доброволно да уредят отношенията си  относно подялбата на имота Сочи се още ,че страните са съсобственици и на  гараж-хангар ,депо с идентификатор  56277.501.561.2 с площ от 21 кв.м. попадащ  в поземлен имот с идентификатор 56277.501.56 отново, при квоти:5/6 идеални части за ищцата и 1/6 идеална част за ответницата. Моли да се постанови решение ,с което да се извърши делба на описания имот, между страните по делото ,при квоти : 5/6 идеални части за ищцата и 1/6 идеална част за ответницата.В подкрепа на твърденията си сочи доказателства.

         В указания от съда срок е депозиран писмен отговор от ответницата ,в който същата сочи,че не е отказвала  на ищцата да уредят доброволно отношенията си относно наследствения имот.Счита ,че е равноправен наследник на родителите си и  правата на ищцата от 5/6 идеални части са некоректни. Назначеният й особен представител адв.Д.  сочи ,че  имотът е съсобствен между страните  по делото ,като с оглед на  приетите доказателства правата на съсобствениците са: 5/6 идеални части за ищцата и 1/6 идеална част за ответницата и  при тези права следва да се допусне делба на имота.

         Въз основа на събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност във връзка с твърденията,възраженията и доводите на страните и при съобразяване с разпоредбите на чл.235  и сл.от ГПК, съдът приема за установено следното:

         С влязло в сила решение № 11 от 18.01.2018 година  и с Допълнително решение № 152 от 22.02.2018 година  е допуснато  да се извърши съдебна делба между Д.Б.С.  с ЕГН-********** *** и М.Б.М.  с ЕГН-********** ***  на следния недвижим имот :

самостоятелен обект в сграда  с идентификатор ***.1.2 по кадастралната карта и  кадастралните регистри на гр.Пещера ,с предназначение  жилище-апартамент  с площ от 44.75 кв.м.,находящо се в  сграда № 1 ,разположена в имот с идентификатор *** с адрес на имота : гр.Пещера,ул.“Г.Р.“ № 4,ет.1,ведно с прилежащи части: избено помещение  с площ от 9 кв.м.; таванско помещение с площ от 14 кв.м.,както и припадащите се 8.38 % идеални части  от общите части и от отстъпеното право на строеж,при съседни самостоятелни обекти в сградата:на същия етаж ***.1.1,***.1.3,под обекта-няма,над обекта ***.1.6.както и на гараж-хангар ,депо  с идентификатор 56277.501.561.2  с площ от 21 кв.м.  попадаща  в поземлен имот с идентификатор 56277.501.56,при квоти:

5/6 идеални части за Д.Б.С.

1/6 идеална част за М.Б.С.

И двете решения са влезли в законна сила,като страните  не са предявили претенции по сметки  в първото заседание след допускане на делбата.

         За изясняване на спора от фактическа страна бе назначена и изслушана съдебно-техническа експертиза като вещото лице Б.Г. в заключението си сочи ,че  пазарната оценка на апартамента е 27 745 лева ,а на гаража е 6300 лева и двата  са неподеляеми на два дяла  съгласно строителните правила и норми.

         Заключението е прието в с.з. и е не е оспорено от страните.

Във втората фаза на съдебната делба съсобствеността се ликвидира чрез един от следните способи: посредством теглене на жребий, чрез разпределение на имотите от съда по реда на  чл. 353 от ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349 ГПК или чрез изнасяне на публична продан.В конкретния случай  делбата следва да се извърши чрез изнасяне на имота на публична продан ,тъй като от заключението на вещото лице се установи безспорно ,че имотът е неподеляем на два и повече дяла.

В тежест на страните следва да се възложи заплащането на д.т. в размер на 4% според правата им ,а ответницата и заплатените разноски  за адвокатско възнаграждение в полза на Районен съд –гр.Пещера.

         Водим от горните съображения,

Пещерският районен съд

Р   Е   Ш   И :

         ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН  следните недвижими имоти:

самостоятелен обект в сграда  с идентификатор ***.1.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пещера, с предназначение  жилище-апартамент  с площ от 44.75 кв.м.,находящо се в  сграда № 1, разположена в имот с идентификатор *** с адрес на имота:  гр. Пещера,ул.“Г.Р.“ № 4,ет.1, ведно с прилежащи части: избено помещение с площ от 9 кв.м.; таванско помещение с площ от 14 кв.м.,както и припадащите се 8.38 % идеални части  от общите части и от отстъпеното право на строеж,при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж ***.1.1,***.1.3,под обекта-няма, над обекта ***.1.6 с пазарна цена от 27 745 лева  ,както и гараж-хангар, депо  с идентификатор 56277.501.561.2  с площ от 21 кв.м.  попадаща  в поземлен имот с идентификатор 56277.501.56 с пазарна цена от 6300 лева  като съделителите: Д.Б.С.  с ЕГН-********** *** и М.Б.М. с ЕГН-********** ***  могат да участват при квоти: 5/6 идеални части за Д.Б.С. и 1/6 идеална част за М.Б.С..

         ОСЪЖДА Д.Б.С. да заплати по сметка на Районен съд гр.Пещера д.т. в размер на 1134.80 лева.

         ОСЪЖДА М.Б.М. да заплати по сметка на Районен съд гр. Пещера д.т. в размер на 229 лева и разноски за адвокат в размер на 600 лева.

         РЕШЕНИЕТО м о ж е да бъде обжалвано пред Пазарджишкия окръжен съд в двуседмичен срок от съобщението на страните.

 

                                          РАЙОНЕН СЪДИЯ: