Р Е
Ш Е Н
И Е
21.05.2010
г., гр. К.
В ИМЕТО
НА НАРОДА
КАРЛОВСКИ РАЙОНЕН СЪД, ІІІ гр. състав,
в публичното заседание на девети март две хиляди и десета година в състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ГЕОРГИ ДИМИТРОВ
СЕКРЕТАР: С.Д., като разгледа докладваното от съдията
гражданско дело № 302 по описа на съда за 2007 г., намира за установено
следното :
Иск с правно основание чл.108 от ЗС, предявен
от Г.Е.Н. – Шопова със съдебен адрес *** срещу Ц.А.Ф., М.Й.Ф., Х.А.Ф., М.А.Ф., Ц.Б.С., Г.Т.Ц.,
Г.С.Г. ***, и В.А.Д. ***.
Ищцата
твърди, че е собственик на недвижим имот – земеделска земя – посевна площ от 3,527 декара
, осма категория на земята, находяща се в землището на гр. К., обл. Пловдивска
в местността “****”, съставляваща имот № **** по земеразделителния план на
същото землище и местност, при граници и съседи: имот № ****– полски път на
Общинска незаявена, имот № ****– посевна площ на наследниците на Г.Н.Ч., имот №
**** – полски път на Общинска незаявена.
Твърди още, че собствеността й е възникнала по силата на договор за покупко-продажба, сключен с
Нотариален акт № **, том ІV, рег.№ ****, дело № *** от ...2004г. на нотариус С.Р.с
рег.№ ***. Твърди, че след закупуването имотът е бил трасиран от служители на
фирмата, обслужваща Картата на възстановената собственост и плановете за
земеразделяне на територията на Община К., като при трасирането се установило,
че в границите на процесния имот има
построени две вилни постройки – едната в северозападната, а другата – в
североизточната част на имота, стопанисвани от ответниците по делото. Твърди,
че ответниците Ц. и М. Ф., Х.Ф., М.Ф. и В.Д. са завладели неправомерно
северозападната част от имота с площ от 1400 кв. метра, заключени между буквите
АБВГДЕЖЗИКА по скицата към заключението на вещото лице К. от 25.01.2010г., в
който Ц. и М. Ф. построили вилна сграда и са засадили овошки. Твърди още, че
ответниците Ц.С., Г.Ц. и Г.Г. са завладели неправомерно южната част от
процесния имот с площ от *** кв.м. с граници: имот № *****, имот № *****, имот
№ *****, имот № ***** и северна граница, започваща от буква А и движеща се в
посока изток до крайна източна граница
на имот № ****, стояща източно от буква Д по скицата към заключението на
вещото лице К. от 25.01.2010г., като ответницата С. построила в тази част от
имота вилна сграда, а между двете така описани части от процесния имот
ответниците Ц. и М. Ф. са поставили оградна мрежа.
От съда се иска
да бъдат осъдени ответниците Ц. и М. Ф., Х.Ф., М.Ф. и В.Д. да предадат на ищцата владението и ползването
на 1400 кв. метра, заключени между буквите АБВГДЕЖЗИКА по скицата към
заключението на вещото лице К. от 25.01.2010г. от имот № ****, находящ се в
землището на гр. К., местността “****”, целият с площ от 3 527 кв.м. , както и да бъдат осъдени
ответниците Ц.С., Г.Ц. и Г.Г. да предадат на ищцата владението и ползването на ***
кв.м., представляващи южната част от имот № ****, находящ се в землището на гр.
К., местността “****”, целият с площ от
3 527 кв.м., с граници: имот № *****, имот № *****, имот № *****,
имот № ***** и северна граница, започваща от буква А и движеща се в посока
изток до крайна източна граница на имот
№ ****, стояща източно от буква Д по скицата към заключението на вещото лице К.
от 25.01.2010г..
Претендират се разноски.
Ответниците оспорват предявения иск с възражението, че
ответника Ц.Ф. е построил вилната сграда в имота през 1988г. и има документи за
узаконяване на сградата, като твърди, че не ползва земята, а само вилата, както
я ползват и ответниците Ц. и М. Ф., М.Ф. и В.Д.. Ответницата С. твърди, че е
налице грешка в кадастралната основа на местността “****” и имотът на ищцата
попада в съседство с имота на С..
Ответниците
претендират разноски.
Съдът, като прецени събраните по делото
доказателства, намира за установено следното :
Приложено е Решение № *****/07.09.1999г.
на Поземлена комисия – К., с което е възстановено правото на собственост на
наследниците на Г.Н.Ч. на посевна площ от 3,527 декара, представляваща
процесния имот № ****. Според удостоверение за наследници на Г.Ч., Л.Г.Б.е
негова дъщеря.
С Нотариален акт № **, том ІV, рег.№ ****,
дело № *** от 20.10.2004г. на нотариус С.Р.с рег.№ ***, ищцата Г.Н. като
купувач е придобила от Л.Г.Б.собствеността върху земеделска земя – посевна площ
в землището на гр. К., представляваща процесния по делото недвижим имот.
Видно от приложена пълна история на
процесния имот от Поземлена комисия – К. към 08.04.2008г., настоящ собственик
на процесния имот е ищцата по делото Г.Е.Н..
Видно
от приложено удостоверение за наследници № ******.2007г., наследници на А.Х.Ф.
са четирима от ответниците по делото – Х., Ц. и М. Ф. - негови синове, и В.Д. – дъщеря. Приложено е
наказателно постановление от 03.10.1988г. на Отдел “Архитектура и
благоустройство” при ОбНС – К., според който на наследодателя на ответниците – А.Ф.,
е наложена глоба в размер на 100 лева за построяване на незаконна постройка в
местността “****” в землището на гр. К. – масивна, на един етаж. Приложено е и
удостоверение, според което А.Ф. ползва 1 декар нива в местността “****” за
пчелин от 12.04.1986г. Според приложен Акт за узаконяване № 17/19.03.1990г на
ОбНС – К., е узаконен архитектурния проект за сезонна постройка на А.Ф. в
естността “****”. Приложен е и АУАН от
05.09.1988г. на ОбНС – К., с който е констатирано нарушението на наследодателя
на част от ответниците – А.Ф. във връзка с построяването на масивна незаконна
постройка от 25 кв.м. в местността “****” в землището на гр. К..
Приложено е удостоверение за наследници
на А.С.Ц., според което е оставил Г.Ц. – съпруга, С.С.– син, Ц.С. – снаха, А.С.
– внук, и Г.Г. – внучка, като С.С.и А.С. са починали към момента. Наследниците
на А.С.Ц. са останалите ответници по делото – Г.Ц., Ц.С. и Г.Г.. Приложени са
АУАН и Наказателно постановление, според които на С.С.е наложена глоба за
построяване на незаконна постройка в местността “****”. Приложен е и Акт за узаконяване на същата,
както и такъв за местността “****” на името на ответницата Ц.С..
Във връзка с установяване факта на
владение на процесния имот от страна на ответниците са разпитани свидетели по
делото.
От показанията на свидетеля на ищцовата страна Т.М.се установява, че в процесния имот има две вили, които се
ползват от ответниците по делото, както и че има дъсчена ограда между двете
вили.
Според показанията на свидетелката на
ответната страна Д.Т., ответницата Ц.С. ползва и обработва процесния имот,
както го ползват и обработват и наследниците Ф. и С.и. Свидетелката В.К.твърди,
че имота се ползва и от А.и М.Ф., както
и от Ц.С.. Свидетелят Т.М.също потвърждава, че е помагал на Ц.Ф. да строи
вилата в процесния имот. Потвърждава, че
имота се посещава и ползва от А., Ц. и М. Ф..
Пресаждал е овошки и твърди, че го е правил “в имота на С.”. Също и че
имота се ползва и от Ц.С. и Г.Г..
Относно възражението на част от
ответниците, че имотът е придобит от наследниците на А.Х.Ф. на основата на давностно владение, продължило
необезпокоявано повече от 10 години, съдът счита същото за неоснователно поради
следните съображения: видно от представеното по делото Решение № *****/07.09.1999г.
на Поземлена комисия – К., с което е възстановено правото на собственост на
наследниците на Г.Н.Ч. на посевна площ от 3,527 декара, представляваща
процесния имот № ****, праводателката на ищцата – Л.Б.е придобила собствеността
върху този имот през 1999г., тоест – от този момент до завеждане на делото
предвиденият в Закона 10-годишен непрекъснат давностен срок за придобиване на
недвижим имот не е изтекъл.
При така събраните по делото
доказателства съдът приема за установено следното: процесният имот № **** в
местността “****” в землището на гр. К. е собственост на ищцата Г.Е.Н. – Шопова
съгласно приложените документи за това – Решение на поземлена комисия К., Нотариален акт № ** и пълна история на
имота. Ответниците по делото ползват този имот, без да са били негови
собственици, построявайки две вили в него, изграждайки ограда, засаждайки
овошки, почиствайки и обработвайки го. Не се установи да е налице годно правно
основание за това – ответниците да владеят и ползват процесния имот.
Построяването и узаконяването на две постройки и ограда в имота не води до
право на ответниците да ползват целия имот, както и не поражда право на
собственост за ответниците по отношение на имота. Така съдът приема, че
ответниците незаконосъобразно владеят и ползват процесния имот, и следва да бъдат осъдени да предадат
владението и ползването по отношение на същия на ищцата Г.Н..
Ето
защо искът е основателен и следва да се
уважи.
На основание чл.64, ал.1, ГПК
ответниците следва да бъдат осъдени общо
да заплатят на ищцата направените по делото разноски в размер на
409,50 лв.
По изложените съображения съдът
Р Е
Ш И :
ОСЪЖДА Ц.А.Ф., ЕГН ********** ***, М.Й.Ф., ЕГН **********
***, Х.А.Ф., ЕГН ********** ***, М.А.Ф., ЕГН ********** *** и В.А.Д., ЕГН **********
*** да предадат на Г.Е.Н. – Ш., ЕГН ********** ***, адв. Б.Н. - Д.
владението и ползването на следния недвижим имот: 1400 / хиляда и четиристотин/ кв. метра,
заключени между буквите АБВГДЕЖЗИКА по скицата към заключението на вещото лице К.
от 25.01.2010г., представляваща неразделна част от настоящото Решение, от имот
№ ****, находящ се в землището на гр. К., местността “****”, целият с площ
от 3 527 кв.м. при граници на целия
имот: имот № ****– полски път на Общинска незаявена, имот № ****– посевна площ
на наследниците на Г.Н.Ч., имот № **** – полски път на Общинска незаявена.
ОСЪЖДА Ц.Б.С., ЕГН ********** ***, Г.Т.Ц., ЕГН **********
*** и Г.С.Г., ЕГН ********** *** да предадат на Г.Е.Н.
– ШОПОВА, ЕГН ********** ***, адв. Б.Н. - Д. владението и ползването на следния
недвижим имот: *** / ***********/ кв. метра, представляващи южната част от имот
№ ****, находящ се в землището на гр. К., местността “****”, целият с площ
от 3 527 кв.м., с граници: имот № *****,
имот № *****, имот № *****, имот № ***** и северна граница, започваща от буква
А и движеща се в посока изток до крайна източна граница на имот № ****, стояща източно от буква Д по
скицата към заключението на вещото лице К. от 25.01.2010г., представляваща
неразделна част от настоящото Решение, при граници на целия имот № ****: имот № ****– полски път на Общинска
незаявена, имот № ****– посевна площ на наследниците на Г.Н.Ч., имот № **** –
полски път на Общинска незаявена.
ОСЪЖДА Ц.А.Ф., ЕГН ********** ***, М.Й.Ф.,
ЕГН ********** ***, Х.А.Ф., ЕГН ********** ***, М.А.Ф., ЕГН ********** ***, В.А.Д.,
ЕГН ********** ***, Ц.Б.С., ЕГН ********** ***, Г.Т.Ц., ЕГН ********** *** и Г.С.Г.,
ЕГН ********** *** общо да
заплатят на Г.Е.Н. – Ш., ЕГН ********** ***,
адв. Б.Н. - Д. сумата 409,50 лв./ четиристотин и девет лева и
петдесет стотинки / – направени по делото разноски.
Решението подлежи на обжалване пред
Пловдивски окръжен съд в 14 – дневен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ :
Вярно
с оригинала!
М.Т.