№ 26205
гр. София, 25.07.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 60 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и пети юли през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:РАЙОНЕН СЪДИЯ
като разгледа докладваното от РАЙОНЕН СЪДИЯ Гражданско дело №
20211110125111 по описа за 2021 година
Производството е образувано по искова молба, подадена от Р. С. Г. и М. Г. Г., чрез адв.
В. М., срещу К. С. К. и А. К. А., с която е предявен иск с правно основание чл. 34 ЗС за
делба на следния съсобствен недвижим имот, а именно: апартамент № 88, находящ се в гр.
София, ж. к. „***************“, бл. 26, вх. Г, ет. 7 (съгласно документ за собственост),
идентичен с адрес: гр. София, ж. к. „***************“, бл. 54, вх. Г, ет. 7, с площ от 65,29
кв. м., състоящ се от две стаи, кухня, обслужващи помещения, заедно с мазе № 14 с площ от
3,39 кв. м., без посочени граници в документа за собственост, заедно с 4,007 % идеални
части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху
поземления имот, в който е построена сградата, представляващ държавна земя във ******
зона, който апартамент представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор
************* съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София,
одобрени със Заповед № ******************. на изпълнителния директор на АГКК, с
последно изменение, засягащо самостоятелния обект, от 10.02.2017 г., с адрес на имота: гр.
София, район „*********“, ж. к. „***************“, *******************, който
самостоятелен обект се намира на етаж 7 в сграда с идентификатор ***************** с
предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор ************** с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ по документ за собственост: 65,29 кв. м.,
прилежащи части: 4,007 % идеални части от общите части на сградата и мазе № 14 с площ
от 3,39 кв. м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *************
*****************, под обекта: *****************, над обекта: *****************, стар
идентификатор: *********************.
В исковата молба, уточнена с молба от 22.03.2023 г., се твърди, че на 18.04.1980 г.
процесният имот бил закупен при равни квоти от Т.К.Д. и Б.С. А.. С договор за доброволна
подялба на недвижим имот от 04.12.1981 г. имотът бил поставен в дял на Б.С. А., която към
момента на придобиването му била в брак с ответника А. А.. На 19.08.2018 г. собственичка
1
Бети А. починала и била наследена от наследниците на дъщеря си Теодора К.а по
заместване и от преживелия съпруг А. А., които придобили процесното жилище при
следните квоти: 1/6 идеална част за Б.С. К.а, 1/6 идеална част за ответника К. С. Кръстев, 1/6
идеална част за Л.С.К. и ½ идеална част за ответника А. К. А.. На 08.03.2021 г. били
сключени три сделки по отношение на процесния недвижим имот, по силата на който Бети
С.а К.а дарила на ищеца Р. Г. 1/24 идеална част и му продала останалите свои 3/24 идеални
части, а съсобственикът Любен Кръстев продал на ищеца своите 4/24 идеални части. Към
момента на сключването на трите сделки ищецът бил в граждански брак с ищцата М. Г.,
поради което придобитите чрез покупко-продажба общо 7/24 идеални части станали
съпружеска имуществена общност. Твърди се, че ответниците не желаели доброволно
прекратяване на съсобствеността, като единствено те ползвали процесното жилище, поради
което дължали на ищците заплащане на обезщетение за лишаването им от ползването му по
реда на чл. 344, ал. 2 ГПК. Молят съда да постанови решение, с което да допусне до делба
процесния недвижим имот при посочените в исковата молба квоти.
Исковата молба и приложенията към нея са изпратени на ответника К. С. К. за отговор,
като в срока по чл. 131 ГПК не е постъпило становище по същата.
Исковата молба и приложенията към нея са изпратени на ответника А. К. А. за отговор,
като в срока по чл. 131 ГПК е постъпило становище по същата чрез особения представител
адв. Р. М.. Процесуалният представител не възразява да бъде допусната делба на процесното
жилище, но твърди, че не били представени доказателства за активната легитимация на
ищцата М. Г.. Освен това прави възражение по чл. 76 ЗН по отношение на актовете на
разпореждане на наследниците Б.С. К.а и Л.С.К. в полза на ищците. Възразява, че
ответникът А. А. не ползвал процесния недвижим имот, поради което претенцията на
ищците спрямо него била неоснователна. Моли съда да допусне и извърши делба на
съсобствения имот при законните квоти за всяка от страните по делото.
Към настоящия момент няма права, които не се нуждаят от доказване.
В тежест на ищците е да докажат:
1. че индивидуализираният в исковата молба имот, чиято делба се иска, е съсобствен
между страните по делото;
2. основанието, на което е възникнала съсобствеността – дарение и покупко-продажба
в режим на съпружеска имуществена общност за ищците, и наследствено правоприемство за
ответниците;
3. обстоятелството, че съсобственият имот се ползва изцяло и единствено от
ответниците, както и размера на дължимото обезщетение за лишаване от ползването му;
4. всички факти и обстоятелства, на които основават своите искания и възражения.
В тежест на ответниците е да докажат всички факти, на които основават своите
искания или възражения.
По отношение на направените от ищците доказателствени искания съдът намира, че
2
следва да бъдат приети приложените към исковата молба писмени доказателства.
Основателно е искането на процесуалния представител на ответника за издаване на
поисканите с отговора на исковата молба съдебни удостоверения.
Съдът, след като констатира, че предявеният иск е редовен и допустим, и след
осъществяване на процедурата по чл. 131 ГПК, на основание чл. 140, вр. чл. 146 ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА следния ПРОЕКТ НА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
ПРЕДМЕТ на делото е иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на следния
съсобствен недвижим имот, а именно: апартамент № 88, находящ се в гр. София, ж. к.
„***************“, бл. 26, вх. Г, ет. 7 (съгласно документ за собственост), идентичен с
адрес: гр. София, ж. к. „***************“, бл. 54, вх. Г, ет. 7, с площ от 65,29 кв. м.,
състоящ се от две стаи, кухня, обслужващи помещения, заедно с мазе № 14 с площ от 3,39
кв. м., без посочени граници в документа за собственост, заедно с 4,007 % идеални части от
общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху
поземления имот, в който е построена сградата, представляващ държавна земя във ******
зона, който апартамент представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор
************* съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София,
одобрени със Заповед № ******************. на изпълнителния директор на АГКК, с
последно изменение, засягащо самостоятелния обект, от 10.02.2017 г., с адрес на имота: гр.
София, район „*********“, ж. к. „***************“, *******************, който
самостоятелен обект се намира на етаж 7 в сграда с идентификатор ***************** с
предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор ************** с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ по документ за собственост: 65,29 кв. м.,
прилежащи части: 4,007 % идеални части от общите части на сградата и мазе № 14 с площ
от 3,39 кв. м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *************
*****************, под обекта: *****************, над обекта: *****************, стар
идентификатор: *********************.
По делото няма права, които не се нуждаят от доказване.
В ТЕЖЕСТ НА ИЩЦИТЕ е да докажат:
1. че индивидуализираният в исковата молба имот, чиято делба се иска, е съсобствен
между страните по делото;
2. основанието, на което е възникнала съсобствеността – дарение и покупко-продажба
в режим на съпружеска имуществена общност за ищците, и наследствено правоприемство за
ответниците;
3. обстоятелството, че съсобственият имот се ползва изцяло и единствено от
ответниците, както и размера на дължимото обезщетение за лишаване от ползването му;
3
4. всички факти и обстоятелства, на които основават своите искания и възражения.
В ТЕЖЕСТ НА ОТВЕТНИЦИТЕ е да докажат всички факти, на които основават
своите искания или възражения.
НАПЪТВА страните към спогодба или друг способ за уреждане на спора
(включително медиация), като им указва, че постигането на спогодба посредством
взаимни отстъпки от всяка от страните ще доведе до бързото и ефективно приключване на
спора помежду им и ще благоприятства процесуалните и извънпроцесуалните им
взаимоотношения, както и че при постигане на спогодба на основание чл. 8 от Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, се събира такса по 2 на сто
върху стойността на всеки дял. В случай че страните постигнат съгласие за доброволно
уреждане на спора, следва да уведомят за това съда.
ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени доказателства.
УКАЗВА на ищците най-късно в първото по делото съдебно заседание да
представят цитираното в нотариалните актове за продажба на недвижим имот удостоверение
за идентичност на адрес.
ДА СЕ ИЗДАДАТ поисканите от процесуалния представител на ответника съдебни
удостоверения.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за разглеждане на делото за 13.11.2023 г. от
15,30 часа, за когато да се призоват страните.
ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение, на ищците – и препис
от отговора на исковата молба, а на ответниците – и препис от молба на ищците от
22.03.2023 г.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ , че най-късно в първото по делото открито съдебно
заседание следва да вземат становище по проекта на доклад по делото и по дадените със
същия указания.
УКАЗВА НА ИЩЦИТЕ, че най-късно в първото по делото открито съдебно заседание
може да изразят становище и да посочат и представят доказателства във връзка с
направените от ответника в отговора на исковата молба оспорвания и възражения.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4