Р Е Ш Е Н И Е №
гр. София, 26.06.2017г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Софийски
градски съд, Търговско отделение, VI-23 състав, в открито заседание на
тринадесети юни две хиляди и
седемнадесета година, в състав:
Председател:
Анна Ненова
при
участието на секретаря Йовка Панайотова, като разгледа докладваното от съдията докладчик т.д. № 5334
по описа за 2015г. и за да се произнесе
взе предвид, следното:
Предявени са искове с правно основание
чл. 29, ал. 1, пр. 3, евентуално чл. 29, ал. 1, пр. 2 от ЗТР.
Ищецът Д.Д.К. твърди, че с вписване, извършено в
Агенция по вписванията, търговски регистър с № 20150122163153 по партидата на „Х.1.”
ООД, с ЕИК *******, представлявано от Д.Д.К., е била вписана като направена от
съдружника в дружеството „Ю.-М” ООД, освен другото, непарична вноска с предмет
Урегулиран поземлен имот, съставляващ парцел І-233, попадащ в квартал 8А по
регулационния план на гр. Б., община Б., област К., с урегулирано пространство
на парцела от 1 185 кв.м., както и построения в имота Апартамент № 1 с площ от 90.60 кв.м., състоящ
се от дневна-трапезария, кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и
тераса, при съседи: двор, двор, двор, бар сладкарница, сладкарска кухня.
Вписването е било свързано с увеличение на дружествения капитал на „Х.1.” ООД
чрез приемане на нов съдружник – „Ю.-М” ООД, и издаване на нови дялове, като
всички дялове от капитала на дружеството се поемат от новоприетия съдружник, а
тяхната стойност се покрие посредством внасяне
на непарична вноска, включително посочените имоти.
1/3 идеална
част от урегулирания поземлен имот, както и
апартаментът обаче са били продадени през 2013г. от „Ю.-М” ООД на ищеца, съгласно нотариален акт
за покупко-продажба на недвижим имот от 14.06.2013г. с № 143, том І, рег. №
1383, дело № 116 от 2013г., вписан в Службата по вписванията с вх. № 2113 от
14.06.2013г., акт № 115, том 8, дело № 795.
Тъй като към датата на извършване на апортната вноска
вносителят не е бил собственик на посочените недвижими имоти, по отношение на
които е извършено вписване в търговския регистър, ищецът иска да бъде
установено вписването на несъществуващо обстоятелство, евентуално да бъде установено недопустимост
на това вписване.
Ответникът „Х.1.” ООД, представляван по реда на чл.
29, ал. 1 от ГПК от адв. Г.Т.Д. (поради обстоятелството, че ищецът е и
управител на ответното дружество), не е оспорил исковете в частта на исканото
установяване на несъществуващо обстоятелство.
Съдът като взе предвид събраните по
делото доказателства, възприема от фактическа страна следното:
С вписване, извършено в търговския
регистър при Агенция по вписванията с № 20150122163153 по партидата на „Х.1.”
ООД, с ЕИК ******* в частта „основни
обстоятелства”, поле № 19 – съдружници, като съдружник в дружеството е било
вписано „Ю.-М” ООД. Със същото вписване,
в частта „капитал”, полета № 31 и
№ 32 - размер на капитала и внесен
капитал, са били вписани 628 000 лева, а
в поле № 33 – направени от „Ю.-М“ ООД непарични вноски с предмет множество вещи
– моторни превозни средства и недвижими имоти, включително урегулиран поземлен
имот, съставляващ парцел І-233, попадащ в квартал 8А по регулационния план на
гр. Б., община Б., област К., с
урегулирано пространство на парцела от 1 185 кв.м., улична регулация, утвърдена
със Заповед № 231/04.12.1990г. на кмета на община Б., при граници и съседи на
имота: улица с осеви точки 231-230-334-232, улица с осеви точки 334-223-228,
улица с осеви точки 228-226 и река Струма, ведно с построения в имота
Апартамент № 1 с площ от 90. 60 кв.м., състоящ се от дневна –трапезария,
кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса, при съседи: двор,
двор, двор, бар сладкарница, сладкарска кухня.
Вписването е било въз основа на заявление с вх. № 20150116211326, подадено от името на
„Х.1.“ ООД.
Към заявлението
са били представени решение от
17.12.2014г. на общото събрание на съдружниците в „Х.1.” ООД за увеличаване на дружествения капитал от 1
000 лева на 628 000 лева чрез издаване
на нови 62 700 дяла на стойност от по 10 лева, които дялове да се запишат
изцяло от „Ю. - М” ООД, с приемането му за съдружник. „Ю. – М” ООД е трябвало да извърши непарична
(апортна) вноска на правото на собственост по отношение на собствени на
дружеството движими вещи (моторни превозни средства) и недвижими имоти,
включително урегулиран поземлен имот,
съставляващ парцел І-233, попадащ в квартал 8А по регулационния план на гр. Б.,
община Б. област К., и построената в
имота двуетажна масивна сграда с разгърната застроена площ от 729 кв.м., която
сграда е преустроена и реконструиран в хотел и заведения за хранене и
развлечения, съгласно разрешение за строеж № 24 от 05.12.2012г., състояща се,
включително, от апартамент № 1 с площ от 90. 60 кв.м., състоящ се от дневна
–трапезария, кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса, при
съседи: двор, двор, двор, бар сладкарница, сладкарска кухня. Правото на
собственост на „Ю.-М” ООД върху имотите се е установявало с нотариален акт за
покупко-продажба на недвижими имот № 144, том І, рег. № 1924, дело № 118 от
2012г. по описа на нотариус Л.С..
Към заявлението с вх. № 20150116211326
е бил представен още нов дружествен
договор от 18.12.2014г., както и
нотариално заверено писмено съгласие на вносител на непарична (апортна) вноска
в капитала на търговско дружество, направено от името на „Ю.-М” ООД за
вноските, с рег. № 14787 от 18.12.2014г. на заверката на нотариус Ц.Г..
Оценката на непаричната вноска е била изготвена
въз основа на Акт за назначаване на вещи лица № 20141202122334/03.12.2014г. на
длъжностно лице при Агенция по вписванията.
Междувременно 1/3 идеална част от урегулирания недвижим имот в
гр. Б., както и апартамента, индивидуализирани съответно като 1/3 идеална част
от урегулиран поземлен имот с планоснимачен номер 233, за който е бил отредел
парцел І от квартал 8а по регулационния
план на гр. Б., К.ска област, утвърден със Заповед
№ 231 от 04.12.1990г., изменен със Заповед № РД-07-309/05.12.2012г. на кмета на
общината, с урегулирана площ от 1 185 кв.м., ведно с апартамент със застроена
площ от 146. 80 кв.м., състоящ се от входно антре, две спални,
дневна-трапезария, две бани, тоалетна, навес и тераса, представляващ едноетажна
масивна сграда, построена в поземления имот и представляващ част от обект
„Преустройство и реконструкция на съществуващи сгради в хотел и заведения за
хранене и развлечения”, са били продадени от
Ю.-М” ООД на ищеца през 2013г., съгласно договор за продажба от 14.06.2013г.,
извършен с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 143, том І,
рег. № 1383, дело № 116 от 2013г. на нотариус Стефан Сотиров, вписан в Службата
по вписванията вх. № 2113 от 14.06.2013г., акт № 115, том 8, дело № 795/2013г.
Нотариалният
акт е представен по делото, както и не се оспорва идентичността на продадените
по договора имоти и тези, апортирани в капитала на „Х.1.”ООД.
При съставянето на акта от 14.06.2013г., съгласно
отбелязването в него, е бил представен нотариален акт № 144, том І, рег. №
1924, дело № 118 от 11.04.2012г. за покупко-продажба на недвижим имот,
представен и при вписването на апортната вноска от 22.01.2015г.
При тези установени обстоятелства
предявеният по делото иск по чл. 29, ал. 1, пр. 3 от ЗТР е основателен.
Съгласно разпоредбата на чл. 29, ал. 1
от ЗТР, всяко лице, което има правен интерес, както и прокурорът, може да
предяви иск за установяване на нищожност или недопустимост на вписването, както
и за несъществуване на вписано обстоятелство.
Вписване на несъществуващо обстоятелство е
налице, когато е вписано обстоятелство, което не е възникнало валидно. Обстоятелството
трябва да е подлежало на вписване. Порочните вписвания в търговския регистър
подлежат на установяване чрез самостоятелен иск при наличие на правен интерес
(така т. 3 от ТР № 1/2002 по тълк. дело № 1/2002г. на ОСГК на ВКС).
В случая е било извършено вписване на
направена от „Ю.-М” ООД, като съдружник в „Х.1.” ООД непарична вноска, съгласно
предвиденото вписване на това обстоятелство по чл. 119, ал. 2 от ТЗ, вр. чл.
115, т.4, вр.чл. 72, ал. 1 от ТЗ, вр.
чл. 19 от Наредба № 1 от 14.02.2007г. за водене, съхраняване и достъп до
търговския регистър.
Заявлението за вписване е било от 16.01.2015г., въз
основа решение на общо събрание на съдружниците за приемане на нов съдружник и
увеличаване на капитала на дружеството, изменение на дружествения договор и
нотариално заверено съгласие на приетия съдружник за апортна вноска при поемане
на дружествените дялове от увеличения капитал.
Още през 2013г. обаче 1/3 идеална част от урегулирания
поземлен имот с планоснимачен номер 233, за който е бил отредел парцел І от квартал 8а по регулационния план на гр. Б.,
К.ска област, както и построеният в него апартамент № 1 са били продадени на ищеца и правото на собственост
на дружеството „Ю.-М” ООД върху имотите е било изгубено. Правото на собственост
се изгубва, ако друг го придобие или ако собственикът се откаже от него (чл.
99, ал. 1 от ЗС).
Така вносителят „Ю.-М” ООД не е имал право на собственост
върху апортираните имоти и в тази част е имало невалидно възникване на вписано
обстоятелство – направена непарична вноска относно имотите. По аргумент от чл.
73, ал. 1 от ТЗ, за да бъде направена
непарична вноска, вносителят трябва да има права върху апортираното
имущество, тъй като се касае за разпоредително действие – отчуждаване на вещ,
съответно придобиване на имущество от дружеството, чийто капитал се
формира от вноската.
Същевременно ищецът има правен интерес
от воденето на иска по чл. 29, ал. 1, пр. 3 от ТЗ, тъй като с вписването № 20150122163153 е засегнато правото му на
собственост върху апортираните имоти. За правния интерес като предпоставка на
установителния иск по чл. 29, ал. 1 от ЗТР освен посоченото тълкувателно
решение са и постановените Решение № 192
от 11.03.2016г. по т.д. № 1635/2014г., ТК, І т.о. на ВКС, Решение № 234 от
23.12.2016г. по т.д. № 54/2016г. на ВКС, ТК, І т.о. и др.
Или предявеният иск по чл. 29, ал. 1,
пр. 3 от ЗТР следва да бъде уважен като допустим и основателен.
Без разглеждане следва да бъде оставен предявеният при
условията на евентуалност иск по чл. 29, ал. 1, пр. 2 от ЗЗД за установяване
недопустимост на вписване.
Ищецът не е поискал присъждане на направени разноски
по чл. 78, ал. 1 от ГПК и съдът не се
произнася по присъждането на такива
разноски.
Воден от горното
Р
Е Ш И:
ПРИЗНАВА за установено, по иск с правно
основание чл. 29, ал. 1, пр. 3 от ЗТР, предявен от Д.Д.К., с ЕГН ********** и адрес ***, срещу „Х.1.”
ООД, с ЕИК ******* и със седалище и адрес на управление ***, че със заявление
вх. № 20150116211326, в търговския регистър, с вписване № 20150122163153, е
вписано несъществуващо обстоятелство – непарична вноска с предмет 1/3 идеална
част от Урегулиран поземлен имот, съставляващ
парцел І-233, попадащ в квартал 8А по регулационния план на гр. Б., община Б., област К., с урегулирано пространство на парцела
от 1 185 кв.м., улична регулация, утвърдена със Заповед № 231/04.12.1990г. на
кмета на община Б., при граници и съседи на имота: улица с осеви точки
231-230-334-232, улица с осеви точки 334-223-228, улица с осеви точки 228-226 и
река Струма, както и построения в имота Апартамент № 1 с площ от 90. 60 кв.м.,
състоящ се от дневна –трапезария, кухненски бокс, две спални, две бани с
тоалетни и тераса, при съседи: двор, двор, двор, бар сладкарница, сладкарска
кухня.
ОСТАВЯ без разглеждане предявеният от Д.Д.К., с ЕГН ********** и адрес ***, срещу „Х.1.”
ООД, с ЕИК ******* и със седалище и адрес на управление ***, иск по чл. 29, ал.
1, пр. 2 от ЗТР.
Решението
подлежи на обжалване пред Апелативен съд – гр. София в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните.
Съдия: