Р Е
Ш Е Н
И Е
№ 261016 31.03.2021 година град Пловдив
В И М Е Т
О Н А
Н А Р О Д А
ПЛОВДИВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД,
гражданско отделение, ХVІІІ граждански състав, в публично заседание на осми
март две хиляди двадесет и първа година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
КРИСТИНА ТАБАКОВА
при участието
на секретаря Радка Цекова
като разгледа
докладваното от съдията гражданско дело № 7894
по описа на съда за 2020 г. и,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по
делото е образувано по искова молба на Организация на евреите „Шалом“ – гр.
Пловдив, ЕИК *********, против „Елеганс – М.“ ЕООД, ЕИК *********, с която са
предявени обективно съединени осъдителни искове с правна квалификация чл. 232,
ал. 2 ЗЗД и чл. 92 ЗЗД.
В исковата молба, ищецът твърди, че на 09.08.2013
г. сключил с ответника договор за наем, по силата на който ищецът като
Наемодател предоставил на ответника – наемател, за временно и възмездно
ползване следния собствен недвижим имот: празно дворно място, представляващо ***и
*** от кв. *, по плана на гр. П., ЦГЧ, с
адрес: гр. П., бул. ***. Посочва се отдадения под наем недвижим имот се ползва
от ответника за а. и търговска дейност – к.не, за срок от 4 години, считано от
01.08.2016 г.
Твърди, че съгласно т.3 от договора, цената на
месечния наем за ползването на имота е в размер на 1200 лева без ДДС, която
следвало да се заплати до 10-то число на всеки текущ месец.
Твърди още, че съгласно т. 8.3 от Договора за наем,
Наемателят се е задължил да заплаща направените консумативни разноски за имота,
в т.ч. и разходите за такса смет. В тази връзка сочи, наемодателят префактурира
ежегодно разхода за такса смет за съответната календарна година, като с фактура
№ 2426/13.08.2018 г. за сумата от 197.40 лева е префактурирана стойността на
такса смет за 2018 г., а с фактура № 2574/10.06.2019 г. за сумата от 197.40
лева – стойността на такса смета за 2019 г., или общо сумата от 394.80 лева, представляващи задължение за
ТБО за 2018 г. и 2019 г.
Твърди, че общият размер на неплатения наем е в
размер на 13200 лева, за периода от
м.август 2019 г. до месец юни 2020 вкл., или 11 месечни вноски, всяка по 1200
лева.
Сочи също,
че съгласно т. 15 от Договора за наем, при просрочване на заплащането на
наемната вноска с повече от три дни, Наемателят дължи на Наемодателя неустойка
в размер на 0.1 % от дължимата сума на ден, но не повече от три месечни наемни
вноски. Твърди, че на това основание, ответникът дължи на ищеца, неустойка за
забава, върху всяко от месечните вземания за наемна цена, калкулирана за всеки
период на забава до 20.06.2020 г., като първата вноска е калкулирана от
11.08.2019 г., а последната - от 11.06.2020 г. По този начин, общият размер на
претендираната неустойка за забава, е в общ размер на 2 143.20 лева.
Искането е да се осъди ответника да заплати на
ищеца следните суми: сумата от 13200
лева, представляваща общ сбор от неплатени наемни вноски; сумата от 394.80
лева, представляваща неплатено задължение за ТБО за 2018 г. и 2019 г., както
и сумата от 2143.20 лева,
представляваща неустойка за забава за периода, от 11.08.2019 г. до 20.06.2020
г., дължима по т. 15 от договора за наем, ведно със законната лихва от
завеждането на исковата молба в съда – 07.07.2020 г. до окончателното изплащане
на вземанията. Претендират се разноски.
Препис
от исковата молба и приложенията към нея, са редовно връчени на ответното
дружество „Елеганс – М.“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: гр. Пловдив, ул. „Авксентий Велешки“ № 54А, ет. 2, ап. 2, по реда на чл. 50, ал. 4 във вр. чл. 47, ал. 1 ГПК, чрез залепване на
уведомление на седалището и адреса на управление на търговското дружество, като
в законоустановения едномесечен срок от същото, не е постъпил писмен отговор
на исковата молба.
Ответното дружество „Елеганс – М.“
ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Пловдив, ул.
„Авксентий Велешки“ № 54А, ет. 2, ап. 2, е било редовно призовано и за
първото съдебно заседание, на 24.02.2021 г., по реда на чл. 50, ал. 2 ГПК, като
призовката с изпратените книжа на вписания в Търговския регистър адрес на
управление на дружеството, се е върнала в цялост, с отбелязване, че няма афиширан
офис, служители или търговски офис на фирмата.
В изпратеното до същото съобщения
– за препис от исковата молба с приложенията й, така и с определение по чл. 140 ГПК, изрично е вписано, че при неподаване в срок на писмен отговор и неявяване
в съдебно заседание, без да е направено изрично искане делото да се гледа в
негово отсъствие, насрещната страна може да поиска постановяване на
неприсъствено решение или прекратяване на делото, както и присъждане на
разноските.
В
открито съдебно заседание, проведено на 08.03.2021 г. не се е явил законен или
упълномощен представител на ответното дружество, няма и направено искане делото
да се гледа в негово отсъствие. Същевременно ищецът, чрез пълномощника си,
изрично е поискал на основание чл.238, ал.1 ГПК да бъде постановено
неприсъствено решение срещу него.
Съдът намира,
че всички предпоставки за постановяване на неприсъствено решение са налице.
Ответното дружество не е депозирало писмен отговор на исковата молба в срока по
чл.131, ал.1 ГПК, не изпраща представител в първото по делото заседание,
редовно призовано, и не е направило искане делото да се разглежда в негово
отсъствие. От приложените към исковата молба писмени доказателства може да се
направи извод за вероятна основателност на исковите претенции.
Ето защо настоящият съдебен състав счита, че са налице
предпоставките, визирани в разпоредбата на чл. 239, ал. 1 ГПК за постановяване
на неприсъствено решение, поради което и на основание чл. 239, ал. 1 и 2 ГПК
следва да се постанови такова решение, с което предявените искове да се уважат
изцяло в предявените им размери, като се осъди ответника да заплати на ищеца
претендираните суми изцяло.
Относно разноските:
Ищецът
претендира направените по делото разноски, за които представя списък в общ
размер от 1 673.73 лева, от които 663.73 лева – платена държавна такса за
настоящото производство и 1010 лева – за заплатено адвокатско възнаграждение. С
оглед изхода на спора същите следва да се възложат в тежест на ответното
дружество.
По
изложените съображения, съдът
Р Е Ш И:
ОСЪЖДА „Елеганс – М.“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и
адрес на управление: гр. Пловдив, ул. „Авксентий Велешки“ № 54А, ет. 2, ап. 2, да заплати на Организация на
евреите „Шалом“ – гр. Пловдив, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление
гр. Пловдив, ул. „Христо Г. Данов“ № 20, представлявано от П. С. К., следните
суми: сумата в размер на 13 200 лева (тринадесет
хиляди и двеста лева), представляваща общ сбор от неплатени наемни вноски, за
периода от месец август 2019 г. до месец юни 2020 г. включително; сумата от 394.80 лева (триста деветдесет и четири
лева и осемдесет стотинки), представляваща
неплатено задължение за такса за битови
отпадъци за 2018 г. и 2019 г., както
и сумата от 2143.20 лева (две хиляди
сто четиридесет и три лева и двадесет стотинки), представляваща неустойка за
забава за периода, от 11.08.2019 г. до 20.06.2020 г., дължима по т. 15 от
договора за наем, ведно със законната
лихва върху горните суми, считано от завеждането на исковата молба в съда –
07.07.2020 г. до окончателното изплащане на вземанията, както и сумата
в размер на 1673.73 лева /хиляда шестстотин седемдесет и
три лева и седемдесет и три стотинки/, представляваща съдебно – деловодни разноски за настоящото производство по гр.д. № 7894/2020 г. по
описа на РС - Пловдив, ХVІІІ гр.с..
Решението не подлежи на обжалване,
като ответникът може да търси защита по реда на чл. 240 ГПК пред Пловдивския
окръжен съд в едномесечен срок от връчването му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:/п/ Кристина Табакова
Вярно с оригинала!
РЦ