О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№………./…….01.2023
г.,
Гр. Варна
ВАРНЕНСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО
ОТДЕЛЕНИЕ, в
закрито заседание, проведено на двадесет и трети януари през две хиляди
двадесет и трета година, в състав:
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: ЖАНА МАРКОВА
като
разгледа докладваното от съдията
т.
д. № 814/2013 г., по описа на ВОС, ТО,
за
да се произнесе, взе предвид следното:
Настоящото произнасяне е по повод постъпила
молба вх. № 260465/01.09.2022 г. (първоначално образувана в ч.т.д. № 674/2022 г., на ВОС, ТО) на „АГЕНЦИЯ ЗА СЪБИРАНЕ НА
ВЗЕМАНИЯ“ ЕАД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. София, ЖК
„Люлин 10“, бул. „Д-р П. Дертлиев“, № 25, Офис сграда „Лабиринт“, ет. 2, оф. 4,
с която е сезиран
съда с искане за постановяване на акт за отмяна на наложената обезпечителна
мярка „Възбрана“, върху недвижими имоти, подробно индивидуализирани в
сезиращата молба, собственост на длъжника „Евросилекс“ ООД (н),
ЕИК *********, представляващи част от масата на несъстоятелността,
собствеността върху който е прехвърлена в полза на молителя, по реда на чл. 718 ТЗ, с Договор за покупко-продажба от 30.08.2019 г., обективиран в нот.а. № 166,
т. IV, д. № 664/2019 г., на Варненски Нотариус № 194.
Молителят излага, че мярката е била наложена
за обезпечаване на бъдещи обективно кумулативно съединени искове на Е.Б. и Ф.К.Б.,
двамата граждани на Република И., с правно основание чл. 88, ал. 1 ЗЗД, чл. 86,
ал. 1 ЗЗД и чл. 82 ЗЗД, предявими срещу несъстоятелното дружество. Сочи, че
след откриване на производството по несъстоятелност процесните недвижими имоти
са били предмет на осребряване, с което целта на обезпечителната мярка е била изпълнена.
В
границите на предоставения им срок кредиторите Е.Б. и Ф. К. Б., както и
длъжника „Евросилекс“ ООД (н),
ЕИК *********, представляван от Синдика, не изразяват становище по отправеното
искане.
По така
отправеното искане, съдът по несъстоятелността констатира следното:
С Определение № 2563/16.08.2017 г. e разрешено
на
Я.Н.С., в качеството на Синдик на “ТОП БИЛД” EООД (н), ЕИК *********, да извърши продажба чрез пряко договаряне,
по реда на чл. 718 и сл. ТЗ, на описаните в акта недвижими имоти. Видно от
представеният нот. Акт № 166, т. IV, нот.д. № 664/2019
г. е, че имотите са придобити от молителя „АГЕНЦИЯ ЗА СЪБИРАНЕ НА ВЗЕМАНИЯ“
ЕАД, ЕИК *********, той и кредитор в производството по несъстоятелност.
Същевременно от представеното Определение №
229/05.05.2011 г., постановено по ч.в.т.д. № 239/2011 г., на ВАпС, ТО, се
установява, че част от имотите са били предмет на наложена обезпечителна мярка
„Възбрана“. Определението е влязло в сила на 25.05.2011 г., а обезпечителна
заповед е издадена на 09.05.2011 г. Мярката е наложена по искане на Е.Б. и Ф.К.Б.,
двамата граждани на И., представлявани на територията на РБ от адв. В.Д..
Обезпечителната мярка е наложена преди
откриване на производството по несъстоятелност с Решение № 1192/18.12.2013 г.
С оглед на изложеното съдът приема, че
молбата е подадена от легитимирана страна и е процесуално допустима. Разгледана по същество, същата се преценява като основателна.
След осребряване на имуществото от масата на
несъстоятелността по надлежния ред, наложените върху това имущество
обезпечителни мерки преустановяват правното си действие. В случая възбраната
върху недвижимите имоти е била наложена преди образуване на производството по
несъстоятелност, с оглед обезпечаване на вземанията на отделни кредитори. С
оглед на универсалния характер на производството по несъстоятелност самостоятелното значение на мярката е
отпаднала още с неговото откриване. (така О
№ 281/17.04.2015 г.,
ч.т.д. № 219/2015 г. на ВАпС).
Осребряването на
имуществото, представляващо част от масата на несъстоятелността, върху което е
наложена конкретната обезпечителна мярка „Възбрана“, вече е приключило по реда
на чл. 718 ТЗ с продажба, който способ на осребряване има значението и
последиците на публична продан, извършена по реда на ГПК (чл. 717л, ал. 4 ТЗ). След
като върху това имущество се провежда универсално принудително изпълнение по
реда на ТЗ със санкцията на съда, компетентността да се произнесе относно
заличаването на вписаната възбрана е на съда по несъстоятелността, а не на
органите, които са ги наложили (така О №
281/17.04.2015 г., ч.т.д. № 219/2015 г. на ВАпС, Определение от 10.10.2017 г.,
по ч.т.д. № 522/2017 г., на ВАпС, Определение от 3.5.2017 г., по ч.т.д. №
176/2017 г., на ВАпС).
По изложените
съображения следва да бъде постановено заличаване на
вписаната
върху описаните имоти, възбрана като въз основа на
акта на съда заинтересованото лицe – купувач, може да отправи заявление за заличаването им пред съответните органи по
регистрацията, при спазване на предписаните за това процедурни правила.
Мотивиран от
изложеното, съдът по несъстоятелността
О П
Р Е Д
Е Л И :
ПОСТАНОВЯВА
да
се извърши заличаване на вписаната, по силата на Определение № 229/05.05.2011 г., постановено
по ч.в.т.д. № 239/2011 г., на ВАпС, ТО, „Възбрана“ върху следните недвижими
имоти:
1. АПАРТАМЕНТ № ЕЗ, разположен на трети
етаж на Сградата блок А, със застроена площ от 94.50 кв. м., от които 8 кв. м.
общи части, състоящ се от всекидневна, две спални, баня, две тоалетни и тераса,
при граници на имота: север - апартамент РЗ, юг - двор, изток - двор; запад -
апартамент A3,
находящ се в сградата, построена върху недвижимия имот (съгласно Нотариален акт
№ 132, том II, рег. № 1696, дело № 271 от 2005 г.), съставляващ урегулиран поземлен имот
в масив № 136, номер XVI по картата на землищата на общ. Аксаково, одобрен със
заповед номер 798 от 06.12.2005 г., в който следва да е изграден Комплекс
Голдън Валей, а съгласно нотариален акт № 122, том II, рег. № 1885, дело 275 от
2007 г. - АПАРТАМЕНТ № ЕЗ,
разположен на третия етаж е жилищна сграда - блок „А ", състоящ се от
коридор, дневна с кухня и трапезария, две спални, тераса, баня- тоалет, тоалет,
със застроена площ 86,76 кв.м., при граници: апартамент № A3, апартамент
№ РЗ, стълбищен коридор, зелени площи, апартамент № Е2, заедно със съответните
му 4.9935 % идеални части от общите части на построената в груб строеж
многофамилна жилищна сграда - блок „А" (обособена част от вилно селище „Golden Valley"), с обща с блок
„В" застроена площ от 1034 кв.м. и обща с блок „В" РЗП 3103 кв.м., съгласно
разрешение за строеж № 81, издадено на 30.05.2006 г. от община Аксаково и
Удостоверение за установяване степен на завършеност на строеж № 49/27.02.2007
г., издадено от Община Аксаково, находяща се в Поземлен имот с начин на трайно
ползване - жилищна територия, с площ 3103 кв.м„ съставляващ УПИ XVI - 1, 2, 3,
4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 по ПУП за ПИ № 136001 -136010, идентичен с имот № 136065 - имот № 65 от масив № 136
по плана на землище село Генерал
Кантарджиево, при граници и съседи: имоти №№ 136064 - жилищна територия, „ЕВРОСИЛЕКС" ООД, 136079 -
жилищна територия, „ ЕВРОСИЛЕКС " ООД; 000680 - полски път, Община
Аксаково, който апартамент е с идентификатор *****по
кадастрална карта, одобрена със заповед № РД - 18 - 219/29.01.2018 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с адрес - село Генерал Кантарджиево, община Аксаково,
Варненска област, бл. А, ет. 3, an. 20, брой нива: 1, със застроена площ 87.40 кв. м., ведно с 4.9915 %
идеални части от общите части на сградата, с предназначение - Жилище, апартамент,
при съседи: на същия етаж - 14653.136.65.1.19, 14653.136.65.1.21, под обекта -
146653.136.65.1.11, над обекта - няма;
2. АПАРТАМЕНТ № Е1, разположен на първи етаж в жилищна сграда - блок „В", състоящ се
от коридор, дневна с кухня и трапезария, две спални, тераса, баня-тоалет,
тоалет, със застроена площ 86,76 кв.м., при граници: апартамент № А1,
апартамент № Р1, стълбищен коридор, зелени площи, заедно със съответните му 4,8390 % идеални
части от общите части на построената в груб строеж многофамилна жилищна сграда
- блок „В" (обособена част от вилно селище „Golden Valley"), с обща с блок
„А" застроена площ от 1034 кв.м. и обща с блок „А " РЗП 3103 кв.м.,
съгласно разрешение за строеж № 81, издадено на 30.05.2006 г. от община
Аксаково и Удостоверение за установяване степен на завършеност на строеж №
49/27.02.2007 г., издадено от Община Аксаково, находяща се в Поземлен имот с
начин на трайно ползване - жилищна територия, с площ 3103 кв.м., съставляващ
УПИ XVI - 1, 2, 3, 4, 5, 6,
7, 8, 9, 10 по ПУП за ПИ № 136001 - 136010, идентичен с имот № 136065 - имот № 65 от масив № 136
по плана на землище село Генерал Кантарджиево, при граници и съседи: имоти №№
136064 - жилищна територия, „ЕВРОСИЛЕКС" ООД, 136079 - жилищна територия,
„ЕВРОСИЛЕКС" ООД; 000680 - полски път, Община Аксаково, който апартамент е
с идентификатор *****по кадастрална
карта, одобрена със заповед № РД - 18 - 219/29.01.2018 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с адрес - село Генерал Кантарджиево, община Аксаково,
Варненска област, бл. А, eт. 1, aп. 3, брой нива: 1, със застроена площ 87.40 кв. м., ведно с 4.9915 %
идеални части от общите части на сградата, с предназначение - Жилище,
апартамент, при съседи: на същия етаж - 14653.136.65.2.2, 14653.136.65.2.4, под
обекта - няма, над обекта - 146653.136.65.2.11;
3. АПАРТАМЕНТ № Р2 /F2 в нотариален акт/, разположен на втория етаж в жилищна сграда блок „В", състоящ се от
коридор, дневна с кухня и трапезария, спалня, тераса, баня - тоалет, със
застроена площ 70.34 кв.м., при граници: апартамент № Е2, апартамент № С2,
стълбищен коридор, зелени площи, заедно със съответните му 4.2571 % идеални
части от общите части на построената в груб строеж многофамилна жилищна сграда
- блок „В" (обособена част от вилно селище „Golden Valley", с обща с блок
„А" застроена площ от 1034 кв.м. с обща с блок „А" РЗП 3103 кв.м., съгласно
разрешение за строеж № 81, издадено на 30.05.2006 г. от община Аксаково и
Удостоверение за установяване степен на завършеност на строеж № 49/27.02.2007
г., издадено от община Аксаково, находяща се в Поземлен имот с начин на трайно
ползване - жилищна територия, с площ от 3103 кв. м„ съставляващ УПИ XVI - 1, 2,
3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 по ПУП за ПИ № 136001 - 136010, идентичен с имот №
136065 - имот № 65 от масив № 136 по плана на землище село Генерал Кантарджиево, при граници и съседи: имоти №№
136064 - жилищна територия, „ЕВРОСИЛЕКС" ООД, 136079 - жилищна територия,
„ЕВРОСИЛЕКС" ООД; 000680 - полски път, Община Аксаково, който апартамент е
с идентификатор *****по кадастрална карта, одобрена със заповед № РД-18 -
219/29.01.2018 г. на изпълнителен директор на АГКК, с адрес - село Генерал
Кантарджиево, община Аксаково, Варненска област, ет. 2, ап. 12, брой нива: 1, със застроена площ 70.70 кв. м.,
ведно с 4.0377% идеални части от общите части на сградата, с предназначение -
Жилище, апартамент при съседи: на същия етаж - 14653.136.65.2.13,
14653.136.65.2.11, под обекта - 14653.136.65.2.4, над обекта
-14653.136.62.2.21.;
4. АПАРТАМЕНТ № ВЗ, разположен на третия
етаж в жилищна сграда блок „В", състоящ се от коридор, дневна с кухня и
трапезария, спалня, тераса, баня-тоалет, със застроена площ 55.69 кв.м., при
граници: апартамент № A3, асансьор, стълбищен коридор, зелени площи, апартамент
№ В2, заедно със съответните му 3.1430% идеални части от общите части на
сградата, построена в груб строеж, многофамилна жилищна сграда - блок „В"
(обособена част от вилно селище „Golden Valley",
с обща с блок „А" застроена площ от 1034 кв.м. с
обща с блок „А " РЗП 3103 кв.м., съгласно разрешение за строеж № 81,
издадено на 30.05.2006 г. от община Аксаково и Удостоверение за установяване
степен на завършеност на строеж № 49/27.02.2007 г., издадено от община
Аксаково, находяща се в Поземлен имот с начин на трайно ползване - жилищна
територия, с площ от 3103 кв. м., съставляващ УПИ XVI - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8,
9, 10 по ПУП за ПИ № 136001 - 136010, идентичен с имот № 136065 - имот № 65 от
масив № 136 по плана на землище село Генерал Кантарджиево, при граници и
съседи: имоти №№ 136064 - жилищна територия, „ЕВРОСИЛЕКС" ООД, 136079 -
жилищна територия, „ЕВРОСИЛЕКС" ООД; 000680 - полски път, Община Аксаково,
който апартамент е с идентификатор *****по кадастрална карта, одобрена
със заповед № РД - 18 - 219/29.01.2018 г. на изпълнителен директор на АГКК, с
адрес - село Генерал Кантарджиево, община Аксаково, Варненска област, ет. 3, aп. 26, брой нива: 1, със застроена площ 56.33 кв.м.,
ведно с 3.2171% идеални части от общите части на сградата, с предназначение -
жилище, апартамент, при съседи: на същия етаж - 14653.136.65.2.25, под обекта -
14653.136.65.2.17, над обекта - няма.;
5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване -
жилищна територия, с площ 680 кв.м., съставляващ урегулиран поземлен имот УПИ
XXVI - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 по ПУП за ПИ №
136001 -136010, идентичен с имот № 136075 - имот № 75 от масив № 136 по плана
землище село Генерал Кантарджиево, при граници и съседи (по скица): имоти №№
136076 жилищна територия, „Евросилекс" ООД, 136073 - жшищна територия,
„Евросилекс" ООД, 136074 - жшищна територия, „Евросилекс" ООД, заедно
с построената в имота, в груб строеж, Еднофамилна жилищна сграда - вила тип В.
(обособена част от жилищен комплекс „Golden
Valley"), състояща се от един подземен и два надземни етажа, със
застроена площ 71.50 кв.м. и разгъната застроена площ 150.00 кв.м., заедно с
принадлежащата изба с площ 32.20 кв.м., съгласно разрешение за строеж № 184,
издадено на 24.08.2006 г. от Община Аксаково и Удостоверение за установяване
степен на завършеност на строеж № 97 от 24.04.2007 г., издадено от Община
Аксаково, която сграда е с идентификатор *****по кадастрална карта,
одобрена със заповед № РД- 18 - 219/29.01.2018 г. на изпълнителен директор на
АГКК, с адрес - село Генерал Кантарджиево, община Аксаково, Варненска област,
със застроена площ 74.00 кв.м., брой етажи: 2, с предназначение - Жилищна
сграда - еднофамилна, при съседи: няма, както и всички настоящи приращения и
подобрения в описания имот.
Определението
подлежи на обжалване пред Варненски апелативен съд с частна жалба в
едноседмичен срок от връчването му молителя, длъжника чрез Синдика и на
кредиторите, по чието искане е наложена възбраната.
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: