Р Е Ш Е Н И Е № 1365
ПЛОВДИВ 15.07.2013
В ИМЕТО НА НАРОДА
ПЛОВДИВСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ – ІІ
гр.с-в, в публичното заседание на седми юни през две хиляди и тринадесета
година в състав:
СЪДИЯ:
ГРЕТА ЧАКАЛОВА
и с участието на секретаря С.К. разгледа
докладваното от Съдията Чакалова гр.д. 923 по описа за 2012 година и констатира
следното:
Предявени са обективно съединени
искове от „Триумвират" ООД, ЕИК *********, Пловдив, ул."Св.Наум"
13 , съдебен адрес: **** - адвокат И.М. против „Н. 2002" ЕООД, ЕИК
*********, Пловдив, бул."България" 76, ет.4, ап.46.
В
обстоятелствената част на исковата молба се твърди, че ищецът е собственик по
силата на Договор за продажба, сключен с нотариален акт 52, том 34, дело
10838/1996 г. на Нотариуса при ПРС на следния недвижим имот: ПИ с идентификатор
56784.530.126 по кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, трайно
предназначение : урбанизирана, начин на трайно ползване: комплексно застрояване
при съседи: 56784.530.22 , 56784.530.127 , 56784.530.128 , 56784.530.149 и
56784.530.9636.
След
справка в имотния регистър на Агенция по вписванията *** ищецът установил, че
на 18.11.2011 г. е вписано прехвърляне на описания недвижим имот на ответника ,
който е придобил имота на основание Постановление за възлагане на ЧСИ А. по
изпълнително дело 303 /2011 г. „Н. 2002" ЕООД е ипотекарен кредитор на
„Триумвират" ООД по договор за цесия от 22.8.2007 г. с
„Българо-американска кредитна банка" АД. Въз връзка с вземането на „Н.
2002" ЕООД , респективно на БАКБ, е образувано изпълнително дело 17/2006
г. по описа на ЧСИ М., което е спряно по силата на Определение по търг. дело
113/2007 г. на ПОС. Производството по изпълнително дело 303 /2011 г. на ЧСИ А.
е образувано по молба на Едноличен търговец К. Н.с фирма „Оскар-К. Н." за
сумата от 13 512 лв. От друга страна Едноличен търговец К. Н. с фирма „Оскар-К.
Н." е осъден да заплати на ищеца сумата 14 805.50 лв. по гражданско дело
1725 /2007 г. на ПРС .При така възникналите задължения между ищеца и ЕТ К. Н. с
фирма „Оскар-К. Н." ищецът прави волеизявление за прихващане ,
обективирано в Постановление от 2.3.2011 г. на ЧСИ М., т.е. вземането на ЕТ К.
Н. с фирма „Оскар-К. Н." по отношение на ищеца от 13 512 лв. е погасено
изцяло, а ЕТ К. Н. с фирма „Оскар-К. Н." остава да дължи на ищеца 15
696.18 лв. Въпреки погасяване на задължението спрямо ЕТ К. Н. с фирма „Оскар-К.
Н." ,последният се е снабдил с изпълнителен лист по В.ГР.Д. 2491 /2010 г.
на ПОС . Именно въз основа на този изпълнителен лист е образувано изп.д. 303 /
2011 на ЧСИ А.. Без да е уведомен ищецът за периода 01.06.2011 - 01.07.2011 ЧСИ
А. е обявил публична продажба на недвижимия имот. На ЧСИ А. ищецът е
предоставил доказателства относно недължимостта на вземането на ЕТ К. Н. с
фирма „Оскар-К. Н."; с Определение по гр.д. 14 021/2011 на ПРС продажбата
на недвижимия имот е спряна; въпреки постановеното за спиране на продажбата ЧСИ
А. е насрочил нова публична продан на недвижимия имот, за която ищецът е
уведомен по реда на чл.50,ал.4 ГПК, като на призовките е отбелязано, че на
адреса на дружеството няма офис на дружеството, нито лице, което да получи
призовките; това обстоятелство е невярно, тъй като адресът на дружеството
съвпада с личния адрес на *** на дружеството Й.Б., който от двадесет години
живее на адреса; предвид начина на призоваване на ищеца по изп.д. 303/2011 на
ЧСИ А., ищецът е лишен от възможността на обжалва действията на
Съдия-изпълнителя; публичната продан е осъществена и с Постановление от
03.11.2011 имотът е възложен на ответника;
Доколкото
вземането на ЕТ К. Н. с фирма „Оскар – К. Н." е погасено преди
образуването на изп.д. 303/2011 на ЧСИ А. чрез прихващане, то изп.д.303/2011 на
ЧСИ А. е образувано без основание, тъй като не е налице неудовлетворено вземане
на взискателя ЕТ К. Н. с фирма „Оскар – К. Н." спрямо „Триумвират"
ООД Пловдив; при тези обстоятелства извършената публична продажба е нищожна,
както и всички действия на Съдия-изпълнителя А. в рамките на изп.д. 303/2011 -
поради липса на вземане и поради неспазване на правилата за принудителното
изпълнение и осъществяване на публична продан; предвид нищожността на
действията на Съдия - изпълнителя А. по изп.д. 303/2011 ответникът не е могъл
да придобие правото на собственост върху недвижимия имот.
Иска се да се постанови решение, с което да се признае за установено,
че действията на ЧСИ А. по изп.д. 303/2011 са недействителни поради липса на
изпълнително основание за образуване на изп.д. 303/2011 на ЧСИ А. и да се
признае за установено по отношение на ответника „Н. 2002, че ищецът е
собственик на недвижимия имот на основание Договор за продажба.
В срока по чл. 131 ГПК от ответника е постъпил писмен отговор, с който
се оспорват предявените искове; взема се становище, че исковете, с които се
иска прогласяване нищожността на действията на съдия-изпълнителя, са
недопустими, тъй като не е предвиден в Закона ред за осъществяване на такава
защита;
Ответникът твърди, че е придобил правото на собственост върху спорния
недвижим имот на основание Постановление за възлагане на недвижим имот по
изп.д. 303/2011 на ЧСИ А.; публичната продажба може да се оспори по реда на
чл.496 ГПК при определени от Закона предпоставки ; в случая не са налице
посочените от Закона предпоставки, а и не се излагат твърдения в тази насока.
Предвид доказателствата Съдът намира за установено :
От представения по делото препис от Договор, сключен с
нотариален акт №52, том 34, дело №10838/1996 г. на Нотариуса при
ПРС, се установява, че ищецът „Триумвират” ООД е закупил следния недвижим имот -
дворно място, цялото от 4091 кв.м., представляващо имот пл.номер 18083 от квартал 37 - нов по плана на квартал „***”
***, съставляващо ПИ с идентификатор 56784.530.126 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Пловдив, трайно предназначение : урбанизирана,
начин на трайно ползване: комплексно застрояване при съседи: 56784.530.22 ,
56784.530.127 , 56784.530.128 , 56784.530.149 и 56784.530.9636.
С Постановление за възлагане
на недвижим имот от 3.11.2011 г. , издадено по изп. д. 303/2011 г. на ЧСИ А.,
вписано под № 27054 от 18.11.2011 г., акт № 55, том 80 на АВ ***, описаният
недвижим имот е възложен на „Н. 2002 .
Твърди се в исковата молба,
че изп.д. 303/2001 г. на ЧСИ А. е образувано без да е налице годно изпълнително
основание, доколкото липсва неудовлетворено вземане на взискателя ЕТ К. Н. с
фирма „Оскар-К. Н.”; поради тези причини извършените от ЧСИ А. процесуални
действия са нищожни, включително нищожно е и постановлението за възлагане на
недвижимия имот. В широк смисъл, ако се приеме, че постановлението за възлагане
на недвижим имот има характеристиките на съдебно решение, то същото би било
нищожно при нарушение на следните изисквания: актът да е постановен от
некомпетентен орган в пределите на неговата власт, да не е изготвен в писмена
форма, да не е подписан и да е неразбираем; оплаквания в такава насока обаче не
се навеждат от ищеца, а възведените с исковата молба основания за нищожност
както на действията на Съдия-изпълнителя, така и на постановлението за
възлагане на недвижим имот, не обосновават нищожност, тъй като действията на
Съдия изпълнителят се обуславят от наличието на изпълнителен лист, т.е. докато
изпълнителният лист не бъде обезсилен по предвидения в Закона ред и на
регламентираните от Закона основания, то за Съдия-изпълнителя е налице годно
изпълнително основание и за събиране на вземането на взискателя
Съдия-изпълнителят осъществява подходящите процесуални действия.
Съдът счита, че в настоящия
случай ищецът може да установи липсата на вземане на ЕТ К. Н. с фирма „Оскар-К.
Н.” спрямо „Триумвират” ООД по друг процесуален ред, като Законът императивно и
изчерпателно посочва способите за защита против действията на съдебния
изпълнител и защита против изпълнителното основание. В настоящия случай с
наведените в исковата молба аргументи не се обосновава нищожност на действията
на Съдия изпълнителя и Постановлението за възлагане на недвижим имот, а и Съдът
счита, че такава е немислима за действията на съдебния изпълнител, т.е. не се
предвижда от Закона.
Ето защо искът за обявяване нищожността на
действията на ЧСИ А. по изп.д. 303 /
Видно от представения по
делото препис от Постановление от 03.11.2011 г., вписано под № 27054 от
18.11.2011 г., акт № 55, том 80 на АВ *** ответникът е придобил право на
собственост върху спорния недвижим имот на основание публична продажба по
изп.д. 303/2011 г. на ЧСИ А.; не се ангажират доказателства ищецът да е
упражнил правата си по чл.496, ал.3 ГПК; съобразно хипотезата на чл.496, ал.2 ГПК от деня на влизане в сила на постановлението за възлагане
купувачът придобива всички права, които длъжникът е имал върху имота, а правата,
които трети лица са придобили върху имота, не могат да бъдат противопоставени
на купувача, ако тези права не могат да се противопоставят на взискателите,
т.е. възвежда се правилото, че само трето лице, което твърди, че е собственик,
може да атакува придобиването на правото на собственост чрез публична продажба
чрез предявяване на собственически иск.
Производството по изп.д. 303/2011
г. на ЧСИ А. е образувано на основание изпълнителен лист от 15.04.2011 г.,
издаден по в.гр.д. 2491/2010 г. на ПОС, с който изпълнителен лист „Триумвират”
ООД е осъден да заплати на ЕТ К. Н. с фирма „Оскар-К. Н.” сумата 13 512 лв и
6344.86 лв разноски . За събиране на това вземане съдебният изпълнител е
пристъпил към публична продан на недвижимия имот, собственост на ищеца. При
извършената публична продан имотът е
възложен на ответника с влязъл в сила съдебен акт, който го легитимира като
собственик, доколкото недвижимият имот е собственост на длъжника към момента на
извършването на публичната продан.
Предвид изложеното искът за
признаване за установено, че ищецът е собственик на недвижимия имот на основание
договор за продажба е неоснователен и следва да се отхвърли.
Ето защо Съдът
Р Е Ш И:
ОТХВЪРЛЯ предявените от „Триумвират" ООД, ЕИК
*********, Пловдив, ул."Св.Наум" 13 , съдебен адрес: **** - адвокат И.М.
против „Н. 2002" ЕООД, ЕИК *********, Пловдив, бул."България"
76, ет.4, ап.46 искове за прогласяване нищожността на извършените изпълнителни
действия по изп.д. 303/2011 на ЧСИ А. и нищожност на Постановление за възлагане
на недвижим имот от 3.11.2011 г. , издадено по изп. д. 303/2011 г. на ЧСИ А.,
вписано под № 27054 от 18.11.2011 г., акт № 55, том 80 на АВ ***, както и за
признаване за установено по отношение на „Н. 2002" ЕООД, ЕИК
*********, Пловдив, че „Триумвират" ООД, ЕИК
*********, Пловдив, ул."Св.Наум" 13 , съдебен адрес: **** - адвокат И.М.
е собственик на основание Договор за продажба, сключен с нотариален акт 52, том
34, дело 10838/1996 г. на Нотариуса при ПРС на следния недвижим имот: ПИ с
идентификатор 56784.530.126 по кадастралната карта и кадастралните регистри на ***,
трайно предназначение : урбанизирана, начин на трайно ползване: комплексно
застрояване при съседи: 56784.530.22 , 56784.530.127 , 56784.530.128 ,
56784.530.149 и 56784.530.9636
Решението може да се обжалва пред
ПАС в двуседмичен срок от съобщението до страните
СЪДИЯ: