НЕПРИСЪСТВЕНО РЕШЕНИЕ
№
Гр. Лом, 23.07.2020 г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Ломският районен съд, в публично съдебно заседание на седми
ноември, две хиляди деветнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: АЛБЕНА МИРОНОВА
при секретаря Румяна Димитрова, като
разгледа докладваното от съдията гр.дело № 1546 по описа за 2018 г.,за да се
произнесе, взе предвид следното:
Иск с правно основание чл.
124, ал. 1 ГПК, вр. чл. 87, ал. 1 ЗЗД.
Предявени са искове от С.Г.Г., ЕГН **********,***, чрез пълномощника си, адв. Р. Б.,*** – А.В.,***,
управлявано и представлявано от А.В.И., за признаване за установено в
отношенията между страните, че сключените договори за наем на земеделска земя
са развалени.
Твърди се, че между страните – ищецът като наемодател и
ответникът – като наемател, са сключени три договора за наем на земеделски
имоти, находящи се в землището на с. Якимово, обл. Монтана и подробно
индивидуализирани в исковата молба:
Договор за наем, вписан под дв. вх. рег. № 8013/09.09.2013 год., том 17,
акт № 276 на Служба по вписванията гр. Лом, за срок от осем /всъщност са пет/
стопански години, с действие от стопанската 2015/2016 год., Договор за наем,
вписан под дв. вх. рег. № 7868/03.09.2013 год., том 17, акт № 174 на Служба по
вписванията гр. Лом, за срок от осем стопански години, с действие от стопанската 2013/2014 год. и
Договор за наем, вписан под дв. вх. рег. № 8014/09.09.2013 год., том 17, акт №
277 на Служба по вписванията гр. Лом, за срок от осем стопански години, с действие от стопанската 2014/2016 год.
И трите договора са с идентични
клаузи, като в тях е предвидено наемните плащания да се извършват в срок до 31.11.
на съответната стопанска година
Твърди се, че ответникът не е извършвал плащания на уговорената наемна цена
по нито един от договорите.
За това, с Нотариална покана – уведомление за разваляне на договори за
наем, рег. № 3125/16.04.2018 год. връчена с разписка № 17/22.05.2018 год. от
Нотариус С.С., рег. № 577 в РНК, ищецът е поканил ответника да изпълни
задължението си за заплащане на наемната цена в 10-дневен срок от получаването
й, като в противен случай ще счита трите договора за наем за развалени поради
забава.
В срокът, предоставен от ищеца отвеникът не изпълнил задължението, поради
което договорите са развалени. Вписването на договорите обаче не е заличено.
Отделно, ответникът не е предприел действия да заяви и в ОСЗ, че тези договори
вече нямат действие между страните, а това препятства ищеца да сключи нови
наемни или арендни договори за имотите си.
Иска се: Да бъде постановено решение, с което съдът да признае за
установено в отношенията между страните, че Договор за наем, вписан под дв. вх.
рег. № 7868/03.09.2013 год., том 17, акт № 174 на Служба по вписванията гр.
Лом, Договор за наем, вписан под дв. вх. рег. № 8013/09.09.2013 год., том 17,
акт № 276 на Служба по вписванията гр. Лом и Договор за наем, вписан под дв.
вх. рег. № 8014/09.09.2013 год., том 17, акт № 277 на Служба по вписванията гр.
Лом са развалени и нямат действие между страните, считано от 02.06.2018 год.
Претендират се и разноски.
Ответникът
не е подал писмен отговор в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК. Не въвежда възражения и
не ангажира доказателства.
Страните
са редовно призовани за първото по делото открито съдебно заседание.
Ищецът не се явява в
съдебното заседание. Чрез пълномощника си, адв. Р. Б., МАК не възразява делото
да се разгледа в негово отсъствие и прави искане за произнасяне с решение по
чл. 238 ГПК. Не представя списък
по чл. 80 ГПК.
Ответникът не се е явил в съдебно заседание
и не е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие.
Направено
е искане от процесуалният представител на ищеца за постановяване на
неприсъствено решение.
Съдът намира, че с връчените
на ответника съобщение за връчване на препис от исковата молба и подаване на
писмен отговор /чл.131 ГПК/, което той е получил при отказ, удостоверен от
длъжностното лице по призоваването на 27.08.2018 год. и призовка за страна за
открито съдебно заседание /чл. 142 ГПК/, ведно с Определение от 10.10.2019 г.
по чл. 140 ГПК, връчени на 28.10.2019 год. също при отказ, изрично са му
указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от
неявяването му в съдебно заседание.
С оглед на посочените в
исковата молба обстоятелства и ангажираните писмени доказателства, предявеният
иск се явява вероятно основателен.
На основание горното, съдът
намира, че с оглед наличието на предвидените в чл. 238 ал. 1 и чл. 239 ал. 1 ГПК предпоставки, следва да се постанови неприсъствено решение, като исковите претенции
чл. 124, ал. 1 ГПК, вр. чл. 87, ал. 1 ЗЗД бъдат уважени.
На осн.чл.78 ал.1 ГПК
ответника следва да заплати на ищеца и направените от него разноски по делото
за тази инстанция в размер на 1000лв. за адвокатско възнаграждение, и 150,00
лв. държавна такса или общо 1150 лв.
Мотивиран от горните
съображения и на осн.чл. 239 ГПК съдът
Р Е
Ш И :
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО в
отношенията между С.Г.Г.,
ЕГН **********,*** – А.В.,***, че:
1. Договор за наем, с нотариална заверка на
подписите, рег. № 8942/29.08.2013 год. по регистъра на нотариус С.С., рег. №
577 в РНК, р-н на действие РС Лом, вписан под дв. вх. рег. № 8013/09.09.2013
год., том 17, акт № 276 на Служба по вписванията гр. Лом, с предмет – нива от
51,640 дка, ІІІ категория в м. Минков гред, съставляваща имот № 322017, нива от
20,490 дка, ІІ категория, м. Бария, съставляваща имот № 370014 и нива от 10,000
дка, ІІ категория в м. Драгоевското, съставляваща имот № 356005;
2. Договор за
наем, с нотариална заверка на подписите, рег. № 8786/27.08.2013 год. по
регистъра на нотариус С.С., рег. № 577 в РНК, р-н на действие РС Лом, вписан
под дв. вх. рег. № 7868/03.09.2013 год., том 17, акт № 174 на Служба по
вписванията гр. Лом, с предмет: нива от
7,300 дк, ІІІ категория в м. Дзингаровото, съставляваща имот № 179015, нива от
7,141 дка, ІІ категория в м. Бария, съставляваща имот № 366009 и нива от 4,490
дка, ІІІ категория, м. Черк.селища, съставляваща имот № 136009, както и
3. Договор за
наем с нотариална заверка на подписите, рег. № 8941/29.08.2013 год. по
регистъра на нотариус С.С., рег. № 577 в РНК, р-н на действие РС Лом, вписан
под дв. вх. рег. № 8014/09.09.2013 год., том 17, акт № 277 на Служба по
вписванията гр. Лом, с предмет: нива от 2,520 дка, ІІ категория, м. Горни връх,
съставляваща имот № 421012,
са развалени по реда на чл. 87, ал. 1 ЗЗД поради неизпълнение от страна на
наемателя и нямат действие между страните, считано от 02.06.2018 год
ОСЪЖДА ЕТ
ЧУШКАТА – А.В.,***, ДА
ЗАПЛАТИ на С.Г.Г.,
ЕГН **********,***, СУМАТА от 1150,00
лв. /хиляда сто и петдесет лева, 00 ст./ представляваща направените делото разноски.
Решението не подлежи на
обжалване.
На страните
да се изпратят преписи от решението.
Районен съдия: