Р Е Ш
Е Н И Е №
163
гр.С, 30.08.2021г.
В И М Е Т
О Н А
Н А Р О Д А
ССКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, втори състав в публично заседание,
проведено на шести юли две хиляди двадесет и първа година в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ:МАРИНА ТРИФОНОВА
при
секретаря Екатерина Баракова ,като разгледа докладваното от съдията гр.дело №
1130/2019 година по описа на същия съд ,за да се произнесе взе предвид
следното:
Производството е делбено
,във фаза на извършване на делбата.
С
решение № 8 от 19.01.2021 год., влязло в сила на 24.02.2021 год. по гр.д.№ 1130/2019
год. на РС-С е допусната да се
извърши съдебна делба на следния недвижим имот, находящ
се във вилна зона „Я.”,община С-урегулиран поземлен имот с площ от 939
кв.м.,идентичен с парцел ІІ, пл.№ 5, в кв.12 по регулационния план на вилна
зона „Я.”,община С,при граници :от изток –УПИ ІІІ, от запад-УПИ І и Х, от север
–улица с о.59-60 и от юг- УПИ VІІІ и ІХ, при квоти на съсобственост - ½
идеална част за съделителя Б.М.А. и общо ½
идеална част за съделителите Б.В.К. и Л.В.К. /по
¼ ид.част за всеки от двамата/.
В
първото по делото заседание след влизане в сила на решението за допускане на
делбата съделителят Б.М.А.,чрез пълномощника си адв.А. е направил искане за възлагане на него процесния имот по реда на чл.349,ал.2 от ГПК.
Никой
от съделителите не е предявил искания по сметки по
чл.346 от ГПК
Адв.К. моли съда да извърши делбата ,като изнесе процесния недвижим имот на публична продан, като неподеляем.
Съдът след като обсъди събраните по делото
доказателства във връзка с доводите на страните ,приема за установено следното:
От заключението на вещото лице по
извършената съдебно-техническа експертиза се установява ,че допуснатия до делба
имот– УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 939 кв.м.,идентичен с парцел ІІ, пл.№ 5, в
кв.12 по регулационния план на вилна зона „Я.”,община С,при граници :от изток
–УПИ ІІІ, от запад-УПИ І и Х, от север –улица с о.59-60 и от юг- УПИ VІІІ и ІХ
е неподеляем и не могат да се обособят реални дялове.
Пазарната стойност на процесния имот е 59 021,66
лева.
При така
установеното от фактическа страна, правните изводи на съда са следните:
Производството за
съдебна делба има за цел да ликвидира състоянието на съществуващата имуществена
общност, като целта е да се прекрати тази общност и да се замести с отделни
права на собственост върху недвижимия имот, представляващи реални части от
общия имот, съразмерно с досегашните дялове на съсобствениците. В настоящия
случай допуснатия до делба имот е неподеляем и не
съществува възможност всеки съделител да получи
реален дял.Същевременно имота не може да бъде поставен в дял на един от тях,
тъй като не са налице хипотезите на чл.349 от ГПК и никой от съделителите не отговаря на изискванията на чл.349, ал.2 от ГПК.В тази хипотеза делбата на неподеляем имот се
извършва с изнасянето му на публична продан.При това положение са налице
визираните в ал.4 разпоредбата на чл.348 от ГПК предпоставки, имота да бъде
изнесен на публична продан.
Видно от
заключението на съдебно-техническата експертиза процесният
урегулиран поземлен имот е неподеляем.При това положение
делбата следва да се извърши посредством способа по чл. 348 от ГПК – изнасяне на имота на публична продан, като получените суми от
продажбата се разпределят между съделителите съобразно
квотите им в съсобствеността.
Всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати държавна
такса за производството съобразно стойността на дела си в съсобствеността /чл. 355 от ГПК и чл. 8 от Тарифа за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК/.
На основание чл.8 от Тарифа за държавните такси,които
се събират от съдилищата по ГПК, съделителите следва
да заплатят в полза на РС-С държавна такса ,равняваща се на 4% върху стойността
на дяловете си.Така съделителят Б.М.А. следва да
заплати в полза на РС-С държавна такса в размер на 1 180,43 лева; съделителите Б.В.К. и Л.В.К. следва да
заплатят в полза на РС-С държавна такса в размер на по 590,21 лева.
На основание чл.355 от ГПК страните заплащат разноски
съобразно стойността на дяловете си.Ищецът е ползвал адвокатска помощ ,поради
което съдът намира ,че тези разноски трябва да останат така както са направени.В
конкретната хипотеза и в хода на производството не са предявени и разгледани
присъединени искове, поради което разпоредбата на чл.78 ГПК е неприложима
/чл.355 ГПК/.В този смисъл, съдът намира, че разноските, представляващи
изплатен от ищеца адвокатски хонорар следва да остане по начина по който е
направен и не следва да се възлага, респ. разпределя между ответниците.
Възнагражението за вещо лице се заплаща съобразно дяловете на съделителите.Съделителят Б.М.А. е
заплатил изцяло определения от съда депозит за вещо лице в размер на 220 лева,
поради съдът следва да осъди съделителите Б.В.К. и Л.В.К. да заплатят на съделителя
Б.М.К. сумата в размер на по 55.00 лева ,представляваща депозит за вещо лице
/от общо определения размер 220 лева/,съобразно квотата на съсобственост на съделителката /1/4 идеална част/.Сумата от 400 лв., заплатена
от ищеца за особен представител на ответниците Л.В.К.
и Б.В.К.,доколкото е изплатена за процесуално представителство по реда на чл.47,
ал.6 ГПК следва да се възложи на ответниците в пълен
размер.
Воден от горното съдът
Р Е Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА
ПРОДАН следния недвижим имот, находящ се във вилна
зона „Я.”,община С-урегулиран поземлен имот с площ от 939 кв.м.,идентичен с
парцел ІІ, пл.№ 5, в кв.12 по регулационния план на вилна зона „Я.”,община С,при
граници :от изток –УПИ ІІІ, от запад-УПИ І и Х, от север –улица с о.59-60 и от
юг- УПИ VІІІ и ІХ,като ПОЛУЧЕНАТА ПРИ ИЗВЪРШВАНЕ НА ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН СУМА БЪДЕ
РАЗПРЕДЕЛЕНА между съсобствениците на имота Б.М.А., ЕГН:********** *** ,Б.В.К., ЕГН: ********** и Л.В.К., ЕГН:**********
***,СЪОБРАЗНО ДЯЛОВЕТЕ ИМ В СЪСОБСТВЕНОСТТА НА ИМОТА, както следва: за Б.М.А.
– 1/2 ид.ч., за Б.В.К. и Л.В.К. по ¼ идеална част за всяка от тях.
ОСЪЖДА Б.М.А. да
заплати в полза на Сския районен съд сумата 1180.43
лева, представляваща дължимата държавна такса за производството по делото.
ОСЪЖДА Б.В.К. ***
сумата в размер на 590,21 лева. лева ,представляваща дължимата държавна такса
за производството по делото.
ОСЪЖДА Л.В.К. *** сумата в размер на 590,21 лева.,
представляваща дължимата държавна такса за производството по делото.
ОСЪЖДА Б.В.К. да заплати на Б.М.А. сумата в размер на
55.00 лева ,представляваща депозит за вещо лице /от общо определения размер 220
лева/,съобразно квотата на съсобственост на съделителя
/1/4 идеална част/.
ОСЪЖДА Л.В.К. да заплати на Б.М.А. сумата в размер на
55.00 лева ,представляваща депозит за вещо лице /от общо определения размер 220
лева/,съобразно квотата на съсобственост на съделителя
/1/4 идеална част/.
ОСЪЖДА Л.В.К. и Б.В.К. да заплатят на Б.М.А. сумата
400 лева за особен представител.
РЕШЕНИЕТО подлежи
на обжалване пред СОС в двуседмичен срок от връчване на препис.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: