РЕШЕНИЕ № 41
гр. Кнежа, 20.03.2020 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
КНЕЖАНСКИ РАЙОНЕН СЪД, в публичното заседание на единадесети
март през две хиляди и двадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Мая Кончарска,
при секретаря Красина
Давидова,
като разгледа докладваното
от съдията Кончарска Гр. дело № 606 по описа на съда за 2019 година и на основание данните по делото и закона, за да се
произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК във
връзка с чл. 69 от ЗН и чл. 34 от ЗН – І-ва фаза на делбеното производство.
В исковата си молба до РС – Кнежа ищците В.Д.К. и М.Д.Ч., двете чрез пълномощника – адв. Д. Г. от Плевенска
АК, твърдят, че заедно с ответниците В.М.Н.,
С.Ж.Х. и И.С.Г. са съсобственици по наследство и на основание покупко-продажба
на следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.1001.1209, гр.
Кнежа, общ. Кнежа, обл. Плевен, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-1431/07.08.2018 г. на Изп. директор на АГКК, адрес
на поземления имот: гр. Кнежа, ул. „Стоян Михайловски“ № 2, площ 1067 кв. м., трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско
застрояване (до 10 м), предходен идентификатор – няма, номер по предходен план
1209, квартал 77, парцел Х, при съседи: 37376.1001.5045, 37376.1001.157,
37376.1001.1213, 37376.1001.5041, заедно с построената в имота СГРАДА с
идентификатор 37376.1001.1209.1, гр. Кнежа, общ. Кнежа, обл. Плевен, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-1431/07.08.2018 г. на Изп. директор на АГКК, адрес на поземления имот:
гр. Кнежа, ул. „Стоян Михайловски“ № 2, застроена площ 86 кв. м., брой етажи:
1, брой подземни етажи – няма, брой самостоятелни в сградата – няма,
предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна.
Ищците молят съда да допусне делба между страните на описания
по-горе недвижим имот.
Съдът е разменил книжата по делото и в
срока по чл. 131, ал.1 от ГПК е депозиран
писмен отговор на исковата молба от В.М.Н., чрез пълномощника – адв. Симеон
Шарабански от АК Плевен, с представено пълномощно, с който се изразява
становище за допустимост и основателност на предявения иск. Ответникът не
оспорва представените с ИМ писмени доказателства, но възразява срещу посочените
в молбата делбени квоти за страните.
ИЩЦИТЕ – редовно призовани, в съдебното
заседание не се явяват, но се представляват от адв. Д. Г. от ПлАК, с
представено по делото пълномощно. Процесуалният представител поддържа исковата молба,
позовава се на писмени доказателства. Счита, че възражението на В.Н. по
отношение на посочените в ИМ делбени квоти е основателно. Моли съда да допусне
делба между страните на процесния недвижим имот при квоти съобразно
доказателствата по делото и Закона, като до участие в делбата на жилищната
сграда не бъде допускана отв. И.Г..
ОТВЕТНИЦИТЕ
– редовно призовани, в о.с.з. не се явяват и не се представляват.
Съдът като прецени събраните по делото доказателства –
поотделно и в тяхната съвкупност, и по вътрешно убеждение съгласно чл. 235,
ал.2 от ГПК, прие за установено следното:
В първата фаза по съдебна делба, образувана по иск,
предявен от някой от съсобствениците, чрез който той упражнява потестативното
си субективно право да иска прекратяване на съсобственастта, е необходимо да бъде установено дали такова състояние
на съсобственост действително съществува, между кои лица и какви са техните
права от съсобствената вещ. В тази фаза непосредствената цел е именно
установяване съществуването на съсобствеността, както и разрешаването на всички
спорове между съсобствениците, свързани с наличието на съсобствеността върху
имотите, които са предмет на делбата, доколкото това е допустимо в делбеното
производство – чл. 341-345 от ГПК.
Не е спорно между страните и се
установява от приетите като доказателства по
делото 2 бр. удостоверения за
наследници – изх.№ АО-08-655/ 07.09.2018 год., презаверено на 07.08.2019 год. и
изх.№ АО-08-647/ 03.09.2028 год., презаверено на 07.08.2019 год. – двете на Община Кнежа, че ищците и ответниците са наследници на ГЕОРГИ
МИКОВ ЛАЛКОВСКИ, б.ж. на гр. Кнежа, починал на 19.05.1986 год. и ПЕНА ИГНАТОВА
ЛАКОВСКА, б.ж. на с. град, починала на 21.05.1999 год.
Не се спори по делото, а се установява от приетите
като доказателства протокол от
18.05.1938 год. по гр. дело № 216 по описа за 1938 год. на Кнежански околийски
съд заедно със записка за вписване на съдебно-спогодителен протокол по гр.д. №
216/ 1938 год., нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 110, том
І, дело № 216/ 1993 год. на РС Кнежа и удостоверение за търпимост с изх.№
АБ-23-96/ 16.09.2019 год. на Община Кнежа, че страните са съсобственици по наследство
и на основание покупко-продажба на поземлен имот с идентификатор
37376.1001.1209, находящ се в гр. Кнежа на ул. „Стоян Михайловски“ № 2, и
съсобственици, с изключение на ответницата И.С.Г., по наследство на построената
в имота жилищна сграда с идентификатор 37376.1001.1209.1.
Не е спорно по делото и се установява от приетия нотариален
акт за покупко-продажба на недвижим имот № 110, том І, дело № 216/ 1993 год. на
РС Кнежа, че наследодателката на страните Пена Игнатова Лалковка /Братойчева/ е
продала на внука си Жоро Милков Георгиев, починал на 21.11.2009 год., 200 кв. м. от процесното дворно място, цялото
от 1040 кв. м., от северната част на двора, която площ е незастроена.
Чл. 1 от ЗН не е променян и той посочва, че наследството се открива
в момента на смъртта в последното местожителство на починалия. В случая
наследството на Георги Миков Лалковски е
открито на 19.05.1986 год., а наследството на Пена
Игнатова Лалковска – на 21.05.1999 год.,
респективно правото да получат имотите се признава на призованите към наследяване
към онзи момент и делбата следва да се
допусне при определяне квотите на наследниците по правилата на чл. 5 – чл. 10
от действащия
тогава Закон за наследството.
Видно от представеното по делото удостоверение за
наследници на Георги Миков Лалковски, б.ж. на гр. Кнежа, същият е оставил за
свои законни наследници – съпруга Пена Игнатова Лалковска, поч. на 21.05.1999
год. и две деца – син Милко Георгиев Миков, поч. на 10.01.2012 год. и дъщеря
Анета Г.Ч., поч. на 27.09.2015 год.
Преживялата съпруга Пена Лалковска е оставила за свои
законни наследници двете си деца – покойните Милко Миков и Анета Ч.. От своя
страна, Миков е оставил за свои наследници по закон една дъщеря – отв. В.М.Н. и
по право на заместване, съгл. чл. 10, ал.1 от ЗН низходящите на починалия преди
него син Жоро Милков Георгиев (поч. на 21.11.2009 год., а именно внучката си – отв. С.Ж.Х..
Съобразно правилата за наследяване,
визирани в Глава втора от Закона за наследството, децата на починалия получават
по равни части – чл. 5, ал.1 ЗН, а съпругът наследява част, равна на частта на
всяко дете – чл. 9, ал.1 ЗН. Съгласно разпоредбата на чл. 10, ал.1 ЗН,
низходящите на децата, които са починали преди него…, се заместват в
наследяването по закон от своите низходящи без ограничение в степените. Ето
защо в случая от наследниците по закон на общите наследодатели Георги и Пена
Лалковски следва да бъде изключена съпругата на покойния Жоро Георгиев – отв. И.С.Г.,
като същата следва да участва в делбата само по отношение на дворното място, предвид
извършената приживе от съпруга й покупка на 200 кв. м. от двора.
Съдът приема, че в случая по безспорен
начин са установени субектите, носители на правото на собственост върху недвижимия
имот, предмет на настоящото производство и съгласно правата на страните по
Закона за наследството и с оглед извършената от покойната Пена Лалковска
разпоредителна сделка – покупко-продажба на 200 кв. м. от дворното място,
делбата на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.1001.1209 следва да се допусне между
страните, при следните квоти:
за ищците
В.Д.К. – 217/1067 ид. части
М.Д.Ч. – 217/1067 ид. части
и за ответниците:
В.М.Н. – 217/1067 ид. части
С.Ж.Х. – 266/1067 ид. части
И.С.Г. – 150 ид. части.
По отношение на построената в поземления
имот СГРАДА с идентификатор 37376.1001.1209.1,
делбата следва да се допусне между
следните съделителите, при квоти както
следва:
В.Д.К. – 1/4 ид. части
М.Д.Ч. – 1/4 ид. части
В.М.Н. – 1/4 ид. части
С.Ж.Х. – 1/4 ид. части.
До участие в делбата на жилищната сграда не следва да
бъде допускана И.С.Г. – съпруга на починалия преди своя наследодател Жоро
Георгиев.
По изложените съображения съдът намира, че
са налице изискванията предвидени в чл. 341 и следващите от ГПК за допускане на
делбата и тя следва да се допусне при посочените по-горе права за съответните
лице.
Делбата следва
да се извърши с помощта на вещо лице, което да даде заключение относно
действителната пазарна стойност на имотите, допуснати до делба, тяхната
поделяемост и предложи варианти на делбата при депозит, определен от съда съобразно
квотите на съделителите.
Водим от горното, Съдът
Р Е Ш И:
ДОПУСКА
на основание чл. 344, ал.1 от ГПК да се извърши съдебна делба между В.Д.К., ЕГН **********,***; М.Д.Ч., ЕГН **********,*** – двете чрез
адв. Д.Г. от ПлАК; В.М.Н., ЕГН **********,***; С.Ж.Х., ЕГН **********,*** и И.С.Г.,
ЕГН **********,***
І. По отношение на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.1001.1209, гр. Кнежа, общ. Кнежа,
обл. Плевен, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-1431/07.08.2018 г. на Изп. директор на АГКК, адрес на
поземления имот: гр. Кнежа, ул. „Стоян Михайловски“ № 2, площ 1067 кв. м., трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10
м), предходен идентификатор – няма, номер по предходен план 1209, квартал 77,
парцел Х, при съседи: 37376.1001.5045, 37376.1001.157, 37376.1001.1213,
37376.1001.5041, при квоти, както
следва:
В.Д.К. – 217/1067
ид. части
М.Д.Ч. – 217/1067
ид. части
В.М.Н. – 217/1067
ид. части
С.Ж.Х. – 266/1067
ид. части
И.С.Г. – 150/1067
ид. части.
ІІ. По отношение на СГРАДА с идентификатор 37376.1001.1209.1,
гр. Кнежа, общ. Кнежа, обл. Плевен, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1431/07.08.2018 г. на Изп. директор на
АГКК, адрес на поземления имот: гр. Кнежа, ул. „Стоян Михайловски“, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 37376.1001.1209, застроена площ 86 кв. м., брой етажи: 1, брой подземни
етажи – няма, брой самостоятелни в сградата – няма, предназначение: Жилищна
сграда – еднофамилна, при квоти, както
следва:
В.Д.К. – 1/4
ид. части
М.Д.Ч. – 1/4
ид. части
В.М.Н. – 1/4
ид. части
С.Ж.Х. – 1/4
ид. части.
НЕ
ДОПУСКА до
участие в делбата на гореописаната
сграда И.С.Г., ЕГН **********,***, съобразно мотивите
изложени в обстоятелствената част на решението.
Делбата следва
да се извърши с помощта на вещо лице – строителен инженер СИЛВИЯ ИВАНОВА СТЕФАНОВА, с адрес: гр. Плевен, ул.
„Ал. Стамболийски“ № 49, ап. 6, която да даде заключение относно действителната пазарна стойност на
недвижимия имот, допуснат до делба, неговата поделяемост и предложи варианти на
делбата, при депозит в размер на 313.40 лв. (триста и тринадесет лева и 40 ст.),
вносими от съделителите по набирателната сметка на Районен съд – гр. Кнежа в едноседмичен
срок от влизане в сила на решението, както следва: В.Д.К. – 68.40
лв., М.Д.Ч. – 68.40 лв., В.М.Н. – 68.40 лв., С.Ж.Х. – 78.20 лв. и И.С.Г. – 30
лв.
Решението може да бъде обжалвано пред
Плевенски окръжен съд в двуседмичен срок от получаване на съобщението до страните,
че е изготвено.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: