ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Номер
2486 17.12.2019 година Град Бургас
Бургаският окръжен съд,
граждански състав
На седемнадесети декември две
хиляди и деветнадесета година
В
закрито заседание в следния
състав:
Председател: Янко Новаков
Членове:
-
Секретар:
-
Прокурор:
-
изслуша
докладваното от съдия Новаков
гражданско
дело номер 1633 по описа за 2019 година
Производството е по чл. 19, ал. 3 от Закона за
задълженията и договорите.
Ищцата Н. Ивановна Е., руска гражданка, родена на ***г.
в Бурятска АССР с паспорт *********, издаден на 15.03.2017г. от ФМС 03007, с
постоянен адрес: Руска Федерация, Република Бурятия, гр. Северобайкальск, ул.
„Парковая“ 3-47, със съдебен адрес:*** е предявила иск против ответника “Ес Ей
Груп България” ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Несебър,
ул. „Иван Вазов“ №30, вх.1, ап.А-03, със съдебен адрес за обявяване за окончателен на сключен на 03.04.2013
г. предварителен договор за покупко-продажба на следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с кадастрален идентификатор 11538.502.176 - апартамент с площ от 65,73 кв.м., с
административен адрес гр. Свети Влас, община Несебър, ул. „Свети Власий“, вила „Калабрия“,
бл. Б, ет. 1, ап. Б6, ведно с прилежащите идеални части от общите части на
сградата, равняващи се на 10,59 кв.м.
Искът е предявен на 03.10.2019 г. пред РС – Несебър.
Образувано е било гр. дело № 944/2019 г., което е прекратено и изпратено по
подсъдност на настоящата инстанция.
В обстоятелствената част на исковата молба са изложени
следните релевантни обстоятелства:
На 03.04.2013 г. страните сключили предварителен
договор за покупко-продажба, по силата на който ответникът “Ес Ей Груп
България” ООД се задължил да изгради и прехвърли на ищцата Виктория Пламенова
Андонова описания по-горе жилищен имот срещу цената от 45800 евро, платима
разсрочено. Степента на завършеност на обекта била подробно описана. Ответникът
е трябвало да се снабди с Акт 15 за сградата до 30.04.2013 г. и да подаде
документи за Акт 16 до 30.05.2013 г.
С допълнително споразумение от 21.03.2014 г. страните
са уговорили, че цената е следвало да бъде заплатена до 15.12.2014 г.
Ищцата била заплатила цената изцяло. Приложила е разписка
от 03.04.2013 г. Представила е схема на процесния обект, от която е видно, че
той е въведен в кадастралната карта..
Ответникът е оспорил предявения иск. Изразил е
становище, че не е обвързан от процесния договор. По него не било извършено
плащане. От друга страна претенцията била погасена по давност.
Ответникът е поискал ищцата да бъде задължена на
основание чл. 183 от ГПК да представи оригиналите или официално заверени
преписи на: предварителния договор и допълнителното споразумение към него;
пълномощното, с което се е легитимирал представителят на ищеца при подписването
на споразумението; разписката, издадена във връзка с плащането на цената.
Представените писмени доказателства следва да бъдат
допуснати, а делото – насрочено в открито съдебно заседание с призоваване на
страните.
Ищцата следва да представи оригиналите на оспорените
от ответника документи, както и актуална справка от Службата по вписванията при
РС – Несебър относно процесния имот, а също и удостоверение от Община Несебър,
че за него няма непогасени публични задължения.
Ответникът следва да представи Актове 15 и 16 за
процесната сграда, издадени по реда на Наредба № 3 от 31.07.2003 г. на МРРБ,
както и доказателства, че е уведомил ищцата за завършеното строителство.
Мотивиран от горното и на основание чл. 140 от ГПК Бургаският окръжен съд
ОПРЕДЕЛИ:
СЪОБЩАВА на страните проекта за доклад, изложен в
мотивната част на определението.
ДОПУСКА представените писмени доказателства.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание на 09.01.2020
г. от 13.40 часа. Да се призоват
страните.
ЗАДЪЛЖАВА ищцата Н. Ивановна Е. на основание чл. 183
от ГПК да представи за справка в насрочено открито съдебно заседание
оригиналите или официално заверени преписи на: предварителния договор и
допълнителното споразумение към него; пълномощното, с което се е легитимирал
представителят на ищеца при подписването на споразумението; разписката,
издадена във връзка с плащането на цената.
ЗАДЪЛЖАВА ищцата да представи до 08.01.2020 г.
актуална справка от Службата по вписванията при РС – Несебър относно процесния
имот, както и удостоверение от Община Несебър, че за него няма непогасени
публични задължения.
ЗАДЪЛЖАВА ответника “Ес Ей Груп България” ООД да
представи до 08.01.2020 г. Актове 15 и 16 за процесната сграда, издадени по
реда на Наредба № 3 от 31.07.2003 г. на МРРБ, както и доказателства, че е
уведомил ищцата за завършеното строителство.
На ищцата да се връчи препис от отговора на исковата
молба
Преписи от определението да се връчат на страните.
СЪДИЯ: