ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 5192
гр. София, 28.02.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 77 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и осми февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:ВЕСЕЛА ТР. ЖИВКОВА
ОФИЦЕРСКА
като разгледа докладваното от ВЕСЕЛА ТР. ЖИВКОВА ОФИЦЕРСКА
Гражданско дело № 20211110147309 по описа за 2021 година
В срока за произнасяне съдът констатира, че делото не е изяснено от фактическа
страна.
Производството е образувано по иск по чл. 34 ЗС, вр. чл. 341 и сл. ГПК от Е.Ц. Ст. -
Ч. с ЕГН ********** и Й. П. Ч. с ЕГН ********** против С. ЦВ. УЗ. с ЕГН ********** за
делба на съсобствен недвижим имот, съставляващ Поземлен имот с идентификатор
**********, находящо се на адрес гр. С., ул. К. № **, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-69/02.12.2010г. на изпълнителния
директор на АГКК.
В исковата молба са изложени твърдения, че на 10.05.1991г. Цв. Ст. У. и Т. Ив. У.а
продали на ЕВ. ЦВ. СТ. недвижим имот – апартамент № **, заедно с ½ идеална част от
дворното място, съставляващо парцел XV-328 в кв. 340 по плана на гр. С., м. ***********,
площ от 633 кв.м. по нотариален акт и 680 кв.м. по скица. По време на продажбата
купувачът била в граждански брак с Й. П. Ч.. На същата дата – 10.05.1991г. същите лица
продали на ответника С. ЦВ. УЗ. ½ ид. ч. от същия парцел.
Иска се делба на поземления имот.
Ответникът в отговора по чл. 131 ГПК иска отхвърляне на иска за делба, като
едновременно с това заявява искане да бъде допусната делба на ПРАЗНО дворно място,
парцел XV-328 от квартал 340 по плана на гр. С., местнастта ********* с площ от 633 кв. м.,
идентично с урегулиран поземлен имот с идентификатор 68134.1937.1219, находящ се в гр.
С., ул. „К.“ № ***, с площ 732 кв. м., съгласно кадастрална скица.
Видно от представената по делото скица на поземлен имот с идентификатор
68134.1937.1219 имотът е застроен, като в скицата е отбелязана сграда. Едновременно с
това, видно е от твърденията в исковата молба, че на ищцата ЕВ. ЦВ. СТ. е продаден
апартамент, намиращ се в същия поземлен имот.
Т.е., видно е, че се касае до застроен урегулиран поземлен имот.
Ищците не са изложили твърдения в исковата молба относно това обстоятелство,
относно находящата се в имота сграда и собствеността и, респ. – относно собствеността на
обектите в нея, поради което исковата молба следва да се остави без движение и се дадат
съответните указания. Това е от значение по отношение допустимостта на делбата на
поземления имот, доколкото делбата на съсобствен урегулиран поземлен имот е
1
недопустима тогава, когато имотът е застроен и всички съсобственици на дворното място
притежават в индивидуална собственост отделни сгради или отделни обекти на собственост
в сгради, построени в имота. От това правило има изключения, поради което е необходимо
ищците ясно, конкретно и подробно да изложат всички обстоятелства, касаещи
собствеността на поземления имот и сградата в него, да представят съответните нотариални
актове, скица на поземления имот /представените копия освен, че не са заверени, са и
нечетливи и в особен формат/, скица на сградата и схеми на обектите по КККР в нея, ако
съставляват самостоятелни обекти по кадастралната карта и кадастралните регистри.
Следва да се отмени определението за даване ход на делото по същество и
исковата молба се остави без движение по изложените по-горе причини.
Мотивиран от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ протоколно определение от 22.02.2022г. за даване ход на делото по
същество.
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ исковата молба.
УКАЗВА на ищците в едноседмичен срок от получаване препис от настоящото да:
1. Да изложат обстоятелства във връзка с поземления имот – съставлява ли той
урегулиран поземлен имот по смисъла на ЗУТ /има ли ПУП за него; относно находящата се
в имота сграда, като посочат идентификатора й, принадлежността на правото на
собственост на сградата или обектите в нея; ако в сградата има самостоятелни обекти – да се
индивидуализират те съобразно данните им по КККР и собствеността им;
2. Да представят четливи заверени преписи във формат А4 на съответните
нотариални актове, скица на поземления имот, скица на сградата и схеми на обектите по
КККР в нея, ако съставляват самостоятелни обекти по кадастралната карта и кадастралните
регистри.
При неизпълнение на указанията в цялост и срок, исковата молба ще бъде върната,
а производството по делото – прекратено!
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2