РЕШЕНИЕ
№ 238
гр. Варна, 19.01.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 51 СЪСТАВ, в публично заседание на осми
януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Елена Ив. Стоилова
при участието на секретаря Димитричка Ст. Илиева
като разгледа докладваното от Елена Ив. Стоилова Гражданско дело №
20233110104748 по описа за 2023 година
Производството по делото се води по искова молба от Ж. П. Г. ЕГН
********** с постоянен адрес гр. ***, ул.“***" № *** срещу П. С. Г. ЕГН
**********, с адрес гр.*** ул. „***" № *** с предявен конститутивен иск с
правно основание чл. 34, ал. 1 от ЗС за делба на следните недвижими имоти:
1. ЕДНОФАМИЛНА ВИЛНА СГРАДА С КЛУБ с идентификатор
№*** на три етажа със ЗП *** кв.м, с РЗП *** кв. м. по Акт за узаконяване от
***г. на гл.архитект на община ***, построена в ПИ с идентификатор №***
находящ се в село ***, вилна зона *** община ***, област ***, с площ от ***
кв.м по документи за собственост, ведно с дворното място при граници на
дворното място: поземлени имоти с идентификатори № № ***
2. Жилище, съставляващо първи етаж от жилищна сграда находящ се
в град *** район ***, с идентификатор *** и 1/2 (една втора) ид. части от
избен коридор и от външен вход за избата и от входа и стълбището за втория
етаж и терасата и от външното стълбище отзад на сградата и цялата тераса
над сградата - над втория етаж и 1/2 ид. част от общите части на сградата и от
правото на строеж върху държавно дворно място с идентификатор *** при
граници на жилището над обекта имот с идентификатор ***
3. Жилищно - търговски комплекс, състоящ се от ресторант – механа,
жилищна част, гараж, находящи се във Вилна зона „***" град ***, Община
***, област *** ул.“***“ № ***, изградени върху общински имот с
идентификатор *** по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени
със Заповед *** на Изпълнителния директор на АГКК с площ 520 кв.м. по
документ за собственост, а по кадастрална карта с площ *** кв.м., при
1
граници на поземления имот имоти с идентификатори: ***, с идентификатор
на вилна сграда *** по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени
със Заповед *** г. на Изпълнителния директор на *** със застроена площ 67
кв.м. при граници имот с идентификатор *** с идентификатор на ресторант –
механа *** по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със
Заповед ***г. на Изпълнителния директор на АГКК, със застроена площ 109
кв.м.
В исковата молба се твърди, че страните са били в брак, сключен на
***г. и прекратен с решението по гр. дело №*** г. по описа на ВРС влязло в
законна сила на *** г.
По време на брака си страните са придобили в режим на СИО следните
недвижими имоти:
1. ЕДНОФАМИЛНА ВИЛНА СГРАДА С КЛУБ с идентификатор
№*** ***), на три етажа, със ЗП на *** етаж ***) кв.м, на втори етаж *** кв.
м, на трети етаж *** кв. м, с РЗП *** *** кв. м. по документ за собственост, а
по кадастрална варта със застроена площ 262.00 (двеста шестдесет и два) кв.
м. построена в ПИ с идентификатор №****, находящ се в село ***, вилна
зона ***, община ***, област ***, с площ от *** кв.м, трайно предназначение
на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване -ниско застрояване
- до *** метра, със стар идентификатор: парцел: ***, при цмшицц; поземлени
имоти с идентификатори №№ ******* Този имот страните придобили чрез
покупко-продажба и регулация.
2. Недвижим имот с идентификатор *** находящ се в град ***, а
именно - жилище съставляващо първи етаж и *** ид. части от избен коридор
и от външен вход за избата и от входа и стълбището за втория етаж и терасата
и от външното стълбище отзад на сградата и цялата тераса над сградата - над
втория етаж и *** ид. част от правото на строеж върху държавно дворно
място с идентификатор *** съставляващо УПИ П-*** по плана на ***
микрорайон,. Този имот страните са придонили чрез покупко - продажба с
НА *** дело ***г., като с НА *** от *** г. за поправка е направена корекция в
номера на УПИ и микрорайона.
3. Недвижим имот находящ се в гр***, ул.“***“ № ***, изграден в
Поземлен имот с идентификатор ***по кадастрална карта и кадастрални
регистри, одобрени със Заповед *** на Изпълнителния директор на AГКК с
площ па имота по кадастрална карта *** кв.м., трайно предназначение
урбанизирана територия, начин на трайно ползване ниско застрояване /до
***м., стар идентификатор ***квартал *** парцел ***, а именно: вилна сграда
-еднофамилна с идентификатор *** по кадастрална карта и кадастрални
регистри, одобрени със Заповед *** г. на Изпълнителния директор на АПСК
със застроена площ 67.00 /шестдесет и седем/ кв. м. и сграда ***
идентификатор *** по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени
със Заповед *** на Изпълнителния директор на АГКК, със застроена площ
*** кв. м., при съседи на поземления имот по кадастрална карта ***, които
2
сгради съставляват Жилищно - търговски комплекс, състоящ се от ресторант -
механа и жилищна част, гараж изградени в имот с идентификатор *** в кв.
*** по плана на ***, целият с площ *** кв.м. по документ за собственост, а по
гадастрална карта с площ *** находящ се във Вилна зона *** Този имот е
придобит чрез покупко-продажба.
Иска се делба на горепосочените имоти при квоти по ½ ид.ч. за всяка
една от страните.
С исковата молба се претендира от ответника да заплаща на ищцата
обезщетение за лишаване от ползването на нейната идеална част от делбените
имоти, която ще бъде предмет на разглеждане във втората фаза на делбата.
В законоустановения срок на основание чл. 131 ГПК е постъпил
отговор от ответната страна.
Той намира иска за допустим и основателен.
Признава, че страните са бивши съпрузи като по време на брака си са
придобили в режим на СИО делебените имоти.
Бракът между страните е прекратен с развод както е посочено в
исковата молба.
Твърди, че от 2010г. ответницата ползва самостоятелно първия от
делбените имоти, а по отношение на останалите имоти имала ключ и достъп
до тях.
Иска се допускане до делба на процесните имоти при квоти по ½ ид.ч.
за всяка една от страните.
В проведеното по делото открито съдебно заседание страните
поддържат искането си за извършване на делба на процесните имоти.
СЪДЪТ, след като взе предвид представените по делото доказателства
– по отделно и в тяхната съвкупност, съобрази становищата на страните и
нормативните актове, регламентиращи процесните отношения, намира за
установено следното от фактическа страна:
От служебно изготвената справка от съда по гр.д.***г. на ***, а е и
служебно известно на съда, че страните са били съпрузи, чиито брак, сключен
на ***. е прекратен с развод с Решение №*** от ***. по гр.д.***. на РС ***
влязло в сила на ***
От нотариален акт вх.рег.№ *** за покупко-продажба на недвижим
имот № *** том ***, дело № *** г., нотариален акт за поправка на нотариален
акт №***, том ***, рег.№***, дело № *** от ***г., справка по кадастралната
карта на самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** схема №*** г. на
самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** се установява, че на
03.12.1993г. страните са придобили чрез покупко-продажба по време на брака
си Жилище, съставляващо първи етаж от жилищна сграда находящ се в град
*** с идентификатор *** и *** ид. части от избен коридор и от външен вход
за избата и от входа и стълбището за втория етаж и терасата и от външното
стълбище отзад на сградата и цялата тераса над сградата - над втория етаж и
3
1/2 ид. част от общите части на сградата и от правото на строеж върху
държавно дворно място с идентификатор ****, при граници на жилището над
обекта имот с идентификатор ***
От недвижим имот по писмени доказателства № *** том ***, рег.№ ***,
дело № *** от ***г., справка по кадастралната карта за поземлен имот с
идентификатор ***, справка по кадастралната карта на сграда с
идентификатор ***, акт за узаконяване № *** г., разрешение за ползване
№***, скица на поземлен имот №***г. с идентификатор ** скица на сграда №
***г. с идентификатор ***, скица на сграда № *** г. с идентификатор *** се
установява, че страните са придобили чрез покупко-продажба на ***г. и
преустройство собствеността върху следните недвижими имоти, чието
строителство е узаконено и са въведени в експлоатация, а именно Жилищно -
търговски комплекс, състоящ се от ресторант – механа, жилищна част, гараж,
находящи се във Вилна зона „***" град *** Община *** област ***№ ***,
изградени върху общински имот с идентификатор *** по кадастрална карта и
кадастрални регистри, одобрени със Заповед *** на Изпълнителния директор
на АГКК с площ 520 кв.м. по документ за собственост, а по кадастрална карта
с площ 491 кв.м., при граници на поземления имот имоти с идентификатори:
***, с идентификатор на вилна сграда *** по кадастрална карта и
кадастрални регистри, одобрени със Заповед *** г. на Изпълнителния
директор на АГКК със застроена площ 67 кв.м. при граници имот с
идентификатор *** с идентификатор на ресторант – механа *** по
кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед ***г. на
Изпълнителния директор на АГКК, със застроена площ 109 кв.м.
От нотариален акт вх.рег.№ *** за покупко-продажба на недвижим
имот №***, том **, дело № ***., нотариален акт за собственост върху
недвижим имот придобит по регулация №***, том *** дело № *** г., акт за
узаконяване № ***г., справка по кадастралната карта за поземлен имот с
идентификатор *** справка по кадастралната карта на сграда с
идентификатор *** удостоверение №***г. за въвеждане в експлоатация на
строеж „***“, скица на поземлен имот №***г. с идентификатор ***, скица на
сграда № **** г. с идентификатор *** се установява, че страните са
придобили по време на брака си на чрез покупко-продажба на ***г. и
придаване по регулация, като придаваемата част е заплатена на 10.01.1996г.
собствеността върху поземлен имот ПИ с идентификатор №***, находящ се в
село *** с площ от 1000 кв.м по документи за собственост, при граници на
дворното място: поземлени имоти с идентификатори № № **** По време на
брака си страните са построили върху това дворно място ЕДНОФАМИЛНА
ВИЛНА СГРАДА С КЛУБ с идентификатор №***, на три етажа със ЗП ***
кв.м, с РЗП *** кв. м. по Акт за узаконяване от ***г. на гл.архитект на
община ***, която е узаконена и въведена в експлоатация.
Въз основа на изложената фактическа обстановка и съобразявайки
становището на страните, съдът достигна до следните правни изводи:
4
Предявен е конститутивен иск за делба с правно основание чл.34, ал. 1
от ЗС за делба на следните недвижими имоти:
1. ЕДНОФАМИЛНА ВИЛНА СГРАДА С КЛУБ с идентификатор
№***, на*** етажа със ЗП *** кв.м, с РЗП *** кв. м. по Акт за узаконяване от
***г. на гл.архитект на община ***, построена в ПИ с идентификатор №***,
находящ се в село ***вилна зона ***, община ***, област ***, с площ от 1000
кв.м по документи за собственост, ведно с дворното място при граници на
дворното място: поземлени имоти с идентификатори № № ***
2. Жилище, съставляващо първи етаж от жилищна сграда находящ се
в град *** район *** ул. „*** №*** с идентификатор *** и 1/2 *** ид. части
от избен коридор и от външен вход за избата и от входа и стълбището за
втория етаж и терасата и от външното стълбище отзад на сградата и цялата
тераса над сградата - над втория етаж и 1/2 ид. част от общите части на
сградата и от правото на строеж върху държавно дворно място с
идентификатор *** при граници на жилището над обекта имот с
идентификатор ***
3. Жилищно - търговски комплекс, състоящ се от ресторант – механа,
жилищна част, гараж, находящи се във Вилна зона „***" град ***, Община
*** област ***, ул.“***“ № *** изградени върху общински имот с
идентификатор *** по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени
със Заповед *** на Изпълнителния директор на АГКК с площ 520 кв.м. по
документ за собственост, а по кадастрална карта с площ 491 кв.м., при
граници на поземления имот имоти с идентификатори: *** с идентификатор
на вилна сграда *** по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени
със Заповед *** г. на Изпълнителния директор на АГКК със застроена площ
67 кв.м. при граници имот с идентификатор ***, с идентификатор на
ресторант – механа *** по кадастрална карта и кадастрални регистри,
одобрени със Заповед***г. на Изпълнителния директор на АГКК, със
застроена площ 109 кв.м.
Ищците носят доказателствената тежест за следните факти, че страните
са били съпрузи, че бракът е прекратен с развод, че по време на брака си в
СИО са придобили на посочените в исковата молба основания делбените
имоти.
Отвентикът нямат факти, които да са в негова доказтелствена тежест.
Съдът намира иска за допустим с оглед твърдението за съсобственост
на спорните имоти и обектите предмет на делба.
От събраните по делото доказателства се установи, че страните са били
в брак през периода ***г., който е прекратен с развод.
По време на брака си страните са придобили в режим на съпружеска
имуществена общност собствеността върху делбените имоти чрез покупко-
продажба, преустройство, регулация, строеж, както е посочено в коментара на
писмените доказателства по делото.
5
След прекратяване на брака между страните на основание чл.27 СК и
чл.28 от СК се прекратява семейната имуществена общност между страните и
те стават собственици в обикновена съсобственост при равни квоти по ½
ид.ч. всеки един от тях.
Предвид гореизложеното съдът намира, че следва да допусне делба на
горепосочените имоти при квоти по ½ ид.ч. за всеки един от съделителите.
Мотивиран от така изложените съображения, Варненският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА, на основание чл.34, ал.1 от ЗС ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА
СЪДЕБНА ДЕЛБА на следните недвижими имоти:
1. ЕДНОФАМИЛНА ВИЛНА СГРАДА С КЛУБ с идентификатор
№*** на три етажа със ЗП *** кв.м, с РЗП ***кв. м. по Акт за узаконяване от
***г. на гл.архитект на община ***, построена в ПИ с идентификатор №***
находящ се в село ***, вилна зона ***, община ***, област ***, с площ от
1000 кв.м по документи за собственост, ведно с дворното място при граници
на дворното място: поземлени имоти с идентификатори № № ***
2. Жилище, съставляващо първи етаж от жилищна сграда находящ се
в град *** район ***, с идентификатор *** ид. части от избен коридор и от
външен вход за избата и от входа и стълбището за втория етаж и терасата и от
външното стълбище отзад на сградата и цялата тераса над сградата - над
втория етаж и 1/2 ид. част от общите части на сградата и от правото на строеж
върху държавно дворно място с идентификатор *** при граници на жилището
над обекта имот с идентификатор ***
3. Жилищно - търговски комплекс, състоящ се от ресторант – механа,
жилищна част, гараж, находящи се във Вилна зона *** град ***, Община ***,
област ***, ул.“***“ № *** изградени върху общински имот с идентификатор
*** по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед ***
на Изпълнителния директор на АГКК с площ 520 кв.м. по документ за
собственост, а по кадастрална карта с площ 491 кв.м., при граници на
поземления имот имоти с идентификатори: ***, с идентификатор на вилна
сграда *** по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със
Заповед *** г. на Изпълнителния директор на АГКК със застроена площ 67
кв.м. при граници имот с идентификатор ***, с идентификатор на ресторант –
механа *** по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със
Заповед ***г. на Изпълнителния директор на ***, със застроена площ 109
кв.м. МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИТЕ: Ж. П. Г. ЕГН ********** с постоянен
адрес гр. *** и П. С. Г. ЕГН **********, с адрес гр.*** при следните квоти в
съсобствеността за всеки от тях:
- за Ж. П. Г. ЕГН ********** - 1/2 ид.ч.
- за П. С. Г. ЕГН **********– 1/2 ид.ч.
6
Решението подлежи на обжалване, с въззивна жалба, в 2-седмичен
срок, на основание чл. 259, ал. 2 ГПК, от съобщаването му на страните
пред Окръжен съд Варна.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
7