Р Е Ш Е Н И
Е
№ 866 16.04.2019
година град Бургас
В И М Е Т О Н А Н
А Р О Д А
Бургаският районен съд, ХХ граждански състав
на осемнадесети март
две хиляди и деветнадесета година
в публично заседание в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ИВАН ДЕЧЕВ
при секретаря Зинаида Монева
като разгледа докладваното от съдията Иван Дечев
гражданско дело № 6063/2018
година по описа на БРС,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е във втора фаза
по извършване на делбата. С влязло в сила съдебно решение № 2532/07.12.2018г.
по гр. № 6063/2018г. по описа на Бургаския районен съд е допуснато извършването
на съдебна делба между И.П.Д., ЕГН **********
***, И.И.Д., ЕГН ********** *** и К.Ж.И., ЕГН ********** ***, по отношение на следния недвижим имот: самостоятелен обект с идентификатор 07079.607.18.1.48, представляващ
апартамент в гр.Б жк.””, бл., вх., ет., ап.6, находящ се в сграда 1,
разположена в поземлен имот с идентификатор 07079.607.18, предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена в
документа площ: 87.37 кв.м., прилежащи части: избено помещение, 1.35% ид.ч. от
общите части, при съседи: на същия етаж: 07079.607.18.1.47, 07079.607.18.1.63,
под обекта: 07079.607.18.1.46, над обекта: няма, при квоти: 1/8 ид.ч.
за И.П.Д., 1/8 ид.ч. за И.И.Д. и 3/4 ид.ч. за К.Ж.И..
Бургаският районен съд, като взе
предвид исковата молба, събраните по делото доказателства и като съобрази
закона, намира следното:
Допуснат
до делба е един апартамент, находящ се в гр.Бургас.
Критериите за определяне на способа, чрез
който следва да бъде ликвидирана съсобствеността, са няколко. От значение е
броят на имотите, допуснати до делба, дали същите са повече или по-малко от
съделителите, респ. дали от единствения имот могат да се обособят реални дялове
за всички съсобственици; дали единственият неподеляем имот е жилище и др.
В случая, видно от изготвената и неоспорена техническа
експертиза, делбеният имот е неподеляем. Според вещото лице, средната пазарна
стойност на делбения имот е 121100 лева.
След
като имотът е неподеляем и не може да се постави само в единия от дяловете,
същият следва да се изнесе на публична продан – чл.348 ГПК. Няма отправени
искания за възлагане на имота по чл.349, ал.1 и ал.2 ГПК. За пълнота следва да
се отбележи, че не са налице и законовите изисквания по посочената разпоредба за
поставяне на имота в дял на някой от съделителите. Това е така, доколкото макар
всички страни да са роднини и наследници на Ж. Т И. и Й. К. И, които са били
собственици на имота, е налице т.нар. смесена съсобственост, която изключва
приложението на чл.349 ГПК. Приживе и двамата собственици Ж. Т. И. и Й. К. И.
са прехвърлили на съделителя К.Ж.И., техен син, ½ ид.ч. от имота с
договор за издръжка и гледане. По този начин между тях се е създала
съсобственост, на основание посочената правна сделка. След смъртта на Ж. и Й,
останалата ½ ид.ч. е наследена на общо основание, т.е. налице е смесена
съсобственост върху имота, породена от сделка и наследяване. При наличие на смесена
съсобственост, не може имотът да се постави в дял.
След
като имотът не подлежи на реално разделяне, нито може да се постави в дела само
на един от съделителите по чл.349 ГПК, той трябва да се изнесе на публична
продан, който начин за прекратяване на съсобствеността е единствено приложим
при дадените обстоятелства.
По разноските:
Според чл.355 ГПК страните заплащат
разноските съобразно стойността на дяловете им. По присъединените искове в
делбеното производство разноските се определят по чл.78.
На основание чл. 8 от Тарифа за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите
дължи държавна такса по сметка на Бургаския районен съд съобразно неговата част
в съсобствеността. Според експертизата пазарната оценка на имота се равнява на 121100
лева, като делът на ответника е 90825 лева, а на всеки от ищците е по 15137.50
лева. Ето защо ответникът трябва да заплати по сметка на съда такса от 3633 лева,
а всеки от ищците – такса от по 605.50 лева.
Що се отнася до всички останали разноски,
направени във връзка с основния спор за делба на имота, тъй като делбата е
особено производство, в което всеки съделител е ищец и едновременно ответник по
иска, тези разноски /адвокатски хонорари и депозити за експертиза/ следва да
останат в тежест на всяка страна така, както са били заплатени.
Мотивиран от горното и на основание чл. 348 ГПК, Бургаският районен съд
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот, съсобствен между И.П.Д., ЕГН ********** ***, И.И.Д.,
ЕГН ********** *** и К.Ж.И., ЕГН ********** ***, а именно: самостоятелен обект с идентификатор 07079.607.18.1.48,
представляващ апартамент в гр.Б, жк.””, бл., вх., ет., ап., находящ се в сграда
1, разположена в поземлен имот с идентификатор 07079.607.18, предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена в
документа площ: 87.37 кв.м., прилежащи части: избено помещение, 1.35% ид.ч. от
общите части, при съседи: на същия етаж: 07079.607.18.1.47, 07079.607.18.1.63,
под обекта: 07079.607.18.1.46, над обекта: няма.
Получената от публичната продан сума следва
да бъде разпределена както следва: 1/8 от продажната цена за И.П.Д., 1/8 от продажната цена за И.И.Д. и 3/4 от
продажната цена за К.Ж.И..
ОСЪЖДА И.П.Д., ЕГН ********** *** да
заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса за извършване на
делбата в размер на 605.50 лева /шестстотин
и пет лева и петдесет стотинки/.
ОСЪЖДА И.И.Д., ЕГН ********** *** да
заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса за извършване на
делбата в размер на 605.50 лева /шестстотин
и пет лева и петдесет стотинки/.
ОСЪЖДА К.Ж.И., ЕГН ********** *** да
заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса за извършване на
делбата в размер на 3633 лева /три
хиляди шестстотин тридесет и три лева/.
Решението подлежи на обжалване пред
Бургаския окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването
му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:/п/Иван Дечев
Вярно
с оригинала: З.М.