Р Е Ш Е Н И Е

№ 04.04.2019г. гр.Харманли

В ИМЕТО НА НАРОДА

Харманлийски районен съд граждански състав

на двадесети март две хиляди и деветнадесета година

в публично съдебно заседание в следния състав:

Районен съдия: Ива Гогова

секретар: Катя Кавръкова

прокурор:

като разгледа докладваното от съдията Гогова гражданско дело №972 по описа на РС-Харманли за 2016г. и за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявен е иск с правно основание по чл.69 от ЗН, вр. чл.341 от ГПК за допускане и извършване на съдебна делба. Настоящото производство е във втора фаза – извършване на допуснатата съдебна делба.

Производството по делото е образувано по искова молба на Ю.М.Ш., ЕГН:********** *** против З.С.А.,***, ЕГН:**********, В.Я.А. ***, ЕГН: **********, Г.А. ***, ЕГН:**********, Ю.А. ***, ЕГН:********** за допускане и извършване на съдебна делба на следния недвижим имот – САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 77181.12.336.1.21 /седемдесет и седем хиляди сто осемдесет и едно точка дванадесет точка триста тридесет и шест точка едно точка двадесет и едно/ по кадастралната карта и регистри одобрена със Заповед №РД-18-9/23.03.2006г. на Изпълнителния Директор на Агенция по кадастър гр.София, находящ се в гр.Харманли, бул.*** /**** на едно ниво, който самостоятелен обект попада в сграда №1 /едно/, разположена в поземлен имот №77181.12.336 /седемдесет и седем хиляди сто осемдесет и едно точка дванадесет точка триста тридесет и шест/, с предназначение "жилище, апартамент", с площ 58,00 кв.м. /петдесет и осем квадратни метра/, със съседни самостоятелни обекти на същия етаж: 77181.12.336.1.22, под обекта: 77181.12.336.1.16, над обекта: няма, ведно с прилежащото му избено помещение №21 /двадесет и едно/ с площ от 6,00 кв.м. /шест квадратни метра/, при граници за избеното помещение: коридор, от две страни улици и Д.Г.Д.ведно с 3,11 % ид.ч. /три цяло единадесет стотни процента идеални части/ от общите части на сградата и от правото на строеж върху земята.

С влязло в сила Решение №181/22.12.2017г., постановено по гр.д.№972/2016г. по описа на РС-Харманли, е допусната съдебна делба между горепосочените страни Ю.М.Ш., З.С.А., В.Я.А., Г.А.А., Ю.А.А. и върху гореописания недвижим имот - САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 77181.12.336.1.21, при квоти: 12/18 ид.ч. за Ю.М.Ш., 3/18 ид.ч. за З.С.А., 1/18 ид.ч. за В. Я. А., 1/18 ид.ч. за Г.А.А. и 1/18 ид.ч. за Ю.А.А..

В съдебно заседание страните заявяват искане за извършване на съдебната делба чрез изнасяне на делбения имот на публична продан предвид неподелямостта му.

От фактическа страна съдът намира за установено следното:

След допускане на съдебната делба по делото е назначена и изслушана съдебнотехническа и оценителна експертиза, заключението по която се възприема като изготвено обективно и от компетентно вещо лице съобразно поставената задача. От същото се установява, че процесният недвижим имот - САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 77181.12.336.1.21 по кадастралната карта и регистри одобрена със Заповед №РД-18-9/23.03.2006г. на Изпълнителния Директор на Агенция по кадастър гр.София, находящ се в гр.Харманли, бул.***, на едно ниво, който самостоятелен обект попада в сграда №1, разположена в поземлен имот №77181.12.336, с предназначение "жилище, апартамент", с площ 58,00 кв.м., със съседни самостоятелни обекти на същия етаж: 77181.12.336.1.22, под обекта: 77181.12.336.1.16, над обекта: няма, ведно с прилежащото му избено помещение №21 с площ от 6,00 кв.м., при граници за избеното помещение: коридор, от две страни улици и Д.Г.Д., ведно с 3,11 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху земята, е НЕПОДЕЛЯМ според изискванията на правилата и нормите по ЗУТ. Посочено е също, че 1/18 ид.ч. е равна на 1032.38 лв., 3/18 ид.ч. е равна на 3 097.14 лв. и 12/18 ид.ч. е равна на 12 388.66 лв., а пазарната цена на имота е 18 583.00 лв.

От правна страна съдът достигна до следните изводи относно извършване на делбата:

Способите за ликвидиране на съсобствеността са следните - чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 от ГПК, чрез теглене на жребие по реда на чл.352 от ГПК, чрез възлагане по реда на чл.349 от ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан по редан на чл.348 от ГПК.

Основен принцип в делбеното производство е, че всеки съсобственик може да иска своя дял в натура, доколкото това е възможно и само ако имотите не могат да се поделят удобно, се изнасят на публична продан, т.е. всеки съсобственик има правото на реален дял от съсобственото имущество, ако обособяването на достатъчен брой реални дялове е възможно и удобно. Преценката дали подобно обособяване на реални дялове е възможно и удобно зависи както от вида и предназначението на допуснатите до делба имоти, така и от броя на съделителите и броя на делбените имоти.

В случая искането на съделителите е делбата да бъде извършена чрез изнасяне на имота на публична продан, което искане следва да се уважи по следните съображения:

С оглед неподелямостта на делбения имот съгл. заключението по съдебно-техническата експертиза, видно от което имотът е реално неподелеям, съдът намира за най-подходящо делбата да бъде извършена чрез изнасянето му на публична продан съгл. 348 от ГПК. В имота не могат да бъдат обособени съответни дялове в самостоятелни обекти без значителни преустройства и неудобства, по-големи от обикновените, по смисъла на чл.203, ал.1 от ЗУТ. Липсата на възможност за реално поделяне на имота между съделителите и получаване на дял в натура от всеки от тях съгл. чл.69, ал.2 от ЗН налага необходимостта от ликвидиране на съсобствеността по този начин. Съгласно експертизата пазарната оценка на имота възлиза на 18 583.00 лв., а получената от публичната продан сума следва да бъде разпределена съобразно правата на страните в съсобствеността.

На осн. чл.355 от ГПК, във вр. с чл.8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите ще следва да заплатят ДТ, както следва: по 41.30 лв. съответно от В. Я. А., Г.А.А. и Ю.А.А., 123.88 лв. от З.С.А. и 495.55 лв. от Ю.М.Ш.. Ответниците В. Я. А., Г.А.А. и Ю.А.А. следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на съда и по 600 лв. за заплатените възнаграждения на назначените им особени представители в производството по делото съгл. чл.78 ал.6 от ГПК. Отв.Ю.А. също така следва да заплати и сумата от 11.10 лв. – разноски за вещо лице.

2015 на ВКС, ГК, I г.о. приема, че при липса на оспорване на правата на съделителите, както и на способа за извършване на делбата, всеки съделител понася сам направените разноски за процесуално представителство от адвокат. По делото не е имало спор нито за правата на съделителите, нито за способа за извършване на делбата. Поради това направените от ищцата разноски за процесуално представителство следва да останат за нейна сметка, както и разноските за вещо лице, доколкото направените такива за остойностяване на имота са в размер съответстващ на правата на страната в съсобствеността. Следователно искането за разноски следва да бъде уважено само за заплатената от ищцата Ш. държавна такса за въззивно обжалване и за заплатената такса за съдебно удостоверение при това съобразно стойността на дела й, както следва: ответниците В. Я. А., Г.А.А. и Ю.А.А. следва да й заплатят разноски в размер на по 3.33 лв. всяка от тях, а ответницата З.С.А. – 10.00 лв.

Ето защо и поради изложените съображения и на основание чл.235 от ГПК, съдът

Р Е Ш И :

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл.348 от ГПК, допуснатия до съдебна делба недвижим имот:

- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 77181.12.336.1.21 /седемдесет и седем хиляди сто осемдесет и едно, точка, дванадесет, точка, триста тридесет и шест, точка, едно, точка, двадесет и едно/ по кадастралната карта и регистри, одобрена със Заповед №РД-18-9/23.03.2006г. на Изпълнителния Директор на Агенция по кадастър гр.София, находящ се в гр.Харманли, бул.**********/, на едно ниво, който самостоятелен обект попада в сграда №1 /едно/, разположена в поземлен имот №77181.12.336 /седемдесет и седем хиляди сто осемдесет и едно, точка, дванадесет, точка, триста тридесет и шест/, с предназначение "жилище, апартамент", с площ 58,00 кв.м. /петдесет и осем квадратни метра/, при съседни самостоятелни обекти на същия етаж: 77181.12.336.1.22, под обекта: 77181.12.336.1.16, над обекта: няма, ведно с прилежащото му избено помещение №21 /двадесет и едно/ с площ от 6,00 кв.м. /шест квадратни метра/, при граници на избеното помещение: коридор, от две страни улици и Д. Г. Д., ведно с 3,11 % ид.ч. /три цяло единадесет стотни процента идеални части/ от общите части на сградата и от правото на строеж върху земята, при пазарна оценка в размер на 18 583.00 лв.

Получената от продажбата сума да се разпредели между съделителите съобразно правата им в съсосбтвеността, установени с решението по допускане на делбата, както следва: 12/18 ид.ч. за Ю.М.Ш., 3/18 ид.ч. за З.С.А., 1/18 ид.ч. за В. Я.А., 1/18 ид.ч. за Г.А.А. и 1/18 ид.ч. за Ю.А.А..

ОСЪЖДА Ю.М.Ш., ЕГН:********** *** да заплати по сметка на РС-Харманли държавна такса върху стойността на дела й в размер на 495.55 лв.

ОСЪЖДА З.С.А. ***, ЕГН:********** да заплати по сметка на РС-Харманли държавна такса върху стойността на дела й в размер на 123.88 лв.

ОСЪЖДА В. Я. А., ЕГН:********** *** и Г.А.А., ЕГН:********** *** да заплатят по сметка на РС-Харманли държавна такса върху стойността на дяловете им в размер на 41.30 лв. всяка от тях.

ОСЪЖДА Ю.А.А., ЕГН:********** *** да заплати по сметка на РС-Харманли държавна такса върху стойността на дела й в размер на 41.30 лв., както и 11.10 лв. – разноски за вещо лице.

ОСЪЖДА В. Я. А., ЕГН:********** ***, Г.А.А., ЕГН:********** *** и Ю.А.А., ЕГН:********** ***, на основание чл.78 ал.1, вр. чл.355 от ГПК, да заплатят на Ю.М.Ш., ЕГН:********** *** разноските по делото в размер на 3.33 лв. всяка от тях.

ОСЪЖДА З.С.А. ***, ЕГН:**********, на основание чл.78 ал.1, вр. чл.355 от ГПК, да заплати на Ю.М.Ш., ЕГН:********** *** разноските по делото в размер на 10.00 лв.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС-Хасково в двуседмичен срок от връчването му на страните.

СЪДИЯ:

Номер на акта:	74
Дата:	4 април 2019 г. (в сила от 21 май 2019 г.)
Съдия:	Ива Тодорова Гогова

Дело:	20165630100972
Тип на делото:	Гражданско дело
Дата на образуване:	13 декември 2016 г.

Решение по дело №972/2016 на Районен съд - Харманли

Съдържание на акта