Решение по дело №16307/2020 на Районен съд - Варна

Номер на акта: 260005
Дата: 19 януари 2024 г.
Съдия: Пламен Петев Танев
Дело: 20203110116307
Тип на делото: Гражданско дело
Дата на образуване: 18 декември 2020 г.

Съдържание на акта

Р Е Ш Е Н И Е

 

№260005/19.01.2024г.; гр. ***

 

 В ИМЕТО НА НАРОДА

 

Районен съд - ***, 10 състав, на шестнадесети ноември две хиляди двадесет и трета година, в открито съдебно заседание, в състав:  

                                         

                                                   Районен съдия:  П. Т.

 

при секретаря Г. Найденова, като разгледа докладваното от съдията Танев гражданско дело № 16307 по описа за 2020г., за да се произнесе, взе предвид следното:

 

По настоящото дело съдът е постановил Решение с номер 260431 от 11.11.2022г., влязло в законна сила, с което на основание чл. 349, ал. 2 ГПК е възложил в собственост на М.Н.Х. следния недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***по КККР, одобрени със Заповед номер РД 18-64 от 16.05.2008г. на ИД на АГКК, с предназначение - жилище, апартамент, последно изменение в КККР от 18.06.2020г. с адрес в гр. ***, район „***“, ж.к. „***“, ***, ***, ***, ***, намиращо се в сграда с ид. номер ***, със ЗП от 58,52 кв.м., ведно с прилежащото избено помещение, при граници на избата – ***и ***и коридор, както и 1,4567% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж.

На основание чл. 349, ал. 2 ГПК съдът е възложил в собственост на Т.Н.Г., ЕГН **********, следния недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***по КККР, одобрени със Заповед номер РД – 18 – 92 от 14.10.2008г. на ИД на АГКК, с предназначение - жилище, апартамент, последно изменение в КККР от 18.06.2020г., с адрес в гр. ***, район „***“, ул. „***“ 9, ***, ***, ***, ***, намиращо се в сграда с ид. номер ***, със ЗП от 87,80 кв.м., ведно с прилежащото избено помещение с номер 46, с площ от 3,85 кв.м., при граници на избата – абонатно помещение, избен коридор, изба номер 47, както и 0,7592 % ид.ч. от общите части на сградата.

С решението съдът е осъдил Т.Н.Г. да заплати в полза на М.Н.Х. сумата от 33 100,00 лв. (тридесет и три хиляди и сто лева), представляваща уравнение на дяловете, предвид стойността на възложените в собственост на всяка страна недвижими имоти.

На 15.06.2023г. е постъпила молба от М.Н.Х. с искане да бъде обезсилено постановеното решение във втората фаза на делбата в частта, с която в дял и изключителна собственост на Т.Н.Г. е предоставен следният недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***по КККР, одобрени със Заповед номер РД – 18 – 92 от 14.10.2008г. на ИД на АГКК, с предназначение - жилище, апартамент, последно изменение в КККР от 18.06.2020г., с адрес в гр. ***, район „***“, ул. „***“ 9, ***, ***, ***, ***, намиращо се в сграда с ид. номер ***, със ЗП от 87,80 кв.м., ведно с прилежащото избено помещение с номер 46, с площ от 3,85 кв.м., при граници на избата – абонатно помещение, избен коридор, изба номер 47, както и 0,7592 % ид.ч. от общите части на сградата. След обезсилването на решението молителката желае имотът в дял на Т.Г. да бъде изнесен на публична продан, като след получаване на продажната сума, задължението от 33 100,00 лв. да се изплати на М.Х..

В срока за отговор на молбата е постъпил такъв от Т.Г.. В отговора се излага, че страната е финансово затруднена. В съдебно заседание страната посочи, че няма възможност да заплати дължимата сума. Направи се искане в случай, че съдът обезсили частично постановеното решение и изнесе имота, поставен в дял на Т.Г., на публична продан, ищцата М.Х. да заплати на Т.Г. равностойността на дела й в съсобствеността, съобразно СОЕ.

По делото не се представиха допълнителни доказателства. Безспорно е между страните, че сумата от 33 100,00 лв. (за уравняване на дяловете) не е заплатена от Т.Г. в полза на М.Х..

От правна страна:

Чл. 349, ал. 5 ГПК урежда, че когато уравнението е парично, то, заедно със законната лихва, трябва да се изплати в 6-месечен срок от влизането в сила на решението за възлагане. В ал. 6 е посочено, че съделителят, в чийто дял е поставен имотът по реда на ал. 1 и 2, става негов собственик, след като изплати в срока по ал. 5 определеното парично уравнение, заедно със законната лихва. Ако уравнението не бъде изплатено в този срок, решението за възлагане се обезсилва по право и имотът се изнася на публична продан. Получената сума се разпределя между останалите съделители, съобразно с квотите им.

Основание за обезсилване на възлагателно решение по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК по право и за възстановяване на висящността на делбения процес е неплащането в законовия срок на определеното с това решение парично задължение за уравнение на дял, заедно с лихвите. Срокът за изпълнение и плащането на сумите имат характеристика на отлагателно условие за проявление на конститутивното действие на влязлото в сила решение по възлагане. Приемане на извинителни причини за неспазване на закона е недопустимо. Тълкувателно решение № 1 от 19.05.2004 г. по тълк. д. № 1 / 2004 г. на Върховен касационен съд, ОСГК.

Следователно претенцията на ищеца е основателна и постановеното решение следва да бъде обезсилено в частта, с която по реда на чл. 349, ал. 2 ГПК в дял и изключителна собственост на Т.Н.Г. е предоставен следният недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***по КККР, одобрени със Заповед номер РД – 18 – 92 от 14.10.2008г. на ИД на АГКК, с предназначение - жилище, апартамент, последно изменение в КККР от 18.06.2020г., с адрес в гр. ***, район „***“, ул. „***“ 9, ***, ***, ***, ***, намиращо се в сграда с ид. номер ***, със ЗП от 87,80 кв.м., ведно с прилежащото избено помещение с номер 46, с площ от 3,85 кв.м., при граници на избата – абонатно помещение, избен коридор, изба номер 47, както и 0,7592 % ид.ч. от общите части на сградата.

Имотът следва да се изнесе на публична продан.

Както настоящият съдебен състав е посочил в Решение с номер 260431 от 11.11.2022г., постановено по настоящото дело, стойността на всеки дял е в размер на 104 100,00 лв. Следва да се вземе предвид обаче, че в полза на М.Х. е възложен имот с номер ***.28, на стойност 71 000,00 лв. Следователно и за да не е налице неоснователно обогатяване, с което ще бъдат нарушени и квотите на страните в общата съсобственост, след извършване на публичната продан съдебният изпълнител трябва да допълни дела на М. Х.до стойността на нейния дял, а не да разделя получената от продажбата сума по ½. Стойността на имота на Т.Г. по приложената по делото СТОЕ е в размер на 137 200,00 лв., като за уравнение на дяловете лицето е осъдено да заплати в полза на сестра си сумата от 33 100 лв. Т.е. съотношението между продажната цена на имота на Т.Г. и нейното задължение е както следва – 33100/137200 = 0,241. Доколкото от приемане на експертизата по делото и постановяване на решението е минало време, което би довело до различна стойност на имота на Г. при продажба в бъдеще време съдът намира за най -справедливо от получената продажна цена на имота в полза на втория съделител – М.Х. да се заплати дял, равняващ се на 0,241 или 24,1%. Останалата част от сумата или 75,9% от нея следва да остане в полза на Т.Г..

 

Воден от горното, съдът

 

Р   Е   Ш   И:

 

ПРОГЛАСЯВА настъпилото по право обезсилване на Решение с номер 260431 от 11.11.2022г., в частта, с която по реда на чл. 349, ал. 2 ГПК в дял и изключителна собственост на Т.Н.Г. е предоставен следния недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***по КККР, одобрени със Заповед номер РД – 18 – 92 от 14.10.2008г. на ИД на АГКК, с предназначение - жилище, апартамент, последно изменение в КККР от 18.06.2020г., с адрес в гр. ***, район „***“, ул. „***“ 9, ***, ***, ***, ***, намиращо се в сграда с ид. номер ***, със ЗП от 87,80 кв.м., ведно с прилежащото избено помещение с номер 46, с площ от 3,85 кв.м., при граници на избата – абонатно помещение, избен коридор, изба номер 47, както и 0,7592 % ид.ч. от общите части на сградата, както и в частта, с която Т.Н.Г., ЕГН **********, е била осъдена да заплати в полза на М.Н.Х., ЕГН **********, сумата от 33 100,00 лв. (тридесет и три хиляди и сто лева), представляваща уравнение на дяловете, предвид стойността на възложените в собственост на всяка страна недвижими имоти.  

 

ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следният, допуснат до делба, недвижим имот - Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***по КККР, одобрени със Заповед номер РД – 18 – 92 от 14.10.2008г. на ИД на АГКК, с предназначение - жилище, апартамент, последно изменение в КККР от 18.06.2020г., с адрес в гр. ***, район „***“, ул. „***“ 9, ***, ***, ***, ***, намиращо се в сграда с ид. номер ***, със ЗП от 87,80 кв.м., ведно с прилежащото избено помещение с номер 46, с площ от 3,85 кв.м., при граници на избата – абонатно помещение, избен коридор, изба номер 47, както и 0,7592 % ид.ч. от общите части на сградата.

 

ПОСТАНОВЯВА получената от публичната продан сума да бъде разпределена както следва: 24,1% от общата сума да се заплати на М.Н.Х., ЕГН **********, и 75,9% от сумата да се заплати на Т.Н.Г., ЕГН **********.

 

Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба, подадена в двуседмичен срок от получаването му, пред Окръжен съд – ***.

           

                                                     

                                                                                     РАЙОНЕН СЪДИЯ:.......................