Р Е Ш Е
Н И Е
№
27.07.2012 година, град Свиленград
В ИМЕТО
НА НАРОДА
Свиленградският Районен съд, гражданска колегия, ІІ
състав,
на 26.07.2012 година
в публично заседание в следния състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ: КРЕМЕНА СТАМБОЛИЕВА
секретар: Р.И.,
като разгледа докладваното от Съдията
гражданско дело номер 327 по описа на Съда за 2007
година
и за да се произнесе взе предвид следното :
Производството е глава ХХVІІІ от ГПК /отм./, вр.§2, ал.1 от Преходни и
заключителни разпоредби на ГПК.
Фаза по извършване на делбата.
С влязло в сила Решение №24 от 09.02.2011
година, постановено по гр.д.№1711/2009 година по описа на ВКС на Република
България е допусната делба между ищцата Е.Д.И. с ЕГН ********** *** и ответника М.И.Б. с ЕГН ********** *** на следната вещ: слобяем павилион
за кафе – аперитив и навес, находящи се в град Свиленград, област Хасково, в
квартал 31, квартал „Капитан Петко войвода”, при квоти: 1/2 идеална част за Е.Д.И.
и 1/2 идеална част за М.И.Б..
Съдът в настоящия си състав, след преценка на събраните по делото
доказателства, в тяхната съвкупност и по отделно, ведно с доводите на страните
при условията на чл.188, ал.2 от ГПК /отм./, вр.§2, ал.1 от Преходни и
заключителни разпоредби на ГПК, прие за установено следното от фактическа
страна:
Видно от Заключението от дата 28.06.2012
година на тройната Съдебно - оценъчна
експертиза, изготвено от вещите лица М.Х.И., Д.И.Я. и О.Н.Б., което Съдът
възприема като компетентно и обективно изготвено делбената вещ е реално неподеляема
при посочените по – горе квоти. Справедливата действителната пазарна цена на процесния обект е в размер на 22
900 лв.
По делото е постъпило Писмо с
регистрационен индекс И-3784/24.07.2012 година на Община – Свиленград, в което
се проследява историята на процесния обект. В множество други приложени и
приети като доказателства по делото документи се проследява историята на
процесния обект – Скици, Договор за отдаване под наем на общински терен, Анекси
към този Договор, Заповеди на Кмета на Община – Свиленград, Удостоверение за
ползване, Становища, Разрешения и др.п.
При
така установената фактическа обстановка, Съдът в настоящия си състав достига до
следните правни изводи:
Изнасяне на обекта на публична
продан, като способ за извършване на делбата, в каквато насока са исканията на двете
страни е единствения възможен способ.
Единственото спорно е оценката на
обекта – Съдът счита, че следа да приеме за справедлива действителна пазарна
цена тази посочена в писменото Заключение на трите вещи лица, тъй като те
оценяват веща като сгробяем павилион за кафе – аперитив и навес така както е
допуснат до делба съгласно горецитираното Решение на ВКС. Така възприетата
действителна справедлива пазарна стойност на процесния обект е определена като
се вземе 50% от стойността на обекта, оценен по метода на вещната /възстановителната/
стойност и 50% от стойността на обекта, оценен по метода на приходната
стойност. В подкрепа на изложеното по – горе от Съда е и факта, че към настоящия
момент има тръжна процедура за отдаване под наем на общинския терен, върху
който е позициониран процесния обект, видно от Писмо с регистрационен индекс
И-3784/24.07.2012 година на Община – Свиленград и от множеството други,
приложени по делото документи с идентично съдържание. Справедливата пазарна
стойност на обекта е в размер на 22 850 лв., а не както е посочено 22 900 лв.,
тъй като 50% от 36 200 лв. + 50% от 9 500 лв. = 22 850 лв., а не 22 900 лв.
Не може да се приеме за
справедлива пазарна стойност на процесния обект сумата от 39 700 лв., тъй
като при изчисляването вещите лица заявиха, че са се абстрахирали от факта, че за
общинския терен, върху който е позициониран обект на всеки 3 години се обявява
търг; от факта, че липсват трайни взаимоотношения на собственика на сградата
със собственика на терена и от факта че след 3 години собственика може да бъде
променен в резултата на проведе търг, т.е. налице са утежнени условия, които
при този начин на изчисляване не се вземат предвид, което е неправилно и противоречи
на логиката на закона според Съдът в настоящия му състав.
Относно държавната такса:
Тъй като съгласно чл.288, ал.5,
изречение второ от ГПК /отм./,
вр.§2, ал.1 от Преходни и заключителни разпоредби на ГПК, извършването
на делбата е меродавният момент за определяне действителната пазарна стойност
на делбения имот, то и държавните такси следва да се съобразят с тази стойност
в размер на 22 850 лв.
При това положение съделителите
следва да платят следните държавни такси: Е.Д.И. - 457 лв. и М.И.Б. - 457 лв.
Относно разноските:
По делото се констатираха да са
направени от ищцата разноски в общ размер на 2 542.10 лв., а от ответника
– 1 247.30 лв., от тези суми на основание чл.66 от ГПК /отм./, вр.§2, ал.1 от Преходни и заключителни
разпоредби на ГПК, следва да се подвадят съобразно стойността на
делбения дял разноските, направени във връзка с движимите вещи, по отношение на
които има постигната спогодба,
след което следва да се извърши компенсация между двете
суми, в резултат на което ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищцата
сумата от общо 900 лв.
Водим от горното и на основание чл.288, ал.1 от ГПК
/отм./, вр.§2, ал.1 от
Преходни и заключителни разпоредби на ГПК,
Съдът в
настоящия си състав:
Р Е
Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН слобяем павилион за кафе – аперитив и навес, находящи се
в град Свиленград, област Хасково, в квартал 31, квартал „Капитан Петко
войвода”.
ОСЪЖДА Е.Д.И. с ЕГН ********** ***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Свиленград
сумата от 457 лв. /четиристотин петдесет и седем лева/, представляваща държавна такса.
ОСЪЖДА М.И.Б. с ЕГН ********** ***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен
съд - Свиленград сумата от 457 лв. /четиристотин петдесет и седем лева/, представляваща държавна такса.
ОСЪЖДА М.И.Б. с ЕГН ********** ***, ДА ЗАПЛАТИ на Е.Д.И. с ЕГН **********
***, сумата от 900
лв. /деветстотин лева/, представляваща разноски по делото.
Решението подлежи на обжалване
пред Окръжен съд - Хасково в 14 -дневен срок от съобщението до страните за
постановяването му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
/ Кремена Стамболиева /