ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 3277
гр. София, 07.02.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 157 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седми февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ДАЯНА К. ТОПАЛОВА
като разгледа докладваното от ДАЯНА К. ТОПАЛОВА Гражданско дело №
20211110131875 по описа за 2021 година
Производството е образувано по искова молба, подадена от етажни собственици на обекти
в сграда, в режим на етажна собственост, находяща се в гр. София, ул. „К“ № , представлявана от
управителя „Образцов вход“ ЕООД срещу Д.Г. К – С.
Съдът, след като констатира, че исковата молба отговаря на изискванията на закона,
предявените искове са процесуално допустими, изпълнена е процедурата по чл. 131 ГПК, и
страните са направили доказателствени искания, на основание чл.140, ал.1 ГПК, чл.140, ал.3, изр.1
ГПК, вр. чл.146 ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА на ищеца в 1-седмичен срок от получаване на настоящото определение с писмена
молба, с препис за ответника, да посочи решенията на ОС на етажната собственост за определяне
размера на вноските за „Фонд ремонт“ и за разходи за управление и поддръжка на общите части на
сградата през процесните периоди.
При неизпълнение на указанията в срок исковата молба ще бъде върната.
ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД
I.Обстоятелствата, от които произтичат претендираните права и възражения:
Ищецът извежда съдебно предявените субективни права при твърденията, че че ответникът
е собственик на обект в сграда в режим на етажна собственост, представляващ ап. № , общото
събрание на която взело решение за заплащане на такса управление, режийни разходи и вноски за
„Фонд ремонт“, които ответникът не заплатил, а именно сумата 160.09 лв., представляваща вноски
за „Фонд ремонт“ за периода 01.06.2018 г.– 31.08.2020 г.; сумата 84 лв., представляваща вноски за
1
режийни разходи за периода 01.10.2018 г. – 31.08.2020 г. и сумата 114.76 лв., представляваща
вноски за такса управление на ЕС за периода 01.10.2018 г. – 31.08.2020 г., за които суми била
издадена заповед за изпълнение по ч. гр. д. № 44019/2020 г. по описа на СРС, 157 с-в срещу която
ответницата възразила, което обосновава интереса от предявените искове.
Ответникът, в срока по чл. 131 ГПК, оспорва исковете с твърдение, че е заплащал всички
дължими суми по банкова сметка на етажната собственост при „Райфайзен банк“ АД.
II. Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца:
Предявени са обективно кумулативно съединени положителен установителни искове с
правно основание чл. 422, ал. 1 ГПК вр. чл. 6, ал. 1, т. 10 ЗУЕС, вр. чл. 41 ЗС за признаване за
установено, че ответникът дължи на етажните собственици в сграда, находяща се в гр. С, ул. „К“
№ , вх. , сумата 84 лв., представляваща вноски за режийни разходи за периода 01.10.2018 г. –
31.08.2020 г. и сумата 114.76 лв., представляваща вноски за такса управление на ЕС за периода
01.10.2018 г. – 31.08.2020 г. и с правно основание чл. 422, ал. 1 ГПК вр. чл. 6, ал. 1, т. 9 ЗУЕС,
вр. чл. 41 ЗС за признаване за установено, че ответникът дължи на етажните собственици в
сграда, находяща се в гр. С, ул. „К“ № , вх. сумата 160.09 лв., представляваща вноски за „Фонд
ремонт“ за периода 01.06.2018 г.– 31.08.2020 г.
III. Обстоятелства и права, които не се нуждаят от доказване
Отделя за безспорно и ненуждаещо се от доказване в отношенията между страните правото
на собственост на ответника върху самостоятелен обекта в сграда в режим на етажната
собственост, с адрес гр. С, ул. „К“ № , вх. , представляващ ап.
III. Разпределяне на доказателствената тежест за подлежащите на доказване
факти:
УКАЗВА на ищеца, че в негова доказателствена тежест е да докаже по делото пълно
и главно факта, че ОС на ЕС е взело решения за определяне на вноски за „Фонд ремонт“ и
вноски за разходи за управление и поддържане на общите части в претендираните размери и
периоди.
УКАЗВА на ищеца, че не сочи доказателства за факта, че ОС на ЕС е взело решения
за определяне на вноски за „Фонд ремонт“ и вноски за разходи за управление и поддържане
на общите части в претендираните размери и периоди.
УКАЗВА на ответника, че в негова тежест е да докаже по делото пълно и главно, че е
заплатил претендираните суми.
ПРИЕМА представените с исковата молба и отговора на исковата молба документи като
писмени доказателства по делото.
УКАЗВА на ответника в 1-седмичен срок от получаване на препис от определението да
уточни доказателственото искане като посочи справка за какво и за какъв период от посочената
сметка иска да бъде представена и от кого – от банката или от управителя на етажната собственост.
При неизпълнение на указанията в срок искането няма да бъде взето оредвид.
УКАЗВА на ответника в 1-седмичен срок от получаване на препис от определението да
посочи банковата сметка, от която твърди да са извършвани плащанията.
2
ДОПУСКА съдебно – счетоводна експертиза със задача вещото лице, след проверка на
посочените от ответника банкови сметки и счетоводството на „Образцов вход“ ЕООД, да отговори
дали процесните суми, за процесния обект и периоди, са заплатени.
ОПРЕДЕЛЯ депозит в размер на 200 лв., вносим от ответника в 1-седмичен срок от
получаване на препис от настоящото определение.
НАЗНАЧАВА за вещо лице Ваня Петрова, което да се уведоми за поставената задача след
представяне на доказателтсва за внесен депозит.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 145, ал. 3 ГПК приканва страните към спогодба като им указва, че
съгласно чл. 78, ал. 9 ГПК при приключване на делото със спогодба половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца, като направените разноски си остават за страните, както са ги
направили, ако не е уговорено друго и спорът ще се разреши в по-кратки срокове.
Съдът уведомява страните, че за намиране на решение на спора си могат да използват и
процедура по медиация. Така те спестяват време, усилия и средства – отпада нуждата от събиране
на доказателства, а при постигане на спогодба, ищецът може да поиска да му бъде възстановена
половината от внесената държавна такса – чл. 78, ал. 9 ГПК.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите, който може да бъде видян на
електронен адрес: http://www.justice.government.bg). Медиацията е платена услуга.
Към Софийски районен съд работи Програма „Спогодби”, която предлага безплатно
провеждане на процедура по медиация, от която страните също могат да се възползват.
Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите всеки работен ден от 9:00
до 17:00 часа от Мариана Николова на тел. 02/8955423 или на ел. адрес: ********@***.*******,
както и в Центъра за спогодби и медиация на адрес: гр. София, бул. „Цар Борис III ” № 54, ст. 204.
ПРЕПИС от отговора на ответника да се връчи на ищеца, който може да изрази становище
и да ангажира доказателства във връзка с него в първото по делото съдебно заседание.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 146, вр. чл. 140, ал. 3 от ГПК, на страните да се връчи препис от
настоящото определение за насрочване, ведно с проекта за доклад по делото, като те могат да
вземат становище по него и дадените със същия указания, най-късно в първото по делото съдебно
заседание.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 28.02.2022 г., от 10.20
ч., за която дата и час да се призоват страните с посочените по – горе преписи.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3