РЕШЕНИЕ
№ 3597
гр. Варна, 14.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 9 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и шести септември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Насуф Исмал
при участието на секретаря Илияна Илк. Илиева
като разгледа докладваното от Насуф Исмал Гражданско дело №
20243110114179 по описа за 2024 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по предявен от И. Н. Л., ЕГН **********, и
Г. Л. Л., ЕГН **********, и двамата действащи чрез адв. И. М., срещу Д. Н. С., ЕГН
**********, чрез адв. Н. С., конститутивен иск с правно основание чл. 34 от ЗС за делба на
следните недвижими имоти:
I. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед №
РД-18-254/30.01.2018 г. на ИД на АГКК, находящ се в с. ***, общ. ***, обл. ***, местност
„***", с площ от 2 200 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, категория на земята: 2, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: ***, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***;
II. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед №
РД-18-606/28.08.2018 г. на ИД на АГКК, находящ се в с. ***, общ. ***, обл. ***, местност
„***", с площ от 2 001 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: ***, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***;
III. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед №
РД-18-606/28.08.2018 г. на ИД на АГКК, находящ се в с. ***, общ. ***, обл. ***, местност
„***", с площ от 2 366 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, категория на земята: 3, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: ***, при съседи: ***, ***, ***, ***, при следните квоти:
за съделителите И. Н. Л. и Г. Л. Л. – ½ ид.ч. от недвижимите имоти;
за съделителя Д. Н. С. – ½ и.ч. от недвижимите имоти.
IV. АПАРТАМЕНТ *** с площ от 79,89 кв.м., находящо се в гр. ***, район „***“,
ул. „***“ ***, съставляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР,
одобрени със Заповед № РД-18-92/14.10.2008 г. на ИД на АГКК, последно състоящ се от три
стаи, кухня и сервизни помещения, при съседи: на същия етаж ***, ***, под обекта ***, над
обекта ***, с прилежащо избено помещение /без посочен номер/ с площ от 5,94 кв.м., ведно
1
с 1,4020 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място,
върху което е построена сградата, при следните квоти:
за съделителя И. Н. Л. – 1/6 ид.ч. от недвижимия имот;
за съделителя Д. Н. С. – 5/6 ид.ч. от недвижимия имот.
В исковата молба е изложено, че ищцата И. Л. и ответницата Д. С. са сестри,
придобили по силата на извършена в тяхна полза покупко-продажба, обективирана в
Нотариален акт № *от *г., том *, рег. № *, дело № *от *г., собствеността върху следните
недвижими имоти, представляващи земеделски земи, а именно: ПИ с идентификатор *** по
КККР, находящ се в ***, с площ от 2 200 кв.м., ПИ с идентификатор *** по КККР, находящ
се в с. ***, общ. ***, обл. ***, местност „***", с площ от 2 001 кв.м. и ПИ с идентификатор
*** по КККР, находящ се в с. ***, общ. ***, обл. ***, местност „***", с площ от 2 366 кв. м.
Сочи се, че доколкото към момента на придобиването на посочените имоти ищцата е била в
брак с ищеца Г. Л., сключен на 05.03.1994 г., то двамата се явяват титуляри на вещното право
на собственост на ½ ид.ч. от имотите в режим на СИО, а ответницата – на останалата ½
ид.ч.
Отделно от това се излага, че родителите на ищцата и ответницата - Н. Д. Н. и М. И.
Н.,са придобили в режим на СИО, предвид това, че се намирали в граждански брак, считано
от 1964 г., собствеността върху апартамент ***, находящ се в гр. ***, ул. „***“ бл. *, ет. *, за
което е съставен Нотариален акт № *от *г., том *, дело № *от *г. за собственост на жилище
от сграда, построена върху парцел, отчужден за групово жилищно строителство, съгласно
чл. 55г от ЗПИНМ. Посочено е, че след смъртта на Н. Н. на 25.10.1998 г., негови наследници
останали дъщерите му и преживялата го съпруга, като М. Н. продала в полза на ответницата
С. собствените си 4/6 ид.ч. от жилището, която отчуждителна сделка била обективирана в
Нотариален акт № *от *г., том *, рег. № *, дело № *от *г. В този смисъл, ищцата Л. счита, че
се явява собственик на 1/6 ид.ч. от посочения недвижим имот, а ответницата – 5/6 ид.ч.
По същество се моли за прекратяване на съсобствеността между страните със съдебна
делба при съответните квоти за отделните имоти.
В срока по чл. 131 от ГПК ответницата Д. Н. С., чрез адв. Н. С. не оспорва
твърденията, изложени в исковата молба и моли съда да допусне до делба посочените
съсобствени недвижими имоти при сочените квоти.
В хода на откритото съдебно заседание съделителите, редовно призовани,
поддържат исковете за съдебна делба на процесните недвижими имоти.
Съдът, като взе предвид доводите на страните, събрания и приобщен по делото
доказателствен материал в съвкупност и поотделно и като съобрази предметните предели на
исковото производство, очертани с исковата молба и отговорите, на основание чл. 12 и чл.
235, ал. 2 от ГПК, приема за установени следните фактически положения:
Видно е от ангажирания нотариален акт за собственост на жилище от сграда,
построена върху парцел, отчужден за групово жилищно строителство, съгласно чл. 55г от
ЗПИНМ № *, том *, дело № */* г., че Н. Д. Н. е придобил чрез покупко-продажба апартамент
*** от сграда блок № *, построена върху свободен терен в ***подрайон на ул. „***“,
граничещ с блок *и блок *в гр. ***, в * етаж вляво от стълбището, вход „*“, състоящ се от
три стаи, кухня и сервизни помещения, с площ от 79.89 кв. м., ведно с избено помещение, с
сплощ от 5.94 кв. м., както и 1.3020% ид. ч. от общите части на сградата и от правото на
строеж.
Не се спори, че Н. Д. Н. към датата на придобиване на имота е бил в граждански брак
с М. И. Н., който факт се установява и от приложната част на нотариален акт за покупко-
продажба на ид. ч. от недвижим имот № *, том *, рег. № *, дело № *** г. От цитирания
нотариален акт се констатира още, че на 29.05.2020 г. М. И. Н. е прехвърлила в полза на Д.
Н. С. притежаваните от нея 4/6 ид. ч. от гореописания апартамент ***, който съгласно КККР
на гр. *** е с идентификатор № ***, ведно с принадлежностите към апартамента и
съответните ид. ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху дворното място.
Не се спори по делото, че Д. Н. С. и И. Н. Л. са сестри и наследници по закон на Н. Д.
Н..
Видно е от представения нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №
2
*, том *, рег. № *, дело № * г., че Д. Н. С. и И. Н. Л. на 05.12.2008 г. са придобили правото на
собственост върху следните недвижими имоти:
- нива от 2,002 дка, четвърта категория, находящ се в землището на с. ***, общ. ***,
местност „***“, имот № ***, съответстващ на ПИ с идентификатор по КККР № *** с площ
от 2001 кв.м., видно от представената на л. 18 скица;
- нива от 2,366 дка, трета категория, находящ се в землището на с. ***, общ. ***,
местност „***“, имот № ***, съответстващ на ПИ с идентификатор по КККР № *** с площ
от 2366 кв.м., видно от представената на л. 22 скица;
- нива от 2,200 дка, втора категория, находящ се в землището на с. ***, общ. ***,
местност „***“, имот № ***, съответстващ на ПИ с идентификатор по КККР № *** с площ
от 2200 кв.м., видно от представената на л. 13 скица.
По делото не се спори, че към датата на придобиване на гореописаните ниви И. Н. Л.
е била в граждански брак с Г. Л. Л..
При така установената фактическа обстановка, съдът достига до следните правни
изводи:
За да се яви основателен предявеният иск за делба на съсобствена вещ по чл. 34 от
ЗС, следва да се установи по делото в условията на пълно и главно доказване по несъмнен
начин, че е налице съсобственост между страните по делото, учредена върху процесния
недвижим имот, възникнала на посочените основания, при посочените от всяка от страните
дялове.
По делото се установи, че Н. Д. Н. по силата на договор за покупко-продажба е
придобил правото на собственост върху делбения апартамент през 1972 г. Наследниците на
последния са преживялата го съпруга М. И. Н. и децата му – двете му дъщери И. Н. Л. и Д.
Н. С.. Т.е. всеки един от тримата наследници е наследил по 1/6 ид. ч. от процесния делбен
апартамент по арг. от 9, ал. 1 вр. чл. 5, ал.1 от ЗН, доколкото по силата на чл. 21, ал. 1 вр. ал.
3 от СК и чл. 44, предл. 1-во вр. чл. 27, ал. 1 вр. чл. 28 от СК в наследството на покойния Н.
Д. Н. са включени само ½ ид. ч. от апартамента. Така преживялата съпруга придобила в своя
патримониум общо 4/6 ид. ч. по силата на наследяването и прекратената съпружеска
имуществена общност, която от бездялова съсобственост се трансформирала в обикновена
съсобственост при равни квоти – по ½ ид. ч. в полза на всеки съпруг.
По силата на договора за покупко-продажба от 29.05.2020 г. съделителката Д. Н. С.
придобила още 4/6 ид. ч. от делбения апартамент от нейната майка М. И. Н. и така същата се
легитимира като титуляр на общо 5/6 ид. ч. – 1/6 ид. ч. по наследяване и още 4/5 ид. ч. на
основание правна сделка.
По силата на друга разпоредителна сделка, сключена още на 05.12.2008 г. двете
сестри придобили при равни квоти от по ½ ид. ч. - по арг. от чл. 30, ал. 2 вр. ал. 1 от ЗС,
правото на собственост върху делбените ниви.
Не се спори, че към датата на пораждане на правните последици на
правопрехвърлителната сделка от 05.12.2008 г. съделителката И. Н. Л. е била в граждански
брак с Г. Л. Л., поради което и досежно вещните права придобити от първата върху
делбените ниви е учредена бездялова съпружеска имуществена общност по арг. от
цитирания вече законов текст на чл. 21, ал. 1 вр. ал. 3 от СК.
В резултат на горепосочените наследствени правоприемства и осъществените
транслативни сукцесии страните в настоящото производство са станали съсобственици на
делбените вещи.
Така установената съсобственост между страните по отношение на процесните
недвижими вещи, мотивира съда да приеме, че предявеният иск за делба по чл. 34, ал. 1 от
ЗС е основателен и следва да бъде уважен съобразно формираните изводи за лица, имоти и
квоти.
Водим от горното, СЪДЪТ
РЕШИ:
3
ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА, на основание чл. 34 от
ЗС, на следните недвижими имоти:
I. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед №
РД-18-254/30.01.2018 г. на ИД на АГКК, находящ се в с. ***, общ. ***, обл. ***, местност
„***", с площ от 2 200 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, категория на земята: 2, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: ***, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***;
II. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед №
РД-18-606/28.08.2018 г. на ИД на АГКК, находящ се в с. ***, общ. ***, обл. ***, местност
„***", с площ от 2 001 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: ***, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***;
III. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед №
РД-18-606/28.08.2018 г. на ИД на АГКК, находящ се в с. ***, общ. ***, обл. ***, местност
„***", с площ от 2 366 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, категория на земята: 3, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: ***, при съседи: ***, ***, ***, ***, при следните квоти:
за съделителите И. Н. Л., ЕГН ********** и Г. Л. Л., ЕГН ********** – общо ½ ид.ч.
от поземлените имоти;
за съделителя Д. Н. С., ЕГН ********** – ½ и.ч. от поземлените имоти.
IV. АПАРТАМЕНТ *** с площ от 79,89 кв.м., находящо се в гр. ***, район „***“,
ул. „***“ ***, съставляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР,
одобрени със Заповед № РД-18-92/14.10.2008 г. на ИД на АГКК, последно състоящ се от три
стаи, кухня и сервизни помещения, при съседи: на същия етаж ***, ***, под обекта ***, над
обекта ***, с прилежащо избено помещение /без посочен номер/ с площ от 5,94 кв.м., ведно
с 1,4020 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място,
върху което е построена сградата, при следните квоти:
за съделителя И. Н. Л., ЕГН ********** – 1/6 ид.ч. от апартамента;
за съделителя Д. Н. С., ЕГН ********** – 5/6 ид.ч. от апартамента,
КАТО съсобствеността между страните касателно поземлените имоти е възникнала
въз основа на наследяване и договор за покупко-продажба на идеални части от недвижим
имот от 29.05.2020 г., а касателно апартамента е възникнала въз основа на договора за
покупко-продажба на недвижими имоти от 05.12.2008 г.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд – Варна в
двуседмичен срок от съобщението.
След влизане в сила на решението делото да се докладва на съдията за
предприемане на последващи действия във връзка с фазата по извършване на съдебна
делба.
Препис от решението да се връчи на страните по арг. от чл. 7, ал. 2 от ГПК.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
4