р е ш е н и е
№ ..................
***, 20.12.2021 г.
пЛЕВЕНСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД, четвърти
състав, гражданска колегия, в
публичното заседание на двадесет и четвърти ноември през две хиляди двадесет и
първа година, в състав:
Председател: МИЛЕНА ТОМОВА
при секретаря Анета Христова
като разгледа докладваното от съдията Томова гражданско дело N 5397 по описа на съда за
2020 г., на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, съобрази
следното:
Делба -
ІІ фаза.
С
влязло в законна сила решение в първата фаза на делбата е допуснато да се извърши съдебна делба между Ц.Д.Й. с
ЕГН **********, Н.П.Б. с ЕГН ********** и Д.П.Б. с ЕГН **********, на следния недвижим имот, находящ
се в ***: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор ***по кадастралната
карта и регистри на ***, одобрени със Заповед ***. на ***, с последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект
от 09.08.2013 г., с адрес на имота: ***, който самостоятелен обект се намира на
***в сграда с идентификатор ***, с предназначение: Жилищна сграда -
многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатр ***, с
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на
обекта: 1, с площ по документ: 100.00 кв. м., с прилежащи части: таванско
помещение с площ 6 кв.м., ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата -
на същия етаж: ****** ****** под обекта: ****** над обекта: ****** и заедно с
1/64 ид.ч. от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху
държавната земя, върху която е построена сградата. Със същото решение са
определени и правата на съделителите в съсобствеността, както следва: 2/4 ид.част
за ищцата; 1/4 ид.части за ответника Н.Б. и 1/4 ид.части за ответника Д.Б.
Съдът,
като съобрази становищата на страните и събраните по делото доказателства,
поотделно и в тяхната съвкупност, прие за установено от фактическа и правна
страна следното:
От
заключението по изслушаната съдебно-техническа експертиза, докладвано в о.с.з.
на 24.11.2021г. се установява, че допуснатия до делба имот е неподеляем.
Установява се също така, че пазарната му стойност възлиза на 131 800 лв.,
а стойността на един дял се изчислява на 32 950лв. Обсъденото експертно
заключение не е оспорено от страните и се възприема от съда като обективно и
компетентно.
Предвид така установеното, съдът
приема, че единствения възможен способ за извършване на делбата е чрез изнасяне
на имота на публична продан, на основание чл.348 от ГПК. В хипотезите на
извършване на делбата посредством този способ, така наречената „първоначална
пазарна цена„ на имота не е елемент от диспозитива на решението, по арг. на чл.
485 от ГПК, т.к. при публичната продан, първоначалната цена на имота се
определя от съдебния изпълнител в изпълнителното производство по правилото на
чл.468 от ГПК. При това той не може да се ръководи от пазарната стойност, която
е установена от съда в производството по иска за делба, още повече, че от
момента на определянето й в съдебното производство до момента на провеждане на
публичната продан е възможно да измине не малък период от време. Цената на
делбения имот, при извършване на делбата чрез изнасяне имота на публична
продан, която се определя в исковото производство е от значение единствено за
определяне стойността на дяловете и съответно за определяне на дължимите
държавни такси по Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата
по ГПК /в този смисъл Определение №507 от 20.12.2010г. на ВКС по ч.гр.д.№473/2010г.,
II г.о., Определение №497/30.06.2014 по дело №1762/2014 на ВКС, ГК, III г.о. и
др./.
Със съдебното решение следва да се
постанови от получената при продажбата сума да се образуват четири равни дяла,
от които два дяла за ищцата Ц.Й., един за ответника Н.Б. и един за ответника Д.Б..
По въпроса за дължимите държавни
такси и разноски:
Съделителите дължат по сметка на
ПлРС следните държавни такси, изчислени в размер на 4% върху стойността на
дяловете им : ищцата Ц.Й. – 2 636 лв. върху стойността на дела ѝ от
делбения имот; ответника Н.Б. –1 318 лв. и ответника Д.Б. – 1 318 лв.
Съделителката
Ц.Й. е заявила претенция да ѝ
бъдат присъдени направените от нея в делбеното
производство разноски за вещо лице. При разглеждане на това искане,
съдът съобрази, че разноските, които съделителите са направили по повод
установяване и ликвидиране на съществуващата съсобственост се възлагат в тежест
на всеки от тях съобразно правата им на собственост. При такова разбиране,
всеки от ответниците следва да поеме по ¼ част от разноските за вещо
лице или по 62,50лв., каквато сума следва да заплатят на платилата разноските
ищца.
Воден
от горното, съдът
Р Е Ш И
:
ИЗНАСЯ на основание чл.348 от ГПК НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим
имот : САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда
с идентификатор ***по кадастралната карта и регистри на ***, одобрени със
Заповед ***. на ***, с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 09.08.2013 г., с
адрес на имота: ***, който самостоятелен обект се намира на ***в сграда с
идентификатор ***, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна,
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатр ***, с предназначение
на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ
по документ: 100.00 кв. м., с прилежащи части: таванско помещение с площ
6 кв.м., ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата - на същия етаж: ****** ****** под обекта: ****** над обекта:
****** и заедно с 1/64 ид.ч. от общите части на сградата и от отстъпеното право
на строеж върху държавната земя, върху която е построена сградата.
ОТ ПОЛУЧЕНАТА при
продажбата сума да се образуват ЧЕТИРИ РАВНИ ДЯЛА, от които ДВА ДЯЛА за Ц.Д.Й. с ЕГН
**********, ЕДИН ДЯЛ за Н.П.Б. с ЕГН
********** и ЕДИН
ДЯЛ за Д.П.Б. с ЕГН **********.
ОСЪЖДА,
на основание чл.78, ал.1 от ГПК Н.П.Б. с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза Ц.Д.Й. с ЕГН
********** сумата от 62,50лв., представляваща разноски за вещо лице.
ОСЪЖДА,
на основание чл.78, ал.1 от ГПК Д.П.Б. с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза Ц.Д.Й. с ЕГН ********** сумата
от 62,50лв., представляваща разноски за вещо лице.
осъжда, на основание чл.355 от ГПК,
съделителите да заплатят по сметка
на Плевенския районен съд държавна такса върху стойността на дяловете си, както
следва:
-
Ц.Д.Й. с ЕГН ********** - 2 636 лв.;
-
Н.П.Б. с ЕГН ********** - 1 318 лв.;
-
Д.П.Б. с ЕГН **********- 1 318 лв.
Решението подлежи на обжалване пред Плевенски окръжен съд с
въззивна жалба в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: