Решение по дело №11040/2016 на Районен съд - Пловдив

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Номер           4198            Година 05.11.2019                           Град  ПЛОВДИВ

 

   В ИМЕТО НА НАРОДА

 

Пловдивски Районен съд                                                                     XIII граждански състав

На осми октомври                                                  две хиляди и деветнадесета година

В публично заседание в следния състав:

 

           ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИЯ ЛИЧЕВА-ГУРГОВА

 

Секретар: МАРИЯ ХРИСТОВА

като разгледа докладваното от съдията

гражданско дело № 11040 по описа за 2016 година

и за да се произнесе, взе предвид:            

                  Производството е по иск за делба във фазата на извършването ѝ.

       С влязло в сила Решение №278 от 26.01.2017 г., постановено по гр. дело № 11040/2017 г. по описа на XIII граждански състав, е допуснато извършването на съдебна делба между Г.С.С. ЕГН **********, с адрес: ***, чрез адв. К.К., с адрес: ***, от една страна и Й.Б.О.  ЕГН **********, с адрес: ***, и Д.Б.Д. ЕГН **********, с адрес: ***, от друга, на съсобствен недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 62858.501.1210, представляващ празно дворно място с площ от 1065 кв. м, с административен адрес: с. ***, номер по предходен план: 210, квартал: ***, парцел: X- 210, при съседи: 62858.501.209, 62858.501.1017, 62858.501.860 и 62858.501.204, ПРИ КВОТИ: по 14/24(четиринадесет двадесет и четвърти) идеални части за Г.С.С. и по 5/24(пет двадесет и четвърти) идеални части за всяка от съделителките Й.Б.О. и Д.Б.Д..

                  Съдът, след преценка на събраните в хода на производството доказателства, по отделно и в тяхната съвкупност намира за установено следното:

                 I.По извършване на делбата:

                   До делба е допуснат недвижим имот от който са обособени два отделни имота посредством изменение на ПУП – План за регулация  и застрояване  на УПИ Х-210 в кв. 16/ПИ №501.1210/ по плана на с. ***.

                   В съдебно заседание на 03.07.2017 г. страните по делото са заявили, че желаят да се изготви проект за поделяемост на процесния имот, в който от имота да се обособят два дяла, един за ищеца и един общо за двете ответници, съобразно становището на ***, че имота е поделяем.

                   След изготвяне на проекта за поделяемост от вещото лице Й.Й., съделителите Й.О. и Д.Д. оспорват същия, с твърдението, че желаят имота да бъде разделен така, че и двата имота да получат лице и допуснатия до делба имот да бъде разделен по дължина. Становището на вещото лице Й. е, че това е единствения възможен начин за разделяне на имота.

                   Основен принцип при извършване на делбата е по възможност всеки от съделителите да получи реален дял от имуществото предмет на делбата, арг. чл. 69, ал. 2 ЗН, а при невъзможност съсобствения имот следва да бъде изнесен на публична продан. Получаването на реален дял от съсобствеността може да бъде извършено чрез разпределение на обособени делбени имоти или чрез теглене на жребие. Принципно най-безпристрастния начин за извършване на делбата е теглене на жребие, но това е възможно и допустимо само при определени условия – дяловете да са приблизително еднакви и квотите на отделните съсобственици да са равни. При липса на тези условия, или когато тегленето на жребие е невъзможно, или много неудобно, то делбата следва да се извърши чрез разпределение на делбените имоти на отделните съделители.

                   В конкретния случай е налице разлика както в размера на ковотите на съделителите, така и в стойността на дяловете образувани при изготвяне на проекта за поделяемост

                   По делото са представени писмени доказателства – Решение  №1541/07.05.2015 г.  по гр. дело № 18343/2014 г. по описа на ПРС, ІІІ гр. с., от което се установява, че със СПН е решено, че съделителят Г.С. е извършил подобрения в поземления имот, от който са обособени новообразуваните имоти, изразяващи се присъединяване на имота към електроразрпределителната мрежа и водопроводната мрежа. Именно за тези подобрения се твърди, да се намират в новообразувания ПИ с идентификатор №62858.501.4234, празно дворно място с площ 529 кв.м. Това обстоятелство не е оспорено от другите двама съделители, не се сочат и доказателства за обратното.

                   Поради това не е възможно извършване на делбата чрез жребие, а настоящият състав на съда намира, че делбата следва да бъде извършена посредством разпределение, по реда на чл.353 от ГПК на двата новообразувани дяла.

                   В конкретния случай посредством одобрения от *** проект за изменение на ПУП, влязъл в сила на 13.12.2018 г., са обособени два дяла: Дял І състоящ се от ПИ с идентификатор №62858.501.4234, празно дворно място с площ 529 кв.м., с административен адрес: с. *** и Дял ІІ състоящ се от ПИ с идентификатор №62858.501.4235, празно дворно място с площ 400 кв.м., с административен адрес: с. *** и ПИ с идентификатор №62858.501.4236, празно дворно място с площ 136 кв.м., улица тупик, с административен адрес: с. ***.

                   Видно от заключението на вещото лице Й.А. от 30.05.2019 г. Дял І състоящ се от ПИ с идентификатор №62858.501.4234, празно дворно място с площ 529 кв.м., с административен адрес: с. ***, е на стойност 15 100,00 лева, а Дял ІІ състоящ се от ПИ с идентификатор №62858.501.4235, празно дворно място с площ 400 кв.м., с административен адрес: с. *** и ПИ с идентификатор №62858.501.4236, празно дворно място с площ 136 кв.м., улица тупик, с административен адрес: с. ***, е на стойност 14 400,00 лева.

                   Обща стойност на новообразуваните дялове е 29 500,00 лева съобразно заключението на вещото лице Й.А. от 30.05.2019 г.

       Съобразявайки изложените принципи, съдът намира, че най-справедливо и законосъобразно разпределението се извършва по следния начин:

       Г.С.С. следва да получи в дял - Дял І състоящ се от ПИ с идентификатор №62858.501.4234, празно дворно място с площ 529 кв.м., с административен адрес: с. ***, на стойност 15 100,00 лева.

                   Й.Б.О. и Д.Б.Д. следва да получат в общ дял - Дял ІІ състоящ се от ПИ с идентификатор №62858.501.4235, празно дворно място с площ 400 кв.м., с административен адрес: с. *** и ПИ с идентификатор №62858.501.4236, празно дворно място с площ 136 кв.м., улица тупик, с административен адрес: с. ***, на обща стойност 14 400,00 лева.

                   II.Уравнение на дяловете:

                   Стойността на квотата на съделителя Г.С., съотнесена към общата стойност на делбеното имущество е 17 208,33 лева. Стойността на дела, който получава същия е 15 100 лева, или с 2 108,33 лева. Общата стойност на квотите на съдилителите Й.О. и Д.Д., съотнесена към общата стойност на делбеното имущество е 12 291,66 лева. Стойността на дела, който получават двете общо е 14 400,00 лева, или 2 108,33 лева повече.

                   Ето защо на Г.С.С., следва да бъдат изплатени от  Й.Б.О. и Д.Б.Д. 2 108,33 лева за уравнение на дяловете им.

                   III. По разноските:

                   С оглед обстоятелството, че страните в производството по съдебна делба са едновременно ищци и ответници, съдът намира, че разноските следва да останат за страните така както са ги направили.

       По отношение на разноските направени от съделителя Г.С. изцяло за трите приети по делото експертизи, съдът намира, че следва да осъди съделителите Й.Б.О. и Д.Б.Д. да му заплатят по 152,08 лева, за припадащите им се части от възнагражденията на вещите лица съобразно квотите им.

       ІV. Държавни такси.

       Съделителите на основание чл. 355 от ГПК, ще следва да бъдат осъдени да заплатят държавни такси по сметка на ПРС в полза на държавата по бюджета на съдебната власт следните суми Г.С.С. – 688,33 лева, а Й.Б.О. и Д.Б.Д. – по 245,83 лева.

                   Водим от горното  съдът

 

Р Е Ш И:

 

      РАЗПРЕДЕЛЯ  на основание член 353 от ГПК, в дял на Г.С.С. ЕГН **********, с адрес: ***, чрез адв. К.К., с адрес: ***, Дял І състоящ се от ПИ с идентификатор №62858.501.4234, празно дворно място с площ 529 кв.м., с административен адрес: с. ***, на стойност 15 100,00 лева.

                  РАЗПРЕДЕЛЯ  на основание член 353 от ГПК, в общ  дял на Й.Б.О.  ЕГН **********, с адрес: *** и Д.Б.Д. ЕГН **********, с адрес: ***, чрез адв. Л.М., Дял ІІ състоящ се от ПИ с идентификатор №62858.501.4235, празно дворно място с площ 400 кв.м., с административен адрес: с. *** и ПИ с идентификатор №62858.501.4236, празно дворно място с площ 136 кв.м., улица тупик, с административен адрес: с. ***, на обща стойност 14 400,00 лева.

      ОСЪЖДА Й.Б.О.  ЕГН **********, с адрес: *** и Д.Б.Д. ЕГН **********, с адрес: ***, чрез адв. Л.М., да заплатят на Г.С.С. ЕГН **********, с адрес: ***, чрез адв. К.К., с адрес: ***, сумата от 2 108,33(две хиляди сто и осем лева и 33 ст.) лева за уравнение на дяловете им.

      ОСЪЖДА Й.Б.О.  ЕГН **********, с адрес: *** и Д.Б.Д. ЕГН **********, с адрес: ***, чрез адв. Л.М., да заплатят на Г.С.С. ЕГН **********, с адрес: ***, чрез адв. К.К., с адрес: ***, всяка от тях, сумата от по 152,08(сто петдесет и два лева и 08 ст.) лева, представляващи стойността за възнаграждения на вещи лица,  за припадащите им се части съобразно квотите им.

      ОСЪЖДА Г.С.С. ЕГН **********, с адрес: ***, чрез адв. К.К., с адрес: ***, да заплати по сметка на ПРС, в полза на държавата, по бюджета съдебната власт  държавна такса върху дела си в размер на 688,33(шестстотин осемдесет и осем лева и 33 ст.) лева.

     ОСЪЖДА Й.Б.О.  ЕГН **********, с адрес: *** и Д.Б.Д. ЕГН **********, с адрес: ***, чрез адв. Л.М., да заплатят, всяка от тях, по 245,83(двеста четиридесет и пет лева и 83 ст.) лева, в полза на държавата по бюджета съдебната власт предсатвляващи държавна такса върху дела си.

     РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Пловдив в двуседмичен срок от връчване съобщение на страните.

             

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ:/П/

 

 

Вярно с оригинала!

ДГ