№ 997
гр. Русе, 24.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на осемнадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Тихомира Г. Казасова
при участието на секретаря Василена В. Жекова
като разгледа докладваното от Тихомира Г. Казасова Гражданско дело №
20244520105632 по описа за 2024 година
Производството по делото е за делба във фазата по извършване на делбата.
С влязло в сила съдебно решение №*********г., постановено по гражданско дело
№*******г. съдът е допуснал до делба между: С. И. Е., ЕГН ********** и Д. Н. Д. , ЕГН
**********, при равни права, следното имущество: апартамент №1, представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор ******* по КККР на град Русе, одобрен със
Заповед №*********г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри засягащо самостоятелния обект е от 24.04.2024г., с адрес на имота:
Област Русе, Община Русе, град Русе, ********, самостоятелният обект се намира на етаж 1
в сграда с идентификатор *********, предназначение: жилищна сграда – многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор *********, предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със
смесено предназначение, брой нива на обекта: едно, с площ 75.67 кв.м., прилежащи части:
изба №13 и 0.898% идеални части от общите части на сградата, ниво едно, при граници със
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - *********.3 и *********.2, под
обекта – няма, над обекта - *********.4, стар идентификатор: няма, а по документ за
собственост: Апартамент №1 в гр.Русе, ************, състоящ се от: стая, дневна, кухня –
столова и сервизни помещения с площ 75.67 кв.м., заедно с Изба №13 с площ 3.65 кв.м.,
ведно с 0.898% идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на
строеж при равни права.
Относно определяне способът, по който следва да се извърши делбата:
Съсобствеността във втората фаза на делбеното производство се прекратява по един
от посочените в ГПК способи: посредством теглене на жребие; чрез разпределение на
1
имотите по реда на чл.353 ГПК; чрез възлагане по реда на чл.349 или чрез изнасяне на имота
на публична продан. Основен критерий за избора на способ е съответствието между броя на
реалните дялове и броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове
съответства на стойността на дяловете на съделителите.
В случая, с приетото експертно заключение се установява, че делбения имот е реално
неподеляем. Вещото лице е определило пазарната цена на обекта – 124 720 лева, съответно
паричното изражение на дяловете – 62 360 лева за ½ идеална част. Като съобрази
местонахождението на имота, вида и инфраструктурното му положение съдът намира,
посочената оценка за съответстваща на състоянието на пазара и съставляваща пазарната
левова равностойност на имуществото.
Предвид даденото от вещото лице заключение и становището на страните, съдът
счита, че на основание чл.348 от ГПК, имотът следва да бъде изнесен на публична продан,
при извършването на която съделителите да се удовлетворят съобразно правата си.
Относно разноски в производството:
На основание чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата
по ГПК, съделителите дължат държавна такса в размер 4% от стойността на дяловете си –
по 2494.40 лева. След приспадане сумата 50 лева –заплатена от ищцата при предявяване на
иска, то дължимата от С. Е. държавна такса, възлиза на 2444.40 лева
С разпоредбата на чл.355 ГПК е регламентирана отговорността за разноски в
делбеното производство - всеки съделител трябва да понесе такава част от разноските, която
съответства на размера на неговия дял в имуществената общност, а общите правила на ГПК
относно разноските (чл.78), касаят случаите по повдигнати спорни въпроси в делбеното
производство. В тази насока са и постановките на Постановление №7/1973г. на Пленума на
ВС, според което разноските в делбеното производство се определят съобразно признатия
дял на съделителите в прекратената общност, когато са направени по необходимост, а когато
са направени по повдигнати спорни въпроси – съобразно общите правила за възлагане на
разноски. Регламентираният в т.9 на Постановлението принцип е детайлизиран
последователно в практиката на ВКС, като се приема, че разноските по чл.355 ГПК са
свързани с призоваване на свидетели, възнаграждения на вещи лица, извършване огледи и
други съдопроизводствени действия, които са направени по повод признаване и ликвидиране
на съществуващата съсобственост. При липса на присъединени искове в делбеното
производство, всеки съделител понася сам направените разноски за процесуално
представителство.
В настоящия казус, доколкото в производството в първа фаза по допускане на делбата
няма присъединени искове и не са повдигнати спорове относно правата на съделителите,
както и други преюдициални за делбеното производство въпроси, то Д. Д. следва да заплати
на С. Е. сумата 1250 лева формирА. от: 1150 лева – възнаграждение на особения
представител и 100 лева - половината от сумата разноските, свързани с възнаграждение на
вещо лице.
Мотивиран така, съдът
2
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл.348 от ГПК следния
недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ №1, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
******* по КККР на град Русе, одобрен със Заповед №*********г. на ИД на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо
самостоятелния обект е от 24.04.2024г., с адрес на имота: Област Русе, Община Русе, град
Русе, ********, самостоятелният обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор
*********, предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен
имот с идентификатор *********, предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта: едно, с площ 75.67 кв.м., прилежащи части: изба №13 и 0.898% идеални
части от общите части на сградата, ниво едно, при граници със съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж - *********.3 и *********.2, под обекта – няма, над
обекта - *********.4, стар идентификатор: няма, а по документ за собственост: Апартамент
№1 в гр.Русе, ************, състоящ се от: стая, дневна, кухня – столова и сервизни
помещения с площ 75.67 кв.м., заедно с Изба №13 с площ 3.65 кв.м., ведно с 0.898% идеални
части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж, с пазарна цена за
целия имот – 124 720 лева, като всеки от съделителите следва да се удовлетвори от цената,
съобразно правата си.
ОСЪЖДА Д. Н. Д., ЕГН ********** да заплати на С. И. Е., ЕГН ********** сумата
1250 лева – разноски по делото.
ОСЪЖДА С. И. Е., ЕГН ********** да заплати по сметка на РРС държавна такса в
размер на 2444.40 лева.
ОСЪЖДА Д. Н. Д., ЕГН ********** да заплати по сметка на РРС държавна такса в
размер на 2494.40 лева.
Решението подлежи на обжалване пред Русенски окръжен съд в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
3