№ 127
гр. Панагюрище, 09.08.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПАНАГЮРИЩЕ в публично заседание на двадесет и
първи март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Диана С. Стателова
при участието на секретаря МАРИЯ Г. ТЕРЗИЙСКА
като разгледа докладваното от Диана С. Стателова Гражданско дело №
20235230100472 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК, във връзка с чл. 34 и сл. от Закона за
собствеността – за делба на недвижими имоти.
Предявена е искова молба от К. М. Л., от с. Попинци, община Панагюрище, ул. „*****”
№20, със съдебен адрес: гр. Панагюрище, ул. „Стефан Финджеков” №7- чрез адвокат Р. К. от
Пазарджишка адвокатска колегия, срещу П. Г. Л., от гр. Панагюрище, ул. „*****” №14, в която
ищцата сочи, че с Нот. акт за суперфиция №52, том I, нот. дело № 234/1967г. по описа на
Панагюрския районен съд за нотариалните дела, М Г К и Н А Н взаимно са си учредили, като
съсобственици, право на строеж върху парцел I- 295, в кв. 127 по тогава действащия план на гр.
Панагюрище, за построяването на нова жилищна сграда на два етажа и изби, като М К е следвало
да построи западното крило на къщата, а Н Н- източното крило- и двете с площ от 86 кв.м., ведно с
изба.
В исковата молба се подчертава, че строителството е осъществено още през 1967г.
Ищцата Л. сочи, че с Нот. акт № 150, том II, нот. дело №740/1976г. по описа на Панагюрския
районен съд за нотариалните дела, М Г К е надарил синовете си Г М К и Б М К с процесния
недвижим имот.
Ищцата сочи, че с нот. акт № 48, непосочен том, нот. дело № 411/2020г., наследниците на
надарения Г М К, са дарили ответника П. Л. със съсобствените им идеални части от недвижимия
имот.
Л. подчертава, че баща й М Г К е починал на 04.01.1993г., поради който факт ищцата се
явява наследник на идеални части от процесните недвижими имоти.
Твърди, че съсобствениците нямат обща визия за бъдещето, макар да са направени
множество опосредени опити за създаването на такава.
1
К. М. Л. моли съда да постанови решение, с което да бъде допусната делба на следните
недвижими имоти: ½ ид.ч. от Поземлен имот с идентификатор ***** *** **** по плана на град
Панагюрище, с площ от 438 кв.м., с трайно предназначение на територията-урбанизирана и с начин
на трайно ползване- ниско застрояване, с административен адрес: град Панагюрище, ул.
„*****”№50, при съседи на имота: имот с идентификатор ***** *** ****; имот с идентификатор
***** *** ****; имот с идентификатор ***** *** ****; имот с идентификатор ***** *** ****,
ведно със Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***** *** ****.** с предназначение-
жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, който
имот се намира на първи етаж в еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ***** *** ****.1,
с брой нива на обекта 1, с площ от 61,35кв.м., при съседи: на същия етаж- имот с идентификатор
***** *** ****.**, под обекта- няма, над обекта-имот с идентификатор ***** *** ****.**, със стар
идентификатор ***** *** ****.2
Ищцата моли делбата да бъде допусната при следните квоти: 1/6 ид.ч. от поземления имот и
2/6 ид.ч. от първия жилищен етаж- за К. Л.; 2/6 ид.ч. от поземления имот и 4/6 ид.ч. от първия
жилищен етаж- за ответника П. Л..
Представя писмени доказателства, които са относими по делото и следва да бъдат приети.
В законоустановения срок ответникът П. Г. Л. не представя писмен отговор на исковата
молба и не взема становище по предявения иск.
В открито съдебно заседание, редовно призована, ищцата К. М. Л., се явява лично и с
процесуалния си представител- адв. Р. К. от Пазарджишка адвокатска колегия.
Ответникът П. Г. Л., редовно призован, не се явява. Вместо него се явява процесуалният му
представител -адвокат П. М. от Пазарджишка адвокатска колегия.
Видно от приложения по делото Нотариален акт за суперфиция (право на строеж върху
чужда земя) № 52, том І, нот. дело № 234 от 1967 г. по описа на Панагюрския районен съд за
нотариалните дела, Н А Н и М Г К, като съсобственици на парцел І – имот № 295, в кв. 127 по
плана на гр. Панагюрище, който представлява дворно място от 450 кв.м, при съседи: И З, Д Н М и
от две страни улица, взаимно са си отстъпили правото на строеж върху притежаваните от тях
ид.части за построяването на нова жилищна сграда, като Н А Н е следвало да застрои за себе си
източното крило на къщата с площ от 68 кв.м, на два етажа и изба, а М Г К е следвало да застрои за
себе си западното крило на къщата с площ от 68 кв.м, на два етажа и изба, като всеки етаж следвало
да се състои от 2 стаи, кухня, баня с тоалетна, антре и вътрешно стълбище, при равно участие в
общите части на сградата. Отразено е, че правото на строеж се отстъпва безсрочно и безвъзмездно
за всеки един от тях.
По делото е приложено Строително разрешение № 114 от 02.08.1965 г., от което се
констатира, че Община Панагюрище е разрешила на Н А Н и М К да застроят нова жилищна сграда
на регулационната линия, съгласно утвърден архитектурен план върху 135 кв. м от собственото си
дворно място, представляващо парцел І – 295, в кв. 127 по плана на гр. Панагюрище.
Видно от приложения по делото Нотариален акт за дарение на недвижим имот по реда на
чл. 7, ал.1 от ЗСГ, № 150, том ІІ, нот. дело 740 от 1976 г. по описа на Панагюрския районен съд за
нотариалните дела, М Г К е надарил Г М К и Б М К в равни части с втория етаж от жилищна
сграда, застроена на 67 кв.м и ½ ид. част от стълбището, която сграда се намира в парцел І – 439, в
кв. 127 по плана на гр. Панагюрище, който е с урегулирана площ от 450 кв.м, при съседи: И З, Д Н
2
М и от две страни улици, като дареният етаж е от западното крило на сградата.
Съгласно приложения по делото Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 48, том
ІІІ, нот. дело 411 от 2020 г. по Общия регистър на Нотариус № 390- П К, с район на действие
Панагюрски районен съд, С М Л, Д Г К и Б М К са надарили ответника П. Г. Л. със следния
недвижим имот: 4/12 ид. части от поземлен имот с идентификатор ***** *** **** по плана на гр.
Панагюрище, целият с площ от 438 кв.м, с предназначение на територията урбанизирана и с начин
на трайно ползване – ниско застрояване, който имот е с административен адрес: гр. Панагюрище,
ул. „*****“ № 50, при съседи: имот с идентификатор: ***** *** ****, имот с идентификатор: *****
*** ****, имот с идентификатор: ***** *** ****, имот с идентификатор: ***** *** ****, като
имотът е идентичен с дворно място от 450 кв.м, находящо се в гр. Панагюрище, за което е отреден
УПИ І – 295, в кв. 27 по плана на същия град и ведно с 8/12 ид. части от Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор: ***** *** ****** по плана на гр. Панагюрище, представляващ апартамент
4 в сграда с идентификатор: ***** *** ****.1 по плана на гр. Панагюрище, с предназначение –
жилищна сграда – еднофамилна, като самостоятелният обект представлява жилище, апартамент на
едно ниво, с площ от 61,35 кв.м, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж –
имот с идентификатор ***** *** ****.**, под обекта – няма, над обекта – имот с идентификатор
***** *** ****.** и с предишен идентификатор: ***** *** ******.
Видно от приложената по делото Скица на поземлен имот № 15-334430 от 27.03.3023 г.,
издадена от СГКК – гр. Пазарджик, процесният недвижим имот е с площ от 438 кв.м., с трайно
предназначение на територията – урбанизирана, с начин на трайно ползване – ниско застрояване,
като в него има застроена двуетажна жилищна сграда – еднофамилна и пет сгради на допълващо
застрояване.
Съгласно приложената по делото Схема № 15-334454/27.03.2023 г. на самостоятелен обект в
сграда, жилищната сграда с идентификатор ***** *** ****** представлява жилищна еднофамилна
сграда, като отделното жилище – апартамент е с площ от 61,35 кв.м.
По делото е приложено Удостоверение за описание и идентичност на недвижим имот №
1367/25.11.2002 г., издадено от Община Панагюрище, от което се установява, че наследниците на М
Г К притежават ½ ид. част от дворно място, за което е отредено УПИ –І-1637, в кв. 36 по плана на
гр. Панагюрище от 1980 г., цялото с площ от 432 кв.м, находящо се на ул. „*****“ № 16, ведно с
първия етаж от двуетажно масивно жилище – западен калкан – със застроена площ от 71 кв.м. по
неодобрения кадастрален план на града, а съгласно нотариален акт- с площ от 67 кв. м., ведно с
избено помещение и ½ ид. част от стълбището, построено през 1965 г., при съседи: Д Н М, К И З и
П И Т и от две страни улица.
Съгласно удостоверение за данъчна оценка изх. № **********/10.04.2023 г., издадено от
Община Панагюрище, данъчната оценка на процесния недвижим имот възлиза на 21 073,80 лв.
Видно от Удостоверение за наследници изх. № 978/28.06.2023 г., издадено от Община
Панагюрище въз основа на Акт за смърт № 1/04.01.1993 г., М Г К е починал на 04.01.1993г., като е
оставил за свои наследници К. М. Л. – дъщеря, Б М К – син, Г М К – син – починал след баща си и
неговите наследници: С М Л – съпруга и Д Г К – дъщеря на покойния син на общия наследодател.
От събраните по делото писмени доказателства безспорно се установи, че общият
наследодател на страните – М Г К, въз основа на учредено с Нот. акт за суперфиция №52, том I, нот.
дело № 234/1967г. по описа на Панагюрския районен съд за нотариалните дела, е построил върху
3
парцел I- 295, в кв. 127 по тогава действащия план на гр. Панагюрище, западното крило на нова
жилищна сграда на два етажа и изби с площ от 86 кв.м.
Констатира се, че с Нотариален акт за дарение на недвижим имот по реда на чл. 7, ал.1 от
ЗСГ, № 150, том ІІ, нот. дело 740 от 1976 г. по описа на Панагюрския районен съд за нотариалните
дела, М Г К е надарил Г М К и Б М К – братята на ищцата, в равни части с втория етаж от жилищна
сграда, застроена на 67 кв.м и ½ ид. част от стълбището.
Съгласно приетия по делото Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 48, том ІІІ,
нот. дело 411 от 2020 г. по Общия регистър на Нотариус № 390- П К, с район на действие
Панагюрски районен съд, С М Л, Д Г К, в качеството им на наследници на Г М К и Б М К са
надарили ответника П. Г. Л. със следния недвижим имот: 4/12 ид. части от поземлен имот с
идентификатор ***** *** **** по плана на гр. Панагюрище, целият с площ от 438 кв.м, с
предназначение на територията урбанизирана и с начин на трайно ползване – ниско застрояване,
който имот е с административен адрес: гр. Панагюрище, ул. „*****“ № 50, при съседи: имот с
идентификатор: ***** *** ****, имот с идентификатор: ***** *** ****, имот с идентификатор:
***** *** ****, имот с идентификатор: ***** *** ****, като имотът е идентичен с дворно място от
450 кв.м, находящо се в гр. Панагюрище, за което е отреден УПИ І – 295, в кв. 27 по плана на същия
град и ведно с 8/12 ид. части от Самостоятелен обект в сграда с идентификатор: ***** *** ******
по плана на гр. Панагюрище, представляващ апартамент 4 в сграда с идентификатор: ***** ***
****.1 по плана на гр. Панагюрище, с предназначение – жилищна сграда – еднофамилна, като
самостоятелният обект представлява жилище, апартамент на едно ниво, с площ от 61,35 кв.м, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – имот с идентификатор ***** ***
****.**, под обекта – няма, над обекта – имот с идентификатор ***** *** ****.** и с предишен
идентификатор: ***** *** ******.
Съдът счита, че следва да бъде уважен предявеният от К. М. Л. иск за делба на процесните
недвижими имоти при квоти: 1/6 ид.ч. от поземления имот, като терен и 2/6 ид.ч. от първия
жилищен етаж- за ищцата К. Л. и 2/6 ид.ч. от поземления имот, като терен и 4/6 ид.ч. от първия
жилищен етаж- за ответника П. Л..
Така мотивиран, на основание чл. 341 от ГПК, във връзка с чл. 34 от Закона за
собствеността, Панагюрския районен съд,
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следния недвижим имот, а именно: ½
(една втора) ид.ч. от Поземлен имот с идентификатор ***** *** **** по плана на град
Панагюрище, с площ от 438 кв.м., с трайно предназначение на територията-урбанизирана и с начин
на трайно ползване- ниско застрояване, с административен адрес: град Панагюрище, ул.
„*****”№50, при съседи на имота: имот с идентификатор ***** *** ****; имот с идентификатор
***** *** ****; имот с идентификатор ***** *** ****; имот с идентификатор ***** *** ****,
ведно с целия Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***** *** ****.** с предназначение-
жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, който
имот се намира на първи етаж в еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ***** *** ****.1,
с брой нива на обекта- 1, с площ от 61,35кв.м., при съседи: на същия етаж- имот с идентификатор
***** *** ****.**, под обекта- няма, над обекта-имот с идентификатор ***** *** ****.**, със стар
4
идентификатор ***** *** ****.2, при квоти: 1/6(една шеста) ид.ч. от поземления имот, като терен
и 2/6 (две шести)ид.ч. от първия жилищен етаж- за К. М. Л., с ЕГН- **********, от с. Попинци,
община Панагюрище, ул. „*****” №20 и 2/6(две шести) ид.ч. от поземления имот, като терен и 4/6
(четири шести) ид.ч. от първия жилищен етаж- за П. Г. Л., с ЕГН- **********, от гр. Панагюрище,
ул. „*****” №14.
Решението подлежи на обжалване пред Пазарджишки окръжен съд с въззивна жалба, в
двуседмичен срок от съобщението, че решението е изготвено с мотивите.
Съдия при Районен съд – Панагюрище: _______________________
5