РЕШЕНИЕ
№ 28
гр. гр. Брезник , 27.07.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БРЕЗНИК, II -РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в
публично заседание на тридесети юни, през две хиляди двадесет и първа
година в следния състав:
Председател:ВЕСЕЛИН К. ХАЙДУШКИ
при участието на секретаря МАРИЯНА Р. ГИГОВА
като разгледа докладваното от ВЕСЕЛИН К. ХАЙДУШКИ Гражданско дело
№ 20201710100227 по описа за 2020 година
Производството е образувано по искова молба вх. рег. № 1362/09.09.2020г. от Л. П. Л.,
адрес: гр. ******** срещу С. П. Л., адрес: гр. ********* за делба на съсобствени недвижими
имоти, подробно индивидуализирани в исковата молба.
Твърди се, че страните са наследници на общият им наследодател- П. Л. П., б.ж. на гр.
Брезник, починал на **.**.****г., акт за смърт № ****/**.**.****г., на общ. Брезник. След смъртта
си наследодателят е оставил в наследство следните недвижими имоти:
Урегулиран поземлен имот, находящ се в землището на гр. Брезник, с идентификатор
*****.***.***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
35/23.04.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 558 кв.м., трайно предназначение
на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м./, номер по
предходен план: 524, квартал **, парцел ХVІІ-*** и съседи по скица имоти с
идентификатори:********, ********, ******* и ************, както и на построената в имота
Сграда с идентификатор *****.***.***.2, със застроена площ от 58 кв.м., брой етажи- 1,
предназначение- Жилищна сграда- еднофамилна.
Ответника е получил препис от исковата молба, приложенията към същата и
разпореждането на съда на 10.11.2020, като в рамките на указания едномесечен срок е подал
отговор по исковата претенция, чрез пълномощника си адв. Д.Х. от АК-Перник с които заявява, че
не оспорва основателността на иска за делба по отношение на подлежащото на делба дворно място
и между страните по делото. Оспорва размера на делбените квоти, при които се претендират да
бъде допусната и извършена делбата, като твърди, че притежава повече от ½ идеална част от
1
дворното място, предвид реализираните от него строежи и придобитата върху тях собственост, а
именно 373/558 идеални части, а ищцата притежава 185/558 идеални части, при които идеални
части следва да бъде допусната делбата на дворното място. Оспорва иска за делба на сграда с
идентификатор *****.***.***.2, със застроена площ от 58 кв.м., построена върху процесния имот.
Въпреки, че сградата е била собственост на общия наследодател на страните и след смъртта му
същите са придобили съсобственост от по ½ ид. ч. върху нея за всяка една от страните и въпреки,
че същата е заснета като самостоятелен обект в кадастралната карта на града през 2009г., то
същата не представлява годен обект за делба, тъй като е разрушена и е негодна за ползване. За
същата е подадено уведомление от ответника до общинската администрация за премахването й и
за даване на предписание относно предприемане на съответни действия. Предвид изложеното
счита, че следва да бъде допусната делба на дворното място при посочените от него квоти между
страните, като иска за сградата да бъде отхвърлен, като неоснователен. Прилага писмени
доказателства.
В съдебно заседание ищцата, чрез своя процесуален представител адв. кр. м. от АК-Перник,
поддържа иска си, като молят съдът да допусне делба на процесните имоти съобразно
наследствените квоти и приложените документи за собственост на страните.
За ответникът- С. П. Л. се явява адв. Д.Х. от АК – Перник, моли да бъде постановено
решение, с което да допусне до делба дворното място, при делбени квоти за доверителят й С.Л.
373/558 идеални части, а за ищцата 185/558 идеални части от дворното място, като бъде изключена
от делбата процесната сграда, като подлежаща на премахване, за която процедурата в Община
Брезник е приключила.
Брезнишкият районен съд, след като прецени събраните по делото доказателства и обсъди
доводите и възраженията на страните, приема следното:
Съдебната делба е способ за прекратяване съществуването на една имуществена общност,
при който всеки един от съсобствениците получава собственост върху реална част от общата
дотогава вещ или отделни права на собственост върху всяка от отделните вещи в състава на
досегашната собственост върху множество обекти.
Видно от приложените по делото писмени доказателства страните са наследници на П. Л.
П., б.ж. на гр. Брезник, починал на **.**.****г., акт за смърт № ****/**.**.****г., на общ. Брезник,
което се установява от приложеното по делото удостоверение за наследници с изх. № ***** от
**.**.****г. на общ. Брезник. След смъртта му на практика е оставил страните в настоящето
производство- ищцата Л. П. Л., дъщеря и ответника- С. П. Л. син.
От приложения по делото нотариален акт в оригинал за право на собственост върху
недвижим имот придобит чрез обстоятелствена проверка- по давностно владение № 59, том ІІІ,
дело № 640 от 06.11.1973г. се установява, че наследодателя на страните П. Л. П. е собственик на
дворно урегулирана место представляващо парцел ХVIII-*** в квартал ** по плана на гр. Брезник
от 540 кв.м., със застроена в същото место едноетажна масивна жилищна сграда застроена на
около 40 кв. м., със овощни насъждения и дворна чешма при граници: улица, Н. М., В. С. и Д. Б.
По делото е приложена нотариален акт № ***, т. I, дело № 375/19.04.1974г. на ПРС, с който
2
наследодателят на страните П. Л. П. е учредил на сина си ответникът- СТ. П. Л. право на строеж
върху процесния имот за построяване на масивна жилищна сграда, което право е реализирано и се
трансформирало в право на собственост върху сградата с идентификатор *****.***.***.1, със
застроена площ от 69 кв. м.
Със строително разрешение № ** от 30.06.1982г., издадено от общ. Брезник, въз основа на
одобрен архитектурен проект, на ответника С.Л. е разрешено да построи върху процесния имот и
гараж, чието строителство също е реализирано и трансформирано върху право на собственост
върху сграда/гараж/ с идентификатор *****.***.***.3, със застроена площ от 25кв. м.
По делото е приета и Заповед № РД_2-293 от 10.05.2021г. на Кмета на община Брезник с
която на осн. чл. 44, ал. 2 от ЗМСМА и чл. 195, ал. 6, ал. 1 от ЗУТ е одобрено решението по
Протокол от 15.02.2021 г. на Комисия по чл. 196, ал. 1 от ЗУТ назначена със Заповед №
1073/18.11.2011 г. и Заповед № 15/06.01.2012 г. на Кмета на Община Брезник, за премахване
еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ********, изградена в УПИ ХVIII-175 в квартал
24 по РП на гр. Брезник, одобрен със Заповед № III – 65/03.02.1972 г., представляващ поземлен
имот с идентификатор ********* по КККР на град Брезник, одобрен със Заповед № РД –
1835/23.04.2009 г. да бъде премахната като застрашена от самосрутване, вредна в санитарно –
хигиенно отношение и не може да се поправи или заздрави. Страните по настоящето дело са
задължени да премахнат горепосочената сграда след изготвяне план за безопасност и здраве при
работа за тяхна сметка в едномесечен срок от влизане на заповедта в сила.
Относно процесния имот и делбените квоти:
Към настоящия момент върху процесния имот- Урегулиран поземлен имот, находящ се в
землището на гр. Брезник, ********** с идентификатор *****.***.***, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-35/23.04.2009г. на Изпълнителния директор
на АГКК, с площ от 558 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване /до 10м./, номер по предходен план: 524, квартал 24, парцел
ХVІІ-175 и съседи по скица имоти с идентификатори:********, ********, ******* и
************, както и на построената в имота Сграда с идентификатор *****.***.***.2, със
застроена площ от 58 кв.м., брой етажи- 1, предназначение- Жилищна сграда- еднофамилна,
съществува съсобственост между Л. П. Л. и СТ. П. Л., при делбени части 1/2 ид. ч. от имота и
сградата за Л. П. Л. и за СТ. П. Л., също 1/2 ид. ч. от имота и сградата.
Настоящият състав не намира за основателни възраженията в отговора и в о.с.з. от
процесуалния представител на ответника, относно делбените части, като намира, че ответника е
изключителен собственик на построената в имота- масивна жилищна сграда, с идентификатор
*****.***.***.1, със застроена площ от 69 кв. м. и гараж с идентификатор *****.***.***.3, със
застроена площ от 25кв. м.
Също така, съдът намира, че следва да допусне до делба, построената в имота сграда с
идентификатор *****.***.***.2, със застроена площ от 58 кв.м., брой етажи- 1, предназначение-
Жилищна сграда- еднофамилна, макар и да има влязла в сила заповед за премахването на същата.
Към настоящият момент, съдът намира, че няма данни същата да е премахната, поради което
същата ще бъде допусната до делба между страните по делото.
3
По изложените съображения, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ИЗВЪРШВАНЕТО НА ДЕЛБА между Л. П. Л., ЕГН:**********, адрес: гр.
Перник, ********* и СТ. П. Л., ЕГН:**********, адрес: гр. ************, ВЪРХУ СЛЕДНИТЕ
НЕДВИЖИМИ ИМОТИ: Урегулиран поземлен имот, находящ се в землището на гр. Брезник, ул.
************ с идентификатор *****.***.***, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-35/23.04.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 558
кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10м./, номер по предходен план: 524, квартал 24, парцел ХVІІ-175 и съседи по
скица имоти с идентификатори:********, ********, ******* и ************, както и на
построената в имота Сграда с идентификатор *****.***.***.2, със застроена площ от 58 кв.м.,
брой етажи- 1, предназначение- Жилищна сграда- еднофамилна.
ПРИ ДЕЛБЕНИ ДЯЛОВЕ както следва:
- Л. П. Л. ½ идеали части
- С. П. Л. ½ идеали части
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Пернишкия окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването.
След влизане на решението в сила делото да се докладва на съдия-докладчика за
продължаване на втората фаза на делбата.
Съдия при Районен съд – Брезник: _______________________
4