РЕШЕНИЕ
№ 181
гр. Варна , 07.04.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 9 СЪСТАВ в публично заседание на
петнадесети март, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Насуф Исмал
при участието на секретаря Илияна И. Илиева
като разгледа докладваното от Насуф Исмал Гражданско дело №
20203110109861 по описа за 2020 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по предявен от А. Д. Ч., с ЕГН **********, с
адрес ****, действащ чрез адв. И.И., срещу М. Г. Ч., с ЕГН **********, с адрес ***; С. Б. М.,
ЕГН **********, с адрес: **** и М. Р. Н., ЕГН **********, с адрес: **** конститутивен иск
с правно основание чл. 34 от ЗС за делба на недвижим имот, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-17
от 06.03.2015 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с обща площ от 2 894 /две хиляди
осемстотин деветдесет и четири квадратни метра/ кв. м., находящ се в с. З., местност „***“,
Община Варна, обл. Варна, с трайно предназначение на територията – урбанизирана, при
начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10 (десет) м/, със стар идентификатор
****, с номер по предходен план ****, квартал ****, парцел **, при съседи за целия имот
съгласно скица: *; *; *; *; *., при следните квоти:
1./ за съделителя А. Д. Ч. дял в размер на 482.34 кв. м. с квота 1/6 ид. ч. от поземления
имот;
2./ за съделителя М. Г. Ч. дял в размер на 482.34 кв. м. с квота 1/6 ид. ч. от поземления
имот;
3./ за съделителя С. Б. М. дял в размер на 964.66 кв. м. с квота 1/3 ид. ч. от
поземления имот и
4./ за съделителя М. Р. Н. дял в размер на 964.66 кв. м. с квота 1/3 ид. ч. от
поземления имот.
В исковата молба ищецът излага, че между страните е налице съсобственост,
1
учредена по съдебна спогодба, продажба и дарение. Сочи се, че въз основа на съдебна
спогодба от 24.02.2011 г., постигната по гр. д. № 9999 по описа за 2008 г. на РС-Варна 1/3
ид. ч. от процесния недвижим имот е поставен в дял на М. Р. Н. и 2/3 ид. ч. в общ дял на А.
Д. Ч. и М. Н. Ч., като придобитите 2/3 ид. ч. станали СИО с оглед на сключения между А. и
М. граждански брак. Поддържа се, че брачната връзка между последните е преустановена с
развод, допуснат с решение № 2900 от 31.05.2014 г., постановено по гр. дело № 5726/2014 г.
на РС-Варна, с оглед на което се твърди бездяловата съпружеска имуществена общност да
се е трансформирала в обикновена дялова съсобственост. Излага се още, че при постигане на
съдебната спогодба имотът е бил със стар идентификатор – *, като впоследствие поради
регулационни процедури се е образувало ново УПИ *. Излага се в исковата молба, че с
договор за дарение, обектириван в нотариален акт № *, том *, рег. № *, дело № * от * г. М.Ч.
е дарила С. Б. М. с 2.33 кв. м. идеални части от процесния поземлен имот. С договор за
покупко-продажба, материализиран в нотариален акт № *, том *, рег. № *, дело № * от * г.
М.Ч. продава на С.М. още 480.00 кв. м. от процесния недвижим имот, а А.Ч. продава на
С.М. от собствените си ид. ч. 482.22 кв. м. и така С.М. придобива и става титуляр по силата
на дарение и продажба на общо 962.33 кв. м. ид. ч. от поземления имот.
В тази връзка се иска съдът да допусне до делба съсобствения недвижим имот, описан
по-горе, между ищеца А.Ч. и ответниците М.Ч., С.М. и М.Н. при квоти по 1/6 ид. ч. за А.Ч.
и М.Ч. и по 1/3 ид. ч. за С.М. и М.Н..
Направени са и доказателствени искания.
В срока по чл. 131 от ГПК ответниците М.Ч. и С.М. не вземат становище по
предявения иск за делба.
Депозиран е писмен отговор на исковата молба единствено от ответника М.Н., в който се
изразява становище за допустимост и основателност на предявения иск за делба. Поддържа
се, че страните са съсобственици на гореописания делбен имот при предявените от ищеца
квоти. В хода на откритото съдебно заседание съделителят А.Ч. чрез адв. И.И. поддържа
сезиралата съда искова молба и моли същата да бъде уважена.
Ответникът-съделител М.Ч., редовно призован за същото съдебно заседание, не се
явява и не се представлява.
Ответникът-съделител С.М., редовно призован за о.с.з., не се явява и не се представлява.
С молба с вх. № 2003 от 12.03.2021 г., подадена чрез адв. В. С. не оспорва предявения
конститутивен иск и моли съдът да го уважи.
Ответникът-съделител М.Н. не се явява. Чрез адв. Й.Й. поддържа отговора на исковата
молба и моли съдът да уважи иска, с който е сезиран.
Съдът, като взе предвид доводите на страните, събрания и приобщен по делото
доказателствен материал в съвкупност и поотделно и като съобрази предметните предели на
исковото производство, очертани с исковата молба и отговора, на основание чл. 12 и чл. 235,
ал. 2 от ГПК, приема за установени следните фактически положения:
Видно от постигнатата и одобрена от съда спогодба, обективирана в представения
протокол от о.с.з., проведено на 24.02.2011 г. по гр. д. № 9999 по описа за 2008 г. на РС-
Варна, ГО, 20-ти съдебен състав, имот № * с площ от 3000.00 кв. м., образуван от имот № *,
находящ се в землището на с. З., общ Варна, обл. Варна, м-ст „***“, начин на трайно
ползване – изоставена нива, категория на земята при неполивни условия – шеста, при
граници и съседи: имот № * – изоставена нива; имот № * – жилищна територия; имот № * –
2
изоставена нива; имот № * – полски път, е предоставен в общ дял на съделителите А.Ч.,
М.Ч. и М.Н. при квоти 1/3 /една трета/ ид. ч. за М.Н. и 2/3 /две трети/ ид. ч. в режим на СИО
за А. и М. Ч.и.
Видно е от представената заповед № 261 от 12.10.2017 г., издадена от Кмета на Община
Варна, че процесният делбен имот със стар идентификатор * с площ от 3000.00 кв. м. по
документ за собственост и площ 2*1.00 кв. м. по Кадастрална карта на с. З. Община Варна е
урегулиран в поземлен имот с идентификатор * при граници: ПИ *, *, *, *, *, идентичен с
УПИ * кв. * по плана на м-ст „***“, с. З., Община Варна. Констатира се още, че при
определяне на новообразувания урегулиран поземлен имот, публична общинска
собственост остават 77 кв. м., т.е. за собствениците-съделители съгласно съдебната делба от
24.02.2011 г. остават 2894.00 кв. м.
Заповедта на органа на местната власт е в унисон и с ангажираната актуална скица на
делбения недвижим имот /л. 35/.
От представеното Решение № 2900/31.05.2014 г., постановено по гр. д. № 5726 по описа
за 2014 г. на РС-Варна, влязло в законна сила на 31.05.2014 г., се установява, че брачната
връзка между А. и М. Ч.и е преустановена с развод.
Видно от приобщения нотариален акт за дарение на идеални части от недвижим имот
№ *, том *, рег. № *, дело № * от *г. по описа на нотариус О. С., вписан в НК под рег. № *, с
район на действие РС-Варна, вписан в СВ-гр. Варна с дв. вх. рег. № *, вх. рег. № *, акт № *,
том *, дело № *от * г., М.Ч. е дарила С.М. с 2.33 кв. м. от собствените си 964.67 кв. м. от
процесния делбен недвижим имот, придобити чрез делба и прекратена семейна
имуществена общност.
Видно от ангажирания нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от
недвижим имот № *, том * рег. № *, дело № * от *г. по описа на нотариус О. С., вписан в
НК под рег. № *, с район на действие РС-Варна, вписан в СВ-гр. Варна с дв. вх. рег. № *, вх.
рег. № *, акт № *, том *, дело № *от * г., М.Ч. е продала на С.М. 480.00 кв. м. от собствените
си 962.34 кв. м., а А.Ч. е продал на С.М. 482.33 кв. м. от собствените си 964.67 кв. м. от
процесния делбен имот или последната по договора за продажба е придобила общо 962.33
кв. м. от недвижимия имот обект на делба в настоящото производство.
При така установената фактическа обстановка, съдът достига до следните правни
изводи:
За да се яви основателен предявеният иск за делба, следва да се установи по делото в
условията на пълно и главно доказване по несъмнен начин, че е налице съсобственост
между страните по делото, учредена върху процесния недвижим имот, възникнала на
посочените основания, при посочените от всяка от страните дялове.
Не е спорно по делото, че между М.Н., от една страна и А. и М. Ч.и, от друга страна, е
учредена съсобственост върху процесния недвижим имот на основание съдебна делба при
квоти 1/3 ид. ч. за Н. и 2/3 ид. ч. в полза на Ч.и.
Не е спорно и обстоятелството, че А. и М. Ч.и са придобили горепосочените ид. ч. от
делбения имот по време на брак, т.е. върху същите е учредена бездялова съсобственост,
която с прекратяване на брака е трансформирана в обикновена дялова съсобственост и всеки
един от съделителите-съпрузи е придобил по 1/3 ид. ч. в своя патримониум, доколкото при
прекратяване на имуществената общност дяловете на съпрузите са равни – арг. от чл. 28 от
СК.
3
Не е спорно, а и от представените официални свидетелстващи документи /конститутивни
нотариални актове/, в които са материализирани разпоредителните сделки дарение и
продажба, по несъмнен начин се констатира, че С.М. е придобила в собственост общо 964.66
кв. м., равняващи се на 1/3 ид. ч. от поземления имот предмет на делба.
В резултат на осъществените транслативни сукцесии в патримониума на А. и М. Ч.и са
останали по 482.34 кв. м. от делбения недвижим имот, равняващи се на по 1/6 ид. ч.
Така установената съсобственост между страните по отношение на процесния имот,
мотивира съда да приеме, че предявеният иск за делба е основателен и следва да бъде
уважен съобразно формираните изводи, като делбата бъде допусната при квоти от 1/3 ид. ч.
за М. Н., 1/3 ид. ч. за С.М., 1/6 ид. ч. за А.Ч. и 1/6 ид. ч. за М.Ч..
Водим от горното, СЪДЪТ
РЕШИ:
ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА , на основание чл. 34 от ЗС,
на следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-17
от 06.03.2015 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с обща площ от 2 894 /две хиляди
осемстотин деветдесет и четири квадратни метра/ кв. м., находящ се в с. З., местност „***“,
Община Варна, обл. Варна, с трайно предназначение на територията – урбанизирана, при
начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10 (десет) м/, със стар идентификатор
****, с номер по предходен план ****, квартал ****, парцел **, при съседи за целия имот
съгласно скица: *; *; *; *; *., между съсобствениците и при квоти в съсобствеността за всеки
от тях, както следва:
1./ 1/6 /една шеста/ ид. ч. от поземления имот за съделителя А. Д. Ч., с ЕГН **********,
равняваща се на 482.34 кв. м.;
2./ 1/6 /една шеста/ ид. ч. от поземления имот за съделителя М. Г. Ч., с ЕГН **********,
равняваща се на 482.34 кв. м.;
3./ 1/3 /една трета/ ид. ч. от поземления имот за съделителя С. Б. М., ЕГН **********,
равняваща се на 964.66 кв. м.;
4./ 1/3 /една трета/ ид. ч. от поземления имот за съделителя М. Р. Н., ЕГН **********,
равняваща се на 964.66 кв. м.,
КАТО съсобствеността между страните е възникнала както следва: за А. Д. Ч. въз основа
на съдебна делба и прекратяване на съпружеската имуществена общност с прекратяване на
брака с М. Г. Ч.; за М. Г. Ч. въз основа на съдебна делба и прекратяване на съпружеската
имуществена общност с прекратяване на брака с А. Д. Ч.; за С. Б. М. въз основа на договор
за дарение и договор за покупко-продажба и за М. Р. Н. въз основа на съдебна делба.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд – Варна в
двуседмичен срок от съобщението.
След влизане в сила на решението делото да се докладва на съдията за
предприемане на последващи действия във връзка с фазата по извършване на съдебна
4
делба.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
5