РЕШЕНИЕ
№ 03.10.2019 г. гр. К.
В ИМЕТО НА НАРОДА
К. районен съд, І-ви граждански състав
На 25.09 2019 година,
В открито съдебно заседание,
в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВАЛЕНТИНА ТОДОРОВА
при участието на секретаря Елена Стоилова
Прокурор:
като разгледа докладваното от съдия Валентина Тодорова
гражданско дело № 1207 по описа за 2019 г.,
за да се произнесе взе предвид следното
Предявеният иск е за делба с правно
основание чл. 34 от ЗС.
Производството е образувано по
искова молба от „С.“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление:***,
представлявано от управителя А.В.К., ЕГН ********** против Т.Д.П., ЕГН**********,***.
Ищецът твърди, че с ответника били съсобственици на следния недвижим имот: нива
с идентификатор ***.3.3 /пет, пет, нула, две, едно, точка, три, точка, три/ по
плана на землището на гр. П.б., общ. П.б., при граници: имоти с идентификатори ***.3.34., ***.4.***, ***3.4, ***.3.35, шеста категория,
с площ от 3867 /***/ кв. м. в местността „Г.“. Ищецът притежавал 11/12 идеални
части от имота, които придобил както следва: 2/12 идеални части прехвърлени от
ответника Т.Д.П. по нот. акт № *** г. и нот. акт № *** г. и двата на нот. М. П.;
3/12 идеални части прехвърлени от В.Д.Б. по нот. акт № *** г.; нот. акт № ***
г. и нот. акт № *** г. всички на нот. М. П.; 2/12 идеални части прехвърлени от С.Д.Р.
по нот. акт № *** г. на нот. М. П.; 2/12 идеални части прехвърлени от А.П.Г. по
нот. акт № *** г. на нот. М. П.; 2/12 идеални части прехвърлени от Т.Т.Я.по
нот. акт № *** г. на нот. М. П., придобила частта от наследничката С.П.А. -
нот. акт № *** г. на нот. П. К.. Твърди, че ответникът към момента притежавал
само 1/12 идеални части по наследство от Д.Т. П., починал през 2006 г. Имотът
бил собственост на наследодателя на праводателите на ищеца - С.П.К. по решение
№ ***г. на ПК-П.б., който починал на 08.02.1963 г., видно от приложеното
удостоверение за наследници. С договор за доброволна делба акт № *** г. на нот.
П. К. имотът останал в общ дял на всички наследници към онзи момент в равни
квота или по 2/12 идеални части на всеки. Сочи, че през 2006 г. на 16.02 един
от наследниците на С.К. и собственик на 2/12 идеални части по делбата Добри П.
починал и неговата квота от 2/12 идеални части преминала към неговите деца
Велина Бонева и ответника Т.П., като всеки придобил по още 1/12 идеална част. Твърди,
че ответникът с нот. акт № ***г. и нот. акт № *** г. и двата на нот. М. П.
прехвърлил на ищеца 2/12 идеални части, които му били останали по наследство от
С.К., като в негова собственост останала 1/12 идеална част от имота по
наследство от неговия баща Д. П., които същият отказал да прехвърли на ищеца. С
ответника не можели да се поделят доброволно, поради което за ищеца възниквал
правен интерес от завеждане на настоящото производство по делба. От съда се
иска да постанови решение, с което да допусне до делба следния недвижим имот, а
именно: нива с идентификатор ***.3.3 /пет, пет, нула, две, едно, точка, три,
точка, три/ по плана на землището на гр. П.б., общ. П.б., при граници: имоти с
идентификатори ***.3.34., ***.4.***, ***3.4,
***.3.35, шеста категория, с площ от 3867 /***/ кв. м. в местността „Г.“, при
следните квоти между съделителите: 11/12 идеални части за ищеца - „С.“ ЕООД,
ЕИК123714215, със седалище и адрес на управление *** и 1/12 идеална част за
ответника - Т.Д.П., ЕГН **********.
В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК
ответникът не е депозирал писмен отговор.
Ищецът, редовно призован за датата
на съдебното заседание, не се яви лично, но чрез процесуалния си представител
поддържа предявения иск.
Ответникът, редовно призован за
датата на съдебното заседание, се яви лично и заяви, че е съгласен да бъде
допусната съдебна делба на процесния имот при посочените квоти.
След преценка на събраните по делото
доказателства, съдът приема за установено от фактическа страна следното:
Видно от Решение № 0***г. на
Поземлена комисия гр. П.б. на наследниците на С.П.К. е възстановено правото на
собственост върху 12 броя ниви, една от които е нива от 3,864 дка, ** категория,
в местността „Г.“, имот № *** по плана за земеразделяне, при граници имоти с
номера: № ***, № ***, № ***, № ***, № ***.
Видно от Удостоверение за наследници
с изх. № 644/30.06.2014 г. на Община П.б. С.П.К., бивш жител на гр. П.б. е
починал на 08.02.1963 г., като е оставил за свои законни наследници следните
лица: П.С.П. – син и В.С.Р. – дъщеря. П.С.П. е починал на 06.04.1951 г. и е
оставил за наследници две дъщери: С.П.А. и А.П.Г.. В.С.Р. е починала на
14.04.1991 г. и е оставила следните наследници:
М.Д.П. - дъщеря и С.Д.Р. – син. М.Д.П. е починала на 01.11.1998 г. и е оставила
наследници Д.Т. П. – съпруг, починал на 10.02.2006 г., Т.Д.П. – син и В.Д.Б. –
дъщеря.
От Договор за доброволна делба на
недвижими имоти № *** г., вписан в Служба по вписвания гр. К. с вх. № ***г.,
със страни А.П.Д., Е.Н.Г., като пълномощник на С.П.А., С.Д.Р., лично и като
пълномощник на Д.Т. П., В.Д.Б. и Т.Д.П. се установява, че горепосочените лица
са сключили договор за доброволна делба на съсобствените им недвижими имоти
(земеделски земи) в землището на гр. П.б., с. Г., останали в наследство от
общия им наследодател С.П.К., бивш жител на гр. П.б., по Решение № ***г., № ***
г. и № *** г. на ПК гр. П.б., по преписка № А111Д/11.09.1991 г. Страните са
постигнали споразумение в следния смисъл: в самостоятелен дял на А.П.Г. се дава
и тя става изключителен собственик на три броя земеделски земи, подробно
описани в договора; в дял на С.П.А. се дава и тя става изключителен собственик
на три броя земеделски земи, подробно описани в договора; в общ дял на С.Д.Р., Д.Т.
П., В.Д.Б. и Т.Д.П. се дава и те стават изключителни собственици на пет броя
земеделски земи, подробно описани в договора. Страните са договорили, че
процесният имот: нива в местността „Г.“, с площ от *** дка, ** категория,
съставляващ имот № ***, по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот №
*** – полски път на общината, имот № ***, имот № ***, имот № *** се предоставя
в общ дял на А.П.Г., С.П.А., С.Д.Р., Д.Т. П., В.Д.Б. и Т.Д.П. и те стават
изключителни собственици на имота.
Видно от Нотариален акт за дарение
на недвижими имоти № *** г., на нот. П. К. с район на действие КРС, С.П.А.
дарява на дъщеря си Т.Т.Я.1/6 ид. част от процесния поземлен имот с
идентификатор ***.3.3., целият с площ от 3867 кв. метра, находящ се в гр. П.б.,
общ П.б., местност „Г.“, с трайно предназначение – земеделска земя.
С Нотариален акт за дарение на
недвижим имот № *** на нот. М.П., Т.Д.П. дарява на „С.“ ЕООД, представлявано от
управителя А.К. 3/12 ид. части от процесния недвижим имот.
Видно от Нотариален акт за поправка
на нотариален акт № ***г. на нот. М.П. е, че с него е направена поправка в
Нотариален акт № ***г. на нот. М.П., както следва: на страница 1, от горе надолу,
на ред № 12, вместо цифрите 3/12 идеални части „да се четат цифрите 2/12
идеални части“.
С Нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот № *** г. на нот. М.П., В.Д.Б., С.Д.Р. и А.П.Г. продават на „С.“
ЕООД, всеки собствените си 2/12 идеални части от процесния недвижим имот.
С Нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот № ***г. на нот. М.П., В.Д.Б. и Т.Т.Я.продават на „С.“ ЕООД,
първата продавачка 2/36 идеални части, а втората 6/36 идеални части от процесния недвижим имот.
С Нотариален акт за поправка на
нотариален акт № ***г. е направена поправка в Нотариален акт № *** на нот. М.П.,
относно изпискване на квотата на продадените от В.Д.Б. идеални части от
недвижимия имот, или както следва: на ред № 11, от горе надолу, стр. 1 от
Нотариален акт № *** на нот. М. П. в началото на реда, вместо цифрите „2/36
идеални части“ да се чете „1/12 идеални части“.
При така установената фактическа
обстановка съдът прави следните правни
изводи:
Предявен е иск с правно основание
чл.34 от ЗС, вр. чл. 341
и сл. ГПК.
Производството е във фаза по допускане на делбата. Съгласно разпоредбата на чл. 34 от ЗС всеки
съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда
друго, или ако е несъвместимо с естеството или предназначението на
вещта. Предявявайки конститутивен иск за делба ищецът реализира потестативното си право за ликвидиране на
съсобствеността и превръщането й в индивидуална собственост. С оглед
особеностите на производството по съдебна делба, в тежест на всеки от
съделителите е да установи: съществуването на делбения имот; наличието на
съсобственост по отношение на имотите, предмет на делбата и начина на
възникване на същата, съобразно твърденията, изложени в обстоятелствената част
на исковата молба; кръга на лицата, участващи в съсобствеността; както и размера
на притежавания дял.
От съвкупния анализ на събраните по делото доказателства се установява, че е налице
съсобственост между страните по отношение на процесния имот: нива с
идентификатор ***.3.3 /пет, пет, нула, две, едно, точка, три, точка, три/ по
плана на землището на гр. П.б., общ. П.б., при граници: имоти с идентификатори ***.3.34., ***.4.***, ***3.4, ***.3.35, шеста категория,
с площ от *** /***/ кв. м. в местността „Г..
Както стана ясно, с договора за
доброволна делба от 20.09.2005г. г., заверен нотариално, е извършена делба на
земеделските земи, възстановени с решения на ПК при община П.б. от 09.04.1999г.
и 31.01.1995 г. на наследниците на С.П.К., като процесният имот: нива в
местността „Г.“, с площ от *** дка, ** категория, съставляващ имот № ***, по
плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № *** – полски път на
общината, имот № ***, имот № ***, имот № *** се предоставя в общ дял на А.П.Г.,
С.П.А., С.Д.Р., Д.Т. П., В.Д.Б. и Т.Д.П. и те стават изключителни собственици
на имота.Част от земеделските имоти, предмет на договора за доброволна делба са поставени в самостоятелен
дял на други двама от наследниците, а друга част от наследствените земеделски
имоти се поставят в общ дял на други четирима от наследниците.
В договора за доброволна делба,
относно процесния имот, няма уреждане на въпроса за квотите на лицата, на които
е предоставен в общ дял. След като това е така, следва да намери приложение
разпоредбата на чл. 30, ал. 2 ЗС, според която частите на съсобствениците се
считат равни до доказване на противното. В случая няма уговорка в противен
смисъл, поради което трябва да се приеме, че при поставяне на имота в общия им
дял, съсобствениците са придобили равни квоти от него. С други думи, всеки от
тях, е притежавал по 1/6 идеална част от
имота. На 10.02.2006г. е починал Д.Т. П.
и децата му Т.П. и В. До. съгласно чл.
5, ал.1 от ЗН го наследяват по равни части или по 1/12 идеална част от
процесния имот.
На 21.09.2011 г. С.П.А. дарява на
дъщеря си Т.Т.Я.притежаваната от нея 1/6 ид. част от процесния поземлен имот,
сделката е обективирана в Нотариален акт за дарение на недвижими имоти № ***
г., на нот. П. К.. На 25.07.2014г.
ищецът Т.Д.П. дарява на „С.“ ЕООД 1/6 идеална част от процесния имот, останали
му по наследство от С.К., видно от Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***
и Нотариален акт за поправка на
нотариален акт № ***г. на нот. М.П.. На 25.07.2014 г. В.Д.Б., С.Д.Р. и А.П.Г.
продават на „С.“ ЕООД, всеки собствените си 1/6 идеални части от процесния недвижим имот,
видно от Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № *** г. на нот. М.П..
На
28.12.2018 г. В.Д.Б. и Т.Т.Я.продават на „С.“ ЕООД, първата 1/12 идеални
части, а втората 1/6 идеални части от
процесния недвижим имот, видно от Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот № ***г. и Нотариален акт за поправка на нотариален акт № ***г. на нот. М.П..
С оглед гореизложеното и след като се установи, че
страните са съсобственица на процесния
недвижим имот, то следва да се допусне делбата
при квоти 11/12 идеални части за ищеца - „С.“ ЕООД, ЕИК123714215, със седалище
и адрес на управление ***, придобити в резултат на гореописаните сделки и 1/12
идеална част за ответника - Т.Д.П., ЕГН **********, останали му по
наследство от баща му Д. П..
Водим от
изложеното, КРС
Р Е
Ш И:
ДОПУСКА ДЕЛБА между „С.“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление:***, представлявано от управителя А.В.К., ЕГН ********** и Т.Д.П.,
ЕГН**********,*** на следния недвижим имот: нива с идентификатор ***.3.3 /пет,
пет, нула, две, едно, точка, три, точка, три/ по плана на землището на гр. П.б.,
общ. П.б., шеста категория, с площ от 3867 /***/ кв. м. в местността „Г., при
граници: имоти с идентификатори ***.3.34.,
***.4.***, ***3.4, ***.3.35,при квоти както
следва: 11/12 идеални части за ищеца - „С.“ ЕООД и 1/12 идеална част за
ответника - Т.Д.П..
Решението подлежи на въззивно
обжалване пред ОС- Стара Загора в двуседмичен срок от връчване на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: