Р Е Ш Е Н И Е №42
Гр.Несебър, 26.03.2018г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Несебърският районен съд, трети
състав, в открито съдебно заседание на втори март, през ** хиляди и
осемнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ПЕТЪР
ПЕТРОВ
При
секретаря Диана Каравасилева, като разгледа
докладваното от съдия Петър Петров гражданско дело № 831 по описа за 2017г. и
за да се произнесе, взе предвид сл**то:
Производството е образувано въз
основа на искова молба, подадена Д.И.С. с ЕГН ********** и В.Я.С. с ЕГН **********,
**те с адрес: ***, против Р.Н.Ж. с ЕГН **********,***, Р.Д.С. с ЕГН **********,***,
Н.В.С. с ЕГН **********,***, и Ж.В.С. с ЕГН **********,***. В обстоятелствената
част на исковата молба се твърди, че страните по делото са съсобственици на
следните поземлени имоти: 1) Поземлен имот с идентификатор ***********по кадастралната
карта и кадастралните регис**, одобрени със Заповед
РД-18-29 / 25.07.2005г. на Изпълнителния директор на АК, с площ 841 кв.м., с
адрес село Кошарица, улица ******, трайно предназначение на територията:
урбанизирана; съседни ПИ №№ ***********, ***********, ***********, ***********,
************, ***********; 2) Поземлен имот с идентификатор *********** по
кадастралната карта и кадастралните регис**, одобрени
със Заповед РД-18-29 / 25.07.2005г. на Изпълнителния директор на АК, с площ 286 кв.м., с адрес село Кошарица, улица
Балкан, трайно предназначение на територията: урбанизирана; съседни ПИ №№ ***********,
***********, ***********, ***********, ***********,
************; 3) Поземлен имот с идентификатор ************ по кадастралната
карта и кадастралните регис**, одобрени със Заповед
РД-18-29 / 25.07.2005г. на Изпълнителния директор на АК, с площ 340 кв.м., с
адрес село Кошарица, улица Балкан, трайно предназначение на територията:
урбанизирана; съседни ПИ №№ ***********, ***********, ***********, ***********, ***********;
4) Поземлен имот с идентификатор ************по кадастралната карта и
кадастралните регис**, одобрени със Заповед РД-18-29
/ 25.07.2005г. на Изпълнителния директор на АК, с площ 824 кв.м., с адрес село
Кошарица, улица Балкан, трайно предназначение на територията: урбанизирана;
съседни ПИ №№ ***********, ***********, ***********, ************, ***********.
Ищците твърдят, че съсобствеността е възникнала на основание наследство от
общия им наследодател Н. ******С., починал на 16.10.1984г.. Молят съда да
постанови решение, по силата на което да бъде допусната делба на гореописаните
поземлени имоти между съделителите при следните квоти
от правото на собственост: 1/3 идеална част за Р.Н.Ж., по 1/6 идеална част за
всяка от В.Я.С. и Д.И.С., и по 1/9 идеална част за всеки от Р.Д.С., Н.В.С. и Ж.В.С..
С нова искова молба ищците въвеждат като предмет на делбата и
сградите, построени в два от четирите поземлени имота – ************и ***********,
както следва: 1) Сграда с идентификатор ***********.1 по кадастралната карта и
кадастралните регис**, одобрени със Заповед РД-18-29
/ 25.07.2005г. на Изпълнителния директор на АК, със застроена площ 90 кв.м.,
брой етажи: 2, с адрес на сградата село Кошарица, улица ******, с
предназначение: жилищна сграда – **фамилна, находяща
се в имот ***********; 2) Сграда с идентификатор ***********.1 по кадастралната
карта и кадастралните регис**, одобрени със Заповед
РД-18-29 / 25.07.2005г. на Изпълнителния директор на АК, със застроена площ 46
кв.м., брой етажи: 1, с адрес на сградата село Кошарица, улица ******, с
предназначение: жилищна сграда – **фамилна, находяща
се в имот ***********; 3) Сграда с идентификатор *********** по кадастралната
карта и кадастралните регис**, одобрени със Заповед
РД-18-29 / 25.07.2005г. на Изпълнителния директор на АК, със застроена площ 32
кв.м., брой етажи: 1, с адрес на сградата село Кошарица, улица ******, с
предназначение: друг вид сграда за обитаване, находяща се в имот ***********;
4) Сграда с идентификатор ***********.3 по кадастралната карта и кадастралните регис**, одобрени със Заповед РД-18-29 / 25.07.2005г. на
Изпълнителния директор на АК, със застроена площ 36 кв.м., брой етажи: 1, с
адрес на сградата село Кошарица, улица ******, с предназначение:
селскостопанска сграда, находяща се в имот ***********. Тези сгради ищците
твърдят, че също са придобити от страните по делото на основание наследство от
починалия на 16.10.1984г. техен общ наследодател Н. ******С., като молят съда
да бъде допусната делба и по отношение на тях, при същите квоти от правото на
собственост за съделителите, а именно: 1/3 идеална част за Р.Н.Ж., по 1/6 идеална
част за всяка от В.Я.С. и Д.И.С., и по 1/9 идеална част за всеки от Р.Д.С., Н.В.С.
и Ж.В.С..
Отговор на исковата молба е подал е
единствено ответникът Н.В.С., в който заявява, че оспорва иска за делба по
отношение на следните недвижими имоти: Поземлен имот с идентификатор ***********,
Сграда с идентификатор ***********, Поземлен имот с идентификатор ***********.1
и Поземлен имот с идентификатор ************. В тази връзка твърди, че на
25.02.1982г. Н. ******С. е дарил на сина си В.Н.С. дворно място от 1 200
кв.м., съставляващо парцел ІІ, имот пл.№ 38 в кв.2 по плана на село Кошарица,
целият урегулиран от 1 240 кв.м. с граници за парцела: улица, празно
дворно място на ДГС – Несебър, общ. Парцел и собствен парцел ІІІ, който договор
за дарение е обективиран в Нотариален акт № 41, том
І, дело № 91, вх.рег.№ 97 от 25.02.1982г. на Поморийския районен съд. Имотът,
предмет на сделката, понастоящем е идентичен с поземлени имоти №№ ************
и ************по сега действащата кадастрална карта. Впоследствие на
13.06.1985г. В.Н.С. дарил на сина си Н.В.С. – ответника, 1/2 идеална част от
същото дворно място, което е сторено с Нотариален акт № 146, том І, дело № 280,
вх.рег.№ 365 от 13.06.1985г. на Поморийския районен съд. Въз основа на
Разрешение за строеж № 5 от 05.04.1988г., издадено от ОбНС
– Несебър, Н.В.С. е изградил в имота сграда с идентификатор ***********.1,
която ищците също са въвели като предмет на делба. Тези обстоятелства налагат
извода, че посочените от този ответник два от четирите поземлени имоти и една
от четирите сгради не са съсобствени между страните,
поради което искът за тяхната делба следва да бъде отхвърлен като
неоснователен. Не възразява останалите, въведени като предмет на делбата
недвижими имоти, да бъдат поделени между страните в процеса.
Производството се движи по реда
на чл.341 и сл. от ГПК и се намира в своята първа фаза.
В съдебно заседание ищците Д.И.С.
и В.Я.С. не се явяват, представляват се от процесуалния си представител, който
заявява, че подържа предявения иск за делба по отношение на имотите, чиято
съсобственост между страните в делбеното производство
не се оспорва от ответниците и моли съдът да постанови решение съобразно
събраните по делото доказателства и изявленията на страните.
Ответниците
Р.Н.Ж. и Р.Д.С. не се явяват в съдебно заседание и не изпращат представител, не
вземат становище по иска за делба.
Ответникът Н.В.С. се явява лично
в съдебно заседание и с упълномощен адвокат, който поддържа становището, че
част от недвижимите имоти са негова (на ответника) собственост и следва да
бъдат изключени от делбената маса, а искът по
отношение на тях следва да бъде отхвърлен. Моли по отношение на останалите
имоти съдът да допусне делбата.
Ответникът Ж.В.С. се явява лично
в съдебно заседание като заявява, че държи на явяването на ищците в съдебно
заседание и държи сметка за причината, поради която е предявен искът за делба.
Не взема становище по същество.
Съдът, след като взе предвид
доводите на страните и събраните по делото доказателства, приема за установено
от фактическа страна сл**то:
По силата на нотариален акт № 70,
том І, дело № 234/1962г. на поморийски районен съдия, Н. ******С. е признат за
собственик по давностно владение на следните
недвижими имоти: 1) Дворно място в село Кошарица, Бургаски окръг, от 1 380
кв.м., съставляващо парцел VІІ-121, от квартал 3, по плана на същото село, с
построената в него къща на 28 кв.м., и 2) Дворно място в село Кошарица,
Бургаски окръг, от 1 624 кв.м., съставляващо парцел VІ-121, от квартал 3,
по плана на същото село.
На 25.02.1982г. с договор за
дарение на недвижим имот, обективиран в нотариален
акт № 41, том І, дело № 91/1982г. съдия при Поморийския районен съд, Н. ******С.
е подарил на сина си В.Н.С. следния свой собствен недвижим имот: Празно дворно
място, находящо се в село Кошарица, Бургаски окръг с площ от 1 200 кв.м.,
съставляващо парцел ІІ, имот пл.№ 38, в квартал 2, по плана на селото,
урегулиран от 1 240 кв.м., при граници: улица, празно място – ДГС-Несебър,
общ. Парцел и собствен парцел ІІІ.
Н. ******С. е починал на
16.10.1984г. и е оставил за свои законни наследници съпругата си Ж.В.С., и
низходящите си Р.Н.Ж. – дъщеря, И.Н.С. – си, и В.Н.С. – син. Последните **ма
са низходящи и на Ж.В.С. – тяхна майка, и които се явяват също нейни законни
наследници след смъртта й на 27.02.1985г.
Впоследствие на 13.06.1985г. В.Н.С.
е дарил на сина си Н.В.С. 1/2 (една втора) идеална част от гореописаното
дворно място също с договор за дарение, който договор е обективиран
в нотариален акт № 146, том І, дело № 280/1985г. на съдия при Поморийския
районен съд.
На Н.В. Стоев е издадено
Разрешение за строеж № 5/04.05.1988г. от ОбНС – Несебър,
с което му е било разрешено да построи жилищна сграда в парцел № ІІ-38, кв.2,
по плана на село Кошарица, събразно одобрените
(съгласувани) проекти на 08.04.1988г.
В.Н.С. е починал на 30.08.2009г.
и е оставил за свои законни наследници Р.Д.С. – дъщеря, Н.В.С. –
син, и Ж.В.С. – дъщеря.
След смъртта на И.Н.С., починал
на 25.11.2016г., е оставил за свои законни наследници съпругата си В.Я.С.
и дъщеря си Д.И.С..
От заключението на вещото лице по
назначената по делото съдебно техническа експертиза се установява, че за село
Кошарица има изготвени следните планове: 1) регулационен план от 1941г., одобрен
със Заповед № 1173/29.04.1941г., 2) регулационен план от 1978г., одобрен със
заповед № 1364/28.12.1978г. на Председателя на Окръжен народен съвет – Бургас;
3) Кадастрална карта на село Кошарица, община Несебър, одобрена със заповед №
РД-18-29 / 25.07.2005г. а Изпълнителния директор на АК. Съгласно регулационния
план от 1941г. имотът, придобит от общия на страните наследодател Н. ******С.,
е представлявал парцел VІІ с пл. № 121 в кв.3 по плана на село Кошарица.
Съгласно действащия и към момента регулационен пран от 1978г., имотът
представлява УПИ ІІ-38 и УПИ ІІІ-38 в кв.2 по плана на село Кошарица, като част
от имот с пл.№ 38 попада извън регулацията на село Кошарица. В Община Несебър е
изготвен цифров модел на плана на село Кошарица, на който са нанесени данните
от действащия регулационен план и идентификационните номера на поземлените
имоти по кадастралната карта и кадастралните регис**
на село Кошарица, одобрена със заповед № РД-18-29 / 25.07.2005г. на
Изпълнителния директор на Агенция по кадастъра. По данни от цифровия модел, УПИ
ІІ в кв.2 по регулационния план на село Кошарица е съставен от поземлени имот с
идентификатор ************и
идентификатор ************ по кадастралната карта на село Кошарица; УПИ
ІІІ в кв.2 по регулационния пран на село Кошарица е съставен от поземлен имот с
идентификатор ***********и идентификатор ***********. Предвижданията на
парцелите са били за жилищно строителство, което е реализирано и в двата
парцела – УПИ ІІ-38 и УПИ ІІІ-38 в кв.2 по плана на село Кошарица. По
регулационния план от 1978г. се е предвиждало към парцел ІІІ-38, кв.2 да се
придаде част от съседния в източна посоча парцел ІV, кв.2 по плана на селото,
което не е реализирано и имотната граница между двата урегулирани поземлени
имота е такава, каквато е и в момента на място, т.е. регулационните сметки
между УПИ ІІІ-38 и УПИ ІV-39 в кв.2 не са уредени. Между УПИ ІІ-38 и УПИ ІІІ-38
в кв.2 по плана на село Кошарица няма реализирана ограда. В ПИ с идентификатор ***********по
кадастралната карта и кадастралните регис** на село
Кошарица, представляващ УПИ ІІІ-38 в кв.2 по регулационния план на селото, са
изградени: сграда с идентификатор ***********.1 – **етажна жилищна сграда,
строена около 1962г., сграда с идентификатор ***********, състояща се от антре,
салон, стая и баня и тоалетна, строена около 1962г., сграда с идентификатор ***********.3
– навес за инвентар, ползваща се като склад към жилищната сграда. Сградите
представляват търпими строежи по смисъла на § 127 и § 16 от ПР на ЗУТ и не
подлежат на премахване. Поземлен имот с идентификатор 39.164.501.92, който е
част от УПИ ІІІ, не е застроен и е отделен с ограда от останалата част на УПИ
ІІІ, кв.2 по плана на село Кошарица. В Поземлен имот с идентификатор ************по
кадастралната карта и кадастралните регис** на село
Кошарица, представляващ УПИ ІІ-38 в кв.2 по плана на село Кошарица е изградена жилищна
сграда на два етажа, въз основа на разрешение за строеж № 5/04.05.1988г. от
Община Несебър и одобрени проекти на 08.04.1988г. на името на Н.В.С..
Поземлен имот с идентификатор ************, който е част от УПИ ІІ, не е
застроен и е отделен с ограда от останалата част на УПИ ІІ, кв.2 по плана село
Кошарица.
Изслушано в съдебно заседание
вещото лице заявява, че поддържа представеното от него заключение.
При така установената фактическа
обстановка, съдът направи следните правни
изводи:
Предявеният иск за делба е с
правно основание чл.69 от ЗН, във връзка с чл.34 от ЗС, във връзка с чл.341 и
сл. от ГПК.
Предмет на делба са поземлени
имоти и разположените в някой от тях сгради, оставени в наследство от общия на
страните наследодател Н. ******С..
За да се допусне делба на
имущество следва от една страна то да се идентифицира категорично и
недвусмислено, и от друга – да се установи категорично, че то е съсобствено между страните по делото, и след прилагане на
законоустановените правила, да се определи припадащата се на всекиго част от
правото на собственост.
Към момента на смъртта си - 16.10.1984г., Н. ******С. е оставил в
наследство следният недвижим имот, придобит от него приживе на основание давностно владение, който според регулационния план от
1978г. на село Кошарица, се е индивидуализирал като УПИ ІІІ-38 кв.2 по плана на
село Кошарица, община Несебър. Същият не е оставил в наследство УПИ ІІ-38, кв.2
по плана на село Кошарица, община Несебър, тъй като е прехвърлил собствеността
му приживе в полза на В.Н.С.. В имота Н.
******С. е построил и сгради, които са негова собственост съгласно чл.92 от ЗС,
които според действащата кадастрална карта са с предназначение, съответно
Жилищна сграда – **фамилна, Друг вид сграда за обитаване и Селскостопанска
сграда.
Така, собствеността върху УПИ
ІІІ-38, в кв.2 по плана на село Кошарица и построените в него сгради е
преминала в па**мониума на законните му наследници на
основание чл.5, ал.1 и чл.9, ал.1 от ЗН, като след смъртта на 27.02.1985г. на Ж.В.С.,
всеки от Р.Н.Ж., И.Н.С. и С. окончателно са придобили по 1/3 идеална
част от имота.
Със Заповед № РД-18-29 /
25.07.2005г. е одобрена кадастралната карта и кадастралните регис**
на село Кошарица, община Несебър. Поземлен имот с идентификатор ***********с
площ от 841 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на
трайно ползване: Ниско застрояване (до
Така са налице годни обекти на
делба, които следва да се разпределят между определен кръг от лица,
легитимиращи се като техни собственици, като за да се персонифицира този кръг,
следва да е установи основанието, въз основа на което са придобили това
качество.
След смъртта на В.Н.С. притежаваната
от него приживе 1/3 идеална част върху двата поземлени имота и **те сгради в
единия от тях са преминали в па**мониума на неговите
законни наследници, като в резултат на това наследяване на основание чл.5, ал.1
и чл.9, ал.1 от ЗН, всеки от Р.Д.С., Н. В.С. и Ж.В.С. са
придобили по 1/9 идеална част (по 1/3 от 1/3 идеална част) от правото на
собственост върху тях.
Ищците В.Я.С. и Д.И.С.,
след смъртта на прекия им наследодател И.Н.С. на 25.11.2016г., са придобили
всяка от тях по 1/2 (една втора) от притежаваната от него приживе 1/3 идеална
част от имотите, или всяка от тях притежава по 1/6 идеална част от правото на
собственост върху имотите.
По останалите недвижими имоти,
въведени от ищцците като предмет на делбата, а именно
: 1) Поземлен имот с идентификатор ************ по кадастралната карта и
кадастралните регис**, одобрени със Заповед РД-18-29
/ 25.07.2005г. на Изпълнителния директор на АК, с площ 340 кв.м., с адрес село
Кошарица, улица Балкан, трайно предназначение на територията: урбанизирана;
съседни ПИ №№ ***********, ***********, ***********, ***********, ***********; 2) Поземлен
имот с идентификатор ************по кадастралната карта и кадастралните регис**, одобрени със Заповед РД-18-29 / 25.07.2005г. на
Изпълнителния директор на АК, с площ 824 кв.м., с адрес село Кошарица, улица
Балкан, трайно предназначение на територията: урбанизирана; съседни ПИ №№ ***********,
***********, ***********, ************, ***********; 3) Сграда с идентификатор ***********.1
по кадастралната карта и кадастралните регис**,
одобрени със Заповед РД-18-29 / 25.07.2005г. на Изпълнителния директор на АК,
със застроена площ 90 кв.м., брой етажи: 2, с адрес на сградата село Кошарица,
улица ******, с предназначение: жилищна сграда – **фамилна, находяща
се в имот ***********, съдът следва да отхвърли иска като неоснователен,
предвид, че не се доказа нито да са оставени в наследство от общия на страните
наследодател Н. ******С., нито се установи, те да са съсобствени
между страните по делото на друго основание.
Ръководен от гореизложеното, Несебърският районен съд
Р
Е Ш И :
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която да бъде извършена между
Р.Н.Ж. с ЕГН**********,***, В.Я.С.
с ЕГН **********,***, Д.И.С. с ЕГН **********,***, Р.Д.С. с ЕГН **********,***,
Н.В.С. с ЕГН **********,***, и Ж.В.С. с ЕГН **********,***,
По отношение на следните
недвижими имоти:
Поземлен имот с идентификатор ***********(***********точка ***********точка ***********и **) по кадастралната карта и кадастралните
регис** на село Кошарица, община Несебър, одобрени
със Заповед № РД-18-29 / 25.07.2005г. на Изпълнителния директор на АК; адрес:
село Кошарица, улица ******; площ 841 кв.м.; трайно предназначение на
територията: Урбанизирана; Начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до
Сграда с идентификатор ***********.1 (***********точка ***********точка ***********точка **) по
кадастралната карта и кадастралните регис** на село
Кошарица, община Несебър, одобрени със Заповед № РД-18-29 / 25.07.2005г. на
Изпълнителния директор на АК; адрес: село Кошарица, улица ******; разположена в
поземлен имот ***********; застроена площ 46 кв.м.; брой етажи: 1;
предназначение: Жилищна сграда – **фамилна,
Сграда с идентификатор *********** (***********точка ***********точка ***********точка **) по
кадастралната карта и кадастралните регис** на село
Кошарица, община Несебър, одобрени със Заповед № РД-18-29 / 25.07.2005г. на
Изпълнителния директор на АК; адрес: село Кошарица, улица ******; разположена в
поземлен имот ***********; застроена площ 32 кв.м.; брой етажи: 1;
предназначение: Друг вид сграда за обитаване,
Сграда с идентификатор ***********.3 (***********точка ***********точка ***********точка **) по кадастралната
карта и кадастралните регис** на село Кошарица,
община Несебър, одобрени със Заповед № РД-18-29 / 25.07.2005г. на Изпълнителния
директор на АК; адрес: село Кошарица, улица ******; разположена в поземлен имот
***********; застроена площ 36 кв.м.; брой етажи: 1; предназначение:
Селскостопанска сграда,
Поземлен имот с идентификатор *********** (***********точка ***********точка ***********и **) по кадастралната карта и
кадастралните регис** на село Кошарица, община
Несебър, одобрени със Заповед № РД-18-29 / 25.07.2005г. на Изпълнителния
директор на АК; адрес: село Кошарица, улица Балкан; площ 286 кв.м.; трайно
предназначение на територията: Урбанизирана; Начин на трайно ползване: Незастроен
имот за жилищни нужди, при съседи: ПИ №№ ***********, ***********, ***********,
***********, ***********, ************,
При следните квоти от правото на
собственост:
-
1/3 (една
трета) идеална част на Р.Н.Ж.,
-
По
1/6 (една шеста) идеална част за всеки от В.Я.С. и Д.И.С., и
-
По
1/9 (една девета) идеална част за всеки от Р.Д.С., Н.В.С. и Ж.В.С..
ОТХВЪРЛЯ предявеният от Д.И.С. с
ЕГН **********, и Велича Я.С. с ЕГН **********, **те с адрес: ***, против Р.Н.Ж.
с ЕГН ********** ***, Р.Д.С. с ЕГН ********** ***, Н.В.С. с ЕГН **********,***,
и Ж.В.С. с ЕГН **********,***, за допускане на делба на следните недвижими
имоти: 1) Поземлен имот с идентификатор ************(***********точка ***********точка **) по кадастралната карта и кадастралните регис** на село Кошарица, община Несебър, одобрени със
Заповед № РД-18-29 / 25.07.2005г. на Изпълнителния директор на АК; адрес: село
Кошарица, улица ******; площ 824 кв.м.; трайно предназначение на територията:
Урбанизирана; Начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до
Решението подлежи на обжалване
пред Бургаския окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: