Р Е Ш
Е Н И Е
№
гр.Русе, 13.11.2019 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД-РУСЕ, V-ти гр.състав, в публично заседание
на двадесет и трети октомври, две хиляди и деветнадесета година, в състав:
Председател:
ТАТЯНА ИЛИЕВА
при секретаря МИГЛЕНА КЪНЕВА, като разгледа
докладваното от СЪДИЯТА гр. дело № 7127 по описа на 2018 г., за
да се произнесе съобрази:
Производството е за съдебна делба във фазата по извършване.
С Решение № 583/08.04.2019 г.
е допусната съдебна делба между двамата съделители Н.С.С. и П.С.С. при равни
права на следните недвижими имоти и МПС: 1. НИВА от 500 кв.м. в землището на
с.Николово, местността „Над стадиона", представляваща урегулиран парцел №
52 – III вал. - стар и нов парцел № 28, масив
429, при съседи: В.И.К., И. Б. и от две страни път, подобрена с лозе от 200 кв.м. и трайни насаждения,
заедно с построената върху нея сезонна постройка с площ 12 кв.м., съгласно нот.акт за собственост на недвижим
имот, придобит по пар.4 от ЗСПЗЗ, № 135, том XIX, дело № 5178/1998 г. на
нотариус Цв.Миланов, а съгласно скица № УТ-01-1547/22.08.2018 г., изд. от
Община Русе, представляващ Новообразуван имот
№ 503.406 по плана на новообразуваните имоти на местност „Дрибак“6, с.Николово, код по ЕКАТТЕ:51679, Община Русе, одобрен със
Заповед № 383/16.03.2000 г. на Кмета на Община Русе, с площ 564 кв.м., вид
територия: земеделска територия, НТП: за земеделски труд и отдих /съгласно параграф
4 от ЗСПЗЗ/, категория на имота: V, адрес: м."Дрибак 6", стар
идентификатор: масив 429, п.28, заедно с построената сграда със застроена площ
27 кв.м., при съседи: имот 503.7008 - полски път на Община Русе, имот 503.408 –
пар.4 на М.И.Н., имот 503.407 – пар.4 на И. Д.П., имот 503.405 – пар.4 на Н.
Александров Маргаритов; 2. ДВОРНО
МЯСТО от 1400 кв.м., урегулирано, в парцел V от кв.26 по плана на с.Садина, обл.Търговище, заедно с построената в него къща, кухня и стопански
постройки, при граници: от две страни улица, парцел IV и С.Т.Т., съгласно
нот.акт за покупко-продажба на недвижим имот №129, том I, дело № 269/1978 г. на
Поповски районен съдия, а съгласно скица № 468/16.08.2018 г., изд. от Община
Попово, представляващ УПИ V-362 от кв.26 по регулационния план на с.Садина,
обл.Търговище, одобрен със Заповед № 1344/1959 г., с площ 1415 кв.м. в т.ч. 275
кв.м. улична регулация; 3. НИВА с
площ 12,000 дка, четвърта категория, в местността „Парковото", имот № 022031
по плана за земеразделяне на землище
село Садина, община Попово, обл.Търговище, при граници: имот № 022030 -
нива на насл. на К.М.Б., имот № 100108 - полски път на Община, имот № 022032 -
нива на насл.на Ж.Н.Т., имот № 100109 - полски път на Община, а съгласно Скица
на поземлен имот № 15-587710/17.08.2018 г., представляващ Поземлен имот с идентификатор 65067.22.31
в с.Садина, община Попово, обл.Търговище, по кадастралната карата и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-657/10.11.2017 г. на ИД на
АГКК, последно изменение със заповед-няма издадена заповед за изменение в КККР,
адрес на поземления имот: с.Садина, местност „Парковото“, с площ: 12001 кв.м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, категория на земята при неполивни условия: 4, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: 022031, съседи: 65067.22.30, 65067.22.32,
65067.22.108, 65067.22.109; 4. НИВА
в землището на с.Садина, ЕКНМ
65067, община Попово, обл.Търговище, от 4,525 дка, четвърта категория,
местност „Узун Орман", имот № 0121156 по плана за земеразделяне и проект
за делба на имот № 012095, при граници: № 100008 - полски път на Общината, №
012094 - нива на С.С.С., № 012096 - нива на насл. на Д.И.С., № 0121155 - нива
на П.С.М., съгласно нот.акт №71, том III, дело № 1134/99 г. на Поповски районен
съдия, а съгласно Скица на поземлен имот № 15-587707/17.08.2018 г.,
представляващ Поземлен имот с
идентификатор 65067.12.156 в с.Садина, общ.Попово, обл.Търговище, по
кадастралната карата и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-8-657/10.11.2017 г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед-няма
издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: с.Садина,
местност „Узун Орман“, площ: 4526 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни
условия: 4, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 012156, съседи:
65067.12.177, 65067.12.94, 65067.12.800, 65067.12.155; 5. НИВА в землището на с.Садина, ЕКНМ 65067, община Попово,
обл.Търговище, от 5,851 дка, четвърта категория, местност „Каелък",
имот № 034033 по плана за земеразделяне и проект за делба на имот № 034018, при
граници: № 100152 - полски път на Общината, № 012094 - нива на С.С.С., № 034032
- нива на П.С.М., № 034006 - нива на Т.Д.Т., № 034007 - нива на Ц.М.С. и др., №
034017 - нива на насл. на С. Г. Б., съгласно нот.акт № 71, том III, дело № 1134/1999
г. на Поповски районен съдия, а съгласно Скица на поземлен имот №
15-587712/17.08.2018 г. представляващ Поземлен
имот с идентификатор 65067.34.33 в с.Садина, община Попово, област
Търговище, по кадастралната карата и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-657/10.11.2017 г. на ИД на АГКК, последно изменение със
заповед-няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот:
с.Садина, местност „Каелък“, площ: 5852 кв.м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята
при неполивни условия: 4, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:
034033, съседи: 65067.34.17, 65067.34.152, 65067.34.7, 65067.34.6, 65067.34.32
и 6. ЛЕК АВТОМОБИЛ, марка
„ВАЗ 2105“, рег.№ Р 1392 РР, шаси ХТА210500Р0686511, двигател 8156243, мощност
55 кW.
Ищецът претендира да му бъдат възложени в дял трите ниви или делбата да
бъде извършена като всички делбени имоти и МПС бъдат разпределени между двамата
съделители.
Ответникът изразява желание
нивите и имотите да бъдат разделети поравно между него и ищеца.
Съгласно
заключението на вещото лице по приетата съдебно-техническа експетиза, допуснатите
до делба два недвижими имота в с.Николово и в с.Садина са реално неподеляеми.
Същото се отнася и до двете по-малки ниви. Поделяема е единствено зем.земя с
площ 12.000 дка, по отношение на която, обаче, страните не представят одобрен
проект за делба от ОСЗ-гр.Попово по реда на чл.7, ал.4 от ЗСПЗЗ. Съобразявайки
цените на имотите в съответния район, типа строителна конструкция,
местонахождението, застроената площ, трайните подобрения и транспортна
достъпност, експертът определя пазарната стойност на делбените имоти както
следва: 12 919 лв. за имота в с.Николово, 6 141 лв. за застроения
имот в с.Садина, 10 848 лв. за нивата от 12.000 дка, 4 091 лв. за
нивата от 4.525 дка и 5 290 лв. за нивата с площ 5.852 дка.
По
делото е прието заключението и по автотехническа експертиза, определящо средната
пазарна цена на делбения лек автомобил на 1065 лв.
Съгласно чл. 69, ал. 2 ЗН
всеки от наследниците може да иска своя дял в натура, доколкото това е
възможно, като неравенството в дяловете се изравнява с пари. При равни дялове
на съделителите, какъвто е и настоящият случай, във всеки дял следва да се
включат еднакви по количество и вид и приблизително равни по стойност имоти.
Съгласно приетото в т. 5б от ППВС № 7 от
28.11.1973 г., когато оформянето на такива дялове е възможно,
делбата следва да се извърши чрез теглене на жребий.
Съобразявайки горните обстоятелства, в
случая от делбената маса следва да се формират два дяла, като във всеки от тях се постави застроен имот и земеделска земя. С оглед
приблизителното изравняване на дяловете по стойност, съдът намира, че следва да
се обособят следните два реални дяла, като в единия се включи и допуснатото до
делба МПС:
Дял
I :
1. НИВА от 500 кв.м. в землището на с.Николово,
местността „Над стадиона", представляваща урегулиран парцел № 52 – III вал. - стар и нов парцел № 28, масив 429, при
съседи: В.И.К., И. Б. и от две страни път, подобрена с лозе от 200 кв.м. и трайни
насаждения, заедно с построената върху нея сезонна постройка с площ 12 кв.м., съгласно нот.акт
за собственост на недвижим имот, придобит по пар.4 от ЗСПЗЗ, № 135, том XIX,
дело № 5178/1998 г. на нотариус Цв.Миланов, а съгласно скица № УТ-01-1547/22.08.2018
г., изд. от Община Русе, представляващ Новообразуван имот № 503.406 по плана на новообразуваните имоти на
местност „Дрибак“6, с.Николово, код по ЕКАТТЕ:51679, Община Русе, одобрен със Заповед № 383/16.03.2000 г. на
Кмета на Община Русе, с площ 564 кв.м., вид територия: земеделска територия,
НТП: за земеделски труд и отдих /съгласно параграф 4 от ЗСПЗЗ/, категория на
имота: V, адрес: м."Дрибак 6", стар идентификатор: масив 429, п.28,
заедно с построената сграда със застроена площ 27 кв.м., при съседи: имот
503.7008 - полски път на Община Русе, имот 503.408 – пар.4 на М.И.Н., имот
503.407 – пар.4 на И. Д.П., имот 503.405 – пар.4 на Н. Александров Маргаритов;
2. НИВА в землището на с.Садина, ЕКНМ 65067, община Попово,
обл.Търговище, от 5,851 дка, четвърта категория, местност „Каелък",
имот № 034033 по плана за земеразделяне и проект за делба на имот № 034018, при
граници: № 100152 - полски път на Общината, № 012094 - нива на С.С.С., № 034032
- нива на П.С.М., № 034006 - нива на Т.Д.Т., № 034007 - нива на Ц.М.С. и др., №
034017 - нива на насл. на С. Г. Б., съгласно нот.акт № 71, том III, дело №
1134/1999 г. на Поповски районен съдия, а съгласно Скица на поземлен имот №
15-587712/17.08.2018 г. представляващ Поземлен
имот с идентификатор 65067.34.33 в с.Садина, община Попово, област
Търговище, по кадастралната карата и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-657/10.11.2017 г. на ИД на АГКК, последно изменение със
заповед-няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот:
с.Садина, местност „Каелък“, площ: 5852 кв.м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята
при неполивни условия: 4, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:
034033, съседи: 65067.34.17, 65067.34.152, 65067.34.7, 65067.34.6, 65067.34.32
и
3. ЛЕК АВТОМОБИЛ, марка „ВАЗ 2105“, рег.№ Р 1392 РР, шаси ХТА210500Р0686511, двигател
8156243, мощност 55 кW.
Пазарната стойност на вещите от дял I е 19 274 лева,
а делът на всеки от съделителите е с пазарна стойност 20 177 лева.
Дял
II :
1. ДВОРНО МЯСТО от 1400 кв.м., урегулирано,
в парцел V от кв.26 по плана на с.Садина, обл.Търговище, заедно с построената в него къща, кухня и стопански постройки, при граници:
от две страни улица, парцел IV и С.Т.Т., съгласно нот.акт за покупко-продажба
на недвижим имот №129, том I, дело № 269/1978 г. на Поповски районен съдия, а
съгласно скица № 468/16.08.2018 г., изд. от Община Попово, представляващ УПИ V-362 от кв.26 по
регулационния план на с.Садина, обл.Търговище, одобрен със Заповед № 1344/1959
г., с площ 1415 кв.м. в т.ч. 275 кв.м. улична регулация;
2. НИВА с площ 12,000 дка, четвърта
категория, в местността „Парковото", имот № 022031 по плана за
земеразделяне на землище село Садина,
община Попово, обл.Търговище, при граници: имот № 022030 - нива на насл.
на К.М.Б., имот № 100108 - полски път на Община, имот № 022032 - нива на
насл.на Ж.Н.Т., имот № 100109 - полски път на Община, а съгласно Скица на
поземлен имот № 15-587710/17.08.2018 г., представляващ Поземлен имот с идентификатор 65067.22.31 в с.Садина, община
Попово, обл.Търговище, по кадастралната карата и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-657/10.11.2017 г. на ИД на АГКК, последно
изменение със заповед-няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на
поземления имот: с.Садина, местност „Парковото“, с площ: 12001 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята при неполивни условия: 4, стар идентификатор: няма, номер
по предходен план: 022031, съседи: 65067.22.30, 65067.22.32, 65067.22.108,
65067.22.109 и
3. НИВА в землището на с.Садина, ЕКНМ 65067, община Попово,
обл.Търговище, от 4,525 дка, четвърта категория, местност „Узун Орман",
имот № 0121156 по плана за земеразделяне и проект за делба на имот № 012095,
при граници: № 100008 - полски път на Общината, № 012094 - нива на С.С.С., №
012096 - нива на насл. на Д.И.С., № 0121155 - нива на П.С.М., съгласно нот.акт
№71, том III, дело № 1134/99 г. на Поповски районен съдия, а съгласно Скица на
поземлен имот № 15-587707/17.08.2018 г., представляващ Поземлен имот с идентификатор 65067.12.156 в с.Садина, общ.Попово,
обл.Търговище, по кадастралната карата и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-8-657/10.11.2017 г. на ИД на АГКК, последно изменение със
заповед-няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот:
с.Садина, местност „Узун Орман“, площ: 4526 кв.м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята
при неполивни условия: 4, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:
012156, съседи: 65067.12.177, 65067.12.94, 65067.12.800, 65067.12.155.
Пазарната стойност на имотите от дял II е 21 080
лева, а делът на всеки от съделителите е с пазарна стойност 20 177 лева.
С оглед равните права на
съделителите върху вещите, допуснати до съдебна делба в горните два дяла,
следва да тегли жребий, след влизане в сила на решението по разделителния
протокол.
За уравнение на дяловете, съобразно
стойностите им по експертните заключения, съделителят, получил
при тегленето на жребии дял II, следва да се наплати на
съделителя, изтеглил дял I, сумата от 903 лв.
Съгласно чл.355 от ГПК в
тежест на всеки от съделителите е да внесе държавна такса съобразно дела си.
Тъй като разноските по делото за депозит за вещите лица и за заплатеното
адвокатско възнаграждение за двете фази на делбата са изплатени изцяло от ищеца,
ответникът, съобразно дела си, му дължи заплащане на 1/2 от сумата или общо 825
лв.
Мотивиран така и на
основание чл.350 и чл.352 от ГПК, съдът
Р Е Ш И :
ОБЯВЯВА
за окончателен разделителния
протокол, както следва:
Дял I :
1. НИВА от 500 кв.м. в землището на с.Николово, местността „Над стадиона",
представляваща урегулиран парцел № 52 – III вал. - стар и нов парцел № 28, масив
429, при съседи: В.И.К., И. Б. и от две страни път, подобрена с лозе от 200 кв.м. и трайни насаждения,
заедно с построената върху нея сезонна постройка с площ 12 кв.м., съгласно нот.акт за собственост на недвижим
имот, придобит по пар.4 от ЗСПЗЗ, № 135, том XIX, дело № 5178/1998 г. на
нотариус Цв.Миланов, а съгласно скица № УТ-01-1547/22.08.2018 г., изд. от
Община Русе, представляващ Новообразуван имот
№ 503.406 по плана на новообразуваните имоти на местност „Дрибак“6, с.Николово, код по ЕКАТТЕ:51679, Община Русе, одобрен със
Заповед № 383/16.03.2000 г. на Кмета на Община Русе, с площ 564 кв.м., вид
територия: земеделска територия, НТП: за земеделски труд и отдих /съгласно
параграф 4 от ЗСПЗЗ/, категория на имота: V, адрес: м."Дрибак 6",
стар идентификатор: масив 429, п.28, заедно с построената сграда със застроена
площ 27 кв.м., при съседи: имот 503.7008 - полски път на Община Русе, имот
503.408 – пар.4 на М.И.Н., имот 503.407 – пар.4 на И. Д.П., имот 503.405 –
пар.4 на Н. Александров Маргаритов;
2. НИВА в землището на с.Садина, ЕКНМ 65067, община Попово,
обл.Търговище, от 5,851 дка, четвърта категория, местност „Каелък",
имот № 034033 по плана за земеразделяне и проект за делба на имот № 034018, при
граници: № 100152 - полски път на Общината, № 012094 - нива на С.С.С., № 034032
- нива на П.С.М., № 034006 - нива на Т.Д.Т., № 034007 - нива на Ц.М.С. и др., №
034017 - нива на насл. на С. Г. Б., съгласно нот.акт № 71, том III, дело № 1134/1999
г. на Поповски районен съдия, а съгласно Скица на поземлен имот №
15-587712/17.08.2018 г. представляващ Поземлен
имот с идентификатор 65067.34.33 в с.Садина, община Попово, област
Търговище, по кадастралната карата и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-657/10.11.2017 г. на ИД на АГКК, последно изменение със
заповед-няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот:
с.Садина, местност „Каелък“, площ: 5852 кв.м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята
при неполивни условия: 4, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:
034033, съседи: 65067.34.17, 65067.34.152, 65067.34.7, 65067.34.6, 65067.34.32
и
3. ЛЕК АВТОМОБИЛ, марка „ВАЗ 2105“,
рег.№ Р 1392 РР, шаси ХТА210500Р0686511, двигател 8156243, мощност 55 кW.
Пазарната стойност на вещите от дял I е 19 274 лева.
Дял
II :
1. ДВОРНО МЯСТО от 1400 кв.м., урегулирано, в
парцел V от кв.26 по плана на с.Садина, обл.Търговище, заедно с
построената в него къща, кухня и стопански постройки, при граници: от две
страни улица, парцел IV и С.Т.Т., съгласно нот.акт за покупко-продажба на
недвижим имот №129, том I, дело № 269/1978 г. на Поповски районен съдия, а
съгласно скица № 468/16.08.2018 г., изд. от Община Попово, представляващ УПИ V-362 от кв.26 по
регулационния план на с.Садина, обл.Търговище, одобрен със Заповед № 1344/1959
г., с площ 1415 кв.м. в т.ч. 275 кв.м. улична регулация;
2. НИВА с площ 12,000 дка, четвърта
категория, в местността „Парковото", имот № 022031 по плана за
земеразделяне на землище село Садина,
община Попово, обл.Търговище, при граници: имот № 022030 - нива на насл.
на К.М.Б., имот № 100108 - полски път на Община, имот № 022032 - нива на
насл.на Ж.Н.Т., имот № 100109 - полски път на Община, а съгласно Скица на
поземлен имот № 15-587710/17.08.2018 г., представляващ Поземлен имот с идентификатор 65067.22.31 в с.Садина, община
Попово, обл.Търговище, по кадастралната карата и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-657/10.11.2017 г. на ИД на АГКК, последно
изменение със заповед-няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на
поземления имот: с.Садина, местност „Парковото“, с площ: 12001 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята при неполивни условия: 4, стар идентификатор: няма, номер
по предходен план: 022031, съседи: 65067.22.30, 65067.22.32, 65067.22.108,
65067.22.109 и
3. НИВА в землището на с.Садина, ЕКНМ 65067, община Попово,
обл.Търговище, от 4,525 дка, четвърта категория, местност „Узун Орман",
имот № 0121156 по плана за земеразделяне и проект за делба на имот № 012095,
при граници: № 100008 - полски път на Общината, № 012094 - нива на С.С.С., №
012096 - нива на насл. на Д.И.С., № 0121155 - нива на П.С.М., съгласно нот.акт
№71, том III, дело № 1134/99 г. на Поповски районен съдия, а съгласно Скица на
поземлен имот № 15-587707/17.08.2018 г., представляващ Поземлен имот с идентификатор 65067.12.156 в с.Садина, общ.Попово,
обл.Търговище, по кадастралната карата и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-8-657/10.11.2017 г. на ИД на АГКК, последно изменение със
заповед-няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот:
с.Садина, местност „Узун Орман“, площ: 4526 кв.м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята
при неполивни условия: 4, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:
012156, съседи: 65067.12.177, 65067.12.94, 65067.12.800, 65067.12.155.
Пазарната стойност на имотите от дял II е 21 080
лева.
ОСЪЖДА получилият съделител дял II да заплати на съделителя, получил дял I, сумата
от 903 лв. за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА
Н.С.С., ЕГН **********,***,
чрез адв.В.Т., да заплати по сметка на РС-Русе
държавна такса в размер на 807.08 лева.
ОСЪЖДА
П.С.С., ЕГН **********,***, да заплати по сметка на РС-Русе държавна такса в
размер на 807.08 лева.
ОСЪЖДА
П.С.С., ЕГН **********,***, да
заплати на Н.С.С., ЕГН **********, деловодни разноски в размер на 825 лв.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд-Русе в 2-седмичен
срок от връчването му на страните.
След
влизане на решението по разделителния протокол в сила, съделителите да се
призоват за теглене на жребий за двата дяла, посочени в мотивите на решението.
Районен съдия: