№ 11396
гр. С., 14.03.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 143 СЪСТАВ, в закрито заседание на
четиринадесети март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ДИАНА К. АНГЕЛОВА
като разгледа докладваното от ДИАНА К. АНГЕЛОВА Гражданско дело №
20231110118562 по описа за 2023 година
и за да се произнесе съобрази следното:
Производството по делото е образувано по искова молба от собствениците в Етажна
собственост в сграда, находяща се на адрес: гр. С., ул. (АДРЕС), представлявани от
професионалния домоуправител „НАШИЯТ ВХОД“ ООД, чрез адв. К. И. К., със съдебен
адрес: гр. С., ул. „Три уши“, № 2, ет. 3, тел. 0889 94 11 22, против А. Г. М., ЕГН **********,
с адрес: гр. С., ж.к. (АДРЕС).
След проверка съдът е приел, че исковата молба отговаря на изискванията на чл.127
ал.1 и чл.128 от ГПК и е разпоредил да се извърши размяна на съдебните книжа.
Съдебните книжа са редовно връчени на ответника, като в предвидения от закона
срок ответникът е депозирал отговор на исковата молба, като е признал исковата претенция
по основание и размер.
С настоящето и по аргумент от разпоредбата на чл.140 от ГПК съдът следва да се
произнесе по всички предварителни въпроси и по допускането на доказателствата, като
може да съобщи на страните и проекта си за доклад по делото, както и да ги напъти към
медиация или друг способ за доброволно уреждане на спора.
В тази връзка съдът като приема, че исковата претенция е допустима, като заявена от
лице, което описва и твърди факти, на които основава правния си интерес, прави следния
проект за доклад:
1. Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и възражения:
Ищецът твърди, че НАШИЯТ ВХОД“ ООД е избрано за професионален
домоуправител на ЕС /собствениците на жилищна сграда в режим на етажна собственост/,
на основание решение на ОС, проведено на 15.1 1.2021 г. за избор на професионален
домоуправител и па основание чл. 11. ал. 1, т. 11, във връзка с чл. 19, ал. 8 от Закона за
управление на етажната собственост.
Твърди се, че ответникът е собственик на апартамент № А202, находящ се в
горепосочената Етажна собственост, за което е представен Нотариален акт за покупко
проджба № 49, том CXCVII, дело № 58836/2021 г.
1
Излагат се доводи, че съгласно чл. 6 от ЗУЕС собствениците на самостоятелни обекти
са длъжни да заплащат Фонд Ремонт и обновяване“' и разходи по поддръжка и управление
на сградата. Дължимите вноски са гласувани в представени протоколи. Сочи се, че
решенията са валидни и подлежат на изпълнение от момента на вземането им по надлежния
за това ред.
Твърди се, че на посоченото по-горе събрание, в частност т. 2 от дневния ред, е взето
решение да се събират по месечни вноски, както следва: По отношение на приходите на
Етажната собственост се определят вноски в бюджета на ЕС за фонд „Ремонт и обновление“
в размер на 150 лева за вход А, като всеки апартамент дължи в съответствие с идеалните му
части от общата площ на сградата.За режийните разходи се определят вноски в размер на 21
лева на апартамент за вход А, независимо от боря живущи, като в тях са включени: вноски в
размер на 10 лева за режийните разходи на ЕС, вноски за почистване и възнаграждение за
домоуправител.
Сочи се, че собствения на ответника апартамент притежава 1,60 % идеални части от
сградата, както и че следва да се приеме определена вноска за ФРО за апартамента А202 е в
размер на 2,56 лева месечно /150 лева х 1,71 % идеални части от сградата/.
Излагат се доводи, че собственикът на апартамента /ответникът/ дължи по 21 лева
месечно - твърда такса.
Твърди се, че на 25.10.2022 г. след изпращане на покана за доброволно изпълнение
ответникът посещава офиса на „Нашият вход“ ООД и заплаща доброволно месечните
вноски от месец 11.2021 г. до 10.2022 г.
Сочи се, че към настоящия момент, последният категорично отказва да. продължи да
заплаща определените от общото събрание вноски.
Излагат се доводи, че към настоящия момент са налице незаплатени задълженията в
общ размер ; от 117,00 лв.
При горното се иска от съда да постанови решение, с което да осъди А. Г. М., ЕГН
**********, да заплати на Етажна собственост /собственици на самостоятелни обекти в
жилищна сграда/, находяща се на адрес: (АДРЕС), сумата от П7,80 лева, която сума
представлява сбор от 5 незаплатени ежемесечни задължения за поддръжка и управление на
общи части на сградата за периода 01.11.2022 г. - 31.03.2023 г.), ведно със законната лихва
от дата на подаване на исковата молба, както и разноски в производството - съдебни такси
и; адвокатско възнаграждение.
С отговора на исковата молба ответникът, оспорва изцяло предявеният иск по
основание и размер. Твърди, че ищецът не е изпълнил задължението си да консултира
ответника и да го информира, както и че няма нито едно защитно поведение от страна на
ищеца.
Твърди се, че въпреки настояването на ответника да се проведе общо събрание за
включване на гратисния период и приемането на ап. 202 за необитаем, такова не е
проведено като според него е измислена несъществуваща в ЗУЕС такса.
Ответникът оспорва твърденията в исковата молба, че е отказвал да заплати таксите,
2
дължащи се от него от м. 11.2022 година като неясни и неточно обосновани
Твърди се, че ответникът, се е явил принудително, като е платил дължащи ми се и не
дължащи му се начислени суми , ведно със 110 лв. разноски за изготвяне и връчване на
покана от ЧСИ с № 844. Сочи се, че в платената от него сума от 780 лв. и 13 cm. на
25.10.2022 год., отразена и изискуема от ЧСИ № 844, влизат както 110 лв. за поканата, така
и не законно начислените ми суми за 6-месечния гратисен период за ново откриваща се ЕС,
както й таксите.
Сочи се, че причината за забавянето на плащането на сумата от исковата молба е, че не
е издаден документ на ответника от ищеца.
Заявено е предявяване на насрещен иск, което не е сторено по правилата на чл.127,
ал.1, т.4 и т.5 от ГПК и чл.128, т.2 от ГПК, за което трябва да се дадат указания на ответника.
2. Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца, на насрещните
права и възраженията на ответника:
В настоящето производство е предявен осъдителен иск с правно основание чл. 6 ЗУЕС,
ал.1, т.8 от Закона за управление на етажната собственост.
3.Кои права и кои обстоятелства се признават – няма такива.
4.Кои обстоятелства не се нуждаят от доказване – няма такива.
5.Как се разпределя доказателствената тежест на подлежащите на доказване
факти:
В тежест на ищеца е да докаже процесуална и материална законосъобразност на
атакуваните твърдения, като докаже настъпването на положителните факти, от чието
осъществяване зависи тази законосъобразност, които факти ответникът отрича.
В тежест на ответника е да докаже при условията на пълно и главно доказване, че е
собственик на обект в режим на етажна собственост.
По доказателствените искания:
Страните са представили писмени доказателства, които иска да бъдат допуснати и
приети като такива по делото и като се приема от съда, че са относими към спора следва да
бъдат допуснати като доказателства.
По доказателственото искане на ответника съдът да задължи ищецът да предостави
банкова сметка на името на етажната собственост - съдът следва да даде указания на ищеца
да представи такава по реда на чл.127, ал.4 от ГПК.
По доказателственото искане на ответника съдът да задължи ищеца да предостави
документ за получаване на сумата от 25.10.2022 за 780,13 лева и документ от банковата
сметка, че са внесени там - съдът счита това за относимо към спора и следва да бъде
допуснато като доказателствено искане
Във връзка с гореизложеното, следва да бъде насрочено открито съдебно заседание по
делото.
Мотивиран от горното и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПУСКА и ПРИЕМА като доказателства по делото, приложените към исковата
молба писмени доказателства.
3
ЗАДЪЛЖАВА на основание чл.190 от ГПК ищеца да предостави документ за
получаване на сумата, платена на 25.10.2022 година за 780,13 лева и документ от банковата
сметка, че са внесени там, като му указва, че следва да стори това не по-късно от първото
поделото съдебно заседание, като в противен случай съдът ще преценява непредставянето
по смисъла на чл.161 от ГПК.
Указва на ищеца на основание чл.127, ал.4 от ГПК да посочи банкова сметка.
Указва на ответника, че заявения с отговора на исковата молба насрещен иск не
отговаря на изискванията на чл.211, ал.2 от ГПК във връзка с чл.127, ал.1, т.4 и т.5 от ГПК и
чл.128, т.2 от ГПК, като ако заявява за разглеждане в настоящето производство насрещен
иск за посочените суми следва да представи нарочна искова молба, която да съдържа: 1.
посочване на съда; 2. името и адреса на ищеца и ответника, на техните законни
представители или пълномощници, ако имат такива, електронен адрес за връчване при
условията на чл. 38 и 38а и заявление дали желае връчване на посочения електронен адрес,
както и телефонен номер на ищеца и неговите представители или пълномощници, единния
граждански номер на ищеца и номера на факса и телекса, ако има такива, 3. цената на иска,
когато той е оценяем; 4. изложение на обстоятелствата, на които се основава искът; 5. в
какво се състои искането; 6. подпис на лицето, което подава молбата; 6. Ако предявява
осъдителен иск следва да посочи банкова сметка или друг начин за плащане. Към исковата
молба се прилагат: 1. пълномощното, когато молбата се подава от пълномощник; 2.
документ за внесените държавни такси и разноски, когато такива се дължат; 3. преписи от
исковата молба и от приложенията към нея според броя на ответниците.
Указва на ответника, че следва да изпълни горните указания в едноседмичен срок от
връчване на препис от настоящето, като в противен случай съдът ще приеме това
действие за неизвършено и няма да допусна за съвместно разглеждане посочения в
отговора на исковата молба насрещен иск.
ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ проекта за доклад по делото , така както е сторен в
обстоятелствената част на настоящето, като УКАЗВА на страните, че във връзка с
указаната им доказателствена тежест следва да предприемат необходимите процесуални
деиствия не по-късно от първото по делото съдебно заседание, като след този срок същите
като просрочени ще бъдат отхвърлени от съда – по аргумент от чл.159, ал.1 от ГПК.
Приканва страните към спогодба и други способи за доброволно уреждане на спора,
като им указва, че могат да се обърнат към медиатор, а при постигането на съдебна спогодба
относно заявените претенции размерът на дължимата се държавна такса се намалява на
половина, като при извънсъдебно решаване на спора страните печелят време, средства и
пестят усилия. За решаване на спора страните могат да използват процедура по медиация.
Тази процедура е предвидена в Закона за медиацията, като спестява на страните: време,
усилия и средства – отпада нуждата от събиране на доказателства, а при постигане на
спогодба ищецът може да поиска да му бъде възстановена половината от внесената
държавна такса - чл.78, ал.9 ГПК. Ако страните желаят да ползват медиация, те могат да се
обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите, които
може да бъде видян на електронен адрес http:www.justice.goverhment.bg, като следва да се
има предвид, че медиацията е платена услуга.
Указва на страните, че: Ако страните желаят да бъдат уведомявани по-бързо за
4
деиствията, извършвани от съда по делото, те могат с молба да предоставят електронен
адрес, на които да им бъдат връчвани съобщения и книжа. Съответно, следва да имат
предвид, че срокът указан в съдебните книжа, започва да тече от датата на постъпване на
електронното съобщение при тях. УКАЗВА на страните в случаи, че желаят да подават по
електронна поща съдебни книжа по делото и по останалите граждански дела в СРС, могат да
ги подават на определения с Заповед No АС – 175 от 15 маи 2020 година на Председателя на
СРС електронен адрес: ************@***.*******, след като ги подпишат с квалифициран
електронен подпис. Заповедта е публикувана на интернет саита на съда. УКАЗВА на
страните в случаи, че желаят да получават по електронна поща сканирани преписи от
новопостъпили по делото документи и да получават преписи от новите произнасянията на
съда по настоящето дело, следва да подадат молба до съда с която да посочат електронен
адрес на които желаят да получават призовки, съобщения и книжа по делото. Молба,
подписана с квалифициран електронен подпис се подава на електронен адрес:
************@***.*******, а в случаи че не е подписана с квалифициран електронен
подпис - чрез регистратурата на съда или с писмо на хартия по пощата.
Указва на страните, че Софииски раионен съд има регистриран профил в
Системата за сигурно електронно връчване (ССEВ) на ДАЕУ и по този начин могат да
бъдат връчвани и получавани книжа от съда, съответно подавани документи до съда
от заинтересованите лица, като системата удостоверява получаването на
кореспонденцията от адресата. За ползването на системата е необходимо да се направи
регистрация от съответното лице, което може да бъде осъществено на следния адрес:
https://edelivery.egov.bg/.
Съгласно чл.38, ал.2 от ГПК, връчването на съдебни книжа може да се извърши на
избран от страната електронен адрес за връчване чрез: 1. единния портал за електронно
правосъдие – на адрес - https://ecase.justice.bg/; 2. квалифицирана услуга за електронна
препоръчана поща съгласно чл. 3, параграф 37 от Регламент (ЕС) No 910/2014 на
Европеиския парламент и на Съвета от 23 юли 2014 г. относно електронната идентификация
и удостоверителните услуги при електронни трансакции на вътрешния пазар и за отмяна на
Директива 1999/93/ЕО (ОВ, L 257/73 от 28 август 2014 г.), наричан по-нататък "Регламент
(ЕС) No 910/2014". Когато не е избрана възможност за връчване по чл.38, ал. 2 от ГПК, но
страната е посочила адрес на електронна поща, връчването се извършва на посочения адрес.
Съгласието за връчване по чл.38, ал. 2 и 3 от ГПК може да се оттегли по всяко време,
като оттеглянето не засяга редовността на вече извършените деиствия. Съгласно чл.38, ал.6
от ГПК - страната може да посочи електронен адрес за връчване на вещо лице, свидетел и
трето лице, задължено да представи намиращ се у него документ.
Съгласно чл.38а от ГПК: Лицето, извършило процесуално деиствие в електронна
форма, е длъжно да посочи електронен адрес за уведомяване за удостоверяване на
получаването на електронното изявление и за резултата от техническата проверка на
извършеното деиствие. При извършване на процесуално деиствие в електронна форма
лицето може да се съгласи да приема електронни изявления и електронни документи от съда
по делото в производството пред съответната инстанция или пред всички инстанции.
Лицето, извършило процесуално деиствие в единния портал за електронно правосъдие, се
съгласява да приема електронни изявления и електронни документи, съобщения, призовки и
книжа в производството пред съответната съдебна инстанция и пред всички инстанции.
Съгласието по чл.38а, ал. 2 и 3 от ГПК може да се оттегли по всяко време, като оттеглянето
не засяга редовността на вече извършените деиствия.
Указва на страните, че съгласно чл.41а от ГПК: Когато връчването се извършва по
чл. 38, ал. 2 от ГПК - на избран от страната електронен адрес за връчване, съобщението,
съдържащо информация за изтегляне на призовката, съобщението или книжата, се смята за
връчено в деня на изтеглянето му от адресата. В случаи че съобщението не бъде изтеглено в
5
7-дневен срок от неговото изпращане, то се смята за връчено в първия ден след изтичането
на срока за изтегляне. Когато връчването се извършва по чл. 38, ал. 3 и 6 от ГПК,
съобщението, съдържащо информация за изтегляне на призовката, съобщението или
книжата, се смята за връчено в деня, в които адресатът е потвърдил получаването му. В
случаи че получаването не е потвърдено в 7-дневен срок от неговото изпращане,
съобщението се връчва по общия ред.
Съгласно чл.44, ал.3 от ГПК, считано от 30.6.2021 година - Електронното връчване
се удостоверява със: 1. електронен запис от информационната система на портала,
подпечатан с квалифициран електронен печат на съда с удостоверено време или с
квалифициран електронен времеви печат – при връчване по чл. 38, ал. 2, т. 1 от ГПК; 2.
електронен запис на връчването от квалифицирания доставчик на електронни
удостоверителни услуги – при връчване по чл. 38, ал. 2, т. 2от ГПК; 3. потвърждение, че
съобщението е получено – при връчване по чл. 38, ал. 3 и 6 от ГПК.
Съгласно чл.52, ал.2 от ГПК, считано от 30.6.2021 година - Връчването на
държавните учреждения и на общините се извършва само по реда на чл. 38, ал. 2 от ГПК на
посочен от тях електронен адрес.
Насрочва делото за разглеждане в открито съдебно заседание за 26.6.2024 година от
11:00 часа, за която дата и час да се призоват страните.
Да се връчи препис от настоящето определение на страните, като на ищеца
ведно с отговора на исковата молба.
Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6